北上深优质写字楼租金下降（元/平方米/月） 原图定位

写字楼物业收入承压。写字楼空置率当前处于较高水平，2024Q1北上深优质写字楼空置率平均值为 21.5%，较 2023年末水平进一步上行，与疫情前（2019年末）相比上升 3.8pct。此外优质写字楼的租金下行幅度更明显，在企业经营现金流承压—企业缩减办公支出—写字楼出租率下降—写字楼降低租金的传导路径下，未来写字楼收入的修复仍取决于经济复苏情况。