北上深优质写字楼空置率上升(%) 原图定位 写字楼物业收入承压。写字楼空置率当前处于较高水平,2024Q1北上深优质写字楼空置率平均值为 21.5%,较 2023年末水平进一步上行,与疫情前(2019年末)相比上升 3.8pct。此外优质写字楼的租金下行幅度更明显,在企业经营现金流承压—企业缩减办公支出—写字楼出租率下降—写字楼降低租金的传导路径下,未来写字楼收入的修复仍取决于经济复苏情况。