国贸写字楼内重点全球500强企业排名 原图定位 写字楼营收好转,需求出现反弹。国贸写字楼是北京备受瞩目的超甲级写字楼,由国贸大厦 A 座、国贸大厦 B 座、国贸写字楼 1 座、国贸写字楼 2 座和国贸西楼组成,总建筑面积 39.3 万平方米,成为 CBD 区域内超大规模写字楼群。写字楼具有独特的地段和品牌优势,面向跨国公司、金融企业、科技公司等高端客户群体,沙特阿美公司、埃克森美孚、苹果、皇家壳牌石油等 33 家世界 500 强企业入驻,具备较强支付能力,为公司租金及出租率提供支撑。2023 年公司写字楼租金收入 15.6 亿元,同比增长 1.4%。受疫情管控影响,写字楼出租率有所下降,但整体抗风险韧性能力较强,截至 2023 年末达到 95.9%,基本与疫情前持平。租金的变动趋势与出租率相似,2023 年租金回弹至 638 元/平方米/月,其中一期、二期、三期 A 和三期 B 的平均租金分别为 572、534、687 和 730 元/平方米/月,三期写字楼平均租金高于上年同期,随着消费市场逐步回暖,写字楼市场整体向好。