盐田港扣非/摊薄-净资产收益率（ROE）变化情况（%） 原图定位

我们以此前发行公募 REITs 的盐田港（000088）为例，盐田港主营码头的开发和经营，货物装卸与运输，港口配套交通设施建设与经营；2021 年 5 月 24 日，该公司基础设施公募REITs——红土创新盐田港 REITs 完成询价，于 5 月 31 日起正式公开发售。REITs 发行后，盐田港 2021 年扣非/摊薄 ROE 为 5.04%，同比增长 18.87pct；此外，公司 2021 年后现金及现金等价物期末余额及经营性现金流量净额大幅提升，REITs 显著改善企业现金流水平，提升资金使用效率。