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商业地产趋势洞察白皮书

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1、地产行业招聘管理白皮书导语用一个词来形容过去一年的房地产行业，大概就是波涛汹涌，国家调控政策，金融去杠杆，巨头裁员，房地产行业面临着不小的挑战。
有人说这是最坏的一年，却也有人说是最好的时代，挑战总是伴随着机遇，房地产行业在激荡变化中正式进入下半场。
有人在困局中放手一搏，冲出重围，而有人却只能在焦虑中黯然离场。
经济环境在变，行业格局在变，不变的只有人才制胜的竞争法则。
在行业激烈。

2、最新数据显示，中国结婚率创十年新低，结婚人口的增长红利消失，在存量市场内寻求新增长点的婚纱摄影行业，面临着愈加严峻的挑战。
而另一端，不局限于功能型的写真摄影服务，逐渐迎来高频高消的风口：个人照、闺蜜照、儿童照、孕妇照、全家福、商务照等细分市场的崛起，成为整个行业值得重点关注的品类方向。
2019年7月，TMI腾讯营销洞察发布了第一期婚摄写真摄影行业用户洞察报告，梳理了婚摄、写真、旅拍三大。

3、区职能高管对于参加私享会的活跃度与接受度，提高高管出席率和私享会效果，并最终实现销售端的转化。
本次报告洞察当下代表行业头部公司高管出席私享会的趋势、出席状况、行为特点和专业服务营销者在组织活动中面临的风险和痛点，帮助专业服务领域营销者了解不同高端人士的商业社交行为，旨在为潜在目标客户对象是行业头部公司高管的专业服务公司营销者组织设计相关私享会时，采取有针对性的营销措施提供参考和建议。
可参考的专业服务行业涉及人力资源外包服务、物流供应链服务、财税外包服务、IT软件外包服务、生产运营管理服务、法律咨询服务、地产咨询服务、综合管理咨询等。
本报告中从时间趋势、地区、职能、行业、职位和其他影响企业高管私享会出席率的因素进行分析，简述了行业头部公司高管出席私享会的趋势，出席状况，行为特点以及后续营销端的反馈，和专业服务营销者在组织活动中面临的风险和痛点总结出来的方法，希望您能够通过本次报告获得有价值的信息。
私享会（小型高端聚会）在专业服务领域营销线下营销渠道投入连续两年排名第一，并持续增长。
2014-2017年小型高端商业社交活动总体出席率呈下降趋势。
销售职能高管出席率在所有职能排名中位列首位，最为活跃，但地区差异性较高。
北京地区高管私享会出席率最低，其次是上海地区出席率为67.84%第三是珠三角地区，出席率在70%-80%区间，而海外地。

4、rTech无法完全实现自身价值。
如何平衡企业部门间的决策博弈，突破缺乏初始流量和初始内容的窘境，从而更有效地利用MarTech呢？到底是技术为王还是内容为王？ MarTech工具现状MarTech的概念早在2009年就被美国人ScottBrinker提出。
经过10年的发展，MarTech的概念以及体系在不断的进步、补充、完善，MarTech服务商也在近3年内呈现爆发式增长，在ScottBrinker今年发布的2019全球营销技术生态全景图“MarTech5000”中，目前MarTech相关的服务公司已经超过7000+。
值得注意的是，在经历2017增长39%、2018年增长27%的快速增长后，2019年仅增长了3%。
营销技术的裂变式增长的动因主要来自于云计算、SaaS、大数据等技术发展以及人工智能的兴起，结合这些技术在细分行业的营销定制化深入应用，加剧了MarTech公司和各类营销应用的激增。
然而，目前营销技术的裂变式增长极速减缓以及营销技术呈聚合趋势，说明客户在经历一段时间的应用后，对于营销技术一体化和整合的需求越来越高。
加上广告技术，广义上的MarTech有6大应用领域，而专业服务行业营销者的多维度需求包括：内容的管理，流量的维护运营，活动管理，EDM/短信工具，监测等等。
MarTech基础模块MarTech是一个被创造出来的词。

5、80%，构成山东经济的重要支柱。
山东工业基础深厚，结构多元，重工业和轻工业兼得。
规模庞大的制造业系统所带来的劳动力和供应链资源基础，为山东经济在提升效率和灵活度方面的创新发展提供了必要条件。
新经济占比逐年增加，推动山东经济转型升级。
作为新旧动能转换综合试验区，山东经济正从新旧动能转换的胶着期，逐渐步入新动能加速扩张的关键期。
重点发展的五大新兴产业（新一代信息技术产业、高端装备、新能源新材料、现代海洋、医养健康）以及重点转型的五大传统产业（高端化工、现代高效农业、文化创意、精品旅游、现代金融服务）正在构筑山东经济的新动能。
智能制造和科技创新成为突破口智能制造重塑价值链条山东正全面部署智能赛道，其中在汽车、机械、家电、电子信息等行业开展的全周期数字一体化管理，在化工、制药、新材料等行业开展的全过程能源优化管理以及在服装、铸造等行业开展的大规模个性化定制等模式正在山东大型企业中全面开展试点。
由此推动产业新城的开发以及城市空间结构的重塑。
以智能工厂为主要载体的智能制造企业逐渐向城市次中心及卫星城市外扩，并带动周边区域的城市开发。
培育创新驱动发展新引擎坚实的经济基础使山东具备充足的研发资金，青岛和济南与中国12强城市相比在科研经费上的投入强度分别排名第五和第十一，成为山东科技创新的中坚力量。
其他城市同样在通过创新能力建设促进高附加值产业发展。

6、前言当前的时代是信息爆炸的时代，数据已经成为新的生产要素，其价值愈发凸显。
作为数据的生产者和消费者，企业需要思考的是如何利用生产运营过程中产生的数据反哺生产运营。
数据驱动决策的需求正在不断地推动企业寻找信息化建设与数字化转型的新方式，而商业智能便提供了一个绝佳的思路。
商业智能问世已有二十余年，受到广大企业的青睐与追捧，硕果累累。
虽然不少企业没有特别强调商业智能这一概念，。

7、 Global ConsignIndex Website : Tel : 86 21 5631 3008 导言01 第一部分专业服务领域MarTech现状03 1.1 MarTech工具现状0 3 MarTech裂变和聚合03 MarTech基础模块0 4 1.2MarTech专业服务营销带来的新机遇 05 专业服务行业MarTech核心是什么？0 5 MarTech帮助实现从成本中心到资产中。

8、既定事实。
商业智能市场规模增长迅速，国内市场增速更是大于全球市场。
Gartner 在Market Share: Analytics and Business Intelligence, Worldwide, 2018报告中指出，分析和商业智能软件市场在 2018年增长了11.7，达到216亿美元。
现代BI平台继续以 23.3的速度增长，增速最快，其次是数据科学平台，增长 19.帆软数据应用研究院发布的2019 年中国大数据 BI 行业预测报告显示，国内 BI 市场在 2018 年增速达到 25.8%，高于全球市场增速。
企业数字化转型进程已经迈入商业智能阶段。
尽管商业智能已被企业广泛应用，概念上的普及却“相形见绌”，国内民众对商业智能的认知仍是千人千面。
一方面，商业智能起源于国外，信息化基础的差异让商业智能的引入过程发生了“变异”。
另一方面，我国缺乏类似 Gartner 的研究机构来持续教育与引导国内市场。
市场需要教育和孵化，相较欧美，我国还任重道远。
因此，帆软数据应用研究院结合文献材料、企业调研以及我国的市场环境，形成本白皮书。
本白皮书旨在明晰商业智能的概念、价值、功能技术、工具等内容，并基于我国的市场环境、企业需求，对商业智能工具的概念进行重新梳理，同时在此基础上引入生态学思维，构建商业智能生态系统模型，以期统一商业智能的大众认知，规范国内的市场行为，指。

9、变，商业地产传统运营模式的盈利能力开始出现偏离，首当其冲的是电商对线下客流的影响，由此带来租赁商户的营收下滑。
购物中心/综合体的主要收入来源是租金，通常通过与商户租约约定或租约更新时的租金单价调整实现收益最大化，但商户/租户对租金的承受能力由坪效决定，在租金上涨、租售比不断提升的背景下，客流不增长、坪效不提高，最终结果就是租户歇业撤场，并带来消费者客流的进一步减损。
部分上市地产公司屡屡因为商场/购物中心的表现不佳而带来整体资产估值的下降。
此外，商业地产的运营成本却不断增加，为了维系消费者粘性，诸多商业地产运营商通过定期投入成本装修、改变风格来吸引客户，但投入的成本却难以带来相应的客流和坪效提升，从而导致税息折旧及摊销前利润（ EBITDA）回报不理想。
2019年上半年商业地产高管们的频繁变动也从侧面印证了这一点。
大浪淘沙沉者为金，在消费互联网不断崛起、传统商业地产运营难以为继的时代背景下，对前沿科技和新兴网络力量的消化和吸收成为了地产行业的共性选择。
但我们总要回答时代的问题：商业地产今天数字化转型遭遇的挑战是什么？产业边界到底在哪里？解决之道是什么？这正是白皮书需要探索的答案。
在这个变化和不确定性成为常态的时代里，没有一种竞争力是永恒的，更没有一种商业模式可以长存。
不确定环境下，“确定”唯一真实可靠的来源是消费者，消费者成为商业地产运营者和品牌商户间唯一的价值聚合点。
而。

10、企业数据联通，打造闭环，实现更精准投放。
整个决策过程，触点更加多样化、社交化；离决策更近的是线上；消费者的需求越趋多元；口碑裂变势不可挡婚纱摄影，高密度了解，层层筛选，谨慎决策；写真摄影，易种草、相对快速决策。
初选阶段对购买决策的影响力最大，品牌第一印象尤为重要。
服务的考察贯穿整体决策链条，品牌的价格形象从初选开始判断，消费者反套路意识强烈，避免过度营销。
人群拓展，精准营销，快速吸引眼球，促进购买转化95后人群：决策更复杂，爱比较但易种草，表达自我但求圈层共鸣，营销策略注重圈层触达、营造种草氛围、结合时尚潮流元素，制造话题感。
70后人群：决策更讲轻松高效，要人设、爱推荐、更理性，宣传推广时可打造角色感、提供套餐式的服务选择，以服装、客照吸引孩子。
高线中产：前期决策尤为复杂，后期体验求便捷优体验，营销策略需强调产品和服务的高价值感和优越感。
小镇新青年：更开放，追求有趣好玩，追星追品牌，打破地域的差异界限。
他经济：男性用心决策但跟风消费，懒人体验但勤于分享，在拓展男性业务时，需简易直观、精准推送、缩短决策链、提供社交裂变入口。

11、无论您持哪种观点，我们都认为，持续的经济放缓和中美贸易摩擦已重塑市场格局，市场的结构性调整对未来前景至关重要。
尽管中美日前就经贸协议初步达成一致，但中美双边贸易关系的维护和管理将是一项长期的事业，这不仅关系到世界经济走向，也关系到全球的社会和政治生态，其影响更随着科技的不断进步而愈加深远。
另一方面，数十年来中国经济实现了快速增长，为社会带来可观的经济财富，同时也面临着诸多的内部挑战，包括债务增长、社会经济转型，及空气污染。
这些问题难以在短期内得到快速解决，并且已经影响、乃至塑造了全国商业地产市场的版图。
若将目光聚焦具体城市，华北区各个市场的表现也值得研究。
在北京，2019年甲级办公楼市场经历了近十年来租金的首次下跌和空置率峰值，而投资市场却热度攀升，大宗投资成交总额创下新高。
与此同时，天津、青岛和沈阳虽然持续面临空置率高企和需求有限的情况，但仍有市场领先的头部项目表现强劲，显示出各个市场中仍存在增长机遇。
2020年市场即将迎来更多挑战，这也是转变的关键时期。
市场策略的调整必不可少，租金的进一步下调或其他激励将为市场提供短期解决方案。
但长远来看，若要克服市场中的周期性和结构性问题，我们需要通过创新性变革提高服务品质。
预计这些变化将最终推动华北市场不断做出调整，更好地适应未来的环境。

12、力也在快速成长，有人曾戏称，中国最贵的HR，都在地产圈。
的确，我们也发现了不少地产行业的HR已经不仅仅停留在完成事务性工作的层面，他们知道，如果为了追赶进度，埋头在眼前的招聘并没有办法解决长远的问题，最后的结果只能是作茧自缚。
因此，面对大鱼吃小鱼的残酷竞争，他们更需要将思考重心转移到策略性、战略性的问题上: 现在地产市场的香饽饽是哪些岗位?它们的招聘周期-般要多久?我所在的企业是超前了还是落后了?招聘渠道那么多，简直乱花迷人眼，究竟哪家强?应该怎么分配招聘渠道的预算?适合我司的优秀候选人都有哪些特征?如何运用这些信息面向未来招聘?为什么候选人都拒绝了我司的offer?地产行业整体招聘为何难?又该如何攻破?本次大易人才学院根据DHR公会提供的标杆客户数据，结合日常工作中与地产HR的亲身接触，通过数据报告、特点分析、解决方案以及实战案例等四大板块，从知市场、知自己、知他人等多重角度，快速厘清行业招聘趋势，找准地产高潜人才脉络。
天下武功，唯快不破- 愿这本书能助你拨开迷雾，在下半场的人才战役中快人一步。

13、AdBright 从移动广告变现领域行业背景、行业生态、广告形式、交易、结算模式等方向做一些梳理，希望能帮助企业进一步理解广告变现，并针对自身需求做出合理的广告变现决策。

14、北京无限向溯科技有限公司百货商业全国格局及发展趋势研究白皮书 2020.09 百货业态的全国格局与发展趋势 2 01 百货业态全国布局剪影 02 一二三线城市百货业态的步伐 03 城市群视角下的百货形态发展格局本次研究中的商业形态定义 3 百货：是指以生活日用品主营的综合性零售商业，经营范围广，商品类别多。
一般实行统一管理，按照楼层和专柜等若干类别销售产品，为顾客提供必要服务的零售业。

15、2）研发迭代精细多样的产品矩阵、以及3）精准沟通精确转化的能力。
随着疫情好转，2020年上半年抑制的结婚需求逐步“解冻回暖”。
从5月20日开始，全国各地迎来第一波结婚热潮，而后在七夕持续发酵，激烈的结婚市场中出现了近年来难得的窗口期。
而同时，疫情也改变了消费者的触媒及消费习惯，这也提供给品牌抓住数字化链路建设的新契机，赋予品牌营销的新思路。

16、差距在逐渐缩小。
2020 年上半年，碧桂园、恒大和万科的销售额分别为 3722.9 亿元、3488.4 亿元以及 3204.8 亿元，2019 年同期则分别录得 3934.9 亿元、2818.0 亿元和 3340.0 亿元。

17、全球智能大屏消费趋势及营销洞察白皮书制胜未来 3 前言 4 要点概览 5 解码全球风潮：智能大屏消费成新趋势 6 美国市场 8 欧洲市场 10 东南亚市场 12 日本市场 14 精准灵活的解决方案：智能大屏营销助推品牌增长 15 中国市场未来可期：品牌出海迎来新机遇目录 2020是充满挑战的一年，原本需要历时多年的营销创新和变革在几个月内迅速发生消费者行为发生明显变化，智能大屏应势崛起，投。

18、p卸妆新品不断注入市场，国货品牌价值上行pp从供给侧的发展格局来看，卸妆产品备案数量两年增长9，在疫情新常态下市场活力仍被不断激发。
新品的快速迭代使得品类竞争环境日益复杂充分，但国货卸妆市场份额较2018年提升10个百分点，竞争力持续提升。

19、p 唤燃亿心：全新的赛制，全新的联赛，从防疫成功到竞赛顺利，从服务保障工作的高标准高质量到球迷重回赛场观看精彩赛事，2020赛季的中超联赛全方位地呈现了唤燃亿心的赛事影响力与社会价值，这句口号不仅成为赛场内外最具辨识度的经典元素，也成为球迷。

20、p长三角pp仲量联行评估咨询服务部统计数据显示，当前长三角集中了全国32的高标库存量面积。
上海作为长三角的中心城市，仓储市场保持较高需求，存量位于长三角首位，占长三角比重的29;然而，短期内上海仓储用地供不应求的趋势难以逆转，昆山常熟太仓嘉。

21、养肤型防晒快速增长，防晒护肤兼而有之pp近年来，兼顾防晒和护肤功能的养肤型防晒愈加受到消费者青睐，渗透率持续增长，其中，更具有肌肤保护意识的9095后是养肤型防晒的主要偏爱群体。
pp保湿滋润为主流功效，抗衰功效潜力最为突出pp防晒产品养肤。

22、长三角商业发展领先，珠三角百货形态较多，衍变升级梯度层次多，整体仍有较大投资空间从城市群的角度看，长三角的商业总数量超过珠三角及京津冀地区，购物中心占比也处在较高水平，商业发展处在领先地位;珠三角的百货占比高于其他两大城市群，主要原因在于其。

23、更多项目机遇可负担居所与长者房屋：资本需求的增加需要STOs可负担居所长期短缺是香港面临的最紧迫问题之一。
香港智库团结香港基金近期发布的一份资料统计报告22，强调住房供应和平均单位面积的下降令香港市民的.。

24、最核心的是展示类的数据可视化技术，抛开企业数据量级的不同和深度分析的需求，数据可视化技术能够满足最基本的 BI 目标，即将数据转化为信息并辅助决策;数据可视化的具体形式又分为报表和可视化图表两大类，其中报表是我国大多数企业目前的主要数据展示。

25、华为品牌健康指数人群画像分析作为 2019 年表现最为抢眼的品牌，华为在品牌健康度三大指标上全面飘红，占据绝对竞争优势。
华为的用户活力指数位列手机品牌之首，同时品牌拉新力在2019 年迅速提升，从诸多竞品获取大量新用户。
此外，华为用户新换。

26、中国移动游戏趋势洞察报告2022.3 iResearch Inc. 硬核联盟白皮书22022.3 iResearch Inc. 摘要来源：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。
移动游戏开发者痛点分析：移动游戏产业开发链路较长，游戏开发者在游戏立项游。

27、 2.3 价格分析2.3.1 折扣率分析前面分析了行业价格带的表现，我们知道了行业中用户群体的购买趋势。
但最终价格都是落地到产品上，所以我们需要进一步分析某个产品的价格，尤其是竞品及爆品新品的价格机制，如图 40，我们可以通过京东 app。

28、保利 2017 年房地产行业白皮书 1 28 保利地产发展研究院保利地产发展研究院保保顾发展研究中心顾发展研究中心联合联合出品出品保利 2017 年房地产行业白皮书 2 28 序言：新时代，是房地产最好的时代历史车轮滚滚向前，时代潮流。

29、百度大脑领导力白皮书洞察 A I 趋势激发产业新效能230405081528363839IDC 观点把握趋势2019年AI市场展望辨识路径从技术到应用激发潜能让AI应用发挥效能直面挑战共建AI生态行动计划规划100天AI。

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