全国房地产经纪人协会（NAR）：2021年商业地产趋势与展望（英文版）（7页）.pdf

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全国房地产经纪人协会（NAR）：2021年商业地产趋势与展望（英文版）（7页）.pdf

1、本报告基于NAR对主要从事商业交易的成员进行的2020年第四季度商业房地产季度市场调查收集的信息。房地产经纪人2020年第四季度商业地产季度市场调查数据显示，商业地产市场继续复苏，但销售、租赁和建筑活动仍低于去年同期水平。经济复苏也不平衡，投资者对土地、多户住宅和工业地产的兴趣比对酒店、零售和办公地产的兴趣更大。房地产经纪人通常从事小型商业市场(价值低于250万美元的房地产)。与去年同期相比，2020年第四季度的销售额下降了1%(第二季度为5%)。租赁量下降了1%(第二季度为4%)。房地产经纪人之间的建筑活动下降了3%(第二季度为6%)。风险扩散(上限利率减去10年期国债)仍保持在6%的

2、水平，而大流行前为4%。2021年第一季度，房地产经纪人预计土地销售(年环比5%)、工业(年环比3%)和多户(年环比2%)房地产销售将增长。就土地市场而言，预期销售额增长最强劲的地产是住宅用地(年环比7%)、工业用地(年环比5%)和牧场用地(年环比5%)。房地产经纪人预计多户型物业和工业物业的空置率将徘徊在5%左右，零售物业的空置率为10%，办公物业的空置率为12%，酒店/酒店物业的空置率为50%。房地产经纪人预计2021年第一季度多户房地产(同比增长1%)、工业(同比增长2%)和土地资产(同比增长3%)的商业价格将上涨，写字楼市场(同比增长3%)、零售业(同比增长6%)和酒店/招待业(同比增长6%)的价格将下降。

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