1、2020 快装产品白皮书行业洞察 产品线 联盟章程引言编写组:上海楷林研究院 公装无忧 上海开装 诺梵科技“MCN”是内容产业重要的一个参与角色，它主导和链接了生产、流通以及内容的变现。在过去的年里，克劳锐在持续关注与研究内容行业的过程中，我们透过“帐号”去认识“MCN”机构，透过一个个鲜活的机构，我们来丰富对“内容产业、红人经济”的认知与理解。2019年克劳锐的年度MCN白皮书中对其做了定义与解释，“MCN”是新兴商业体，是一张“名片”，这张“名片”背后是整体网络结构化的改变所催生的商业组织；这是第一批拥有内容制作能力、红人孵化能力、流量获取和变现能力的组织。2019年，这种能力超越了行业的

2、界线，被更多传统企业、品牌及资本所看好。超级带货红人背后的数字“横空出世”，形成一连串的对比与改变。“红人”的力量给“人”的职能增加了更多的可能性，人成为了“行走的货架”；MCN成为了资本与上市公司关注的“宠儿”；新入局玩家之众，游戏规则不断“升级破壁”。如何摘掉“MCN”这个有限制的帽子？平台与机构的生态出现了哪些微妙的变化？作为行业最重要的角色之一，MCN真正的业务结构如何？产能与收入挑战的天花板如何？红人经济是否能够拯救传统企业？未来类MCN的走势如何？这些在报告中都将给予答案。超百家的采访与调研，历时4个月的收集与整理，出现在我们面前的是若干个勇敢的创业者。过去他们热衷于内容，而今天他

3、们能够不断升级内容组织的管理，时刻思考变现收益的突破。虽然焦虑是共同的，但丝毫不能抵挡向前冲的大势，不管是推浪而行，还是被大势推着走，我们欣慰的看到，创业者和机构都在成长，这是行业的力量，而这种成长有助于行业的健康发展，这种成长未来也会打破“结界”，真正让“网红”的属性，成为社会的“新基建”。致敬每一个内容创业者！Introduction目录Content行业&市场篇01.办公快装行业观察02.一站式办公趋势浅析03.快装的数字化发展04.客户观点05.快装解决方案产品&技术篇01.快装产品理念02.快装产品模块联盟&章程篇联盟创始品牌介绍01.行业倡议书02.联盟章程01.商务空间运营楷林0

4、2.装配式装修上海开装03.公装领先者公装无忧04.办公家具诺梵科技05.办公智能化上海筝际信息03095677173757779PART1PART2PART3PART4A行业与市场篇Industry&market 2020-2025 年我国快速公装（快装）行业将迎来快速发展期。行业观察Industry observation办公快装快装产品白皮书03快装产品白皮书04 办公快装的实现主要来源于业界的装配式装修。装配式装修，又称工业化装修，是指采用干式施工，将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式，其本质是工业生产思维代替现场加工思维，将房屋结构空间进行模块化划分

5、，通过工业化生产将集成部品进行安装。装配式装修的核心部件采用标准化设计、模块化组合、工厂化生产、乐高式现场组装方式，同时采用行业领先的SI 分离技术，将建筑结构与室内装修、设备管线进行分离式施工取消现场湿作业，实现全干法。根据装配式装修的定义，干式工法装配、管线与结构分离、部品工厂化生产是装配式装修的三大技术要素。装配式装修特征如下：标准化设计，建筑设计与装修设计一体化模数，可采用 BIM 模型协同设计，验证建筑、设备、管线与装修的协同性；统一化生产，产品统一部品化、部品统一型号规格、部品统一设计标准；工厂化施工，由产业工人现场装配，通过工厂化管理规范装配动作和程序；一体化装修，装饰设计与施工

6、一体化；智能化协同，部品标准化、模块化、模数化，从测量数据到工厂制造协同，现场进度与工程配送协同，计算机网络技术的参与性较强。装配式装修特征办公快装的实现方式装修全产业链设计标准化管理信息化装修一体化施工装配化五化一体生产工厂化全产业链的部品协同设计协同生产协同装配国家政策助力快装发展 2016 年国务院办公厅印发关于大力发展装配式建筑的指导意见，意见提出：力争用10 年左右时间装配式建筑占新建建筑比例达到30%；2017 年住建部出“十三五”装配式建筑行动方案，方案规定：到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区分别大于20%、15

7、%和10%；同年国务院办公厅印发关于促进建筑业持续健康发展的意见，意见要求：到2025 年装配式建筑占新建建筑的比例要达到30%。住建部的数据显示，2019 年我国装配式建筑面积约4.2 亿平方米，新建装配式建筑面积占新建建筑面积的比例约13.4%。若要完成2020/2025 年的规划指标，2020-2025 年我国快速公装（快装）行业将迎来快速发展期。快装产品白皮书19快装产品白皮书06 根据中国建筑装饰协会的统计数据，2018 年建筑装饰行业总产值4.22 万亿元，其中公共建筑装饰产值2.18 万亿元，住宅装饰产值2.04 万亿元，我国建筑装饰行业总产值由2010 年的2.10 万亿元增加

8、到2018 年的4.22 万亿元，年复合增长率达9.12%。而装配式尚处发展初期，装配式装修在部品部件库、产能、个性化设计以及消费者认知等方面还需进一步的完善。市场规模2009-2019 年我国建筑装饰行业产值情况公共建筑装饰产值住宅装饰产值 其中，装配式装修行业增速快、总量小，市场潜力大。由于政策推动，近年来装配式装修行业呈快速增长。根据住建部公布数据，2019年全国装配式装修建筑面积为4529万平方米，2018 年这一指标为699万平方米，增长水平是2018年的5.5倍。从占比来看，装配式装修面积仅占全装修面积的19%。装配式建筑评价标准规定装配式建筑必须采用全装修，考虑到未来国家标准的全

9、面普及，后续装配式建筑将全部采用全装修。同时当前政策鼓励采用装配式装修，预计未来有较大的市场。699452989004000030000400005000020182019装配式装修全装修装配式建筑2018-2019年新开工装配式装修、全装修、装配式建筑面积对比（万平方米）装配式装修为主要方式的“快装”具有“多、快、好、省”的特点，优势更为明显，更易被接受。据研究机构调研，装配式装修每平米售价在2000元左右，若按2000 元/平米价格计算，则19 年装配式装修产值约为905亿元，占整个公装行业的产值约为4.2%。据调研，办公楼领域的市场份额约占装配

10、式装修市场的10%，即约90亿元。同时，据华泰证券的研究，预计2025 年装配式装修市场规模将达到6390 亿元，20-25 年复合增速为33.43%，彼时装配式装修的建筑面积在新建建筑面积中的占比可达12%左右。快装的主要优势 传统装修的基本流程是：装修方案设计装修建材购买现场装修施工。其中建材购买和现场施工要花费大量的时间和精力。普遍存在工艺复杂、工期冗长、损耗大、装修品质受人工技艺影响明显等问题。而装配式装修的基本流程是：装修方案与产品方案同步设计产品标准化制造产品标准化装配。其特点是，80%以上的工程量在工厂内通过工业化生产的方式完成，现场只需要按简单易行的标准完成安装。主要优势有：人

11、力投入少、损耗小、安装装配式装修与传统装修工序流程对比传统装修按进度可分项技术策划工程立项建筑方案初步设计设计图设计主体施工交付运维装修施工构建生产部品生产构图设计内装方案部品深化工程立项建筑方案初步设计设计图设计装修施工交付运维内装设计装配式装修：协同要求与集成度高，部品模数提前植入工程立项建筑方案初步设计设计图设计装修施工交付运维内装设计高效且标准，项目工期与成本可控，品质统一有保障等。总体来说，以装配式装修为主要方式的“快装”具有“多、快、好、省”的特点，优势更为明显，更易被接受。1、“多”：装配式装修适合批量化运用。像常见的租赁住房、公寓、酒店等，由于标准化程度高、功能和技术较为统一，

12、这些批量化的产品很适合装配式装修。2“快”：装配装修施工速度非常快工期最多可缩短70%。以一套 100 的平层为例，采用传统装修要经历水工、电工、木工、瓦工、油工等多道工序，全套工程需要 10 人连续作业 45 天以上。而采用装配式装修，3 个工人 10 天左右的时间即可装配完成，即装即住，对人体无毒害。在前期的方案设计阶段，装配式装修把建筑与装修作为一个整体来考虑，更强调整体的统筹与安排，多专业协同，部品模数协调等内容；在后期的施工阶段，传统装修方式所有施工作业均在现场完成，而装配式装修将原本的施工作业拆分为工厂部品生产+现场组合安装两部分，从原来的分散型改良为现在的集约型快装产品白皮书05

13、施工，形成闭环管理，推进了建筑装修一体化的进程，也避免了多重工序之间的等工、成品保护等各方矛盾，并且同时提升了效率。3：“好”：装配式装修提高了装修质量。传统装修采用手工作业，具有不确定性和随意性。而装配式装修使用的材料和部件是在工厂流水线上生产制作，能从根本上克服手工作业的缺点；从环保角度，由于装配式装修采用硅酸钙复合板、岩棉等环保材料，大幅减少水泥、砂浆等材料用量，有效降低建筑材料损耗，减少建筑垃圾。另一方面，传统的装修材料加工及传统的砌筑、粉刷、打磨、切割、使用胶水等工艺会给现场施工带来粉尘污染、气味污染、施工噪声污染等。装配式装修采用工厂预先定制构件、施工现场以标准化拼接积木式的装配安

14、装方式，有效避免对环境的排放及污染，实现真正的节能减排。因此，装配式装修更能满足环保需求，是未来装修行业尤其是办公装修发展的必然趋势。4：“省”：传统装修后期增项多，费用变动大。而装配式装修模块化、信息化管理让成本预算完全透明，在人工、后期维修、快速翻新等方面成本优势明显；装配式装修由于减少了大量的面层工艺，理想情况下水泥、沙子、腻子、涂料、防水涂料等饰面材料均不再需要，但硅钙板或木质板需求量有所增加，装配式装修也可节约大量水电；传统装修作业需要水电工、瓦工、木工等多个工种，装配式装修类似橱柜衣柜安装，仅需安装工和水电工。快装在办公领域前景广阔，其对于业主和使用者来说，具有以下几方面的好处：一

15、是便捷性。对于用户来说，使用通过专业公司进行快装整装，可以免去寻找装修公司的精力，监督施工的精力，同时减少自身多次拟定财务合同和报批的麻烦。二是经济性。装配式装修的快速施工，节省了企业大量的装修时间，降低了运营成本。装配式装修通过合理的设计，能够最大化地利用空间，把每一寸空间利用到极致，这个优点对客户来说又是一个巨大的诱惑点，紧紧抓挠了客户的消费心理，为装修行业的发展提供了巨大优势。三是安全性。装配式装修提供更加健康的装修建成环境，无论是对于业主还是租客，都降低了因为污染造成的省心和经济风险。四是灵活性。目前经济形势较为复杂，企业的生产经营状况变动较快，尤其对于中小企业来说，随时有可能变换办公

16、地点，快装产品的省时省力为企业办公地点的转换提供了益处。同时对于开发商来说，也可以利用快装产品来有效适配不同业主的需求，便于产品区化。此外，装配式装修可以满足他们随时为房间变装的要求，随时跟随潮流走向，并为此不用付出较大的代价，进一步满足了客户的心理，为客户的维护提供了又一有利条件方式。快装的整体优势100%工厂化率50%节约工费70%节约工期20%节约用材85%节约用水90%节约减排100%绿色装配100%装修进度快装产品白皮书07对比传统装修装配装修时间2个工人3-5天2个工人2-4小时设计套网络设计模板，易出现设计达不到施工要求标准化、模块化、工业化的强大数据库BIM体系团队俗称“马路游

17、击队”即便是品牌装修公司也是施工承包 队设计、生产、安装全由公司全队执行模式市场采购材料、现场工人施工部品部件通过工厂精细化生产，现场组装品质施工人员的手艺水平决定整个装修品质机械化、模块化、标准化生产，尺寸标准，对安装人员技能 要求不高节能材料节能购买，只多不少，材料浪费较大统一计划材料，边角余料可二次利用环保装修完气味重，甲醛含量易超标采用环保材料，不使用含甲醛胶水等有害物化学粘胶，装完 即住工种油漆工、瓦工、木工、安装工、水电工安装工现场垃圾成堆，现场混乱，邻居反感现场组装作业，无异味，噪音少类目传统装修（300）装配式（300）对比结果材料成本 A墙饰面产品：140元/吊顶产品：170

18、元/地面产品：165元/材料单价：475元/墙饰面产品：140元/吊顶产品：142元/地面产品：88.9元/材料单价：370.9元/综合成本降低30%施工成本B工种：大工*1+小工*1 工时费：800元/天工作时间：60天综合工费：48000元施工单价：160元/工种及人数：安装工*2 工时费：800元/天工作时间：15天综合工费：12000元施工单价：40元/其它成本C管理成本：25元/运输物流：15元/保洁清理：20元/垃圾清运：10元/其它单价：70元/管理成本：13元/运输物流：15元/保洁清理：10元/垃圾清运：10元/其它单价：48元/施工周期 D施工周期：60天施工周期：15天综

19、合时间节约80%其它优势 E施工期间需停业装修可边入住，边进行装配作业综合营业额提升100%传统装修与装配式装修的优劣对比快装产品白皮书08境的使用体验，降低工作压力，提升工作效率。通过一站式办公服务体系的组建，企业可形成供应链壁垒，极大的增加自身的竞争力。一站式办公服务是行业发展成熟的必然趋势，但由于产业链过长，涵盖范围过广，单一企业很难完成全产业链的服务供给。因此，各个行业以自身产品为基点，通过概念包装与产业链上下游的拓展，提出了不同的一站式办公服务。行业趋势：办公家具是组成办公环境的核心要素。中国是最大的办公家具新兴市场，目前仍处成长期，人均消费额处在较低水平。但随着健康办公、智慧办公等

20、理念的引入，人体工程学椅、可升降办公桌等功能性家具销售额不断提升，办公家具市场增长空间较大。家具厂商通过整体定制办公家具来拓展业务，以家具为核心，整合办公空间调研与设计、灯具、铺地、墙材、办公设备等内容，推出定制化的办公空间解决方案。市场规模：根据天风证券数据，2017年我国办公家具市场规模为1811亿元，其中整体办公渗透率约为10%。在产业转型的背景下，TMT行业、金融、咨询等行业对办公空间品质要求不断上升，在2028年，整体办公渗透率有望达到30%（美国2019年整体办公渗透率为50%），市场规模将达到752亿元。一站式办公趋势浅析Trend analysis办公快装一站式服务是一种新型营

21、销模式，其本质是系统性的销售服务。而应用在办公相关行业，则是一种集成了办公环境规划、室内装修、办公家具及办公用品采购、后期运营物业管理服务的整体解决方案。区别于传统的独立采购方案如仅针对写字楼租售、室内设计、单一桌椅等，一站式办公将营销对象转变为“大办公环境”营销，将产业链各环节整合到一起，形成相互连接的服务包供客户选择。一站式办公服务包含的服务内容众多，从产业园区及写字楼的规划与建设开始，到办公空间室内的设计装修、家具采购，到企业入驻的办公用品、办公设备采购，再到空间使用过程中的日常服务、物业管理、运营管理等，相关行业包含设计、地产、轻工、装饰、物业，行业跨度极大，服务内容极广。围绕“空间客

22、户服务”三者的互动，一站式办公服务的核心是促进产品与服务的销售与办公环境最终的品质把控，服务宗旨是为了提升办公环办公快装的实现方式一站式办公服务产业链设计开发园区规划办公建筑设计市场研究建设管理室内装修空间设计快速装修施工装修材料办公家具办公产品办公用品办公设备采购平台物流系统运营管理物业管理日常服务专业服务产业社区服务办公家具行业发展趋势05000250020172018E2019E2020E2021E2022E2023E2024E2025E2026E2027E2028E其他办公家具市场整体定制办公家具市场整体定制办公家具市场规模预测（亿元）行业龙头：Steelcase

23、Steelcase是全球最大的办公家具生产制造企业，成立于1912年，于1998年上市，公司在全球拥有24个制造和配送中心。公司在北美市场份额排名第一，占领了18.6%的市场份额。在整体定制办公家具方面，Steelcase提供从需求调研、空间规划、到一体化办公解决方案的一系列建筑、家具和科技产品与服务。公司通过完整的调研方法与工具分析客户的办公需求，提供相应的空间配置与设计风格建议，并提供全套的家具与建材方案。Steelcase的产品理念先进，品质较佳，整体办公业务较为成熟，在一站式办公服务产业链上覆盖范围较广。其产品定位高端，成本较高，理念成熟，是整体定制办公的代表企业。010203空间解决

24、方案建议通过一整套在线工具，理解客户真正的工作方式，获得更深刻的洞察和衡量结果。办公需求调研家具与配套建材供应与建筑师、设计师、客户合作，共同开发出有关空间和应用的解决方案。根据空间布局定稿，提供全套的家具方案，可加入合作伙伴的饰面材料方案恒林家居恒林家居于2019年以4.38亿元收购瑞士智慧办公环境解决方案提供商及办公家具制造商FFL Holding AG 及旗下Lista Office。2018年，FFL实现营业收入1.10亿瑞士法郎，同时LO以 25%的市场占有率位居瑞士办公家具市场第一，能够为客户提供办公家具的设计、研发、制造和集成一体化办公环境解决方案，同时还可提供声学、美学设计组合

25、型的办公环境解决方案。依托上市公司强大的供应链与市场开拓能力，LO将与恒林恒林全屋定制、健康家居一起组成恒林“大家居”战略。但收购品牌缺乏国内市场基础，市场拓展将存在一定难度。快装产品白皮书10快装产品白皮书09市场规模：据2017年科力普供应商大会数据分析，中国办公用品市场预计将在2020年达到2.3万亿元的规模。但市场集中度较低，CR10不到10%，产品水平参差不齐，缺少优质的服务与产品。行业龙头：晨光科力普晨光科力普是晨光集团重点打造的B2B综合电商平台，致力于为客户提供智慧办公解决方案。科力普拥有丰富的产品线，拥有产品线超过百万种产品，通过供应链扁平化的平台特性为客户持续提供降本增效的

26、采购解决方案。针对办公空间的各个场景，科力普提供了相对应的集成采购方案，提供各类适用产品与相应搭配。针对大客户可提供针对性的一站式采购方案。诺梵诺梵成立于2003年，致力于为客户解决工作环境问题，企业战略整体围绕一站式办公F服务发展，以整体定制办公环境的打造为核心竞争力。目前已经服务多家国际知名企业的全球化布局项目，并成功为诸多世界五百强、跨国机构、国内高成长性企业提供了办公环境整体解决方案。诺梵的一站式服务包括了解诉求、确立定制家具方案、下单环保生产、配送与安装以及使用与售后。在办公家具产业链完成闭环的基础上，进一步探索向前后延申。行业趋势：2010年后，中国办公用品生产企业数量近万家，专业

27、生产办公用品的企业约3000家，中国已经成为全球最大的办公用品市场。随着市场进入成熟期，办公用品的发展方向已从规模增长步入了品质升级，而智能办公的趋势更是推动无纸化办公的发展，推动办公用品行业不断创新。在完成高效优质的商品供应链搭建后，企业竞争的重点将转向通过服务提升B端客户存留度。因此，一站式办公服务也成为了国内一线办公用品厂商的重点发展点，办公用品企业通过办公一站式采购方案来拓展业务，提供涵盖办公用品、办公设备、办公家具、办公礼品在内的全领域办公产品，并提供集产品定制、配送、安装、售后服务于一体的、一站式全程服务。办公家具行业发展趋势得力办公：得力于2014年将品牌从“得力文具”升级为“得

28、力办公”，正式推出得力一站式办公整体解决方案。得力办公整体解决方案的运作模式是解决方案+商品整合+全程服务。得力产品线丰富、供应链强大，采购成本较低，产品可定制，全面配送覆盖。在办公用品集采领域已实现全产业链覆盖，同时已开始整合一站式办公服务产业链上下游的尝试。如得力与日本PLUS集团合作开始打造子品牌得力普乐士，开始进军办公家具产业。者，业务范围从提供小型的联合办公场所逐渐走向提供定制化的办公服务解决方案。虽然联合办公通过整租再分租的商业模式遇到了重重困难，但其灵活办公、智慧办公、服务增值的各项理念却是办公空间运管行业发展的重要方向。地产公司依托自身的资产管理团队，将在传统写字楼开发运营管理

29、的基础上，结合联合办公先进的办公理念以及服务内容，整合办公业务的设计，开发建设、市场研策、品牌营销、租赁及运营事项，为客户提供包括企创、社区服务、物业服务以及数字化服务平台在内的全周期且多元化价值创造能力的办公生态服务。市场规模：写字楼运营服务市场近年来保持了快速增长，2014年至2019年，中国写字楼运营服务市场的总收入从280亿元增至人民币534亿元，年复合增长率为13.8，预计2024年全国市场将达到848亿元。办公用品行业发展趋势00.511.522.53200192020E 2021E 2022E中国办公用品市场规模（万亿元）原材料供应商上游办公用品生产企业中游

30、销售渠道下游办公用品行业产业链书写工具供应商电子元器供应商OBM品牌制造OEM贴牌制造经销渠道直销渠道终端客户办公空间运管行业发展趋势行业趋势：从写字楼行业来看，由于新冠肺炎疫情的影响，写字楼行业发展进入瓶颈期。前三季度写字楼销售面积2190万平米，同比下降16.5%，库存不断扩张，空置率不断升高，租赁市场难度越来越大。相比起住宅，写字楼的运营属性更强，围绕产业链转型的需求也更加迫切。目前，市场上存在主要存在两种租赁模式：一种是业主通过自身资源、招商代理直接与租户签署协议的模式。另一种是业主与第三方签署租赁协议，由第三方经过分割或整体运营再租给客户，联合办公即属于此类模式。从联合办公行业来看，

31、行业逐渐进入资本寒冬，发展重点从规模扩张逐渐向注重经营获得盈利方式的探索转变。行业目标客群从创业者逐渐转向创新0%5%10%15%20%02004006008005200192020E2021E2022E2023E2024E总收入（亿元）增长率中国写字楼运营服务市场规模（亿元）行业龙头：瑞安办公2020年7月，瑞安房地产推出办公平台品牌瑞安办公SHUI ON WORKX，提供优质空间与更多元化办公生态服务。旗下产品企业天地中提供无忧办公服务，推出定制装修服务，涵盖企业入住前全套装修服务；再到后期的物业管理服务。瑞安办公品牌的打造，是瑞安从开发商向服务

32、商转型的重要表现，在传统的物业服务外，提供多种增值服务，在提升租售率的同时，增加企业营收能力。基于瑞安平台优势，可整合设计、开发、运营快装产品白皮书12快装产品白皮书11等资源，同时以空间为基础，可真正落实一站式办公。但瑞安办公以自开发项目为主，服务范围有限，同时缺乏对办公家具与办公用品的整合能力。楷林作为写字楼专业开发运营商，楷林于2016年全面开启写字楼开发、写字楼运营、写字楼物管三大板块并行的战略模式，形成了办公地产行业全链条的管理模式。楷林秉承“让商务生活更美好”的核心价值观，通过全过程链条的管理服务，持续提升服务品质，使写字楼保持持久生命力。楷林以“无边界办公”为核心理念，通过办公空

33、间的外延和开放，建立无边界的价值获取平台，在空间、配套、服务、资源、企业成长上满足多维度的办公需求。以初创企业、快速成长型企业、稳定大规模企业的不同需求为出发点，楷林通过K-Link、K-Work、K-Space三重产品体系，打造覆盖企业全生命周期的阶梯式生长空间。办伴Distrii办伴专注于打造“智慧新办公”理念，为办公人群提供一体化分布式智慧办公解决方案，包含智慧办公空间租赁、办公科技开发、空间一站式定制及企业增值服务等。办伴注重于自身一站式办公服务提供方的身份，以“定制化城市更新平台、集成化科技资运平台、智能化办公科技中台”三大平台的综合服务能力为核心，搭接办公资产持有方(业主端)与办公

34、场所租用方(企业端)之间的联系桥梁。快装产品白皮书19 从联合办公行业来看，行业逐渐进入资本寒冬，发展重点从规模扩张逐渐向注重经营获得盈利方式的探索转变。快装产品白皮书13楷林上海办公室快装产品白皮书14快装产品白皮书16快装产品白皮书15数字化发展Industry observation办公快装践行共享理念楷林智能空间管理WELL人居标准健康的办公环境智能照明楼宇/物联网设备智能化环境自适应、APP一键控制HAVC、梯控、门禁、安防、人脸识别高效工作办公和会议便利化集团数字化运营物联网分析监控、一键管理和能耗管理等大数据分析支持数据化运营、交互式分析赋能体验感知智慧通行平台高效健康数据物联共

35、享分析智慧化多元业务数据IT基础设施 针对中国智能办公发展趋势，多数人持乐观态度。报告显示，近八成职场人士认为智能办公或将在三五年内全面普及。5G技术的意义不只是在于秒下电影这么简单的问题上，它还意味着机器更加自动化，虚拟现实、物联网、人工智能、智慧城市等的一系列应用。目前的办公市场中，4K并没有全面的普及，8k除家用电视外，其他的显示器并没有进入办公市场。依赖于5G的高速传输特性，带来更大的数据通量，8K商显市场在不久的将来会迎来大爆发。在5G万物互联时代，基于智能会议大屏的信息分享沟通效率将进一步提升。基于5G网络共同打造一个万物互联的智能办公时代。一 个 更 高 速 率 的 时 代 5

36、G 时 代智能楼宇HAVC照明电梯水能耗安全监控网络通讯会议门禁智能办公设备共享工位健身会议平板智能门禁机器人智慧展示集团多元业务业务系统(OA/财务/CRM/PMS)智能管理+APP智能分析智能数据设备监控/管理智能预测维护智能预约智能统计分析能耗/环境/损耗可视化运营分析用户分析宏观分析设备运行数据环境数据用户行为数据业务数据第三方数据数据驱动的智能化之旅健康共享高效数字化运营一 个 智 慧 化 办 公 的 时 代 智慧化办公的时代已经来临，越来越多的企业开始关注健康、共享、高效的办公理念。智能化的应用，通过办公运营的大数据监控、分析来提高管理能效。通过楼宇智物联网设备，来提高使用者的办公

37、效率。办公装修涉及的装修、材料、家具、智能化板块都已实现了软硬件一体化的技术赋能。办公装修及材料从前期的点云一键测量、到BIM一键排板、自动自成料单、可无缝对接工厂。快装行业的数字化发展快装产品白皮书18快装产品白皮书17点云测量不同于传统测量的单点定位方式，而是利用激光测量单元实现全自动高精度的测量，进而得到完整的、全面的、连续的三维坐标和影像。点云一键测量一键排板：设计师可直接通过revit模型，利用开装自行研发的插件，可对房间的每个面进行一键式排板设计。一键算料一键算料：Revit不仅可以完成一键排板，还可对完成的模型，进行一键算料，生成完整准确的物料清单。智能生产智能生产：通过BIM，

38、一键生成生产任务单，可无缝对接工厂生产。每个产品都有唯一的身份识别码，保证生产、打包、出厂、运输、安装系统化，明 确化。一键生成通过办公家具3D云设计软件可以快速完成办公家具的选择，快速渲染，3D漫游视频，生成商品清单和安装图纸，直观且高效。智能选品布局智慧空间管理平台：采用物联网、大数据、云计算及室内定位技术，实现工作空间及其附属资源的数字化管理及运营，以“空间管理”为切入点：以效率为抓手，以成本为导向以“人”为本的整合服务；智慧空间管理平台智能化模型匹配：通过数字化模型赋能，输入客户企业业态、应用场景、使用需求、预算等参数，匹配系统组合。智能化模型匹配办公家具办公家具3D平台可以完成快速布

39、局、选品、调整式样，快速渲染生成直观的效果图，生成家具清单。办公智能化办公智能化的数字化发展体现在设计阶段的智能化方案匹配以及后期使用过程中物联网大数据对于数据的采集与分析运营。一键排板快装产品白皮书19 装修环节复杂冗长装修成本难以控制，以及成本控制带来的配套空间不足，都是客户共性的痛点。快装产品白皮书19本调研邀请楷林用户及快装产品客户参与。调查对象调查问卷问卷页一上海楷林研究院开展此次办公空间使用调研，意在获取写字楼用户对办公场所使用感受度及使用相关情况。本研究提供检视宏观趋势机会，并作为衡量办公空间偏好的观点论据。客户观点Customer perspective办公快装问卷页二问卷页三

40、无关10%有关90%工作选择与办公环境相关性员工选择工作单位与办公场所满意度相关调查研究院发现，90%的员工会因为办公环境而影响对工作单位的选择，工作环境并且影响着员工的敬业度。办公场所内各空间使用频率可以看出，在办公空间的使用情况，员工42%的的时间在自己的工位或其他公共空间活动，30%的时间会使用洽谈室或独立隔间，20%的时间在会议室，8%的时间会在财务或领导的独立办公室。工位42%会议室20%独立间8%洽谈室30%办公空间使用频率快装产品白皮书20远程办公比例明显增多 调查显示，疫情后78%的员工有时远程办公，10%的员工每天远程办公，22%的员工从不远程办公。有时71%每天9%从不20

41、%远程办公比例现代化设备的需求必不可少对于办公硬件设备，95%的用户需要安装门禁系统，89%的用户会议室需要配置投影、屏幕等会议系统，63%的公司认为监控可以确保室内空间的安全，几乎所有用户认为需要网络覆盖。门禁系统会议系统监控系统无线网络968963100许多研究报告显示，员工对办公环境的满意度与员工对工作的敬业度成正相关。也就是说，在其他情况相同的情况下，公司提供给员工的办公环境越好，员工的敬业度越高。而这一观点也正在被越来越多的企业主了解。人性化的办公环境，成了越来越多员工和企业的诉求，只有提升员工的工作体验，才能保证企业与员工的双方发展。装修环节复杂冗长，装修成本难以控制，以及成本控制

42、带来的配套空间不足，都是客户共性的痛点。我们发现中国人的办公场所由开放式和私人空间组成居多。近年来，开放式移动办公的数量已在全球排列第四位，而主要由私人组成的工作空间明显降低。大部分员工表示他们在共享和开放式布局里的指定空间工作，也不乏一部分人会离开室内场所外出工作，因此在有限的布局中创造更多可利用的空间是我们未来发展的趋势。身为大国，中国人口密集，房地产资源有限，因此我们需要提供充足的空间使得员工可以在舒适健康的环境里更专注的工作。越来越关注健康客户痛点总结一站式装修服务带看户型选择户型公司描述匹配定位出具图纸客户确认勾选模块选择配置快装服务拎包入驻完成服务按月付费合同约定终生维保服务内容场

43、地咨询平面规划服务手册套餐选择功能模块选择行业风格选择配置选择现场施工进度保证质量保证环保保证造价保证后期维保物业服务共享服务提供便捷的一站式装修服务协作：关注空间的灵活使用高效：通过技术提高装修效率健康：使用更绿色的材料解决方案Solution办公快装快装产品白皮书22快装产品白皮书21提供便捷的一站式装修服务协作：关注空间的灵活使用高效：通过技术提高装修效率健康：绿色装修与健康办公家具协作：关注空间的灵活使用会议室常常不够用，但事实上许多会议不一定必须在会议室进行。开放的环形落座协作区，也可以展开会议。近距离的围合的空间让沟通没有距离、大家更能畅所欲言，气氛更加的活跃。企业快速发展人员激增

44、，或是长期外出人员占用工位，固定工位常常无法快速适应变换的工位需求。为什么2-3位经常在外的同事不能共享一个工位？移动办公模式，让X个工位满足1.5-2X个工位需求。会议室不够用1洽谈与协作的转换工位闲置或是不够用开放的洽谈桌也可以是协作交流的地方。可以根据协作人数、时间及私密性进行不同，来选择不同配置的空间座位。23过道空间往往被忽略。临时的偶遇也可以是思维碰撞的良好契机。可书写墙面，提供需要随时可以临时记录的地方，随时随地记录灵感。会议与培训独立且通透的空间既可以进行一场即时的小型会议，同时作为接待会客空间也是不错的选择。轻松的家具使之可以在会议与接待的不同场景中切换。过道空间的灵活使用会

45、议与接待的转换大型会议室通过灵活可以移动的办公桌椅，可随时切换布局形式。满足多功能厅、培训、娱乐的各种需求。654解决方案Solutions办公快装快装产品白皮书23快装产品白皮书24快装产品白皮书25解决方案Solutions办公快装提供便捷的一站式装修服务协作：关注空间的灵活使用高效：通过技术提高装修效率健康：绿色装修与健康办公家具快装产品白皮书26智能化在快装设计领域中的应用，直观、高效的设计概念输出，大幅度提高了沟通效率以及方案确定后的订购、排期、生产等全过程。沟通决策效率提高1无论是装修材料还是家具，因采用了标准化的套餐模式，从而降低了备品备件成本、缩短订货到交货时间。备料备品效率提

46、高2由于采用了采用预制部品部现场组装的方式，并且不需要湿作业，大量减少了施工的时间，减少了人力也提高了效率。装修速度提高3快装材料本身从选材及制作加工过程都是环保的，且安装过程更不需要使用一些存在有害气体的辅料，简单的工序避免了材料叠加造成的污染。因而减少了等待通风的时间。等待时间减少4开装装配式全产业链云平台通过技术提高装修效率公装无忧BIM 9D标准化设计系统隔墙系统1、轻钢龙骨双饰面隔墙：轻钢龙骨双饰面隔断是在传统轻钢龙骨骨架的基础上加装装配式墙面的一种隔断系统，墙面采用开装墙饰面板。优点：A级防火，工业化生产，价廉物美、安装便捷。2、铝合金模块化隔墙：铝合金结构受边框四周密封锚固，外侧

47、在进行饰面材料包覆，而形成的一款一体化隔墙。实现装配式隔墙的骨架、基层、面层一体化。优点：A级防火，装配化程度高，现场安装速度比轻钢龙骨隔墙速度更快。3、模块化隐蔽工程：配合铝合金模块化隔墙，可实现工厂生产时，预置管线集成、隔音处理等隐蔽工程模块化。优点：现场无需开槽、布线，然后再修复的工作，减少现场作业时间。墙饰面系统1、自平系统：自平系统以自主设计铝合金龙骨连接，可在原基面平整墙体上快速安装。优点：墙板完成面与原墙面只有12mm左右，节约施工空间。2、调平系统：调平系统以自主设计铝合金条龙骨搭配调平构件，可在基层不平整的墙面上实现快速找平并安装。优点：现场无需找平，可节省现场找平的时间和成

48、本。装配式公装系统分类吊顶系统1、轻质模块化吊顶：轻质模块化吊顶代替原顶乳胶漆，以木塑板为基材、并配有金属龙骨连接件。优点：材质轻，现场无需批嵌，粉刷，无甲醛达到环保效果。2、防火天花系统：防火天花系统，吊顶采用硅酸钙板和吊顶龙骨连接件组成。优点：可达到A级防火、安装速度快、性价比高、耐久性好、结构稳定性极强。地面系统1、直铺系统：可在原有找平地面上实现快速安装的块毯。优点：安装速度快，性价比较高，吸音效果好。2、架空系统：架空调平地板系统采用点式支撑脚，可以方便调整支撑高度。纯干式作业，不破坏原有地面。土建完成后，地面无需二次浇灌找平便可直接施工。优点：结构稳定性好，可集成管线功能。饰面材料

49、选择多样化，可选配地毯、木地板、地砖、石塑地板等装配式装修的系统特点背景墙系统 背景墙可根据用户需求个性化定制实现丰富多样的效果，同时也能满足用户更换的要求。吊顶系统 积木式安装，摒弃了传统吊顶满顶打钉，适 应性广，可单块拆卸，方便维修更换。装配地面系统 装配式地面系统分为基层和面层两部分，基层分为速热地暖模块化基层和自调平模块化基层。墙面系统 安装皆只需在基板或龙骨上锁上扣件，将饰 面板挂上即可，板后可明置线管，节省了开 槽等工序。隔墙系统 隔墙产品可在工厂加工完成，并且可根据现场需求，提前在工厂加入管线、隔音等模块。轻钢龙骨双饰面隔墙铝合金模块化隔墙隔音模块 自平系统调平系统饰面系统轻质化

50、模块系统A级防火软膜系统A级防火天花系统直铺系统架空系统水暖系统包覆板直印板平贴板快装产品白皮书28快装产品白皮书27解决方案Solutions办公快装提供便捷的一站式装修服务协作：关注空间的灵活使用高效：通过技术提高装修效率健康：绿色装修与健康办公家具绿色健康的装修材料健康办公家具的关注点快装产品白皮书30解决方案Solutions办公快装提供便捷的一站式装修服务协作：关注空间的灵活使用高效：通过技术提高装修效率健康：绿色装修与健康办公家具快装产品白皮书29 有关专家指出，连续坐2小时以上没有站起活动和改变坐姿都算是久坐。而久坐带来的各种腰椎病、颈椎病“走进”人们的身体，给人们带来诸多困扰。

51、当然，人们也开始意识到办公家具对于健康的影响，人们对办公家具有了更多的追求。如升降办公桌、马鞍凳、平衡板和站立办公桌等。无论什么类型的工作，“健康”已经成为了最为重要的话题。环保是国际主流,各行各业都在倡导环保,也在探寻如何走新型环保之路。而作为办公家具行业则更敏感,且被赋予了使命。健康的办公家具产品是符合人体工学原理和用户的使用习惯的。可调节多种姿势的办公椅，弧面贴合人体，让使用者可舒适的坐、靠、躺。科学原理1健康办公家具应使用好材料，既考虑材料的耐久度，又考虑环保，质检高于行业标准。除了推广真正的人体工程学之外，在设计与技术工艺方面也走在行业前沿。环保材料2健康办公家具不仅仅关注于材料的环

52、保。家具色彩、造型的选用会对整个办公环境起到决定性的作用。趣味性的美学感的办公家具能够营造一种更为轻松的办公氛围。趣味美学3办公家具对于健康理念的呼应，应体现在以下几点：科学原理即符合人体工学、使用环保的绿色材料，同时应在视觉美学、趣味性下功夫，关注于使用者的心灵层面的使用需求。可回收0甲醛排放 E040dB装配式装修产品通常可重复利用，可拆除可回收，绿色环保，装配现场无垃圾、无污染、无噪音、零甲醛，从而达到绿色装修的目的。如开装的隔断产品就是很好的一个例子。想要做到绿色的办公装修，首先要使用绿色环保的建筑材料，与此同时，还应注意到绿色环保的施工问题。装配式装修可以达到绿色装修的效果。工厂化生

53、产的部品部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准程序采用干法施工的装修过程。装修对人体的危害主要是空气污染，这些污染源主要有甲醛、氨、苯以及天然石材的放射性元素等，其中对人体危害最大的主要是甲醛和放射性元素。甲醛的散发性较慢，会长时间积存在室内不能挥发掉，而放射性元素，不但看不见、摸不着，无色无味，一旦超标释放会对人体造成巨大的伤害。B产品与技术篇Product&Technology 任何实实在在从客户需求出发所做的改变创新往往都会获得良好的市场反应。空间升级：空间优化+空间网络化+虚实空间联动空间优化+装修多样的功能办公空间会议空间活动空间休闲空间优化的布局8/人4/人传统办公优化办公灵活

54、的安排会议/活动快速转换站立、坐卧式工位空间大小可调节空间网络化办公空间的网络化预留空间异地办公虚实空间联动线上OA、存储、开门、考勤远程视频直播会议办公空间网络化指多个办公空间之间，或是单个空间内的办公资源及空间的共享与联动。使员工可以实现异地的移动办公需求。用户办公场景智能会议室休闲场景智慧办公：用户为中心的数字一体化智能工位无感知考勤智能门禁智能访客智能会议室空间环境监测智能储物柜社交用户为中心的智慧办公AI移动社交安全IOT云空间运营及产品哲学Product concept办公快装服务赋能：公司发展的相关保障及合作服务赋能来访接待企业培训培训输出公司保洁环境优化外部资源资源对接平台合作

55、超级前台/后勤快装产品白皮书33快装产品白皮书3420人以下小团队定制化装修：满足多样化办公需求的解决方案差异化需求20-100人团队100人以上团队灵活办公头脑风暴空间非固定工位空间可拓展性智能化基础综合布线及网络、安防系统。独立的空间特色空间人性化服务空间智能化基础综合布线及网络、安防系统。智能会议系统定制化设计装修企业IT租赁配套服务智能化基础综合布线及网络、安防系统。智慧预订、展厅、环控等2134如何标准化客户如何选择如何快速设计如何快速施工模块标准化意义需求模块基于对办公使用空间的深度理解，依据行业及风格特征，将办公装修划分为4大类别基础。同时，根据企业性质划分为以传统办公模式为主或

56、新型办公模式为主2大类。简化设计流程提高沟通效率金融行业互联网行业科技研发商服企业 办公场景公装SKU+模块套餐前台模块办公模块会议模块会客模块特色模块服务模块办公场景结合公装SKU，形成六大功能模块套餐。模块分类公装模块前台模块办公模块会议模块会客模块特色模块服务模块会议室培训室 接待企业展示茶水储物健身休闲/娱乐开放办公独立办公茶室洽谈室硬装标准化打印智能标准化快装产品白皮书36产品模块化Modularization办公快装快装产品白皮书35如何标准化？3档配置标准基础配置进阶配置定制化配置4档配置标准优选配置尊享配置豪华配置奢华配置2档配置标准基础配置升级配置121234123家具标准化

57、*详细内容见楷林快装产品清单选择套餐场地规划前台模块独立办公模块开放办公模块会议模块会客模块服务模块确定户型行业分类推荐配置示例户型商服类100200中高端客户产品配置独立办公会议模块会客模块前台模块开放办公服务模块开放协作1人间*12人间*14人间*212人会议室*1迷你洽谈*1小型前台*18人工位组合*26人工位组合*2茶水间*115格储藏柜*24人桌椅组合*1需求匹配提出需求模块匹配数字化设计平面设计数字建模平面生成实时渲染效果展示效果图确认效果确认报价套餐报价中高端配置空间套餐硬装软装智能化升级配置备注元/平方0-如何标准化客户如何选择如何快速设计如何快速施工快装

58、产品白皮书37如何选择套餐？快装产品白皮书38如何快速设计？如何标准化客户如何选择如何快速设计如何快速施工装配式施工施工周期25天选定户型企业入驻工程管理进场准备放线隐蔽验收竣工验收全过程管理，放心交付。施工流程集采直采装配机械化、模块化、标准化生产，尺寸标准的部品，提前生产，缩短供应流程。标准化的装配式硬装以及集中批量采购的办公家具，只需进场即可安装。机械化+模块化+标准化生产标准化全景图基础配置前台模块办公模块会议模块会客模块特色模块服务模块模块选项金融特征互联网特征商服特征研发特征风格选项硬装选项A档B档家具选项A档B档C档D档智能化选项选择项升级配置总价+硬装标准家具标准智能化标准材质

59、组合设计材质材料性能绿色等级控制方式智能配件基础配置升级配置+时尚/耐用/高效/环保/智能快装产品白皮书40快装产品白皮书39*详细内容见楷林快装产品清单如何快速施工？产品模块Product module办公快装办公空间【工作时间】关于办公空间的哲学可随意切换的办公姿势经常改变办公姿势，可以有效缓解工作中的疲劳。在清晨状态不佳或是疲惫的午后工作时间，升降桌可以满足站着办公的需求。可设置不同高度的升降桌，也让办公桌更贴合使用者。随处可以办公的办公空间办公室不再是压抑的空间，办公工位也不在仅仅只是格子间或是电脑桌。任意一个墙角，或是看上去如居家宴客的沙发都可以是员工的工位。新型的办公需求中，家具的

60、趣味性得到了提升，对于办公工位舒适度的需求也在被员工和企业所关注。【讨论时间】随处可以开始讨论新的工作模式和情景，要求员工在办公空间内随处可以展开讨论。一些非私密性的工作讨论不必需在一个封闭的空间内进行，开放的具有隔音效果的可移动空间也许是一个很好的选择。可以根据空间的需求随时改变位置，同时也为空间增加了趣味性。【私人时间】不被打扰的私人空间独立的电话间，为员工提供了一个私密的不被打扰的空间环境。用于接听私人电话、或者独立思考工作，狭小的空间更能让人专注于自己的所思所想。升降办公桌人体工学椅独立电话间休闲沙发椅【放松时间】舒适的办公椅和趣味沙发一张合适符合人体工学设计的办公椅，让久坐的办公族随

61、时可以在办公椅上放松。另外配上趣味的休闲沙发，办公疲劳之余转换一下座位放松一下心情。WORK SPACE快装产品白皮书41快装产品白皮书42硬装配置DECORATION丰富及多样化的选择，满足用户对智慧办公空间的美好期待基础配置+进阶配置的组合可适应各种要求的用户灵活配置智慧办公空间智能集控集中控制空调、灯光，搭配智能控制，实现一键全关、各类情景模式、功能定制化等；WIFI无缝漫游通过部署专业的无线覆盖设备实现无缝漫游，实现任何地方信号满格的要求。云桌面系统配置云桌面系统实现：管理维护无死角使用体验更美好操作系统更兼容部署实施更容易通行闸机、人脸识别门禁、二维码门禁、密码刷卡门禁多样化的组合选

62、择，能够在多种场景下使用。通过这些组合来为用户提供更好的通行体验。智慧通行门禁系统拥有如下优势：提高通行效率提高通行安全提高通行体验智慧通行门禁系统智能工位预定系统工位预定系统：通过工位预定系统实现空间的资源在线、设备在线以及人员在线、环境感知、人员感知、设备控制等一系列功能；智能化配置INTELLEGEGNCE家具配置FURNITURE快装产品白皮书43快装产品白皮书44桌面附带时尚挡板，简约美观E1级环保板材，无甲醛无异味，加厚更耐用附带多功能文件柜，做工精细座椅符合人体工学办公桌椅组合吊顶系统积木式安装，摒弃了传统吊顶满顶打钉，适 应性广，可单块拆卸，方便维修更换。全铝结构；高精级铝镁合

63、金型材玻璃与玻璃之间采用进口3M专用胶片，或专用收口压条。玻璃隔断系统产品模块Product module办公快装会议空间MEETING SPACE【会议时间】关于会议空间的哲学智能会议时代如何让会议更加高效，参加会议的人员脑力迸发，各抒己见，越来越多的协作式会议就需要会议桌在功能上满足参会者的多种需求，再结合多媒体视讯设备以及电源管控等设备让会议室热闹起来。【培训时间】迷你轻便的学习空间不同主题的培训对空间布局提出了灵活可变的要求。可移动的轻便移动座椅可适用这样的要求。另外在桌椅的配置上可以增加书桌面板。书桌上可使用笔记本电脑并配有放置Pad、手机的凹槽，以及咖啡置杯处，一个座椅即是一个完整

64、又迷你的工作学习空间。【效率提升】提高效率的细节设计除了智能化的需求外，会议空间内物理配置也应该被关注。如V字形的会议桌能够有效的解决视线遮挡的问题，不稳定的座椅能够减少会议时间，墙面的书写板则能够随时记录灵感，支持任意时间的头脑风暴。可书写墙多媒体设备电源系统【效率提升】提高效率的细节设计除了智能化的需求外，会议空间内物理配置也应该被关注。如V字形MEETING SPACE快装产品白皮书45快装产品白皮书46硬装配置DECORATION墙面系统铝合金基板隔墙，板后可明置线管，节省了开槽等工序。玻璃隔断系统全铝结构；高精级铝镁合金型材玻璃与玻璃之间采用进口3M专用胶片，或专用收口压条。会议室多

65、样化的选择，既能满足用户基础需求，也能满足用户高端定制的需求，提升会议的效率及体验；按需配置会议体验的升级智能会议大屏满足大型会议室报告厅等场所，使用的拼接屏或LED电子屏等需求；在多媒体显示方面提供多样选择智能会议中控一键控制会议室内的灯光、窗帘、投影、幕布、功放设备等，并且设置各种模式如：入场、会议、散场模式等。智能会议白板系统将开会变的方便、便捷、高效，让用户不知不觉中爱上这种开会的方式，激发高效的力量，让企业的每一次开会“时”半功倍；智能会议白板系统拥有，4K超清大屏，多种显示模式，无线投屏等功能；智能会议白板系统智能无纸化会议系统智能无纸化会议系统：支持多种文件格式，多类型会议终端，

66、彻底抛开开会使用纸笔记录的传统模式，从会前、会中、会后等环节来帮助用户更加方便、高效的去召开一个会议；会议桌组合灵活多变的会议桌组合配置，根据与会人员的数量需求，自由定义。V字造型，让视线不被遮挡，让会议更加的高效井然有序。快装产品白皮书47快装产品白皮书48智能会议预约移动端设备可直接进行会议室使用预定，会议室的充分利用，提高会议效率，增加会议室的利用率；智能化配置INTELLEGEGNCE家具配置FURNITURE会客空间NEGOTIATION SPACE【开放的会客】关于会客空间的哲学隔而不断的会谈场所开放的会客空间应适宜的分散布置在办公空间中。即办公空间与会客空间在视线上有交流却互不影

67、响，而员工又可以就近进行简单的客户接待。【私密的会客】会客空间是最具有差异化的企业空间。会客空间的风格和形式，不但由上海品茶主导同时也体现了企业主的喜好。私密的会客空间需要全面考虑公司与客户洽谈商业合作过程中的影响因素，并且恰当的会客空间设计在商务洽谈中，可以增添气势和优势，在私人的会晤中则能体现主方对客房的尊重与礼遇。同时，舒适性也是重要的选择要素点，舒适的体验感能更好的增进与客户的交流度。即使长时间就某一个问题展开讨论也不会觉得累。【休闲办公家具】空间里的活力元素新时代的办公环境里，休闲类的办公家具必不可少，带有设计感的家具，可根据空间的需求以及企业形象风格来配置材料与颜色，为办公空间增加

68、灵动感。V字形会议桌NEGOTIATION SPACE快装产品白皮书49快装产品白皮书50产品模块Product module办公快装硬装配置DECORATION会客空间的门禁系统、预约系统增加空间的管理高音质的背景音乐、电动百叶帘增加会客空间的体验感；个性定制会客空间智能化组合智能会客预约系统会客空间设置预约系统，实时显示会客空间的使用状态，提高会客空间的使用率；智能显示玻璃智能玻璃，能够根据需要来改变玻璃的状态，不透明及透明的状态通过遥控来改变；背景音乐高音质定阻背景音乐系统，有助于提升会客空间内的氛围；会客空间可以根据需求来安装电动百叶帘；可以通过开关、遥控、中控系统来控制电子百叶帘；智

69、能电动窗帘单品定制，体现个性化的艺术品味。高档定制休闲椅组合快装产品白皮书51快装产品白皮书52家具配置FURNITURE智能化配置INTELLECTUAL墙饰面系统装背景墙可根据用户需求个性化定制实现 丰富多样的效果，同时也能满足用户更换的 要求。地毯方块毯，加密毯面不易磨损，坚固耐用，隔音防滑效果好A级防火软膜系统防火软膜系统为整体性吊顶装饰性美观，可塑性强、安装方便。可实现不 同场景A级防火吊顶要求，同时解决传统装修吊顶材料过重 的缺陷。装配施工简便，快捷。前台空间FRONT DESK【等候接待】关于前台空间的哲学第一次见面的美好前台是最能体现公司形象的地方，或是温馨或是专业商务亦或是灵

70、动活泼从踏入前台区的第一秒就能被感知到。而等候空间则是更能体现企业人性化的细节之处。【空间展示】最效率的信息传达前台是企业最有效信息传达的区域。无论展示信息的是上海品茶墙或是智能化的集成数据信息展示，都可以帮助客户和生意伙伴快速了解企业。现代化的前台展示也通常包含了办公区域的使用情况、环境监测信息等信息。这为关注健康和使用的员工提供了可视化的便利。V字形会议桌【会客时间】人+空间+信息=创新遵循动态办公的理念科技、家具、空间的巧妙结合，都可以改变配置达到目的。快装产品白皮书53快装产品白皮书54产品模块Product module办公快装硬装配置DECORATION墙饰面系统装背景墙可根据用户

71、需求个性化定制实现 丰富多样的效果，同时也能满足用户更换的 要求。做你的顺风耳与千里眼打造最有温度的企业运营服务高档定制智慧前台组合智慧通行通过人脸识别及二维码来进入前台区域，搭配小程序或公众号来进行访客的邀约、登记与审核；信息发布前台模块配置的信息发布系统，能够根据企业的要求显示各类宣传视频、文字通知等信息；智能照明系统前台模块的灯光控制能够实现下班一键把灯光、空调、窗帘等全部关闭，上班一键打开等功能；办公楼宇入住企业老板远程识别身份，水牌立即显示，前台人员送出每日真诚的问候。前台人员可以根据对办公楼宇入住客户的了解，自由标记，如：生日、爱好、喜好的咖啡品种、入驻周年等。为企业客户提供精准“

72、有温度”的服务。智慧前台智能化配置INTELLECTUAL快装产品白皮书19快装产品白皮书20家具配置FURNITURE地毯方块毯，加密毯面不易磨损，坚固耐用，隔音防滑效果好CUBE沙发独立矮凳塑壳底板方形矮凳作为沙发组合的补充，满足多人同时使用。轻量化的材质应用，让空间变得更加灵活，轻便吊顶系统积木式安装，摒弃了传统吊顶满顶打钉，适 应性广，可单块拆卸，方便维修更换。高亮光烤漆前台，体验轻奢感受艺术优质环保板材，加厚台面。PVC封边耐刮耐磨，内置加锁抽屉前台桌组合服务空间SERVICE SPACE【办公文印】关于服务空间的哲学办公打印的共享时代云打印在有网络覆盖的情况下，任何地方、任何时间，

73、都可以用电脑、手机等等智能设备，将文本、图像等信息发送到打印机进行打印。另外还可以通过把云打印共享给其他人，实现多人共享云打印。【茶水吧台】美好的午餐与下午茶时间在办公区内设置自助餐饮区，配置可用于加热食物或是存放食物的家电，让员工感受到办公室如同家一般的便利，自带午餐是健康的生活方式。更人性化的企业会在吧台处为员工提供免费的咖啡、茶水等。【储物空间】个人的百宝箱移动办公需要时刻保持工位可以被利用的状态，因此个人物品可以放入私人的储物柜中。【健身时间】工作与运动的平衡跑步机办公桌，以慢速的方式既可以保证一定的运动量，还不会因为运动太快而打乱思绪。即时不适用健身器材的情况下，独立且隔音的空间也是

74、一个很好的个人工作空间。【休憩时间】办公空间里的轻松角综合休闲区，趣味的办公家具打破空间的沉闷感。员工可以在休息区快速的让自己从高强度的工作中抽离出来，放松精神。快装产品白皮书55快装产品白皮书56产品模块Product module办公快装领导单间多人独立工作间【开放办公】独思/电话独思个人电话会议行为尺寸：1.2M*1.8M基础配置办公桌办公椅网络配置电话配置升级配置墙面书写板隔声隔断/玻璃专注办公简短洽谈行为尺寸：4.8M*6.0M基础配置办公桌办公椅沙发+茶几网络配置电话配置电磁键盘门禁升级配置升降办公桌/人体工学椅真皮座椅/沙发衣柜视频会议系统智能门禁独思个人电话会议行为尺寸：1.2

75、M*1.8M基础配置办公桌办公椅文件柜网络配置电话配置电磁键盘门禁升级配置墙面书写板隔声隔断/玻璃视频会议系统智能门禁视频会议系统独思个人电话会议行为尺寸：1.2M*1.8M基础配置办公桌办公椅网络配置安防配置电话配置升级配置升降桌桌面集成插座智慧前台配置智能工位预约独思/电话办公模块【独立办公】快装产品白皮书57快装产品白皮书58产品模块Product module办公快装 前台模块 办公模块 会议模块 会客模块 特色模块 服务模块4人洽談室会客室贵宾接待室【开放等候】小型会议团队协作行为尺寸：2.7M*3.3M基础配置洽谈桌会客椅基础网络升级配置墙面书写板隔声隔断/玻璃洽谈室预约系统脑暴团

76、队协作商务接待行为尺寸：5.1M*4.8M基础配置休闲沙发洽谈桌基础网络升级配置移动书写板隔声隔断/玻璃电源集成系统洽谈室预约系统背景音乐系统智能集控系统语音会议系统商务接待行为尺寸：5.1M*7.5M基础配置沙发茶几基础网络升级配置隔声软装显示屏视频会议系统洽谈室预约系统背景音乐系统智能集控系统虚拟迎宾系统简单接待个人临时办公行为尺寸：5.4M*2.8M基础配置休闲沙发可移动茶几基础网络升级配置三防处理电源集成系统智能信息发布系统开放接待区13人会议室46人会议室810人会议室【开放讨论】协作小型电话会议行为尺寸：3.0M*3.6M基础配置会议桌会议椅基础网络门禁系统会议预约系统升级配置墙面

77、书写板隔声隔断/玻璃视频会议系统智能会议白板协作团队会议行为尺寸：3.0M*3.6M基础配置会议桌会议椅显示屏/投影仪基础网络门禁系统会议预约系统升级配置墙面书写板隔声隔断/玻璃视频会议系统智能会议中控智能会议白板协作中型会议行为尺寸：4.2M*7.8M基础配置会议桌会议椅显示屏/投影仪基础网络门禁系统会议预约系统升级配置墙面书写板隔声隔断/玻璃视频会议系统智能会议中控智能会议白板无纸化会议系统会议录播系统协作脑暴休息行为基础配置沙发洽谈桌基础网络升级配置移动书写板显示屏/投影仪智能会议白板智能环境音响开放讨论区会议模块洽谈模块【独立洽谈室】【独立会议室】快装产品白皮书59快装产品白皮书60水

78、吧台储藏柜文印空间茶水行为尺寸：2.4M*2.1M基础配置带水槽吧台基础网络升级配置直饮水系统智能水吧台物联模块个人物品存储行为尺寸：2.5M*1.3M基础配置储物柜物理锁基础网络升级配置电子密码锁智能二维码人脸识别文件打印文件销毁行为尺寸：1.95M*1.2M基础配置打印机碎纸机基础网络升级配置云打印【特色内容】健身空间运动行为尺寸：1.2M*1.8M休憩空间休息行为尺寸：1.2M*1.8M单接待功能接待+展示前台+水吧台咨询，接待行为尺寸：3.2M*2.88M基础配置接待台办公椅基础网络基础安防升级配置人脸识别系统智能门禁系统智慧前台系统信息发布系统智能照明系统咨询，接待，展示行为尺寸：4

79、.2M*2.88M基础配置接待台办公椅显示屏基础网络基础安防升级配置人脸识别系统智能门禁系统智慧前台系统信息发布系统智能照明系统咨询，接待，会客行为尺寸：8.4M*4.2M基础配置接待台办公椅水吧台基础网络基础安防升级配置人脸识别系统智能门禁系统智慧前台系统智能点餐系统智能照明系统咨询，接待，会客，等侯行为尺寸：8.4M*7.2M基础配置接待台办公椅接待沙发+活动茶几水吧台基础网络基础安防升级配置人脸识别系统智能门禁系统智慧前台系统信息发布系统智能照明系统前台+等候前台模块服务&特色模块【服务内容】【独立会议室】快装产品白皮书61快装产品白皮书62 我们站在同一个舞台，心怀同一个梦想，快装产业

80、联盟顺势而生，乘势启航！C联盟&章程篇Alliance&Charter行业倡议书Industry Proposal办公快装 近几年随着房地产业的蓬勃发展，也同时带动家具业的迅猛腾飞，我市及周边县区的家具产业近几年也逐步发展的由小到大、由弱变强，每年两届的广东、成都等地家具博览会也给我们诸多的家具制造商、经销商提供了更加广阔的财富平台。但是在参展、采购的过程中也给我市各位家具同仁上了非常深刻的一课，全国各地大多数经销商、采购商都是以家具行业协会理事或会员的身份参展或采购，当中受到的实惠和礼遇我们是深有感触。通过调查，现在全国90%以上的地级市及部分发达县区都有自己的家具协会，这些协会在家具的生产

81、、采购、经销及维权过程中都起到了至关重要的作用。家协的成立对于家具的生产企业和经销企业来讲都是有百利而无一害的。第一、企业可以通过参加家协组织的各类家具展览会进行参观参展，从中可以获得更大的优惠和利益。第二、生产产品可以参评家协组织各类奖项，对提升品牌和企业的知名度是大有好处的。第三、企业可以通过参加家协组织每年不定期的到外地甚至国外的产业基地学习、参观，获得更多的产业信息，从而更快更直接的转化成生产力，达到利益更大化。经营者也可以通过家协获得更多好处。第一、是从自由人到社团成员的身份转变，以后在参展或采购等诸多活动中不再孤立，我们将以组织的身份出现，团队的集体效应使得个人的自身价值在提升，从

82、而获得经济效益及社会效益的双丰收。第二、通过家协推出行业章程的学习和参与各项活动，从而规范行风达到自律，净化经营环境，让经营成为一种商业文化。第三、在处理消费投诉、行业纠纷以及维护自身权益等诸多方面家协都会给予更多的协调帮助和指导解决。以上这些优势会随着家具协会的成立和组织机构的健全会逐渐显现出来。综上所述，我们呼吁全市广大家具生产厂家、经销商家团结起来，组建我们自己的家具行业协会，这是一件势在必行且非常紧迫的重要任务。在不久的将来我市家具业在家协的组织和带动下一定会更加辉煌。祝愿葫芦岛市家具业的明天更美好！葫芦岛市家具行业协会筹备小组 快装产品白皮书65快装产品白皮书66联盟章程Aritcl

83、es Of Association办公快装第一条 联盟的名称：XXXXXXXXXXXXXXXX第二条 联盟的性质：XXXXX产业联盟（以下简称“联盟”）是由积极投身于XX产业，从事XXXX产品及应用的研究、开发、制造、服务的企、事业单位及有关机构自愿组成的、非营利性的全国性社会组织。第三条 联盟的宗旨：遵守法律法规，遵守社会道德规范，贯彻执行国家关于XXXX产业发展的方针、政策、规划，协助政府提升产业整体的技术研发水平及制造水平，促进在中国建设完整的产业链和成熟健康的市场，维护产业和成员单位的合法权益。第四条 联盟接受工业和信息化部、国家发展改革委的行业管理和业务指导。第五条 联盟内部实行民主

84、管理。第六条 联盟总部（即联盟秘书处所在地）设在:XXXXXXXXX。第二章 业务范围第七条 联盟的业务范围：（一）促进XXXX产业内部及与其他产业在技术、经济、管理、知识产权等方面的合作，协调联盟成员之间的关系，建立并完善XXXX产业链；（二）推动制定XXXX产业的行业、国家或国际标准，使其在本行业和其他相关行业中得到广泛的认可和推广，推动产品认证、质量检测等体系的建立和完善；（三）开展对产业基础资料的调查、收集、统计、研究，向相关政府部门报告本产业发展情况及存在问题，反映成员的愿望和诉求，提出产业发展建议，为政府制定相关产业政策提供依据；（四）组织联盟成员推动XXXX市场发展，营造良好的产

85、业环境和舆论氛围；（五）搭建XXXX产业共享信息、培训交流的平台，促进产业资源有效利用，对外开展咨询服务和人才培训等活动；（六）发展与国内外相关组织、企业的联系和交流，开展多种形式交流与合作，维护XXXX行业利益、形象；（七）组织联盟成员防止行业不正当竞争，积极应对纠纷；（八）开展有益于XXXX产业发展的公益事业。第三章 成 员第八条 凡具有独立法人资格，从事或准备从事XXXX产业的研发、制造、服务的企、事业单位及相关机构，承认本章程，均可向联盟提出申请。经批准后为联盟正式成员，享受联盟成员权利，承担联盟成员义务。第九条 成员分为理事会成员（简称理事）和非理事会成员（简称成员）。（一）理事会成

86、员：联盟发起人（联盟发起人是指积极参加联盟成立初期的活动，并自愿作为发起人的企事业单位及有关组织）为当然的理事会成员；承认本章程的非理事会成员，提出申请并经理事会成员提名，按照本章程的规定，由理事会决议通过，即可成为联盟理事会成员。（二）非理事会成员：承认本章程，向联盟提出申请并经理事会成员提名，按照本章程的规定，由理事会决议通过，即可成为联盟非理事会成员。第十条 申请加入联盟的成员，必须具备以下条件：（一）申请成为理事会成员：1、为联盟成员；2、对XXXX产业有重要贡献和影响力；3、遵守适用于理事会成员的有关规定；4、由理事会决议，并经全体理事会成员三分之二以上同意。（二）申请成为非理事会成

87、员：1、承认联盟章程；2、有加入联盟的意愿；3、支持XXXX产业发展；4、遵守联盟知识产权制度和其他规章制度；5、由理事会决议，并经全体理事会成员二分之一以上同意。编写组:上海楷林研究院 公装无忧 上海开装 诺梵科技快装产品白皮书67快装产品白皮书68D联盟创始品牌介绍Brand introduction 我们将以生不息的热情，包容并蓄、海纳百川的胸怀，汇聚快装产业的力量，为共同理想、共同目标并肩战斗！一路高歌！空间无边界以初创企业、快速成长型企业、稳定大规模企业的不同发展需求为出发点，提供覆盖企业全生命周期的阶梯式生长空间。服务无边界针对入驻企业需求，量身定制多样化服务让企业更加专注于企业自

88、身核心业务的发展，未来还将结合实际情况和企业需求，不断增加新的服务内容。成长无边界为入驻企业有效打通上下游商务生态链，基于楷林良好的政企合作信任背书，以孵化器及K-WORK空间为载体，为中小企业提供“租金全免、高额补贴、企业融资”等政策。资源无边界通过楷林大运营平台的搭建，让企业与企业之间的资源得到最优组合和彼此加持，让入驻企业都可以获得价值的倍增，从而全面提升经营价值和社会价值。配套无边界在楷林写字楼，客户不仅能够享受高端的办公环境，更能够享受到楷林通过系列专属IP打造的全面商务配套服务。写字楼产业化运营探启者楷林创立于2001年，专注高端写字楼开发、运营及管理。楷林控股现已形成楷林置业、楷

89、林运营、楷林物业三大板块并驾齐驱，上海楷林楼宇科技研究院、O+事业部两大助燃器推动的局面。楷林共开发35栋高端写字楼220万，运营服务面积超650万，物业服务面积超1200万。业务已进入北京、上海、天津、郑州、长沙、西安、武汉、苏州、广州、杭州等一线与新一线城市。2017 年，上海新楷林商务产业运营有限公司成立。基于对市场的充分了解与重视，公司推出写字楼专业运营全链条服务模式，包括前期策划定位服务、设计管理服务、工程建设服务、招商运营服务，此外还包含投融资顾问等增值服务。模块化设计管理凭借19年商务空间设计运营能力，针对不同行业、规模的企业客户提供相适应的模块化产品设计标准，合理控制项目节点，

90、严格把控工期一站式办公服务与联盟成员企业所提供的各类服务与产品整合，提供包含设计、装修、采购、运营、物业管理一体的一站式办公空间服务，客户直享拎包入驻一对一管家式服务全程管家跟进，帮你每天守在工地。实时跟进项目进度，“直播式”项目跟踪；入驻后的社群打造与服务，更让企业省心、放心、暖心无边界办公服务为满足客户的多元化需求，为企业提供包含空间、配套、服务、资源等各方面的服务助力企业成长项目介绍 从建造物理办公空间，到搭建“配套、服务、社群”平台，再到全产业链办公空间和产业生态的构筑，楷林在写字楼运营发展领域不断探索实践，以初创企业、快速成长型企业、稳定大规模企业的不同需求为出发点，以无边界把弄个为

91、理念，打造覆盖企业全生命周期的阶梯式生长空间K系办公产品。Brand introduction快装产品白皮书71快装产品白皮书72装配式装修-开装请关注开装公众号初创成长期高速发展期成熟稳定期持续发展期2000212025装配1.0产品研发阶段整合市场集成材料完善装配整装设计及施工研发装配2.0产品研发新型装配材料 开拓核心区域市场研发装配3.0产品大力拓展全国二线市场建立多个分公司及办事处拓展海外市场筹备上市工作打造装配知名品牌装 配 式 装 修 技 术 领 导 者开装是中国装配式装修产品的提供商，致力于装配式装修硬件及软件的设计与研发，目前已实现

92、产品全空间一体化的整体集成。开装同时也是拥有高度整合能力的物联网企业，运用物联网技术对产品的标准化设计、工厂化生产、装配式施工和信息化管理进行全 面有效的管控。开装目前产品包括隔墙系统、饰面系统、地面系统、吊顶系统、模块化卫生间、整体厨房、空气调节系统、电气控制 系统等。开装共已提交40项实用新型专利及10项发明专利，有20项实用新型专利已得到授权，且有更多项专利正在准备提交当中。不断完善和提升空间产品的客户体验度是开装不懈的追求。开装拥有国内一流的装配式产品研发 基地运作，秉承创新的研发理念，把握核心技术。开装专注装配式连接系统的自主研发，通过技术整合和设计整合，创新性地开发整体空间产品，为

93、市场提供装配式整体解决方案。开装产品优势速度优势 干法施工品控优势 标准化的产品体系和施工流程环保优势 无机材料为主的材料体系和全程无胶工艺Brand introduction快装产品白皮书73快装产品白皮书74办公家具-诺梵诺梵（上海）家具制造中心，占地面积55000平米，下设研发中心、运营中心、生产中心。产品涵盖屏风、板式、实木、钢制品、座椅等。拥有高级熟练技工400余人，月生产能力5000万。Brand introduction多项行业标准认证 研/产/销综合一体化 全国性销售服务网点覆盖 办公家具系统性产品/方案 超大型项目交付能力/经验大客户优势运营优势创新办公家具 领 导 者诺梵（

94、上海）系统科技股份有限公司，是一家致力于向优质客户提供高品质办公家具和完美商用空间的专业服务机构。NOVAH专注于办公环境的缔造，集自主研发、制造、销售管理、运营物流、售后服务为一体。快装产品白皮书75快装产品白皮书76办公装修服务探索者 公装无忧成立于 2015 年 8 月，精准定位服务于办公室、品牌连锁店、办公产业园区等企业客户，力致打造“更短工期、更高效率、更强管控”的品牌标准。历经五年，从无到有，公装无忧通过自身资源整合优势与扎实的行业积淀，至今累计服务超过 1000 家企业客户，已完成交付装修面积达 100 万平方米 以上，已成为国内装饰行业具有一定影响力的公装服务品牌。2019 年

95、，公装无忧旗下的昕得设计事务所成立，集合经验丰富的行业设计大咖，为客户提供从设计到施工的一体化服务。2020年，公司旗下又先后推出了公装供应链平台与装配式装修品牌“嗨雳快装”，进一步提升了公装细分领域的服务能力和服务深度！公装无忧扎根于上海，现已辐射南京、苏州、杭州、深圳、温州、天津、广州、武汉、成都、宁波、青岛、厦门、北京、合肥、南昌等十余座城市。组织架构办公装修-公装无忧Brand introduction快装产品白皮书77快装产品白皮书78新街口商圈南京南站商圈金鸡湖商圈姑苏南环商圈陆家嘴商圈，外滩商圈新天地商圈，淮海路商圈徐家汇商圈，大宁商圈五角场商圈，张江商圈漕河泾商圈，虹桥商圈上海上地商圈，中关村商圈奥亚商圈，CBD商圈四惠商圈 北京南京苏州入驻城市8个.注册会员60000+空间数量48+入驻企业5000+家办公体量45万方.办公智能化-筝际Brand introduction智慧新办公领军品牌Distrii办伴全资控股业务分布新加坡、上海、北京、杭州、深圳等一线城市唯一家智慧办公领域入选2018上海最具代表性的50家人工智能企业拥有18项软件著作权，并持续增长中中国高新技术开发企业智能化施工二级资质办公智能化开创者快装产品白皮书79快装产品白皮书80