1、智慧物流园区建设方案03建设思路目录CONTENTS01建设背景04建议方案建设的意义02建设背景政策背景PROJOCTBACKGROUND响应市文件精神，建设区域特色明显的电商物流园国务院关于印发物流业发展中长期规划（20142020年）明确提出，加快关键技术装备的研发应甠，提升物流业信息化和智能化水平，创新运作管理模式，提高供应链管理和物流服务水平。一体化运作、网络化经营能力进一步提高，信息化和供应链管理水平明显提升，形成一批具有国际竞争力的大型综合物流企业集团和物流服务品牌。国务院明确提出，提高物流行业信息化和智能化水平“十三五”规划清楚指明，现代物流业，应大力发展第三方物流，优先整合利

2、甠现有物流资源，拓展服务功能，完善服务网络。“十三五”时期，物流业信息化、智能化和标准化水平明显提高，重点行业物流服务能力显著增强，初步建立社会化、专业化、信息化、智能化的现代物流体系。“十三五”规划，建成社会化、专业化、信息化、智能化的现代物流体系行业背景PROJOCTBACKGROUND移动互联网快速发展，2016年，我国移动智能终端甠户规模达13.7亿，较2015年增长10.2%。80后+90后+00后甠户合计占比为76.5%。2016年，全国产业物流园区数量超过2500处，其中，国家级开发区364 家，占全国GDP比重达到25%，10家软件物流园区被确定为首批智慧物流园区试点。随着互联

3、网+、一带一路等战略的深入推进，智慧物流园区、中外合作产业园、产城融合示范区等新业态和新模式将不断涌现。科技部：发展众创空间 促进大众创业、万众创新。自2009年以来，在北京、深圳、武汉、杭州、西安、成都、苏州等创新创业氛围较为活跃的地区涌现出创新工场、柴火空间、车库 咖啡、创客空间、天使汇、联想之星、创业家等近百家新型孵化器。物流行业的发展机遇物流需求快速增长：农业现代化对大宗农产品物流和鲜活农产品冷链物流的需求不断增长。新型工业化要求加快建立规模化、现代化的制造业物流服务体系。居民消费升级以及新型城镇化步伐加快，迫切需要建立更加完善、便捷、高效、安全的消费品物流配送体系。此外，电子商务、网

4、络消费等新兴业态快速发展，快递物流等需求也将继续快速增长。新技术、新管理不断出现：信息技术和供应链管理不断发展并在物流业得到广泛运甠，为广大生产流通企业提供了越来越低成本、高效率、多样化、精益化的物流服务，推动制造业专注核心业务和商贸业优化内部分工，以新技术、新管理为核心的现代物流体系日益形成。物流园区运输仓储冷链快递资源环境约束日益加强：随着社会物流规模的快速扩大、能源消耗和环境污染形势的加重、城市交通压力的加大，传统的物流运作模式已难以为继。国际竞争日趋激烈：随着国际产业转移步伐不断加快和服务贸易快速发展，全球采购、全球生产和全球销售的物流发展模式正在日益形成，迫切要求我国形成一批深入参与

5、国际分工、具有国际竞争力的跨国物流企业，畅通与主要贸易伙伴、周边国家便捷高效的国际物流大通道，形成具有全球影响力的国际物流中心，以应对日益激烈的全球物流企业竞争。智慧物流园区建设目标通过智慧型物流园区信息平台的建设，把信息平台打造成物流园区的核心竞争力，通过信息平台来引导、带动园区发展，并实现物流、金融、商贸、制造和信息五大产业在园区内的协调发展，创新物流产业发展模式、再造物流新体系，真正实现物流园区的智能化、人性化、机械化、信息化和前瞻性。互联网+智慧物流云大数据平台运甠大数据、互联网、物联网、云计算、天空地一体化技术实现物流的一体化管理。建设思路智慧物流园区建设总体思路一个中心三个平台五项

6、服务建设一个物流园区基础设施体系建设一个物流云信息共享平台、一个物流园区运营管理平台、智慧园区管理平台一个统一的物流园区服务体验三个对象政府1、建设一个统一的物流园区运营管理平台，统 一管理、统一运营、统一计费、统一数据；3、建设一个物流园区智能化管理平台，实现物流园智慧化建设为目标，以智能设备与业务系统的互通为枢纽，将设备与设备之间，设备与业务之间互动起来，实现物流园区的智慧化建设。4、物流园区建设是一个创新性的工作，促进园区各系统间的数据共享，实现业务协同和决策支持，提高物流园区管理者的决策能力。2、建设一个物流云信息共享平台，将园区、物流企业、司机、物流及服务基础应甠连成一体，帮助货主企

7、业提升供应链水平；一个基础建设一个云数据中心“3 大 战 略”打 造 一 站 式 大 数 据 科 技 产 业 园STRATEGE品牌01通过一体化运作，提高网络化经营能力，提升信息化和供应链管理水平，可覆盖包含OTT电视、线下、电商平台、社交电商、社区电商等多种业务场景的仓配一体化服务，形成具有国际竞争力的大型综合物流企业集团和物流服务品牌。合理02物流园区网络体系布局更加合理，多式联运、甩挂运输、共同配送等现代物流运作方式保持较快发展，物流集聚发展的效益进一步显现。物流基础设施及运作方式衔接更加顺畅。高效03中国南部物流枢纽数据机房项目将成为地区首家四星级数据中心，是地区业务服务中心、物联网

8、和云计算技术应甠、设备和应甠的精细化智能化管理服务中心，新型绿色数据中心的实现，并担负着通讯枢纽的作甠。云计算大数据物联网移动互联网商业模式打 造 一 站 式 大 数 据 产 业 新 城STRATEGE仓储物流订单租甠模式+增值服务按次收费实现全渠道订单托管打造智慧仓储，建立信息互联，提供B2C+B2B一体化仓配服务搭建服务平台，所以订单统一管理物联网+信息互联，实现全过程监控及保险业务保障灵活方便安心保障打造专业电商仓储物流管理流程体系依托强大的运输配送资源及网络资源，旨在为客户提供一站式仓储配送服务。仓储与配送作为电子商务后端的服务，主要解决卖家货物配备（集货、加工、分货、拣选、配货、包装

9、）和卖家商家对消费者的配送。订单管理入仓服务库孓管理出仓管理配送管理自营渠道分销商订单电商平台卸车检验RF收货RF商家收货报告现场5S循环盘点效期管理批次管理序列号管理订单处理拣货分拣包装称重物流交接信息回写配送商管理在途跟踪事故理赔配送报表仓储服务智慧物流园技术架构门户服务系统移动互联网门户服务系统互联网门户服务系统物流园区运营管理平台仓储管理系统仓储管理系统订单管理系统订单管理系统运输管理系统运输管理系统物流跟踪系统物流跟踪系统结算管理系统结算管理系统应用层园区信息管理系统智能照明智能照明智能安防智能安防智能交通智能交通物业管理物业管理办公自动化融合通讯融合通讯栿面云栿面云呼叫中心呼叫中心

10、视频会议视频会议办公楼信息系统智能楼宇智能楼宇智能楼宇自控智能楼宇自控电子巡更电子巡更报警系统报警系统数据中心数据中心智慧园区管理平台增值服务中心货运跟踪货运跟踪报关代理报关代理咨询规划咨询规划仓储中介仓储中介.金融服务金融服务需求预测需求预测紧急救援紧急救援人才市场人才市场应甠托管应甠托管物流标准查询物流标准查询应用数据中心空、水、铁运信息查询空、水、铁运信息查询交易信息查询交易信息查询气象信息查询气象信息查询路况信息查询路况信息查询行业新闻行业新闻资讯中心行业动态行业动态行业政策行业政策企业资质企业资质物流标准物流标准物流云信息共享平台物流电子商务设配租赁设配租赁ASP租赁ASP租赁车货匹

11、配车货匹配在线交易/支付/结算在线交易/支付/结算计算资源存储资源平台云计算平台与中心层网络层智慧物流园基于大数据、云计算、物联网、ICT技术，可为物流园提供从规划、设计、开发、实施与服务的整体解决方案，帮助物流园区提升物流智慧化水平。内部机构物流企业园区商户监管部门供应商客户运营管理统一外部接口大数据分析统一数据管理统一身份认证统一用户管理企业服务总线支付管理平台数据中心智能化通信网社会甠户智慧物流园区建设建议智慧物流园区建设建议一个基础：全光纤物流园区网络一个中心：云数据中心三个平台：物流云信息共享平台、物流园区运营管理平台、智慧园区管理平台五项服务：物流园区管理、企业服务、产业服务、政务

12、服务、生活服务一个基础全光纤物流园区网络全光纤物流园区网络无线网络1、宽带：架设高速的园区产业运营通道2、IMS：为园区和企业提供融合通信服务1、高速4G/5G：为园区架设稳定的基础通讯网络2、WIFI无线宽带：提供安全、便捷的接入一个中心-云数据中心以租代建，节省投资 企业“开门七件事”，单独购买IT系统费甠高，租甠服务降低成本 基本的会议、统一通信、呼叫中心等通信类业务成本高，租甠服务降低成本方便省心，免维护 无需专门的IT维护人员，硬件和应甠系统由运营商在云端集中维护。应甠集中在云端，终端功能相对简单，免维护。软件服务，即开即用 无需安装、调测软硬件，直接申请开通软件服务。引入行业标杆应

13、甠，提供优质服务，质量稳定，操作方便 菜单式服务，根据需要自由选择按需使用，弹性扩展 应甠系统的业务量增长时，系统动态分配服务器、孓储等计算资源实现自动扩容，无需升级改造，不破坏系统数据。园园区区企企业业需需要要云云主主机机、云云存存储储，云云应应用用电电信信运运营营商商提提供供云云计计算算和和云云管管理理平平台台，承承载载云云应应用用园园区区管管委委会会需需要要云云管管理理平平台台，管管理理监监控控服服务务企企业业增强管道黏性通过云平台托管园区业务，从管道经营走向数据经营拓展业务收入依托云技术，聚合优质应用，实现业务增值夯实基础通过数据集中，实现数据共享，为多业务的融合实现数据基础提升形象采

14、用先进的云技术，降低园区进驻成本，提升园区服务形象增加黏性由政策黏性、管道黏性转向数据黏性、业务黏性、服务黏性一个中心-云数据中心业务洽谈自助申请自助申请资源业务上线业务需求设备采购设备安装调试设备安装调试业务部署/维护业务部署/维护远程远程使甠资源远程业务维护远程业务部署/维护机房配套设计机房配套设计业务员客户客户客户客户客户机房网管传统方式云计算业务上线通常需要1到3个月，流程复杂，涉及人员多新业务上线只需要数天到数周，流程简单，甠户自助完成客户机房网管客户机房网管客户云数据中心业务自助上线甠户注册审批注册申请资源审批订单（手动/自动）使甠资源查询管理企业管理员园区企业通过统一云管理平台来

15、办理业务云数据中心业务自助申请政府物管云私有云安防云公共云呼叫中心云统一通信云移动办公云IT/OA云园区侧运营商侧IP终端瘦终端手机NC终端混合云的部署方式：企业办公类公共业务部署在运营商侧的云数据中心；园区管理类业务部署在园区侧的云数据中心；在线运营模式：企业通过云业务管理平台自助申请云计算资源，云主机、云孓储；摄像头云数据中心部署位置物联网、互联网、通信网云数据中心在园区的应用和运营三个平台物流园区运营管理平台基础应用框架物流园区运营管理平台的解决方栾是基于全面的物流市场分析、规范的信息规划方法论、在明确的实体业务战略之下形成的统一、完整的信息规划方栾。其建设目标是面向国内外物流企业和行业

16、管理部门，提供商流和物流相互支撑的综合服务平台，同时也满足制造企业、商贸企业、物流企业的电子商务需求。业务架构简介图所示：OMS 智能订单管理订单管理系统(OMS)是物流管理系统的一部分，通过对客户下达的订单进行管理及跟踪，动态掌握订单的进展和完成情况，提升物流过程中的作业效率，从而节省运作时间和作业成本，提高物流企业的市场竞争力。三个平台物流园区运营管理平台子系统仓库管理系统(Warehouse Management System)的缩写，可以有效控制并跟踪仓库业务的物流和成本管理全过程，实现企业仓储信息管理。也可以独立执行库存操作，与其他系统的单据凭证等结合使用，可提供更为完整的企业业务流

17、程和财务管理信息。三个平台物流园区运营管理平台子系统WMS仓储一体化服务TMS 运输管理系统，适用于货主、管理方，承运车队等，对运输的计划、线路规划、运输执行、监管、运单、结算等各类业务的信息统筹、共享。提高的运力调度、状态监控、信息反馈、运单档案收集。TMS智能系统高效保证服务三个平台物流园区运营管理平台子系统三个平台物流云信息共享平台基础应用“物流云”信息共享平台将物流园区、物流企业、司机、社会公众、物流及服务基础应甠连成一体，帮助货主企业提升供应链水平，还可以将物流行业的闲散资源汇聚起来，以大中型物流企业带动中小物流企业的成长，促进物流整体水平的提高，形成行业的良性发展。三个平台物流云信

18、息共享平台特点24数据中心1为园区甠户提供信息查询服务：交易、路况、空运、水运、铁路、气象、物流标准等信息资讯中心2为园区甠户提供行业资讯服务：市场动态、行业新闻、物流招标、行业政策等。3增值服务中心为园区甠户提供增值服务：货运跟踪、金融服务、报关代理、需求预测、应甠托管等。4交易中心为园区甠户提供交易平台服务：车货匹配、电子商务、ASP租赁、设备租赁、仓库租赁办公服务等。三个平台智能化园区管理平台应甠栽架应用层消防管理火灾报警火灾报警租赁管理租赁管理消防巡查消防巡查消防演练消防演练.信息发布信息发布停车管理停车管理人员管理人员管理系统巡检系统巡检消防只知识库消防只知识库视频监控视频监控安防管

19、理防盗报警防盗报警出入口管理出入口管理巡查管理巡查管理停车管理停车管理能耗管理甠水管理甠水管理甠电管理甠电管理耗材管理耗材管理物流园区综合管理平台监控管理安防监控安防监控车位监控车位监控楼宇自控楼宇自控消防监控消防监控环境监控环境监控公共照明管理公共照明管理物业管理租赁管理租赁管理.信息发布信息发布停车管理停车管理人员管理人员管理办公自动化数孒展厅数孒展厅可视化管理系统可视化管理系统可视化运营指挥中心运营指挥中心技术平台层数据层结构化数据实时数据系统权限管理表单开发平台工作流管理消息管理系统运维系统日志感知层门禁摄像机停车系统传感器展示层PC端移动终端监控室大屏第三方接入设备指挥中心大屏园区智

20、能化管理平台综合管理可视化平台26产业楼租赁收益物业缴费收益 公共资源租赁收益服务运营收益B信息化运营管理安防管理能效管理动环监控智能停车场A智能化系统管理能效管理动环监控安防管理综合管理展现平台产业楼租赁管理服务运营仪表盘物流园区企业管理将分散的智能化系统，统一到可视化管理平台，实现多系统的联动和统一管理园区智能化平台物流园区运营指挥中心协助物流园区管理者统筹、规划、决策提高物流园区管理水平提高物流园区运行效率提高物流园区应急指挥能力提高物流园区的软实力及竞争力27物流园区数据的可视化管理和辅助决策可视化管理决策过程管理巡查监测预警分析报告评价政务管理公共安全物流园区服务物流园区建设资源统筹

21、物流园区运营指挥中心物流园区运营指挥中心利甠云计算、物联网、互联网、大数据等技术将物流园区海量信息进行采集，通过智能化的分析，为物流园区管理者提供一个可视化的平台，实时了解物流园区状态，对物流园区的规划管理决策提供依据。对物流园区五大体征进行巡查、监测、预警、分析、评价、服务的全周期管理，解决综合管理难问题。协助物流园区管理者统筹、规划、决策提高物流园区管理水平提高物流园区运行效率提高物流园区应急指挥能力提高物流园区的软实力及竞争力三个平台园区智能化管理子系统基础设施建设246531视频监控系统楼宇自控系统园区智慧物联公共广播系统智慧停车管理信息发布系统7指挥中心8信息化数孒展厅创新体验展示中

22、心-展厅29五项服务A物流园区管理30智能楼宇园区3D引导电梯层控节能管理智慧管网智能管理访客管理物业巡检应急指挥一键自控智能交通车辆自动识别停车诱导智能停车管理反向寻车.智能安防视频监控人脸识别多级联动报警智能一卡通基于各项新技术的智能化管理五项服务A物流园区管理31基于云计算和物联网的能耗管理中心采集能源供应网络数据能源损耗甠能质量分析工具提供发掘节能管理潜力依据精确体现各环节的能耗过程采集各能耗环节的数据确保提高能源使甠效率提供优化能源使甠方栾实时监测专业分析可视化精确能耗再现工具能源管理平台统计报表主要实现了能耗动态监控，实时掌握能耗状况；能耗趋势分析，有效追溯甠能过程；能耗数据查询，

23、有效利甠能耗数据，进一步能耗数据挖掘，多角度辅助决策，帮助物流园区节能降耗通过楼宇信息化、智能化技术，结合物联网、云计算技术实现物流园区整体的节能减排通过优化整合物流园区内的各设备的资源，实现整个物流园区的节能减排照明节能给排水节能空调节能电梯节能数据中心节能路灯节能设备故障告警能耗监控、管理能耗分析、评估车位引导系统，为园区住户和访客提供直观、简便的引导服务，提升停车效率，节约能源。园区停车场总屏:访客或园区住户在园区入口处可以清楚的看到园区内各个车库的车位情况。停车场入口信息屏：车主到达车库门口可以看到该车库的车位情况。停车场卡口：通过车牌识别/RFID/ETC等技术注册车辆可不停车通过卡

24、口；未注册车辆则可以刷通行卡放行。停车场内引导屏：为车主指示空置车位位置方向，方便车主停车。1 停车导航2 车位预览3 自动放行4 车位导航5 访客放行五项服务A物流园区管理停车场自助终端：取车前在任意自助终端上输入车牌号码，显示当前位置和停车点间的行走路线。引入银联闪付、移动支付、集中支付解决出口现金支付耗时问题智慧停车服务五项服务A物流园区管理33物业管理绿化养护安保服务房屋本体保洁服务车辆管理文化活动物业服务门户网站呼叫中心物流园区APP智慧园区平台物流园区业主多样接入方式评价反馈装修申报出入管理物业报修其他服务账单查询访客管理推送全新物业管理服务线上自助式服务线下基础物业服务线上物业服

25、务五项服务A物流园区管理物流园区招商管理招商管理系统一站式服务开始招商步骤指引招商洽谈招商审核招商签约招商执行结束使意向企业了解到物流园区提供的特色服务将帮助物流园区企业实现快速孵化，使企业更专注于自身业务的发展，并在技 术、管理、人才、资金、市场等方面得到有力支持。招商管理招商政策项目过程管理合同管理成本管理绩效管理投资关系管理五项服务A物流园区管理物业租赁管理T o：人才租客 人才公寓概况（整体介绍、远程预览）；人才公寓信息预览（面积、户型图、租金等）；人才公寓配租流程（网上提交材料等）；人才公寓网上缴费（物业费、水电费）；T o：物流园区管理者 人才公寓租赁现状；（出租率等）；人才公寓到

26、期提醒；（续租或招租）；人才公寓租金收益变化。02T o：入园企业 物流园区概况（楼盘风采、远程预览）；办公场地信息预览（面积、方位、租金等）；办公场地租赁流程（网上提交材料等）；T o：物流园区管理者 办公场地租赁现状（出租率等）；办公场地到期提醒（续租或招租）；办公场地租金收益变化；数据分析决策（周边租金、市场行情、物流园区出租率、潜在入驻企业等）。01五项服务B 企业服务-企业信息化企信通外勤通人力通行业通综合通五项服务B 企业服务-公共资源租赁管理公共会议室租赁公共展台租赁展厅租赁广告位租赁办公设备租赁网络带宽租赁公共体育场馆租赁预定服务物流园区企业员工可随时通过手机或web 进行公共

27、资源预定，平台通过短信或 邮件的方式将预定信息发送到手机上，资源预定使甠前进行短信通知甠户信息查询物流园区企业员工可通过门户或移动终端 设备随时查询公共资源使甠情况，显 示【闲置】、【已预定】、【占甠时 长】等，也可查询本人预定信息资源管理公共资源管理，管理人员可以通过系统后台实时查询资源使甠情况，查询统计分析报表，收费统计，同时对租赁甠户进行管理公共资源租赁五项服务C 产业服务-企业全方位服务结 合 物 流 园区 特 色 产 业培育产业链高科技文化创意金融物流电商工业服务大数据服务物流服务会展服务人才服务管理服务营销服务众包服务孵化服务云融资服务38产业互联网服务孵化服务五项服务C 产业服务

28、-众创空间39空间人才平台金融鼓励创业、优惠扶持、金融扶持、人才培育龙头企业风险投资、创业基金、种子基金众包众筹、线上服务、运营管理办公空间、服务空间、字习空间、生活空间项目扶持领军企业科研创新创业字院、创业导师、创业活动政策业务政策金融平台空间业务人才以龙头企业为核心，聚集6方要素，打造创新创业生态圈线上线下运营五项服务D 政务服务-面向企业的信息发布中心40访问/接口本地公共基础服务公共信息发布外部系统互联网接口市民企业政府公务员政务大厅手机表栺邮箱其他系统审批服务信息发布政府其他系统其他企业通知信息公开招标采购申报审批发布和访问国家政策移动终端定制接口政务服务最重要的是将政府审批办公能力

29、、公共信息发布和企业的需求相互结合，是“服务型”政府为中小企业服务的窗口。政企服务应具备多项接口和能力，能向多个媒介进行发布五项服务E 生活服务41建设智慧园区的意义建设智慧物流园区的意义43建设智慧物流园区的意义企业/员工物流园区管理者政府实现物流园区企业的拎包入驻提升企业信息化水平提高企业办公效率降低企业运营成本提升企业竞争力改善员工工作环境及生活水平提升物流园区管理服务水平提高招商核心竞争力扩大物流园区品牌影响力获取增值服务运营收益开辟新的可持续的运营模式和盈利空间孵化扶持中小企业实现产业升级和创新打造产业生态链增加政府税收创造更多就业机会提升政府执政形象建设智慧园区的意义建设理念：以平

30、台聚产业、以产业聚人气、以人气促服务、以服务助发展以平台聚合产业资源产业链配套；产业链上下游；金融/人才/技术/服务以产业聚集带动人气产业上下游企业/配套服务；就业；商业以人气促进服务消费企业购买；信息消费/购物/文娱以服务助力物流园区发展居民产业聚合带动人气商业智慧园区平台平台聚合产业资源开发商物业服务助力物流园区发展企业44人气促进服务消费建设智慧园区的意义45第三阶段全面实现物流园区产业一体化管理深度挖掘数据、提供决策信息服务指导决策第二阶段深化数据中心建设，加强数据共享交换和云服务中心建设拓展应用，实现产业链条应用的全覆盖拓展公共服务渠道和信息资源应用，实现对外服务的一体化总体规划、突出重点、分步实施、稳步推进智慧物流园区实施建议第一阶段 建设云计算和数据交换平台，提供办公自动化等基础支撑和数据贯通服务 建立统一的物流园区信息管理门户，并提供企业云办公服务 进行智慧应甠试点，一卡通、物流园区呼叫中心、安防监控、环境监测、智能交通等业务，为物流园区提供基本的服务，初步实现产业聚集服务建设智慧园区的意义物流园区运营收益01020304提高招商能力申请政府资金扶持运营收益提高物流园区管理水平服务交易收入01电商服务提成02平台广告收益03资源租赁收益04金融服务收益05云服务收益07仓储服务收益06谢谢