1、 房地产市场年度报告世联行惠州（粤东）地区大数据中心 目录目录 【序】【序】 . 1 1 宏观经济背景分析篇宏观经济背景分析篇 . 3 3 粤东城市市场概览粤东城市市场概览 . 6 6 一、一、 20192019 年惠州房地产市场形势分析年惠州房地产市场形势分析 . 7 7 （一）惠州土地市场 . 7 （二）惠州商品房市场 . 9 二、二、 20192019 年河源房地产市场形势分析年河源房地产市场形势分析 . 2323 （一）河源土地市场 . 23 （二）河源商品房市场 . 23 三、三、 20192019 年梅州房地产市场形势分析年梅州房地产市场形势分析 . 2929 （一） 梅州土地市场

2、 . 29 （二） 梅州商品房市场 . 29 四、四、 20192019 年汕头房地产市场形势分析年汕头房地产市场形势分析 . 3232 （一）汕头土地市场 . 32 （二）汕头商品房市场 . 34 五、五、 20192019 年汕尾房地产市场形势分析年汕尾房地产市场形势分析 . 3838 （一）汕尾土地市场 . 38 （二）汕尾商品房市场 . 38 六、六、 20192019 年潮州房地产市场形势分析年潮州房地产市场形势分析 . 4242 （一） 潮州土地市场 . 42 （二） 潮州商品房市场 . 43 七、七、 20192019 年揭阳房地产市场形势分析年揭阳房地产市场形势分析 . 494

3、9 （一） 揭阳土地市场 . 49 （二） 揭阳商品房市场 . 52 【后记】【后记】 . 5757 【附：【附：20192019 年粤东城市房地产政策一览】年粤东城市房地产政策一览】 . 5959 关于世联行关于世联行 . 6868 世联行粤东布局世联行粤东布局 . 6969 免责申明免责申明 . 7070 rQrOoOqMnQrPoMmNoRxOpMaQ9RbRmOpPtRnNeRoOoNlOtRoN9PnMoOvPpOrNxNnPtO 房地产市场年度报告世联行惠州（粤东）地区大数据中心 图表目录 图表图表 1 1：20112011- -20192019 年三季度年三季度 GDPGDP 季

4、度同比增速（季度同比增速（% %） . 3 图表图表 2 2：财新与中采制造业月度：财新与中采制造业月度 PMIPMI 走势（走势（% %） . 3 图表图表 3 3：广义货币余额月度走势：广义货币余额月度走势 . 4 图表图表 4 4：CPICPI 和和 PPIPPI 同比增速走势同比增速走势 . 4 图表图表 5 5：商品房销售面积按月同比情况：商品房销售面积按月同比情况 . 4 图表图表 6 6：商品房销售金额按月同比情况：商品房销售金额按月同比情况 . 4 图表图表 7 7：房地产开发投资额及增速情况：房地产开发投资额及增速情况 . 5 图表图表 8 8：房屋新开工面积及增速情况：房屋

5、新开工面积及增速情况 . 5 图表图表 9 9：20152015 年以来商品房待售面积及同比变化趋势年以来商品房待售面积及同比变化趋势. 5 图表图表 1010：20201919 年粤东年粤东 7 7 市商品房销售情况市商品房销售情况 . 6 图表图表 1111：20192019 年粤东年粤东 7 7 市商品房成交均价市商品房成交均价 . 6 图表图表 1212：惠州市近年土地供求及成交金额情况：惠州市近年土地供求及成交金额情况 . 7 图表图表 1313：惠州市近年土地挂牌成交地面价走势：惠州市近年土地挂牌成交地面价走势 . 7 图表图表 1414：20192019 年惠州市各类型土地成交情

6、况年惠州市各类型土地成交情况 . 7 图表图表 1515：20192019 年各县区土地挂牌成交量价情况年各县区土地挂牌成交量价情况 . 8 图表图表 1616：20192019 年惠州市各区县土地成交情况年惠州市各区县土地成交情况 . 8 图表图表 1717：20192019 年部分品牌房企年部分品牌房企- -惠州市拿地情况惠州市拿地情况 . 8 图表图表 1818：惠州市近年商品房预售面积走势：惠州市近年商品房预售面积走势 . 9 图表图表 1919：20192019 年年 1 1- -1 12 2 月惠州市商品房预售走势月惠州市商品房预售走势 . 9 图表图表 2020：20192019

7、 年惠州市各区县商品房预售情况年惠州市各区县商品房预售情况 . 9 图表图表 2121：惠州市近年商品房销售情况：惠州市近年商品房销售情况 . 10 图表图表 2222：20192019 年各区县商品房成交情况年各区县商品房成交情况 . 10 图表图表 2323：惠州市近年住宅成交情况：惠州市近年住宅成交情况 . 10 图表图表 2424：惠州市近年住宅成交均价走势：惠州市近年住宅成交均价走势 . 10 图表图表 2525：惠州市近：惠州市近 1212 个月库存面积与去化周期走势个月库存面积与去化周期走势 . 11 图表图表 2626：20192019 年（截至年（截至 1212 月底）各区县

8、库存情况月底）各区县库存情况 . 11 图表图表 2727：20192019 年惠州市房企销售金额年惠州市房企销售金额 TOP20TOP20 . 12 图表图表 2828：20192019 年惠州市单盘销售金额排行榜年惠州市单盘销售金额排行榜 TOP10TOP10 . 12 图表图表 2929：惠城区近年商品房供求及成交金额走势：惠城区近年商品房供求及成交金额走势 . 13 图表图表 3030：惠城区近年商品房均价走势：惠城区近年商品房均价走势 . 13 图表图表 3131：仲恺区近年商品房供求及成交金额走势：仲恺区近年商品房供求及成交金额走势 . 13 图表图表 3232：仲恺区近年商品房均

9、价走势：仲恺区近年商品房均价走势 . 13 图表图表 3333：惠阳区近年商品房：惠阳区近年商品房供求及成交金额走势供求及成交金额走势 . 14 图表图表 3434：惠阳区近年商品房均价走势：惠阳区近年商品房均价走势 . 14 图表图表 3535：大亚湾近年商品房供求及成交金额走势：大亚湾近年商品房供求及成交金额走势 . 14 图表图表 3636：大亚湾近年商品房均价走势：大亚湾近年商品房均价走势 . 14 图表图表 3737：惠东县近年商品房供求及成交金额走势：惠东县近年商品房供求及成交金额走势 . 15 图表图表 3838：惠东县近年商品房均价走势：惠东县近年商品房均价走势 . 15 图表

10、图表 3939：博罗县近年商品房供求及成交金额走势：博罗县近年商品房供求及成交金额走势 . 15 图表图表 4040：博罗县近年商品房均价走势：博罗县近年商品房均价走势 . 15 图表图表 4141：龙门县近年商品房供求及成交金额走势：龙门县近年商品房供求及成交金额走势 . 16 房地产市场年度报告世联行惠州（粤东）地区大数据中心 图表图表 4242：龙门县近年商品房均价走势：龙门县近年商品房均价走势 . 16 图表图表 4343：河源市区近年商业与住宅用地供求价走势：河源市区近年商业与住宅用地供求价走势 . 23 图表图表 4444：20192019 年河源市区商业与住宅用地成交情况年河源市

11、区商业与住宅用地成交情况 . 23 图表图表 4545：河源市区近年商品房供求走势：河源市区近年商品房供求走势 . 24 图表图表 4646：20182018 年年- -20192019 年河源市区商品房成交均价走势年河源市区商品房成交均价走势 . 24 图表图表 4747：河源市区近年一手住宅库存面积及去化周期走势：河源市区近年一手住宅库存面积及去化周期走势 . 25 图表图表 4848：梅州市：梅州市 20132013- -20192019 年土地供应情况年土地供应情况 . 29 图表图表 4949：梅州市：梅州市 20132013- -20192019 年土地成交情况年土地成交情况 .

12、29 图表图表 5050：梅州市近年住宅供应走势：梅州市近年住宅供应走势 . 30 图表图表 5151：梅州市近年住宅成交量价走势：梅州市近年住宅成交量价走势 . 30 图表图表 5252：梅州市近年商品房库存及去化周期走势：梅州市近年商品房库存及去化周期走势 . 30 图表图表 5353：20192019 年汕头市各类型土地供销情况年汕头市各类型土地供销情况 . 32 图表图表 5454：20142014- -20192019 年汕头市住宅年汕头市住宅/ /商服用地成交情况商服用地成交情况 . 32 图表图表 5555：20182018- -20192019 年汕头市商住地供销走势年汕头市商住地供销走势 . 33 图表图表 5656：20192019 年汕头市住宅年汕头市住宅/ /商服用地成交分布图商服用地成交分布图 . 34 图表图表 5757：20152015- -20192019 年汕头楼市一手房年汕头楼市一手房/ /住宅量价走势住宅量价走势 .