1、?样本星级分布作为浩华全球酒店市场景调查的重要组成部分，中国酒店市场景调查旨在为中国酒店业者提供对未来前景的判断和预测。此次调查是浩华管理顾问公司实施的第35次针对中国酒店市场的景调查，从住宿率、平均房价和总收三了解业界对2024年第季度的业绩预期。我们对以往景指数进对分析，以便能有效呈现出中国各地区酒店业者对市场的预期展望。为了更好地对中国各地区及城市的酒店市场进分析和较，我们特定的景指数模型将受访者的反馈情况进量化并以指数的形式呈现，以便更加直观地反映出受访者对酒店市场的预期。本次调查中，酒店市场业绩前景预测部分所呈现的景指数反映了市场对整体业绩表现的期望值。该指数范围从-150+150，

2、“-150”表市场对预期业绩表现常悲观，“0”表业绩预期持中态度，“+150”则表市场的预期值分乐观。此次调查涵盖的结论旨在协助酒店业同仁充分了解业动态，及时调整经营策略，更快实现常态化健康运营。本次报告汇总了此专项调查的研究成果，共收到来全国33个省、直辖市、治区的782份问卷，在经过数据有效性检测后，共保留711份有效样本。在此诚挚感谢各参与者的业解分享。三星/经济型4%四星级24%五星级72%厚海数据平台现已开通【酒店市场景指数（MSI）查询】功能请扫描左边维码或登录厚海数据平台( 住宿率 平均房价 总收东北27322129华北23222322华东1211916华中/华南6828西北-1

3、-4-23西南-7-5-6-9海南-20-17-19-23全国平均全国平均997112024年第季度，国内酒店市场景指数继续下探，景指数由第四季度的64回落本季度的9。景指数的连续回落，说明从业者在经历疫后需求迅速反弹，市场情绪在得到充分释放之后，对未来的预期值已完全回归理性。2024年第季度的景指数，既表明了业对第季度仍保有相对乐观的态度，同时也清楚地认识到所将临的挑战。从区域市场来看，西北、西南和海南的酒店景指数由正转负，显出受访者对于2024年第季度的市场预期较为悲观。从排名来看，东北地区升位，主要得益于以哈尔滨为代表的城市在第四季度的爆，凭借冰雪旅游举成为新晋红旅游城市。哈尔滨的市场景

4、指数逆势突破76，展出业从业者极为乐观的市场预期。问题：与2023年第季度相，请预测2024年第季度整体酒店市场的预期业绩表现？?92024年第季度年第季度MSI酒店市场综合景指数酒店市场综合景指数911832331 3227-9-32-116-88-40-47-14-10-30-23-62-13-2524877364915年H115年H216年H116年H217年H117年H218年H118年H219年H119年H220年Q120年Q220年Q421年Q121年Q221年Q321年Q422年Q122年Q222年Q322年Q423年Q123年Q223年Q323年Q424年Q1如需了解过往酒店市

5、场景指数及更多相关详情可扫描维码或登录厚海数据平台 32 20 35 苏州21 13 25 25 南京1-1-1 5 重庆-5 2-10-6 西安-6-1-10-6 成都-6-9-1-9 杭州-9-8-12-8 武汉-9-9-11-8 岛-14-10-15-15 29211-5-6-6-9-9-14-20020406080100天津苏州南京重庆西安成都武汉杭州岛重要线城市景指数对重要线城市景指数对23年Q223年Q32023年Q42024年Q1?就指数，多数重点线城市的市场信由正转负。背后原因主要是，随着2023年国内旅游市场复苏，这些城市在三季度均承接了国内集中释放的度假休闲需求。但进第四季

6、度后，其实际业绩表现开始下滑，再加上冬季旅游的地的崛起对这些城市也起到了定分流作，进导致从业者的信受到较的冲击。天津天津的综合景指数为29，尽管环出现了幅度下滑，但整体上仍维持重点线城市榜，受访者对住宿率持较积极的预期。天津延续了第三季度以来的旅游热潮，再加上天津冰雪旅游的持续宣传，从业者秉持着较为乐观的市场预期。从近期京津铁票难求的现象，也印证了该城市的旅游热度。尽管苏州苏州的景指数较上季度有所下降，但它在重点线城市中仍然位居第，旅游需求是主要的助推剂。2024年元旦假期，苏州的景区次达到了338.5万，游客数量创新。旅游市场的相对活跃给从业者带来了对未来的乐观预期。从指数来看，从业者对国内

7、需求市场的预期下降明显，国内旅游散客和团队分别下降了25和17个指数点，国内商务和会议市场则分别下降了21点和9点。这主要是受到了第四季度国内旅游需求不及预期的情绪影响，以及考虑到第季度是传统的商务及会议市场淡季，进压制了从业者对国内市场的积极预期。令欣喜的是，受访者对国际旅游市场的预期所有改善，尤其是国际散客和团队旅游两个板块。国际旅游散客的景指数从上季度的-36升-24，国际旅游团队的景指数则从-44升-36。第四季度，国家强化了对境游的政策持，推出了多项利好政策以刺激境游市场，例如扩免签国家范围，对包括法国、德国在内的六国实单境免签、与新加坡实互免签证等措施，这些举措预计将在2024年促

8、进国际旅游市场的恢复。但需要注意的是，国际需求市场的景指数距离回正仍有较距离，境市场的恢复仍然需多努和持。?各客源市场预期表现各客源市场预期表现2024年Q1指数国内旅游散客国内旅游散客7国内商务需求国内商务需求6会议需求会议需求3国内旅游团队国内旅游团队-3国际商务需求国际商务需求-24国际旅游散客国际旅游散客-24国际旅游团队国际旅游团队-3632%21%35%22%29%17%33%1%1%2%1%1%0%2%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%国内商务需求国际商务需求国内旅游散客国际旅游散客国内旅游团队国际旅游团队会议需求常突出较好持平较差常糟糕问题：请预

9、测2024年第季度以下各类需求市场的预计表现情况？市场对各影响因素预期市场对各影响因素预期影响因素影响因素2024Q1指数指数较较2023Q4变化变化中央政府政策25-3 当地旅游发展趋势22-17 当地经济增趋势-1-11 对外贸易增/下降趋势-1 3 当前货币兑换率-21 1 全球经济增趋势-27-3 当地或全球股票市场表现-30-4 竞争市场新酒店供给-44-9 国际政局动荡-45 1 延续上季度趋势，中央政府政策和当地旅游发展趋势仍然是受访者认为的最积极的两个影响因素，业界普遍期盼政府在政策层能够为业注剂强针，起到提振市场信的作。除此之外，受访者普遍认为其它宏观因素并不能够为市场带来正

10、的影响。特别是，市场表现出对新酒店供给增加的担忧，该因素的指数较上季度下降了9个指数点。这主要是由于2023年酒店市场在供给端仍有量的新开业和新签约，在2024年市场需求增预期不佳的背景之下，新酒店的市将激化业的“内卷”效应，这使得受访者对市场的预期变得悲观。另外，全球经济增趋势、当地或全球股票市场表现、竞争市场新酒店供给和国际政局动荡的指数仍保持消极。?问题：请预测以下各因素可能会对2024年第季度的酒店市场业绩产怎样的影响？0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%当地或全球股票市场表现当地经济增趋势全球经济增趋势当地旅游发展趋势竞争市场新酒店供给国际政局动荡当前货

11、币兑换率中央政府政策对外贸易增/下降趋势常糟糕较差持平较好常突出2023年第四季度，除三亚等部分度假市场外，全国城市整体进到旅游淡季，第四季度全国酒店市场业绩较第三季度均有所下降。根据受访者酒店在第四季度的实际业绩来看，全国整体市场的平均客房住宿率从第三季度的68%下降第四季度的61%；每可售房收益为444.4元，与上季度基本持平。在各区域中，海南区域的平均房价和平均每可售房收益下降明显，平均房价环下降幅度超过15%，每间可售房收益则从651元下降597元。与此同时，华北和西北区域的酒店经营业绩则更为坚挺，每间可售房收益逆势提，其中西北区域在第三季度（507元）的基础上继续增544元，领先于其

12、他区域市场。?问题：与2022年第四季度相，2023年第四季度贵酒店实际经营情况的变化情况？近 80%认为客房收较去年同期实现增近 81%认为总收较去年同期实现增近77%认为住宿率较去年同期实现增0%20%40%60%80%100%住宿率平均房价 客房收 餐饮收总收-30%以下-30%至-21%-20%至-11%-10%至-1%0%1%至 10%11%至 20%21%至 30%30%以上25%30%35%40%45%50%55%60%65%70%75%02004006008001,000海南北华北华东南东北华中/华南2023年第四季度各区域市场实际业绩每可售房收益平均房价住宿率2023年，是国

13、内疫情解封后的个完整年份，从业者在市场反弹所带来的积极情绪集中释放之后，逐渐回归于理性和审慎乐观的态度，国内酒店市场景指数由第四季度的64继续下探2024年第季度的9。对第四季度的市场业绩下滑，酒店从业者也将这种情绪带到第季度的市场预期中。从城市等级来看，线城市的景指数仍领跑全国；重点线城市中，除天津和苏州保持较好的表现外，其他城市的景指数由正转负。具体到城市维度，受到第四季度客流不及预期的影响，三亚的业从业者在第季度的市场信显著下降。与此同时，冰雪旅游2023年第四季度开始成为热点，特别是以哈尔滨为代表的东北城市，市场预期在第季度表现积极。在需求表现，受访者普遍认为，国内需求特别是旅游和商务

14、需求仍然是撑第季度市场的关键要素。值得庆幸的是，得益于政策持，国际需求市场开始回暖，境游市场预计在2024年将迎来定程度改善。进2024年，市场呈现了积极迹象，中美关系的缓和以及中央政府强有的刺激政策正为酒店业带来新的活。另，市场仍临着不确定性的挑战，地缘政治冲突、经济下压、市场消费增疲软等因素仍定程度让市场前景充满变数。在当前市场周期的环境下，主动拥抱变并适应市场变化将是实现业持续向上的关键。我们也相信，通过从业者的精耕细作和期主义的思维坚守，国内酒店业将穿越市场周期，实现逆势破局和质量发展。特别鸣谢（按拼字排序）：德胧集团、华住集团、凯悦酒店及度假村、万达酒店及度假村、万豪国际集团、希尔顿

15、集团、雅集团、洲际酒店集团等，对此次专项调查的协助。感谢中国旅游饭店业协会对本次调查的协助和持。?如需获取酒店市场景指数（MSI）详情请扫描维码或登录厚海数据平台( CHAT资讯声明声明本报告版权归浩华管理顾问公司所有。未经浩华管理顾问公司书许可，任何不得以任何形式对该报告的部分或全部内容进出版、转摘及复制。引本报告之任何数据，需注明信息来源于浩华管理顾问公司。本报告所刊载的切资料、数据及所述的任何观点仅做参考之。报告中所使的基础数据来源渠道为访谈和调查问卷，尽管浩华相信其可靠性，但我们并未对其逐项确认，因此也法保证其真实性和全性。并且，浩华不对任何个、单位以任何式使此报告造成的损失承担任何责任。上海深圳成都港1915年1950年代1987年1990年2002年成于纽约参与创建统酒店会计制度进亚太市场设港办公室举办届HICAP（亚太酒店投资论坛）正式进中国陆市场设北京办公室中华区五业务中2003年2005年2007年2015年2022年发布期中国饭店业务统计举办届CHAT（中国酒店投资和开发论坛）设上海办公室基信息战略股浩华亚太厚海数据平台正式发布联系我们联系我们浩华管理顾问公司（中国区总部）北京市东城区东安街1号东场E3 903-904电话：86(10)8518 1833邮箱：北京