1、门窗五金:市场空间约385亿元,中高端市场占比稳步提升。2020年我国房屋建筑竣工面积约38.50亿平米,需要门窗五金系统约6.42亿套,市场空间约385亿元(具体测算规则为:按一般建筑物估算,门窗面积约为建筑面积的25%,约1.5平方米门窗用1套五金系统)。点支幕墙:市场规模约为500亿元,且仍在快速成长中。国内建筑幕墙行业近年来发展迅速,幕墙产值也从2005年的620亿元提升到2020年的5000亿元,年平均增长速度达到14.93%。点支承玻璃幕墙是建筑幕墙中重要组成部分,占建筑幕墙产值的10%左右,以此计算,点支幕墙规模2020年的需求量约为500亿元。智能门锁:市场规模已达322亿元,
2、随着收入水平提高,占比将进一步提升。智能门锁由于其高端的产品特性,其与家庭的消费水平和居民收入水平息息相关,对于经济相对发达的华东、华南以及沿海地区对于产品的接受程度更高,市场消费较多。区域分布上,根据数据,2020年我国智能门锁销售集中于华东、华南区,分别占比41.7%和16.6%,2020年智能门锁市场规模已达322亿元,且仍在快速提升中。竣工趋势性修复拐点显现,五金需求有望提振。2019年年末,竣工面积增速呈现修复拐点,2019年12月同比增长2.6%。2020年开年本应迎来竣工周期,竣工增速有望进一步提升,但在疫情冲击下新开工、竣工增速双双下滑,2020年2月分别录得新开工、竣工增速为-44.9%、-20.9%,此后依然呈现竣工回暖趋势。同时基于房企和购房者对竣工期限有购房合同硬性约束,新开工必定转向竣工的逻辑,我们预计竣工整体修复趋势不会改变。此外,结合历史竣工周期来看,房地产竣工增速从底部到峰值大约历史约11-14个月,如果将2020年2月作为竣工增速谷底,则预计2020年Q1将迎来竣工集中交付高峰,消费建材作为房地产下游,需求有望得到提振。
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