下表显示了过去20年亚特兰大市区房价、当地经济增长和就业增长之间的正相关关系(如果我们将数据范围扩大到更长的时间段,则存在相同的相关性)。在2020年,亚特兰大的房价指数上升了7.1%,而当地经济萎缩了2%以上,就业减少了5.7%。尽管经济萎缩,就业率下降,房价在2020年不仅上涨,而且比前3年上涨得更快。例如,亚特兰大Case-Shiller指数在2018年10月至2019年10月的12个月内仅增长了4.1%,而当时当地经济确实有增长。如果我们将2020年与过去几年类似的经济形势相比,这种反常现象更为明显。当2008年和2009年出现类似的GDP收缩时,亚特兰大Case-Shiller指数分别下降了-10.5%(2007年10月-2008年10月)和-7.6%(2008年10月-2009年10月)。就业的急剧下降也没有阻止房价的上涨。这是更糟糕的反常现象,因为就业可以说是一个更相关的因素,因为人们需要薪水来支付住房抵押贷款。亚特兰大不断上涨的住宅价格是由更高的需求推动的。在包括亚特兰大地铁在内的所有FMLS地区,2020年的房屋销售数量远远超过了任何其他年份,甚至在住宅成交达到创纪录高位的2019年。需求在4月和5月暂时下降,当时COVID在美国爆发,但很快恢复并在6月和7月弥补了需求的损失。今年余下时间,住宅物业的需求仍然强劲,并最终创下新高。
1、下载报告失败解决办法 2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器菜单,保存网页到桌面,就可以正常下载了。 3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。 4、本站报告下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰。
全美房地产经纪人协会(NAR):2022年房地产市场的隐藏宝石-房地产市场回顾和展望报告(英文版)(13页).pdf
爱立信:2023房地产市场中的5G连接白皮书(英文版)(12页).pdf
拉斯维加斯大学房地产中心:2021年房屋市场情绪调查(英文版)(13页).pdf
Northcourt:2021房地产市场展望报告(英文版)(57页).pdf
2021年房地产市场预期与现实报告(英文版)(74页).pdf
保利发展控股:2021-2022年房地产行业白皮书(26页).pdf
2021年房地产未来框架报告(英文版)(62页).pdf
全美房地产经纪人协会(NAR):2022年房地产市场的双重困境(英文版)(20页).pdf
华利安(Houlihan Lokey):2021年房地产市场夏季更新报告(英文版)(6页).pdf
全美地产经纪商协会(NAR):2021年房地产公司介绍(英文版)(98页).pdf
三个皮匠报告专业的行业报告下载站,每日更新,欢迎大家关注!
copyright@2008-2013 长沙景略智创信息技术有限公司版权所有 网站备案/许可证号:湘B2-20190120
小程序
专属顾问
机构入驻、侵权投诉、商务合作
三个皮匠报告官方公众号
验证即登录,未注册将自动创建三个皮匠报告账号
使用 微信 扫一扫登陆