戴德梁行：2021年房地产复苏的九个迹象（英文版）（15页）.pdf

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戴德梁行：2021年房地产复苏的九个迹象（英文版）（15页）.pdf

在经历了数月持续不断的全球健康危机、持续的不确定性、经济破坏以及几乎生活方方面面的混乱之后，2020年最后一个季度带来了令人鼓舞的消息。11月9日，辉瑞公司/BioNTech公司宣布了一种候选疫苗，在没有SARS-CoV-2之前证据的试验患者中，该疫苗对预防COVID-19的效果超过90%。12月8日，一名90岁的英国妇女成为第一个正式的疫苗接受者。截至12月13日，近300万剂疫苗从辉瑞在密歇根州的美国工厂运往美国所有50个州的数百个配送中心。一种有效疫苗的现实，以及广泛接种疫苗的前景，引发了人们对2021年的希望和对经济复苏的猜测。虽然准确指出当地经济复苏的时间可能不太可能，但Cushman&Wakefield Research已经确定了9个值得关注的迹象，这些迹象可能表明CRE市场和全球各城市的经济正在向复苏阶段过渡。对于长期房地产决策，占领者普遍采取观望态度。2020年续租更为普遍，占美国租赁活动的29%，续租期限更短。等待更接近19世纪前的常态的回归，点燃被压抑的需求。随着企业积极寻找空间，从续租和延期转向执行新租赁，续租将更接近历史平均水平，占总租赁的19%。

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