2.4. 资本助力完善布局、上下游整合形成闭环我们统计了 2020 年上市物管公司收并购事件相关情况,期内上市物管公司收并购事件共29 起,其中蓝光嘉宝服务并购事件 8 起,占比约 28%。全年上市物管公司 29 起收并购合计对价约 64.37 亿元,其中雅生活服务(2 起)、碧桂园服务(3 起)对价居首,分别为 20.60亿元、18.47 亿元,蓝光嘉宝服务虽并购 8 家物管公司,但总对价仅 1.90 亿元。从 2020 年物管行业主要收并购事件来看,物管公司的收并购方向包括:1) 收购区域性优质物业管理公司,以实现规模区域双突破,例如永升生活服务收购青岛银盛泰物业公司,进一步加强对青岛市场的拓展;2) 收购细分业态的物业管理公司,以实现细分业态领域覆盖,例如时代邻里通过收购浩晴、耀城、科箭进入电力行业、工业物流,新城悦服务收购成都商写物业管理公司诚悦时代,切入写字楼细分业态。3) 收购增值服务产业链上下游公司,以加强增值服务能力输出,例如碧桂园服务收购金融经纪公司文津国际及传媒公司城市纵横。
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