全美房地产经纪人协会（NAR）：2021年将酒店、汽车旅馆改造为多户住宅的案例研究（英文版）（57页）.pdf

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全美房地产经纪人协会（NAR）：2021年将酒店、汽车旅馆改造为多户住宅的案例研究（英文版）（57页）.pdf

空置旅馆/汽车旅馆的一个明显适应性重用是多户型住房。到2020年，由于COVID-19大流行严重削减了休闲、商务旅行和活动，酒店入住率骤降至37%。尽管一旦恢复常态，住宿需求将恢复，但来自短期租赁提供商的激烈竞争将继续挑战住宿业的生存能力。另一方面，住房供应严重不足。在2010年至2020年期间，单户和多户住房的住房竣工量比住户形成和更换因拆迁或过时而损失的住房的住房需求水平落后了630万套。2由于供应不足，租房越来越买不起了，尤其是低收入家庭。在几乎每个州，低收入家庭(收入不到家庭收入中位数的80%)2019年的房租支出通常超过收入的30%。租赁住房变得更加昂贵。2020年，22.7%的多户型租房租金超过2000美元，而2017年仅为12.3%。认识到转换空置旅馆/汽车旅馆是解决旅馆/汽车旅馆利用不足问题和帮助缓解住房短缺的双赢办法，2021年商业房地产研究咨询委员会主席Dawn Aspaas和副主席Beth Cristina建议开展一项关于将空置酒店/汽车旅馆转变为多户型住房的研究，以得出一些见解和最佳做法。NAR Research采用了一种双管齐下的方法进行研究：1)对NAR商业成员进行调查，了解他们计划将酒店/汽车旅馆改造成多户住房的交易情况;2)从公司网站、SEC文件和县记录中对酒店/汽车旅馆的转换进行二次研究。

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