1、COVID-19继续在全国产生深远的经济影响,尽管经济前景正在改善。截至2021年3月27日当周,每周首次申请失业救济人数从2020年3月中旬的660万人大幅下降至72.8万人。2021年4月初,这一比例大幅下降,截至4月10日当周,首次申请失业救济人数仅为57.6万人。2021年3月失业率降至6.0%,远低于2020年4月14.7%的峰值,但仍远高于大流行前的3.5%。3月份新增就业岗位91.6万个,远高于预期(67.5万个)。此外,3月份零售额环比飙升9.8%,超过经济学家预测的6.1%。在租金收取方面,全国多户住房委员会报告称,截至3月底,95.9%的租房者支付了全部或部分租金,较1月上
2、升2.4个百分点,但较2020年3月下降1.3个百分点。1延期概述要求首次延期三个月的借款人必须提出书面请求,并提供一份拖欠和延期报告,证明国家COVID-19紧急情况对物业运营和绩效的影响。一旦申请获得批准,延期期将涵盖最多连续三个月的付款。根据3月份发布的新指引,借款人现在必须在2021年6月30日之前提交一份最新开始日期为2021年6月1日的初始延期申请。在2020年6月29日,房地美更新了其“暂缓救济计划”,为服务商提供补充救济选项(本报告中称为“暂缓2.0”),目前的申请截止日期为2021年6月30日。这适用于目前有暂缓权的合格借款人,世卫组织继续受到流感大流行的影响,并且有一条合理可预见的道路使房地产业绩恢复到COVID-19之前的水平。此前,借款人被要求在宽限期后不超过12个月等额分期偿还预先支付的贷款。根据宽容2.0的规定,对于财产仍受到流感大流行严重不利影响的合格借款人,服务商可确定以下三种选择中的一种是合适的。
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房地美:2021年多户证券化暂缓报告(英文版)(7页).pdf
房地产行业证券化通证发行(STO)白皮书(英文版)(48页).pdf
高力国际(Colliers):2022年多户住宅需求分析报告(英文版)(8页).pdf
Zego:2023年保护多户家庭资产报告-降低风险的8种方法(英文版)(43页).pdf
中央结算公司:2021年资产证券化发展报告(27页).pdf
路透社:证券化:英国金融服务和监管问题指南(英文版)(34页).pdf
MMA:2022年多户租赁市场展望报告(英文版)(32页).pdf
全美房地产经纪人协会(NAR):2021年将酒店、汽车旅馆改造为多户住宅的案例研究(英文版)(57页).pdf
Walker & Dunlop:2022年春季多户住宅市场展望季度报告(英文版)(17页).pdf
房地美(FREDDIE MAC)2021年年度报告(英文版)(352页).pdf
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