贝壳研究院：新一线城市居住报告杭州篇（9页）.pdf

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1、在谈及改善性购房时，34%的杭州受访者表示安静没有噪音的卧室是居住空间中首先要考虑的问题。远高于能和朋友聚会的大客厅、能用于种植/休息的阳台、温馨有设计感的厨房等因素。后三者分别占比 10%、11%、12%。其中，女性比男性更想要一个“安静没有噪音的卧室”，且意愿非常强烈，占比比男性高出41.3个百分点。在智能家居方面，指纹/人脸识别门锁、空气净化器/净水器、全自动扫地机、智控油烟机这四个方面，占据智能家居设备前列，分别为 8.96%、8.45%、7.43%、7.37%。在社区配套方面，杭州47%的受访者对目前住所的周边配套服务设施打3分。也就是说，近半的人对目前的社区配套体验差强人意。1分、

2、2分、4分、5 分，分别占比2%、19%、32%、 10%。同时，因为 1 公里内没有超市和 1 公里内没有医院，从而不会考虑在这里居住的受访者分别占比10%。居住生活的便利性以及医疗健康的便捷性仍然是居住的重要因素。3.2理想社区简雅各布斯曾详述勿忘人性化的建筑尺度和发展社区的重要性。作为城乡聚落的最小单位，社区凝聚着社会发展的变迁;作为生活共同体，社区更凝聚着人心。杭州调研数据表明，这座人文历史悠久的城市充满着“人情味儿”。仅16%的人不关心社区活动。60%的人希望偶尔有社区活动，多个月举办一次注意频率，保证生活自由度的同时构建和谐的社区关系。此外，还有24%的人希望经常举办社区活动，一

3、个月多次，加强社区互动氛围。远亲不如近邻。反应在杭州社区邻里关系中，42%的受访者觉得目前的邻里关系是互帮互助，24%的受访者认为是点头之交，12%的受访者认为是亲如一家。仅有 7%的受访者认为邻里之间是最熟悉的陌生人，14%的受访者希望邻里互不干扰。然而，当提及理想的邻里关系时，56%的受访者希望邻里之间能互帮互助，比现实的邻里关系高出 14 个百分点。仅 9%的人希望邻里互不干扰，比现实的邻里关系低5个百分点。这座城市对社区互动，对邻里之间守望相助，有着更高的诉求与期望。3.3回归个性在新型居住方式面前，杭州 54%的受访者表示想告别城市喧嚣，回农村或者边远地区自建房。这一选项中超 60%是90后，这届年轻人似乎“逃离”城市居住的情绪很强烈。30%的受访者表示要跟姐妹/兄弟团合买房一起养老，他们有更高的社交、团聚需求。还有 16%的受访者选择一年一个城市，民宿长租体验不同的生活，诗与远方全在脚下，身体与灵魂总有一个在路上。

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