中国房地产企业转型升级蓝图宜业宜居智慧家园（15页）.pdf

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1、例如：卫浴空间中的人体传感器可以监测到人体长时间处于低位时发出警报;水浸传感器可以检测到超过标准的积水时发出警报，并关闭水阀。服务平台包括通过收集住户数据和提供场景服务，实现智能芯 AI 管家，包括单品控制、联动智能、交互智能、主动智能。社区产品是一个因场景而聚集、以活动而互动的邻里轻社交。其中硬件平台是一个整合性的大堂公区，包含地面层和地下层，可实现灵活的盒子空间，四大整合功能区和点状活动区。软件平台是通过科技化设备赋能的大堂、活动区、空间服务。服务平台包括动态空间共享服务，包括公共空间、共享设施、社区服务等，实现线上预约、状态识别、空间使用。举措 8: 智慧

2、物业服务未来的房地产消费生态闭环是从场景到客户到服务。住宅、商写、酒店、养老、城市等地产的物业管理服务将会由目前的点状智能物管，布局到核心物业场景，并向全面的增值服务延伸。物管行业在数据和技术赋能、资本加持、以及疫情的推动下，加上本身具有的抗周期性和稳定性强的优势，已成为房地产后时代的主力军，发展潜力巨大。而物业服务未来的竞争格局不是物业公司之间的竞争，而是和科技公司之间的竞争。空间科技服务范畴比物业服务更大，在空间里的设施、设备、资产、人及商业活动皆可通过技术链接起来。例如：停车场可以识别你的汽车并指派电梯到你所停的楼层。办公楼宇的电梯会自动前往你要去的楼层，一出电梯，你的手机立刻收到通知，灯光与温度已经按你的偏好调好，办公室已经为你准备就绪。到了你的办公工位，你买的快递也已经送到你的办公桌上或你指定的地方。

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