2021年中国物业管理行业发展空间分析报告（26页）.pdf

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2021年中国物业管理行业发展空间分析报告（26页）.pdf

1、全国化布局，聚焦城市群。近年来，众多企业将全国化拓展作为战略目标，2020 年百强企业加大重点城市群布局力度，长三角、川渝、粤港澳、长江中游、京津冀五大城市群占比由 2018 年的 53.14%上升到 2020 年的 59.13%，其中长三角占比最高，达 19.35%，较 2019 年上升 1.14pct，主要由于长三角地区强劲的消费力带来更高的品质物业需求空间，吸引众多物业管理企业加大布局.战略强调合作并购及科技赋能，高增长目标支撑高估值。在跑马圈地的行业发展背景之下，众多公司将多元合作并购作为公司高质量扩张的重要方式，有利于企业 1)快速扩大业务规模，发挥协同效应;2)丰富业态类

2、型，实现多元化布局;3)快速进入新市场，弥补区域分布不均衡的短板。科技赋能方面，加大科技投入有利于企业降低人工成本，提升综合管理效能，同时将科技手段切入物业管理，有利于积极推进智慧社区建设。在 2020 年业绩发布中，众多企业给出高期望的业绩指引，规模扩张仍是现阶段行业竞争的核心。科技赋能建设智慧物业，市场竞争环境优化利好企业外拓。通知鼓励鼓励物业服务企业运用物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，提升物业智慧管理服务水平。科技手段的应用将有效减少人工成本，提高物业管理效率，并提升企业的品牌价值，目前头部物管企业已经在科技研发上重点投入，未来成果可期。

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