2021年房地产行业轻资产输出模式分析报告（14页）.pdf

编号：39106

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2021年房地产行业轻资产输出模式分析报告（14页）.pdf

轻资产模式下，商管公司通过品牌及管理输出服务或委托管理服务的模式为业主方提供商业运营、物业管理服务，进而收取一定的管理服务费。两种模式下最大的不同在于收入来源的不同以及是否承担在管项目的全部运营成本。行业内，华润万象生活主要采用品牌及管理输出服务模式，宝龙商业主要采用委托管理服务模式。市场上缺少对于重资产模式下购物中心营收、支出项的拆分。且各家商管公司在轻资产输出的收费模式上存在较大差异，导致毛利率缺乏可比性。本篇报告对重资产模式下的购物中心营收、支出项进行了拆解、分析。同时以华润万象生活、宝龙商业为例，着重梳理了主流轻资产输出模式之间的差异。

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