2021年绿色建筑行业未来前景与各领域发展趋势分析报告（19页）.pdf

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2021年绿色建筑行业未来前景与各领域发展趋势分析报告（19页）.pdf

1、2.2 政策扶持叠加老龄化，装配式建筑方兴未艾绿色环保理念下国家持续出台政策，大力推广装配式建筑。2013 年国家发展改革委、住房城乡建设部发布绿色建筑行动方案，提出推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平;2016 年以后，中央层面关于装配式建筑的政策文件密集出台，对装配式建筑发展规划、标准体系、工程质量、产业链管理等方面要求予以明确，2017 年 3 月住建部在“十三五”装配式建筑行动方案中提出，到2020 年全国装配式建筑占新建建筑面积比例达 15%以上。政策持续推动下，近年国内装配式建筑迎来高速发展。2016-

2、2020 年，全国新开工装配式建筑由1.14 亿平米升至 6.3 亿平米，CAGR 达 53%;2020 年新开工装配式建筑占新建建筑面积比例达20.5%，较 2019 年的 13.4%大幅提升，完成“十三五”装配式建筑行动方案确定的占比 15%以上工作目标。1) 政策层面，在国家“碳中和”、“碳达峰”发展战略背景下，装配式建筑绿色环保的优势进一步凸显，政策层面有望持续推进，目前已有 25 个省市提出 2025 年装配式建筑占比目标，其中9 个省市要求到 2025 年装配式建筑占比超过 35%，14 个省市要求占比达30%。2) 人力层面，随着人口老龄化以及劳动力成本持续攀升，传统建筑方式难以

3、再适应时代需要。 2014-2020 年我国建筑业农民工人数从 6109 万人降至 5226 万人，工资收入则从 3292 元/月升至 4699 元/月。相比之下，装配式建筑工业化程度高，人力成本优势明显。以预制率为 35%左右的 30 层装配式混凝土住宅项目为例，PC 装配式建筑所需现场施工人数约 4050 人，大幅低于现场浇筑建筑所需的 150160人。3) 技术层面，随着我国装配式建筑评价标准的出台，行业规范体系日趋健全，2019 年北京市发布的 65 项装配式适用技术，为全国大面积推广装配式建筑提供指导。目前万科等龙头地产商已在房地产项目中运用装配式建造技术，如碧桂园自主研发的“SSGF”新建造体系，通过采用全穿插施工、装配式装修等技术，将建造工期缩短 6-8个月，成为建筑工业化实践标杆。4) 房企层面，近年土地红利消退，囤地模式适用性降低，叠加融资环境持续收紧，房企更多选择高周转来扩大规模、保障净资产收益率，而装配式建筑能有效缩短工期，提高资金使用效率，同时部分城市为鼓励推广装配式建筑，对应装配式建筑预售条件更低，未来装配式建筑有望受到更多房企青睐。

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