清远：2020年清远二手房市场白皮书（6页）.pdf

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而从成交面积段的分布来看，2019 年主要的成交面积段集中在 90-144 这种中大户型单位，占比超过五成，成为当前清远二手住宅市场成交的主力。而以往的成交主力 90 以下的中小户型，成交则有小幅下滑，占比回落到 42.9%;144 以上的成交占比则与 2018 年基本相当，约占5.7%。清远二手住宅市场当中，中大户型物业的成交占比，正在不断提升。由于大面积、高单价物业成交不断提升，清远二手市场当前的主力成交价格，集中在 50-100 万元之间，2019 年该总价段的成交占比较 2018 年增加 20 个百分点，占比达到 71.4%，而 50 万元以下低总价的单位，成交占比则是出现明显的下滑。清远租房市场以三房户型最为热租，租金持稳，月租 1000-2000 元房源最受租客青睐，中高端物业的成交占比正在不断提升。随着清远整体经济的不断发展，以及城市建设的不断加快，清远住宅市场的租金水平也是稳步提升，2019 年清远租房市场平均租金，从 2018 年的 19.3 元/月，微升至 19.9 元/月，同比小幅增长 3%。不过，受疫情影响，2020 年的租赁潮有所延后，但整体租金水平仍保持稳中有升的趋势，高端物业的受欢迎度明显提升，2020 年上半年整体的租金为 22 元/月。

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