合一：湾区第三季度的旧改大数据与新趋势（43页）.pdf

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1、原来“1+3+N”的政策体系即广州市城市更新办法为核心，广州市旧村庄更新实施办法、广州市旧城镇更新实施办法、广州市旧厂房更新实施办法3个政策文件，以及“N”代表的三旧更新地块改造方案或规划控制导则等相互结合，为旧改市场提供政策支持。2019年4月，广州市深入推进城市更新工作实施细则印发实施，涵盖了城市更新工作的各领域各阶段。现在:“1+1+N”新政策体系2020年8月，关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见、广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案审议通过，随后广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引等与城市更新相关的若干配套指引正在陆续制定印发，初步形成了广州市城市更新“1+

2、1+N”新政策体系。本轮政策提出了“2025年前先行推进重点地区更新、2030年前全面推进城市集中建成区更新、2035年前推进全域存量用地系统更新”的总体目标，广州将在近3年对83条城中村实施改造，近5年计划完成183条城中村改造，近10年推进约400条城中村改造。彻底打破城乡二元结构，解决城乡发展不平衡、;不充分问题.东莞前期服务商2020年情况1、按改造类型分，村改项目占比41%，工改项目占比59%，工改工随报随批2、按企业类型分，仅有3%的项目前期服务商类型是国企，其余97%的项目前期服务商均为民营企业-3、前期服务商为上市企业的项目占比24%4、前期服务商中涉及前置融资的占19%，其中涉及股权质押的占7%

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