1、广州是国家中心城市和大湾区综合性门户城市,并正着力建设成为一个国际大都市。2019年广州GDP增速为6.8%,近2.36万亿元。随着广州产业结构不断优化,服务业主导型经济日益巩固。截至2020年,广州甲级办公楼总体量录得645万平方米。作为广东省的省会城市,广州核心区域聚集了大量世界500强企业以及国内外优质企业,其中金融、TMT以及专业服务行业为该区域办公楼的主要需求来源。随着琶洲等新兴区域不断成熟,越来越多的企业选择在这些新兴区域扎根发展,其中琶洲作为互联网创新集聚区,TMT企业入驻意愿最为踊跃。2020年下半年,广州总体经济已从上半年的疫情影响中走出并持续稳定复苏,在新经济企业、金融机构
2、与大型国有企业的支撑下,整体租赁需求亦有所回升。降租现象虽然仍有所发生,但主要集中在还未达到年底出租率目标或楼宇内租户结构以中小型企业偏多的办公楼,而各个片区内高质量办公楼租金表现较为坚挺。深圳市素有中国“硅谷”之称,经过四十多年的改革开放,已发展成为国际化创新型城市。2019年,深圳GDP增速为6.7%,近2.7万亿元。其中,深圳一直推进第三产业的发展,占比达60.9%,并构建了以高新技术产业、金融业、物流业、文化产业为支柱的现代产业体系。截至2020年底,深圳甲级办公楼总体量录得975万平方米。深圳甲级办公楼需求自2013年起保持旺盛的增长势头,高新技术企业是深圳办公楼市场里最积极寻求扩租机会的群体之一,由于产业集聚等因素的考虑,多数企业目前的办公选址主要集中在南山区。金融业租户虽然在各区均有分布,但主要集中在福田中心区。从地域层面上看,办公楼发展的重心逐渐呈现从中央商务区向新兴商务区转移的趋势。随着新兴商务区内更多交通干线相继落成,更多企业将迁往这些商务区的新建楼宇,并加速它们的成熟。2020年,随着深圳主要经济指标不断改善,办公楼市场活跃度自二季度起复苏势头强劲,并于四季度加速恢复增长。受疫情影响较小的企业抓住市场租金下行的机会,在大量租金具有竞争力的优质办公楼中选择合适的搬迁目标。
1、下载报告失败解决办法 2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器菜单,保存网页到桌面,就可以正常下载了。 3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。 4、本站报告下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰。
2021中国办公楼租赁指南(17页).pdf
仲量联行:2023中国办公楼租赁指南(40页).pdf
仲量联行:2022中国办公楼租赁指南(37页).pdf
仲量联行:2023中国办公楼租赁指南(英文版)(40页).pdf
仲量联行(JLL):2022年中国办公楼租赁指南(英文版)(21页).pdf
瑞信银行:亚太地区房地产行业新加坡办公楼REITs(英文版)(34页).pdf
世邦魏理仕:2022年中国办公楼租户调查报告(25页).pdf
世邦魏理仕:2022年中国办公楼租户调查报告(英文版)(25页).pdf
房地产行业新冠肺炎疫情后的复苏:智能办公楼宇守护租户和访客的安全健康[20页].pdf
城市测量师行:房地产行业存量市场:2021社会租赁住房、长租公寓市场(17页).pdf
三个皮匠报告专业的行业报告下载站,每日更新,欢迎大家关注!
copyright@2008-2013 长沙景略智创信息技术有限公司版权所有 网站备案/许可证号:湘B2-20190120
专属顾问
机构入驻、侵权投诉、商务合作
三个皮匠报告官方公众号
验证即登录,未注册将自动创建三个皮匠报告账号
使用 微信 扫一扫登陆