2021年第二季度普吉特湾工业报告（英文版）（11页）.pdf

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1、另一个季度净吸纳量超过320万平方英尺，使得今年迄今为止的总吸纳量超过670万平方英尺，主要来自瑟斯顿县的两个大型预租开发项目。仓库租金保持稳定，从第一季度略微上升至0.81加元。2021年上半年的工业销售额已超过2019年和2018年此时达到的水平近50%，超过10亿美元。皮尔斯县的开发活动仍然火热，该县拥有50%以上的在建现有项目。在第一季度(350万平方英尺)达到历史最高净吸纳量之后，普吉特桑德的工业市场今年春天并没有放缓，净吸纳量增加了320万平方英尺，空置率下降了30个基点，达到6.8%。当COVID-19抹去了中小型用户做出有意义的房地产决策的能力时，中小型用户在2020年的时间里

2、只能坐在板凳上。消费者支出和一般商业活动的上升，给了这些用户再次做出房地产决策的资本跑道。也就是说，大盒子仍然是游戏的名字，特别是在皮尔斯县，那里有110万平方英尺。已交付，270万平方英尺仍在建设中，预计在未来12个月内交付。400万平方米。尽管有历史性的建筑活动，但这些建筑周围的空置率仍将下降。房地产市场对房地产投资者来说仍然很有价值，他们本季度在房地产市场上的投资额为5250亿美元，是2020年第二季度的6倍，甚至比2019年第二季度高出8.2%。西雅图和贝尔维尤人口中心附近的土地成本使得在附近种植不可行。随着对大型箱式建筑(超过10万平方英尺)的需求预计只会增加，开发活动的反应是向北跳到Marysville，向南跳到Maytown。传统上被认为是“普吉特之声”正在增长，现在包括瑟斯顿县。随着投资者继续向市场投放资金，理想的资产将变得更具竞争力，从而给定价带来上行压力，自2018年第二季度以来，金县的每平方英尺价格已经翻了一番。

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