贝壳研究院：2021新独居时代报告（35页）.pdf

编号：46813

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1、空间配置合理，提高租住体验通常一居室租金较高，减少居住面积但不减少居住功能空间和居住体验感，一定程度上可以实现优体验而少租金的设想。利用边角空间，提升收纳能力。对于挑高层 Loft 公寓，其各种家具功能设备更是丰富多彩。由 Jordan Parnass Architecture 设计的位于纽约的复式单身公寓更是因此获得设计大奖，它做到了在小面积空间中追求舒适生活品质。Loft 单身公寓的床位于高层，床下可成为拥有储藏空间的客厅、书房、餐厅甚至客房，特别是上楼的楼梯可以设计成为一个个具有可移动可折叠，家具功能扩展，空间效用转换。美国单身公寓租赁市场中存在很多卧室、客厅、厨房等功能区集中于一个房间

2、的一室户，为了使小空间充分发挥其收纳能够，让顾客在租金减少的情况下，享受更好的租住体验，一物多用、家具的可折叠性、可移动性成为关键。比如之前提到的卡梅尔广场公寓就通过床的折叠，书桌的拉伸等做到卧室与客厅，书房与厨房的灵活切换。政府支持，为资金困难者提供高性价比租住空间。正如卡梅尔广场公寓本身是为中低收入的单身人群而设计，美国很多其他城市也在尝试通过建设微型公寓来减轻青年单身租赁压力，比如普罗维登斯市将一家始建于 1828 年的商场改建为 45 间小公寓，面积在 20m2-40m2之间，这里建筑精美是古希腊风格，同时商场一层配有精品商店与餐厅，一定程度上能够满足单身者对于居住品质的追求，更重要的

3、是，这些公寓平均租金仅为 550 美元/月，是资金有限青年单身独居的不二选择。强排烟，厨房设计人性化日本公寓是小而精的代表，其房屋从根本上解决了厨房油烟问题。世界各地烹饪文化不用，中国美食烹饪文化多以炒、爆、炖等手法为主，油烟较大。日本厨房却完全没有这种问题，一方面是其烹饪手法相较于中国较温和，另一方面是日本极强的排烟系统。除了破旧的学生公寓等住宅，几乎所有的单身公寓在建造时就拥有独立的换气系统，保证了厨房强大的排烟功能，所以日本大部分单身公寓的厨房是“暗厨房”。欧美多为开放式厨房，并且精于设计迷你厨房。与日本不同，欧美国家由于烹饪器械多为电磁炉、烤箱，故其厨房设计多为开放厨房，并且在公寓的厨房以及室外走廊上都装有烟雾报警器，一旦烹饪烟雾过大就会报警。同时为了使厨房在有限空间发挥最大功效，欧洲业发展出了迷你灶台品牌，比如 KITCHOO，尽量在极小空间中有序配备多而完善的厨房用品。

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