戴德梁行：新冠肺炎疫情后的复苏 18 — 上海夜经济（26页）.pdf

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新冠肺炎疫情对2020年一季度上海零售市场的销售额造成不利影响,对上海实体零售市场也带来了负面影响,尤其是餐饮业、娱乐业与服务业一季度,新冠肺炎疫情对零售市场带来冲击,多家知名连锁餐厅、健身房和电影院暂停营业,财务面临现金流困难。实体零售的线上渠道帮助其缓解疫情带来的压力。由于全球新冠肺炎疫情的影响,一些国际零售商的观望等待情绪表现增加。然而,许多国内的新零售品牌商将会继续其扩张计划,增强其市场渗透力,获得更多市场份额受本季度市场需求疲软的影响,上海零售物业租赁市场中的租户方拥有更多的议价能力,同时，租户零售商的选择余地更大,亦更倾向于以合理的价格在较为成熟的商圈开店。2020年一季度,大多数购物中心已下调租金收入预期,以维持其稳定的出租率。与此同时,多数商业地产的业主实施疫情期间减免租金的措施,以应对严峻的经济环境,与租户共渡难关。季内,上海核心区域中高端购物中心的整体空置水平

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