王力安防-国内安全门、锁行业上市第一股智能制造行业领先-210827（23页）.pdf

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1、安全门主要指防盗门、防火门等功能性门。随科技进步和消费升级，除防盗、防火功能外，现代安全门还兼具保温、隔音、通风、美观等功能。安全锁为安全门最核心的配件，决定安全门的安防水平，通常与安全门一体销售。安全门由铁栅式逐步过渡到装有智能锁的安全门。中国安全门行业始于 20 世纪 80 年代末。初代安全门以满足防盗需求为主，主要为由空实腹钢门窗企业生产的铁栅式防盗门。20 世纪 90 年代以后，市场上出现用钢板制作的全封闭安全门，安全门生产走向专业化、规模化、集群化，“王力”、“步阳”、“盼盼”等知名品牌涌现，安全门品类也逐渐丰富。21 世纪以来，智能锁安全门快速发展，住宅安防逐渐趋于信息化、智能化。

2、上游为钢材制造、五金加工制造业，下游主要为房地产开发企业。安全门的生产原材料主要包括用于生产门板的钢材、安全门五金配件和其他辅料。钢铁为我国传统制造业，2020年成品钢材产量达 13.25 亿吨，2010-2020 年 CAGR 达 5.14%，供应充足。安全门五金配件包括锁具、门把手和铰链等，产业带主要集中在浙江永康。安全门行业下游除个人消费者。地产政策趋严的背景下，假设 2020 年后住宅商品房销售面积保持稳定，平均每套住宅面积约 90 平方米，测算得出每年住宅商品房销售套数; 假设无论精装房或非精装房，都需要配套 1 樘入户安全门; 参考王力安防 16 年向工程端主要客户的销售均价，假设 16 年安全门工程端销售均价为1042 元，且销售均价随产品技术革新及消费升级每年上涨 5%; 假设城镇存量商品房 15 年翻新一次，翻新比例为 10%，持续 10 年翻新完毕; 测算 1992 年以来住宅累计竣工面积，假设平均住宅面积为 90 平米/套，我们的模型显示 2016-2025 年城镇商品住宅存量翻新套数由 196 万套增长至 462 万套; 参考电商平台销售的品牌安全门零售价，假设安全门零售均价比工程销售均价高 800 元;综上，我们预计 2021 年我国入户安全门行业市场规模为 293 亿元，至 2025 年将达 390亿元，21-25 年 CAGR 为 7.4%。

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