1、住房需求缓解,供应略有改善,供需缺口缩小。初步数据显示,与一年前相比,合同签约(待定销售)下降了8%,而同期新挂牌销售下降了5.8%。然而,供给仍然远远低于需求。截至9月12日,待售房屋库存(需求)下降了7%,但活跃房屋库存(供应)较一年前下降了21%。随着需求放缓和供应略有改善,与过去几个月相比,价格上涨的步伐有所放缓。成屋销售价格中值*较上年同期增长15.3%,较6月13日止四周的峰值20%有所降温。在6月和7月上涨超过100%之后,销售与挂牌价格的比率也逐渐下降到99.3%。根据NAR metro住房市场指数,在9月12日周末,101个都市区中,94%的地区的市场状况较一年前有所好转。6
2、个城市的指数为100,其中包括佛罗里达的3个城市:佛罗里达州的杰克逊维尔、佛罗里达州的奥卡拉和佛罗里达州的奥卡拉。佛罗里达州棕榈湾;阿肯色费耶特维尔;北卡罗来纳州的格林斯博罗和加利福尼亚州的里弗赛德-圣贝纳迪诺。在全国范围内,该指数为7.4。指数超过50意味着住房市场状况总体上仍比一年前强劲。该指数是根据七个住房市场指标计算的:销售、挂牌、新合同、售价、挂牌价格、平均售价和挂牌日中值。8月份,边远县挂牌价格中值较上年同期上涨10%,而中部县挂牌价格中值涨幅较慢,为6.7%。偏远县的房产卖得更快,35天就能卖出去,而中部县只有37天。待定上市公司与活跃上市公司的比率是供求关系的一个指标。在边远地区,每个活动列表有1.4个待定列表相比之下,在中部县,每个活跃列表有1.2个待定列表。偏远县的房屋面积中值是1877平方英尺,比中部县1837平方英尺的中值要大40平方英尺。这40平方英尺的空间提供了额外的存储空间,也可以作为工作区。
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全美房地产经纪人协会(NAR):2021年商业地产市场趋势与展望(英文版)(16页).pdf
全美房地产经纪人协会(NAR):2021年11月美国商业地产市场洞察报告(英文版)(22页).pdf
全美房地产经纪人协会(NAR):2021年12月美国商业地产市场洞察报告(英文版)(22页).pdf
全美房地产经纪人协会(NAR):2021年10月美国商业地产市场洞察报告(英文版)(21页).pdf
全美房地产经纪人协会(NAR):2022年5月美国商业地产市场洞察报告(英文版)(14页).pdf
全美房地产经纪人协会(NAR):2022年4月美国商业地产市场洞察报告(英文版)(14页).pdf
全美房地产经纪人协会(NAR):2022年2月美国商业地产市场洞察报告(英文版)(20页).pdf
全美房地产经纪人协会(NAR):2022年1月美国商业地产市场洞察报告(英文版)(23页).pdf
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