更多元的参与主体在投资阶段,需要利用融资平台引入外部资本方,以减轻资金压力。在开发运营阶段,随着项目开发的专业性增强,参与主体也需要从单一向多元转变,这无形中将提升文旅项目的准入门槛。尤其在IP赋能的文旅项目中,IP运营方的参与对项目至关重要。同时,政府相关机构的参与程度大大提升,与政府的长期合作亦成为文旅项目成功的关键要素。更灵活的产品设计传统设计中,空间与产品呈现较固定的对应关系,例如古镇对应休闲商街,山川对应登顶观光,乡村对应农家乐。新兴的文旅项目则呈现更加灵活的表现形式,例如乌镇的木心美术馆、戏剧节,莫干山的民宿群、探索极限基地,台湾清境农场的马术表演、主题游乐等。优质的产品设计将更加灵活地植入软性内容,例如节庆赛事、教育课程、演艺展览、体育活动等,其投资成本相对较低,且更易保证更新频率。更复合的盈利模式未来文旅项目需要寻求更复合的盈利渠道,除了增加旅游经营的二次消费,如餐饮、酒店、零售等,还需衍生新业态,包括教育培训、文创产品、赛事活动等。风险基金、保险基金、网络众筹等投资主体的参与,为项目的金融化运作提供多元融资渠道。以多彩投为例,通过搭建互联网非公开股权融资的实体空间投资平台,高效链接文旅空间与用户的“投资+消费”需求。四年里,多彩投支持了506个实体新空间融资,物业品种包括酒店、民宿、公寓、办公、健康、娱乐等领域。
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