全美地产经纪商协会（NAR）：2021年九月商业市场报告（英文版）（27页）.pdf

编号：53471

PDF 27页 6.83MB 下载积分：VIP专享

下载报告请您先登录！

全美地产经纪商协会（NAR）：2021年九月商业市场报告（英文版）（27页）.pdf

1、商业地产继续复苏，但地域性市场。多户型、工业和零售地产市场出现强劲复苏，而写字楼和酒店地产市场的复苏则不那么强劲。在97%的县，三角洲变种病例的高传播阻碍了工作人员返回办公室、商务和休闲旅行。截至今年第三季度(截至9月19日)，多户型住宅市场的入住率达到了10年来的最高水平，要价同比上涨了近11%。在工业市场，租金上涨了近7%。在零售市场，租金同比上涨2%。另一方面，写字楼市场的入住率持续下降，1.44亿平方英尺的写字楼投放市场，平均租金下降了约0.5个百分点。NAR的季度商业市场调查发现，越来越多的企业租赁更小的空间，选择更短的租赁期限(少于两年)。虽然写字楼市场总体上仍面临着吸收量下降的局

2、面，但二级市场的写字楼入住率正在上升，因为这些市场上的住宅和商业价格相对低廉，正在推动移民，并提供更高的投资回报(上限利率)。NAR确定了10个市场与美国整体市场相比具有更强的市场条件。这些市场位于佛罗里达州(迈阿密、棕榈滩和代托纳海滩)、德克萨斯州(奥斯汀、圣安东尼奥)、南卡罗来纳州(默特尔比奇)、田纳西州(查塔努加)、内布拉斯加州(奥马哈)、犹他州(普罗沃)和爱达荷州(博伊西)。虽然二级/三级市场的表现继续优于一级市场，但一级市场正在复苏，尽管速度缓慢。波士顿、芝加哥、纽约、哥伦比亚特区、旧金山、西雅图和洛杉矶都在2021年第三季度(截至2021年9月19日)实现了多户型公寓的净吸收。纽约

3、、亚特兰大、达拉斯和西雅图在第三季度也经历了办公空间的净吸收。然而，随着写字楼占用率的大幅下降，未来两年写字楼空置率可能仍将保持在10%以上。经济继续创造净就业机会。截至2021年8月，美国经济已净新增1700万个就业岗位，占2020年3月和4月失去的2240万个就业岗位的76%。还有530万个非农就业岗位有待恢复。在2021年，平均每月新增58600个工作岗位，按照这个速度，失去的工作岗位将在大约9个月内完全恢复。在即将恢复的工作中，约有30%属于休闲和酒店业。只有金融和保险行业以及运输和仓储行业有净就业增长。这些行业受益于强劲的房地产市场和电子商务销售的加速。截至8月，401个都市区和城市中有57个(14%)的就业岗位比2020年2月增加。就业人数最多的城市是海洋城、巴恩斯特布尔、盐湖城、索尔兹伯里和普罗沃-奥勒姆，以及其他度假胜地，如科达伦和默特尔比奇。失业人数最多的是大城市。

友情提示

1、下载报告失败解决办法
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站报告下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。

本文（全美地产经纪商协会（NAR）：2021年九月商业市场报告（英文版）（27页）.pdf）为本站（国际友人）主动上传，三个皮匠报告文库仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对上载内容本身不做任何修改或编辑。若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私，请立即通知三个皮匠报告文库（点击联系客服），我们立即给予删除！

温馨提示：如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载，重复下载不扣分。