全美房地产经纪人协会（NAR）：房地产经纪人信心指数报告（英文版）（10页）.pdf

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1、由于供应不足和房价上涨，市场竞争依然激烈，RealtorsR报告称，尽管需求仍超过供应，但购房活动有所下降。8月份，REALTORSR的买方交通指数为61(前一个月为64，一年前为76)，进一步下降。供应仍然疲软，尽管有所改善，因为REALTORSR卖方流量指数保持在47(前一个月是47，一年前是45)。指数高于50意味着与较弱的受访者相比，有更多的受访者表示经济状况较强。8月份的平均待售房屋数量比前一个月(4.8个)减少了3.8个，尽管这高于一年前的平均待售房屋数量(3.2个)。受访者称，45%的报价高于标价，较上月(50%)有所下降，需求继续超过供应。房产通常在市场上停留17天(前一个月是

2、17天，一年前是22天)。在8月份关闭的房产中，87%在不到一个月的时间内售出(前一个月为89%，一年前为69%)。平均而言，受访者在一次“家庭之旅”中接待了大约四名客户，而一个月平均接待了两名客户。在一个竞争激烈的市场，首次购房者的比例在8月份下降到29%(前一个月为30%，一年前为33%)。与一年前相比，全额现金支付的购房者比例有所上升，为22%(前一个月为23%，一年前为18%)。受访者表示，平均而言，他们的买家之前曾两次出价购买一套房子，但均未成功。在竞争激烈的市场中，23%的买家放弃了检查应急条款，以尽可能在更短的时间内完成合同，25%的买家放弃了评估应急条款。在获得抵押贷款的买家中，有14%的买家购买了fha担保的贷款，而这些贷款中不能免除检查意外事故的部分。平均而言，RealtorR受访者预计未来三个月的销售额将同比下降约0.5%(前一个月下降1%，一年前下降0.5%)。只有31%的受访者预计未来三个月的买家流量将同比增长(前一个月为30%，一年前为48%)。

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