世联研究：2021年三季度房地产行业回顾与后市展望（35页）.pdf

编号：54574

PDF 35页 1.79MB 下载积分：VIP专享

下载报告请您先登录！

世联研究：2021年三季度房地产行业回顾与后市展望（35页）.pdf

境内发债成本受益流动性改善而降低，多家房企美债违约将致信任危机三季度，受益国内流动性边际宽松，国债利率走低，房企发债成本也均有不同程度的降低，央企、地方国企和民营房企的加权平均发债利率较 2020 年四季度分别增长了 0.39pct、0.47pct、-0.58pct。境外发债成本方面，分化仍大，国有房企以及财务相对较好的民营房企发债利率低，三季度民企整体加权平均票面利率基本稳定。然而，对于高负债房企尤其是民企而言，接下来境外融资将面临较大困境。一方面美国在经济复苏、就业率提升、高通胀中，市场对于加息与 Taper(缩减购债规模)时间临近的预期提升，三季度美国 10 年期国债利率显著回升，美元指数 6 月之后不断走走强;另一方面，受“三线四档”融资管控影响与市场转冷影响，部分房企债务风险暴露，二三季度，蓝光等多家 TOP50 房企被国际评级公司下调评级，遭遇股债双杀，9 月之后多家百强房企违约使得境外资金风险偏好随之降低，纷纷抛售房企美元债，BB 级及以下的境外债券收益率飙升。行业信用分化导致的融资能力和融资成本的分化，将加速房企之间经营效率的分化，部分高负债房企的资金链承压加剧，这些风险暴露的房企将被迫出售资产、收缩规模以回笼资金，头部房企将继续抢占其市场份额，行业整合加剧、集中度加速提升。

友情提示

1、下载报告失败解决办法
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站报告下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。

本文（世联研究：2021年三季度房地产行业回顾与后市展望（35页）.pdf）为本站（X-iao）主动上传，三个皮匠报告文库仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对上载内容本身不做任何修改或编辑。若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私，请立即通知三个皮匠报告文库（点击联系客服），我们立即给予删除！

温馨提示：如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载，重复下载不扣分。