普通居民首套/次套压力很小,三套大幅提升:1)首套房在家庭结构不同下的假设:以上海居民为例,若免征面积降至人均40平,均价6万元计算,首套100平,市值600万元,评估价打7折计算约420万元,征税利率0.7%,两口之家实际征税面积20平,年缴税5880元,每月490元;三口之家在此假设下免于征税。2)二套房在家庭结构不同下的假设:假设条件不变,若具有二套房,一家三口拥有2套房,分别为80平和80平,征税面积40平,年缴税1.18万元,每月980元;若为一家四口(二胎)在此假设下免于征税。3)三套房在家庭结构不同下的假设:假设条件不变,一家三口拥有3套房,分别为80平、100平和120平,征税面积180平,年缴税5.3万元,每月4410元;若为一家四口则实际征税面积140平,年缴税4.12万元,每月3430元。
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