1、深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 1 2020 年度年度报报告告 （公告编号：（公告编号：2021-013） 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、 高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司法定代表人何建锋先生、总裁黄明先生、财务总监张磊先生、会计机构负责人向自力先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 审议本报告的董事会会议为公司第八届董事会第四十三次会议。董事长何建锋先生

2、因公未出席本次会议，委托董事、总裁黄明先生代为出席并表决；独立董事宁钟先生因公未出席本次会议，委托独立董事刘鲁鱼先生代为出席并表决；独立董事张志勇先生因公未出席本次会议，委托独立董事梅月欣女士代为出席并表决。其余董事均出席了本次会议。 公司经第八届董事会第四十三次会议审议通过的利润分配预案为：以公司总股本 1,696,964,131 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.6 元（含税） ，本年度暂不以公积金转增股本。本利润分配预案尚须提交公司 2020 年度股东大会审议通过后实施。 公司农产品批发市场业务面临的机遇和挑战以及农产品批发市场行业和政策环境变化等内容详见本报告第四节 经

3、营情况讨论与分析。 非标准审计意见提示 适用 不适用 内部控制重大缺陷提示 适用 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 否 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 3 目录目录 第一节 重要提示、目录和释义 . 2 第二节 公司简介和主要财务指标 . 7 第三节 公司业务概要 . 14 第四节 经营情况讨论与分析 . 15 第五节 重要事项 . 47 第六节 股份变动及股东情况 . 75 第七节 优先股相关情况 . 81 第八节 可转换公司债券相关情况 . 82 第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 . 83 第十节 公司治理 . 93 第十一节 公司债券相关情况

4、 . 103 第十二节 财务报告（附后） . 104 第十三节 备查文件目录 . 104 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 中国结算深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，系公司实际控制人 食品物资集团/食品集团/福德资本 指 深圳市食品物资集团有限公司，原名“深圳市食品集团有限公司”及“深圳市福德国有资本运营有限公司” ，系公司控股股东 远致投资 指 深圳市远致投资有限公司，现更名为“深圳市资本运营

5、集团有限公司” 。 远致创投 指 深圳市远致创业投资有限公司，系远致投资之全资子公司 亿鑫投资 指 深圳市亿鑫投资有限公司 富德生命人寿保险/生命人寿 指 富德生命人寿保险股份有限公司 公司/本公司/集团 指 深圳市农产品集团股份有限公司 深圳联交所 指 深圳联合产权交易所 立信会计师事务所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 注册会计师/年审注册会计师 指 立信会计师事务所负责公司 2020 年度报告及内控审计工作的注册会计师祁涛、毛彦波 深圳海吉星、深圳海吉星物流园 指 公司全资子公司“深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司”及其所运营的农产品物流园 深圳海吉星 1 号楼项目 指 深圳海

6、吉星国际农产品物流园 1 号楼项目，系深圳海吉星物流园中项目组成部分 福田公司、福田市场 指 公司控股子公司“深圳市福田农产品批发市场有限公司”及其所运营农批市场 南山公司、南山市场 指 公司控股子公司“深圳市南山农产品批发配送有限公司”及其所运营农批市场 布吉市场 指 公司旗下原“布吉农产品中心批发市场” 布吉海鲜公司 指 公司控股子公司“深圳市布吉海鲜市场有限公司” 合盈公司 指 深圳市合盈实业有限公司 成都公司、成都市场 指 公司控股子公司“成都农产品中心批发市场有限责任公司”都及其所运营农批市场 广西海吉星、广西海吉星公司、广西海吉星物流园、广西海吉星项目 指 公司全资子公司“广西海吉

7、星农产品国际物流有限公司”及其所运营的“广西海吉星农产品国际物流园” 广西新柳邕公司、广西新柳邕 指 公司控股子公司“广西新柳邕农产品批发市场有限公司”及其所运营农批市场 长沙公司、长沙市场 指 公司控股子公司“长沙马王堆农产品股份有限公司”及其所运营老农批市场 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 5 长沙黄兴农产品物流园、长沙黄兴海吉星 指 长沙公司运营的新农产品物流园“长沙黄兴海吉星国际农产品物流园” 武汉海吉星 指 公司参股公司“武汉城市圈海吉星农产品物流有限公司” 武汉联投公司 指 武汉联投置业有限公司，系武汉海吉星的其他股东 深圳豪腾公司 指 深圳市豪腾投资有限公司

8、，系武汉海吉星的其他股东 天津海吉星、天津海吉星公司、天津翰吉斯项目 指 公司控股子公司“天津海吉星农产品物流有限公司”及其所运营的农产品物流园 天津韩家墅公司、天津韩家墅 指 公司控股子公司“天津韩家墅海吉星农产品物流有限公司”及其所运营的农批市场 南昌公司、南昌市场 指 公司控股子公司“南昌深圳农产品中心批发市场有限公司”及其所运营农批市场 南昌冷链公司 指 南昌公司之参股公司“南昌深农冷链物流有限公司” 九江公司、九江市场 指 公司控股子公司“九江市琵琶湖农产品物流有限公司”及其所运营农批市场 岳阳海吉星、岳阳公司 指 公司控股子公司“岳阳海吉星国际农产品物流发展有限公司” 岳阳海吉星市

9、场开发公司 岳阳海吉星控股子公司岳阳海吉星国际农产品市场开发有限公司 惠州海吉星 指 公司控股子公司“惠州海吉星农产品国际物流有限公司” 安庆海吉星 指 公司控股子公司“安庆海吉星农产品物流园有限公司” 沈阳公司 指 公司控股子公司“沈阳海吉星农产品物流有限公司” 长春海吉星、长春公司 指 公司控股子公司“长春市海吉星农产品国际物流园有限公司” 西安公司、西安市场 指 公司控股子公司“西安摩尔农产品有限责任公司”及其所运营的农批市场 宁夏海吉星、宁夏公司 指 公司控股子公司“宁夏海吉星国际农产品物流有限公司” 合肥周谷堆公司、合肥市场 指 公司参股公司“合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司”及

10、其所运营农批市场 蚌埠海吉星 指 公司参股公司“蚌埠海吉星农产品物流有限公司” 青海海吉星公司 指 公司原控股子公司“青海海吉星国际农产品集配中心有限公司” ，报告期已注销 福建海吉星公司 指 公司原控股子公司“福建海吉星国际农产品物流发展有限公司” ，报告期已注销 济南海吉星公司 指 公司原控股子公司“济南海吉星国际农产品物流发展有限公司” ，报告期已注销 桂林海吉星公司 指 公司原参股公司“桂林海吉星农产品集团有限公司” ，已公开挂牌转让，公司不再持有其股权 中农水产公司 指 公司原参股公司“深圳市中农水产股份有限公司” ，已公开挂牌转让，公司不再持有其股权 凯吉星检测公司/F.Q.T 指

11、 公司参股公司“深圳凯吉星农产品检测科技中心有限公司”及其运营的第三方食品安全检测中心 大白菜科技公司 指 公司全资子公司“深圳市大白菜科技有限公司” 中农网 指 公司参股公司“深圳市中农网有限公司” 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 6 深农厨房 指 公司全资子公司“深圳市深农厨房有限公司” 深农置地 指 公司全资子公司“深圳市深农置地有限公司” 置地公司 指 深农置地全资公司“深圳市海吉星置地有限公司” 海吉星环保公司 指 公司三级参股公司“深圳市海吉星环保有限责任公司” 广西星联公司 指 公司参股公司“广西北投星联国际供应链管理有限公司” 深圳星联公司 指 公司全资子

12、公司“深圳市星联国际供应链管理有限公司” 南方物流公司 指 公司控股子公司“深圳市南方农产品物流有限公司” 海吉星投资公司 指 公司全资子公司“深圳市海吉星投资管理股份有限公司” 果菜公司 指 公司全资子公司“深圳市果菜贸易有限公司” 云南天露公司 指 果菜公司之控股公司“云南天露高原果蔬有限公司” 农发基金 指 中国农发重点建设基金有限公司 担保公司 指 公司参股公司“深圳市农产品融资担保有限公司” 前海农交所 指 公司全资子公司“深圳前海农产品交易所股份有限公司” 信祥公司 指 公司参股公司“深圳市信祥投资发展有限公司” 深粮控股、深深宝 指 公司参股上市公司“深圳市深粮控股股份有限公司”

13、 （股票简称：深粮控股；股票代码：A 股 000019、B 股 200019）原名“深圳市深宝实业股份有限公司” 农产品流通产业基金 指 “深圳市农产品流通产业发展投资企业（有限合伙） ，公司作为有限合伙人持有其41.1765%份额 运通资本公司 指 公司参股公司“深圳市运通资本投资管理有限公司” 运通致达公司 指 农产品流通产业基金控股公司深圳市运通致达农产品市场管理有限责任公司 光明海吉星公司 指 运通致达公司控股公司深圳市光明海吉星农产品产业发展有限公司，承接投资、开发、建设、运营光明农产品批发市场项目 运通致远公司 指 农产品流通产业基金控股公司深圳市运通致远冷链管理有限责任公司 运通

14、致义公司 指 农产品流通产业基金控股公司深圳市运通致义环保管理有限责任公司 云南东盟公司 指 公司全资子公司“云南东盟国际农产品物流有限公司” 莆田海吉星 指 公司控股子公司“莆田海吉星振兴农业产业发展有限公司” 卓尔武汉公司 指 卓尔云商供应链(武汉)有限公司 福建龙旺公司 指 福建龙旺投资集团有限公司 东莞机械公司 指 广东省东莞机械进出口有限公司 天津海吉星建设公司 指 公司参股公司“天津海吉星建设有限公司” 天津海吉星投资公司 指 公司参股公司“天津海吉星投资发展有限公司” 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 7 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务

15、指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 农产品 股票代码 000061 变更后的股票简称（如有） - 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市农产品集团股份有限公司 公司的中文简称 深农集团 公司的外文名称（如有） SHENZHEN AGRICULTURAL PRODUCTS GROUP CO.,LTD 公司的外文名称缩写（如有） SZAP 公司的法定代表人 何建锋 注册地址 深圳市罗湖区东晓街道布吉路 1019 号农产品批发市场第一层 注册地址的邮政编码 518019 办公地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼 办公地址的邮政编码 518040 公

16、司网址 http:/ 电子信箱 IR 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 江 疆 裴 欣 联系地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼 电话 （0755）82589021 （0755）82589021 传真 （0755）82589021 （0755）82589021 电子信箱 IR IR 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 证券时报 、 中国证券报 、 上海证券报及证券日报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报

17、告备置地点 公司董事会办公室 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 8 四、注册变更情况四、注册变更情况 统一社会信用代码 979163P 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 公司于 1988 年 8 月 20 日经深圳市人民政府以“深府办（1988）1181 号”文批准，于 1989 年 1 月 14 日经深圳市工商行政管理局注册成立的市属国有企业，原名“深圳市农产品批发公司” 。 1993 年 5 月 4 日，经深圳市人民政府以“深府办1993676 号”文批准，并经深圳市工商行政管理局核准，本公司改组为股份

18、有限公司，并更名为“深圳市农产品股份有限公司” 。 1996 年 11 月 20 日，经深圳市人民政府办公厅以“深府办1996150 号”文批准，本公司改组为以募集方式设立的股份有限公司，1996 年 12 月 26 日经中国证券监督管理委员会以“证监发审字（1996）398、399 号”文批准，向社会公众公开发行境内上市内资股（A 股）1900 万股。公司总股份数增至 5068 万股；其中国家股 592.416 万股，占股份总额的 11.69%，国有法人股 1862.784 万股，占股份总额的 36.76%，内部职工 712.8 万股、 占股份总额的 14.06%， 社会公众股 1900 万

19、股， 占股份总额的 37.49%。 1999 年 9 月 21 日，经深圳市国有资产管理办公室深国资办1999175 号关于深圳市农产品股份有限公司股权划转问题的批复批准，深圳市投资管理公司所持有的占公司当时总股本 9.225%、共计 1184.8302 万股国家股无偿划转到深圳市商贸投资控股公司名下。 2000 年 2 月 2 日，经深圳市国有资产管理办公室深国资办200028 号关于深圳市农产品股份有限公司国有股划转问题的批复批准，深圳市果菜贸易公司所持有的公司 690.5598 万股国有法人股、 深圳市食品总公司所持有的公司 690.5598 万股国有法人股、深圳市水产公司所持有的公司

20、690.5598 万股国有法人股均无偿划转到深圳市商贸投资控股公司名下，深圳市商贸投资控股公司成为公司的第一大股东。 根据深圳市国资委200488 号关于市投资管理公司等十六户企业划归市国资委直接监管的通知的规定，原由深圳市商贸投资控股公司持有公司的 22.88%的国有股权划转由深圳市国资委持有，深圳市国资委为公司第一大股东、实际控制人。 2007 年 9 月 12 日，根据深圳市国资委关于将深圳市投资管理公司所持深圳市农产品股份有限公司 2.21%股份无偿划转我委的决定 （深国资委2007290 号文件） ，深圳市投资管理公司持有的公司 8,565,446 股股票（占公司总股本 2.21%）

21、无偿划至深圳市国资委名下持有。本次国有法人股划转后，深圳市国资委持有公司股票数量为97,269,424 股，占公司总股本的 25.09%，深圳市国资委为公司第一大股东、实际控制人。 经 2008 年、2013 年两次非公开发行股票及通过二级市场增持等方式，截至 2017年底，深圳市国资委直接和间接持有公司 34%股权，为公司控股股东，实际控制人。 2018 年 1 月 18 日，深圳市人民政府下发深府函201817 号文件，将深圳市国深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 9 资委持有的本公司 28.76%股份 （488,038,510 股流通股） 、 远致投资持有的本公司 5.

22、22%股份（88,603,753 股流通股） 、亿鑫投资持有的本公司 0.02%股份（275,400 股流通股）无偿划转至深圳市福德国有资本运营有限公司。本次股权过户已于 2018 年 4 月 3 日完成，福德资本合计持有公司 576,917,663 股，占公司总股本的 34%，为公司控股股东。公司实际控制人未发生变更，仍为深圳市国资委。 报告期，控股股东已更名为深圳市食品物资集团有限公司。 （详见公司于 2020 年5 月 27 日在证券时报 、 中国证券报 、 上海证券报 、 证券日报和巨潮资讯网上刊登的公告） 五、其他有关资料五、其他有关资料 1、公司聘请的会计师事务所、公司聘请的会计师

23、事务所 会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 上海市黄浦区南京东路 61 号四楼 签字会计师姓名 祁涛、毛彦波 2、公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构、公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 公司 2013 年非公开发行股票的保荐机构国海证券股份有限公司持续督导期已届满，鉴于公司募集资金尚未使用完毕，根据相关规定，持续督导期结束后国海证券股份有限公司仍将对公司募集资金的使用及存放进行持续督导。 3、公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问、公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 2018 年，公司聘请国信证券股份有限公司作为公开挂牌

24、转让中农网 8.36%股权暨重大资产出售事项的独立财务顾问。报告期，中农网重大资产出售事项已完成，根据上市公司重大资产重组管理办法相关规定，国信证券股份有限公司对本事项的实施情况履行持续督导责任。 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 1、公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据、公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2 2、报告期，主要财务数据报告期，主要财务数据 单位：元 2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年 营业收入（元） 3,174,447,984.34 2,852,962,645.08 11.27% 2,302,055,708.59 归

25、属于上市公司股东的净利润（元） 315,330,883.98 310,169,369.16 1.66% 42,767,102.22 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） （注） 113,695,926.27 76,126,792.41 49.35% -133,472,774.92 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 10 经营活动产生的现金流量净额（元） 699,131,783.23 928,067,072.51 -24.67% 1,247,423,260.30 基本每股收益（元/股） （注） 0.1858 0.1828 1.64% 0.0252 稀释每股收益（

26、元/股） （注） 0.1858 0.1828 1.64% 0.0252 加权平均净资产收益率 5.95% 6.11% 下降 0.16 个百分点 0.89% 2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末 总资产（元） 19,405,184,041.87 19,600,592,081.00 -1.00% 18,999,687,796.24 归属于上市公司股东的净资产（元） 5,402,174,418.01 5,195,081,163.67 3.99% 4,927,569,139.27 注：报告期，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增加，主要系公司下属天津韩家墅公

27、司、西安公司、广西海吉星、成都公司等批发市场经营性收入同比增加以及广西新柳邕公司商铺销售收益同比增加所致。 3、截止披露前一交易日的公司总股本：、截止披露前一交易日的公司总股本： 截止披露前一交易日的公司总股本： 截止披露前一交易日的公司总股本（股） 1,696,964,131 用最新股本计算的全面摊薄每股收益 支付的优先股股利 - 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.1858 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 是 否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 是 否 七、境内外会计准则下会计数据差异七、

28、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 深圳市农产品集团股份有限公司 2020

29、 年度报告全文 11 3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 适用 不适用 八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 716,126,765.81 773,270,810.64 834,463,317.53 850,587,090.36 归属于上市公司股东的净利润 48,011,271.43 142,392,979.30 84,226,677.02 40,699,956.23 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 36,202,180.77 47,543,706.64 70,147,

30、356.82 -40,197,317.96 经营活动产生的现金流量净额 561,745.80 183,312,595.16 351,023,415.32 164,234,026.95 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2020 年金额 2019 年金额 2018 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 144,040,035.55 235,026,301.12 107,938,962.11 注 1 越权审批或无正式批准文件的

31、税收返还、减免 - - - - 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 81,287,694.32 71,381,273.72 155,264,564.49 注 2 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 20,647,164.51 23,391,254.62 23,500,625.42 注 3 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 - - - - 非货币性资产交换损益 - - - - 委托他人投资或管理资产的损益 - - - - 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各

32、项资产减值准备 - - - - 债务重组损益 - -2,763,873.00 - - 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 12 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 - - - - 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 - - - - 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 - - - - 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 - - - - 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融

33、负债和其他债权投资取得的投资收益 - - - - 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 10,736,379.25 - - 注 4 对外委托贷款取得的损益 - - - - 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 - - - - 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 - - - - 受托经营取得的托管费收入 - - - - 理财产品收益 3,276,527.66 8,728,953.19 9,418,465.75 注 5 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 5,160,735.81 -4,126,399.61 -29,8

34、23,460.17 注 6 其他符合非经常性损益定义的损益项目 - - - - 减：所得税影响额 48,278,738.87 80,163,540.70 42,771,092.11 - 少数股东权益影响额（税后） 15,234,840.52 17,431,392.59 47,288,188.35 - 合计 201,634,957.71 234,042,576.75 176,239,877.14 - 注： 1、报告期，非流动资产处置损益主要系公司实现桂林海吉星公司、中农水产公司股权转让收益； 2、报告期，计入当期损益的政府补助主要系深圳海吉星因扶贫、抗疫获得的政府补助，以及下属各子公司往期获得报

35、告期确认的政府补助递延收益； 3、报告期，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费主要系公司对参股企业提供借款收取的资金占用成本； 4、报告期，单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回系公司转让中农水产公司股权同时实现债权转让，转回原计提的相关坏账准备； 5、报告期，理财产品收益系公司使用闲置募集资金投资银行保本理财产品产生的收益，详见第五节、重要事项 十七、重大合同及其履行情况 3、委托他人进行现金资产管理情况； 6、报告期，除上述各项之外的其他营业外收入和支出主要系公司下属果菜公司收到菜场整治补贴。 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 13 对公司对公司根据公开

36、发行证券的公司信息披露解释性公告第根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 深圳市农产品集团股份有限公司 2020

37、年度报告全文 14 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、 报告期内公司从事的主要业务报告期内公司从事的主要业务 公司主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通、农产品供应链服务、农产品电子商务等。报告期内，公司主要经营模式未发生重大变化。 二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 详见本报告第四节 经营情况讨论与分析 四、资产及负债状况分析 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司专注于农产品流通行业 31 年，开创农产品批发市场“网络化”经

38、营模式，在深圳、北京、上海、天津、成都、西安、长沙等 23 多个大中城市经营管理 33 个实体农产品物流园项目，形成国内最具规模的农产品批发市场网络体系。公司创导绿色交易，精心打造以保障食品安全、提高流通效率、综合利用资源为核心的海吉星品牌，公司旗下海吉星市场汇集了公司工程建设、食品安全、信息科技、电子商务、物流管理、 金融服务、 综合环保等领域的创新性成果， 是农产品流通行业转型升级的典范之作。 经过多年培育，“海吉星”品牌知名度和影响力与日俱增，成为农产品流通行业的标杆。同时，公司率先探索建设“大白菜+”电商平台，整合全国农产品批发市场的数据资源，通过互联网技术形成服务平台和网络，支撑实体

39、批发市场转型升级。公司坚持改革统领，主动融入乡村振兴战略，以农产品流通为主线，整合内外资源，深耕批发市场主业，深耕重点区域、重点市场，围绕农产品流通全产业链提供基地认证、食品安全检测、品牌培育、金融、集约化加工配送、大数据等供应链服务，打造现代农产品流通全产业链公司坚定不移地践行“绿色价值，美好生活”的理念，致力于高质量发展，为加快实现农业现代化、更好实施乡村振兴战略，确保供给安全，城乡共同繁荣发展贡献企业力量。 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 15 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 2020 年，是公司实施“十三五”规划的收官之年，报

40、告期，公司继续保持战略定力，准确判断形势，精心谋划部署，果断采取行动，坚定不移深化综合改革，持之以恒推进高质量发展。 （一）批发市场加快转型升级步伐（一）批发市场加快转型升级步伐 报告期， 公司加速市场转型升级,克服新冠肺炎疫情影响， 主营业务收益实现稳步增长。 旗下广西新柳邕、成都、长沙黄兴海吉星、天津海吉星等市场通过调整业态布局、整合档位资源、开展竞拍等方式增加营收，成效明显。紧抓“精细化、规范化、信息化、标准化”建设，推动旗下深圳海吉星、成都等市场向智慧化园区发展；部分市场发掘区位优势，优化经营业态，探索实践新批发、新模式，成都市场积极拓展加工配送、 消费帮扶等新业务， 广西新柳邕市场打

41、造螺蛳粉原材料集散中心。 有节奏地清退低效企业股权，报告期，完成了桂林海吉星公司、中农水产公司等企业股权处置；完成了福建海吉星公司、青海海吉星公司、济南海吉星公司等企业的清算。 （二）全产业链拓展取得一定成效（二）全产业链拓展取得一定成效 报告期，公司加快产业链资源整合，拓展产业链业务。旗下云南天露公司完成股权整合后，全力推进云南省泸西县蔬菜种植基地建设,持续推进蔬菜产业基地与产地市场联动发展的“红河模式”；并在“红河模式”的基础上，探索“深农农场”业务模式，推动保供基地建设；旗下深农厨房迅速建成食材分拣配送服务体系，深农厨房一期投入使用，食材配送业务取得新突破；旗下前海交易所探索建设优质农产

42、品供应链服务体系，实现产地集采，并与消费帮扶中心、批发市场深度联动，推动自有品牌产品销售。 （三）资源统筹开发持续推进（三）资源统筹开发持续推进 报告期，公司成立深农置地公司，有序推进资源开发业务整合，积极协调解决现有物业遗留问题，全面提高物业管理和出租效益。加快推进新项目建设，旗下安庆海吉星一期项目工程建设基本完工，并于 12月 28 日启动运营；南方物流公司部分主体工程封顶，配套工程稳步推进；光明海吉星公司完成地基与基础工程建设；广西新柳邕市场二期项目交易区主体工程封顶。 （四）信息（四）信息化建设化建设提质增速提质增速 报告期，公司建设“深农数字化”管理驾驶舱，推进海吉星“智慧园区”的建

43、设，以深圳海吉星为首家试点单位，推进智慧物流园建设；推动 5G 技术在消费帮扶中心（深圳）试点，规划建设消费帮扶特色B2B2C 电商交易平台，实现深圳海吉星园区 5G 全覆盖；在业务管理方面，开发了云档位管理系统、智慧停深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 16 车系统、智慧交易系统、智慧海吉星 APP 等业务系统；在安全管控方面，开发了智慧安全管理系统、防疫信息化系统、食品安全信息化系统，并推动这些系统在旗下市场的应用。 （五）履行社会责任成绩（五）履行社会责任成绩突出突出 报告期，面对突如其来的新冠肺炎疫情，公司第一时间启动应急预案，成立疫情应急处理工作领导小组，建立疫情防

44、控应急机制、防疫协同处置机制、市场保供稳价动态监控机制，积极落实防控疫情、保障供应任务； 公司及旗下各企业迅速调动各方面力量和资源， 积极组织货源和物流车辆、 动员商户提前复工、对接商超加快流转，全力确保疫情期间农产品供应不断档、保障不缺位，发挥“菜篮子”、“压舱石”作用。率先建成首个面向全国的消费帮扶中心（深圳），构建政府引导、市场主导、社会参与的可持续消费帮扶模式，帮助深圳对口帮扶地区农产品走出产地，走向全国，助力贫困地区稳定脱贫和产业持续发展；在全国脱贫攻坚总结表彰大会上，公司荣获“全国脱贫攻坚先进集体”称号，旗下消费帮扶中心（深圳）被评为“全国消费扶贫示范单位”、深圳海吉星荣获“202

45、0 年广东省消费扶贫突出贡献单位”；国家商务部对公司旗下广西海吉星、惠州海吉星、南昌、成都、广西新柳邕等五家市场，在脱贫攻坚和疫情防控工作中做出的突出贡献，致信表示感谢。2021 年，公司荣获广东省“五一劳动奖状”。 （六）综合改革获得（六）综合改革获得突破突破 报告期， 公司大力推行员工公开招聘、 管理人员竞争上岗， 并分步推进下属企业经营班子市场化选聘，完成果菜公司总经理选聘，启动南宁公司经营班子市场化选聘；搭建集团市场化经营机制框架，确定了集团层面的薪酬激励约束机制，进一步激发管理团队积极性、主动性。 二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 报告期， 公司实现营业收入 31.7

46、4 亿元， 净利润 4.42 亿元， 其中， 归属于母公司股东的净利润 3.15亿元。报告期，公司旗下农产品批发市场整体经营状况良好，公司下属天津韩家墅、西安市场、广西海吉星、成都市场等市场经营性收入整体提升，广西新柳邕实现大额商铺销售收入。 2、收入与成本、收入与成本 分行业情况分行业情况 单位：元 项目 2020 年 2019 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 3,174,447,984.34 100.00% 2,852,962,645.08 100.00% 11.27% 深圳市农产品集团股份有限公司 2020 年度报告全文 17 项目 2020 年

47、2019 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 农产品批发市场经营 2,320,413,942.61 73.10% 2,082,903,204.85 73.01% 11.40% 市场配套服务 866,990,701.13 27.31% 793,513,839.72 27.81% 9.26% 农产品加工生产 165,580,529.60 5.21% 128,993,840.50 4.52% 28.36% 其他业务 - - 153,482.41 0.01% - 公司内部行业抵销 -178,537,189.00 -5.62% -152,601,722.40 -5.35% - 分地

48、区情况分地区情况 单位：元 2020 年 2019 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 3,174,447,984.34 100.00% 2,852,962,645.08 100.00% 11.27% 广东省 1,743,361,450.04 54.92% 1,596,068,591.75 55.94% 9.23% 广西自治区（注 1） 501,643,109.26 15.80% 354,427,236.67 12.42% 41.54% 湖南省 238,591,227.35 7.52% 260,309,070.97 9.12% -8.34% 四川省 235,

49、674,677.48 7.42% 217,772,801.02 7.63% 8.22% 上海市 188,518,441.84 5.94% 188,180,056.80 6.60% 0.18% 江西省 180,689,960.98 5.69% 174,955,117.40 6.13% 3.28% 天津市 153,717,423.67 4.84% 130,775,710.74 4.58% 17.54% 其他地区（注 2） 110,788,882.72 3.49% 83,075,782.13 2.91% 33.36% 公司地区分部间抵销 -178,537,189.00 -5.62% -152,601

50、,722.40 -5.35% - 注：1、报告期，广西自治区收入同比增加，主要系广西新柳邕公司商铺销售收入同比增加所致； 2、报告期，其他地区收入同比增加，主要系西安公司、沈阳公司、宁夏海吉星、长春公司经营性收入同比增加所致。 （2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 否 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 农产品批发市场经营 2,320,413,942.61 1,287,113,408