1、2021青年置业报告本次参与调研的新青年用户年龄在18-44岁之间，常住一线、 新一线城市，约八成青年为本科及以上学历，超五成青年已婚已育。18-24岁25-29岁30-34岁35-39岁40-44岁16.3%24.6%25.1%17.3%16.7%年龄分布3000元以下3000-5000元5001-8000元8001-10000元10001-15000元15001-20000元20001-25000元25001-30000元30001元以上4.0%9.2%22.5%21.9%23.1%11.3%4.2%2.1%1.7%个人收入情况高中/中专大专本科研究生及以上3.5%16.7%70.4%9.

2、4%学历分布单身未婚， 有男/女朋友已婚， 未育已婚， 已育其他17.6%14.5%14.1%53.5%0.3%情感婚姻状况城市分布27.2%一线城市72.8%新一线城市家中是否有宠物34.5%是65.5%否性别分布50.6%男性49.4%女性基本信息*数据来源： 58安居客房产研究院调研参与调研的青年中，有21.8%的青年目前还在租房阶段，另有57.0%的青年已自有住房；居住空间方面，2-3房占据主要地位。近六成青年自有住房二三居室成主流现阶段居住状态*数据来源： 58安居客房产研究院调研21.8%租房居住57.0%15.9%4.3%1.0%其他公司宿舍居住在父母家自有住房一居室二居室三居室

3、四居室及以上单间公寓其他7.3%43.1%39.9%5.1%2.1%1.7%0.8%现阶段居住空间青年的居住状态青年们在选择房源时，更注重生活的便利性，选择此项的青年占比63.2%；小区的整体环境是否合意也是重要的考量因素， 占比55.1%。对于房屋的大小，56.9%的青年们期望选择90-120平方米的三居室；房价方面，44.3%的青年们倾向选择总价在100-200万的房源。选房注重生活便利性我的房子我做主对于室内空间，青年们对于客厅及卧室部分更加注重，两项占比共计80.8%。青年们更爱毛坯房，希望可以打造独一无二的居住空间；在装修方面，青年们更偏好现代、 简美的风格，不盲目跟风， 只选择适合

4、自己的装修风格。对于购房的主要原因，四成已购房的青年们表示是为了拥有稳定居所，而5年内有购房计划的青年们则有三成是为了今后的子女教育。青年置业观现阶段购房计划23.2%已购房31.7%25.4%6.8%12.9%今年打算买 5年内没有计划*数据来源： 58安居客房产研究院调研3-5年内有购房计划1-2年内有购房计划青年们的置业原因*数据来源： 58安居客房产研究院调研为今后子女教育考虑追求稳定居所为结婚而购房房产保值/有升值空间为家中老人投资/出租其他27.4%39.0%11.9%11.9%4.2%5.3%0.3%31.6%27.0%19.4%12.8%4.8%4.1%0.3%已购房的青年5年

5、内有购房计划的青年青年们注重的居住空间*数据来源： 58安居客房产研究院调研41.8%客厅4.8%39.0%卧室阳台5.9% 卫生间8.5%厨房青年们倾向的房源选择*数据来源： 58安居客房产研究院调研43.8%毛坯房29.5%装修房26.7%无所谓， 有合适的房源就行青年们偏好的装修风格现代简美新中式北欧现代轻奢混搭日式其他28.8%24.3%15.2%14.2%13.2%2.0%1.9%0.4%不论是已购房的青年还是有购房计划的青年，多数人都选择在工作城市置业，选择在工作城市周边置业的青年占比11.4%。购房城市的选择*数据来源： 58安居客房产研究院调研工作城市 （ 包括家乡城市与工作城

6、市相同）工作城市的周边城市家乡城市 （家乡城市与工作城市不同）已购房的青年5年内有购房计划的青年86.1%6.2%7.7%生活条件更便利为子女得到更好的教育更适合职业发展有更好的医疗条件投资升值落户/人才政策为了另一半66.0%51.3%44.2%29.3%29.2%18.3%9.5%选择在工作城市买房的原因80.0%7.4%12.6%房价原因为子女得到更好的教育想去一个自己向往的城市生活投资升值养老为了另一半工作城市购房无资格落户/人才政策47.0%39.6%30.0%30.0%23.9%23.0%20.9%19.6%选择在家乡或者工作城市以外城市买房的原因全款买房无压力1000元以下100

7、1-2000元2001-3000元3001-5000元5001-7000元7001-10000元10000元以上10.8%1.2%9.5%28.4%32.2%12.2%4.0%1.7%房贷压力选择房源时更关注的因素*数据来源： 58安居客房产研究院调研生活便利性小区整体环境与上班地点的距离物业管理规范性与地铁站的距离靠近绿地公园等租金/价格63.2%55.1%45.1%31.7%29.2%29.2%27.3%青年们期望的房屋面积40-60一居室70-90两居室90-120三居室120-150四居室150-200大平层200以上别墅户型1.8%25.7%56.9%12.3%2.3%1.0%青年们

8、可接受的房屋总价50万以下50-100万100-150万150-200万200-300万300-500万500-800万800-1000万1000万以上1.8%17.6%22.7%21.6%17.8%11.6%5.1%1.4%0.4%对于日后的购房计划，70.1%的青年表示5年内有购房的意向。7成青年有购房计划买房当选工作城市青年的购房需求城市平均通勤时长城市平均通勤费用*数据来源： 58安居客房产研究院调研北京上海苏州广州东莞重庆天津成都郑州合肥深圳青岛南京佛山沈阳武汉长沙杭州西安42.138.035.633.332.232.131.931.531.131.030.830.530.530.0

9、29.929.929.128.728.6重庆东莞合肥杭州苏州天津青岛沈阳佛山深圳上海北京广州成都南京长沙郑州西安武汉62853052454704654564434392375365339（分钟/单程）（元/月 ）在可以自由支配的时间里，青年们对于室内外的休闲娱乐活动同样关注。有72.9%的青年空余时间选择上网、 游戏、 追剧等室内娱乐活动，同时也有66.6%的青年愿意出门走走，和朋友们逛逛街、 看看电影。青年们同样注重精神层面的丰富多彩，有42.9%的青年空余时间选择读书学习， 提升自己。每月的主要日常支出*数据来源： 58安居客房产研究院调研爱宠青

10、年每月在宠物身上的花销占收入的比例5%左右10%左右15%左右20%左右20%以上58.1%24.9%9.5%6.1%1.4%餐饮美食生活日用住房支出日常缴费休闲娱乐服饰美容文体教育交通出行医疗保健通讯物流其他51.2%43.5%29.8%28.3%27.8%24.5%23.1%21.4%13.9%7.6%0.1%每月房租/月供占收入的比例10%20%30%40%50%60%70%70%以上16.2%24.1%28.8%17.9%7.8%2.8%1.6%0.8%青年们的空余时间*数据来源： 58安居客房产研究院调研上网、 游戏、 追剧等室内娱乐逛街、 看电影等户外休闲娱乐读书学习旅游健身舞蹈等

11、运动72.9%66.6%42.9%38.5%33.1%青年们的居家时光玩手机做饭运动健身打扫卫生在家读书学习种花种草在家办公55.1%45.1%44.9%42.9%36.9%24.2%21.7%青年们通勤时多选择公共交通 （ 公交、 地铁） 出行， 占比63.2%；选择自驾 （私家车） 出行的青年占比也有五成。通勤时长方面，76.6%的青年通勤时长在15-45分钟，74.2%的青年每月在通勤出行上的花销在100-800元之间。通勤时青年主要依靠 “刷手机” 打发时光，超半数青年用手机 “听音乐/有声读物” 及 “浏览网站” 。公共交通出行方便听歌上网打发时光青年们主要的通勤方式*数据来源： 5

12、8安居客房产研究院调研100元以下100-300元300-500元500-800元800-1000元1000-1500元1500元以上12.5%25.7%27.9%20.6%8.5%2.8%2.0%公共交通 （ 公交、 地铁）私家车出租车/网约车骑行步行班车63.2%51.0%33.0%28.7%24.7%13.5%青年们的通勤花销青年们的单程通勤时长15分钟以内15-30分钟30-45分钟45分钟-1小时1-1.5小时1.5小时以上9.7%39.5%37.1%10.7%2.5%0.5%听音乐/有声读物浏览网站看视频阅读玩游戏59.8%54.0%42.2%38.4%22.4%青年们的通勤时光青

13、年的通勤北京青年通勤时间长重庆青年每月通勤花销高选择房源时更关注的因素*数据来源： 58安居客房产研究院调研生活便利性小区整体环境与上班地点的距离物业管理规范性与地铁站的距离靠近绿地公园等租金/价格55.6%45.5%48.0%36.4%32.8%33.3%32.8%63.2%55.1%45.1%31.7%29.2%29.2%27.3%18-24岁青年整体可接受的房屋总价50万以下50-100万100-150万150-200万200-300万300-500万500-800万800-1000万1000万以上3.5%32.3%20.7%13.1%22.2%7.1%1.0%0.1%0%1.8%17.

14、6%22.7%21.6%17.8%11.6%5.1%1.4%0.4%18-24岁青年整体对于18-24岁初入社会的青年，在选房、 日常生活中都呈现出年轻人的特点。选择房源时， 除注重生活的便利性外，他们还看重房源与上班地点的距离，从通勤时间上也可以看出，18-24岁的青年单程通勤时长是个年龄组中最短的一组。房屋总价方面，有35.8%的18-24岁青年倾向选择价格在100万元以下的房源。选房时追求上班近、 房价低美食娱乐占据大部分花销每月的主要日常支出*数据来源： 58安居客房产研究院调研餐饮美食生活日用住房物业日常缴费休闲娱乐服饰美容文体教育交通出行医疗保健通讯物流50.5%37.2%25.7

15、%28.0%41.7%26.6%17.4%23.9%11.9%9.2%51.2%43.5%29.8%28.3%27.8%24.5%23.1%21.4%13.9%7.6%18-24岁青年整体青年们主要的通勤方式公共交通（公交、 地铁）私家车出租车/网约车骑行步行班车67.4%22.5%42.2%43.1%35.3%17.9%63.2%51.0%33.0%28.7%24.7%13.5%18-24岁青年整体在日常花销上，18-24岁青年的主要支出在餐饮美食及休闲娱乐方面，通勤时选择公共交通、 骑行及出租车/网约车的占比较高，私家车出行的占比明显低于整体平均值。18-24岁青年民以食为天，青年们每月的

16、主要花销用于 “餐饮美食” ，其次为 “生活日用” 及 “住房支出” 。住房支出方面，青年们每月房租/月供占收入的比例多在20-30%上下。此外，多数爱宠青年在宠物身上的花销占收入的比例在5%左右。追求美食美味美好生活青年的日常青年们的置业原因*数据来源： 58安居客房产研究院调研为今后子女教育考虑追求稳定居所为结婚而购房房产保值/有升值空间为家中老人投资/出租其他21.6%31.6%32.2%9.7%2.2%2.4%0.3%30.6%30.0%17.6%12.6%4.7%4.2%0.3%25-29岁青年整体青年们的居家时光玩手机做饭运动健身打扫卫生在家读书学习种花种草在家办公其他56.1%4

17、2.7%52.4%39.9%39.9%20.4%30.2%0.3%55.1%45.1%44.9%42.9%36.9%24.2%21.7%0.1%25-29岁青年整体青年们注重的居住空间客厅卧室厨房卫生间阳台其他37.8%49.1%7.2%2.5%3.4%0%41.8%39.0%8.5%5.9%4.7%0.1%25-29岁青年整体对于25-29岁的青年，由于年龄的原因， 其主要的置业原因为结婚购房，其次为追求稳定居所；对于居住空间方面，他们对卧室更为注重， 选择此项的占比超过客厅；在家的时间利用方面，除了刷手机， 奔三的青年们也很注重身体健康，选择运动健身的占比超过半数， 超越其他年龄组。结婚购

18、房成主要置业原因更注重运动健身25-29岁青年青年们的置业原因*数据来源： 58安居客房产研究院调研为今后子女教育考虑追求稳定居所为结婚而购房房产保值/有升值空间为家中老人投资/出租其他40.7%28.4%9.5%12.6%5.0%3.8%0%30.6%30.0%17.6%12.6%4.7%4.2%0.3%30-34岁青年整体家中是否有宠物青年们期望的房屋面积40-60一居室70-90两居室90-120三居室120-150四居室150-200大平层200以上别墅户型0.1%18.6%59.3%16.4%4.7%0.9%1.8%25.7%56.9%12.3%2.3%1.0%30-34岁青年整体3

19、0-34岁青年整体40.9%59.1%34.5%65.5%是不是不是是对于30+的青年来说，买房更多的是为了下一代考虑，选择房源时，对于四居室及以上的大房源关注度占比也有所提高。30-34岁青年中家中有宠物的占比也最高，有40.9%参与调研的30-34岁青年家有宠物。为了下一代而奋斗30-34岁青年选择在工作城市买房的原因*数据来源： 58安居客房产研究院调研生活条件更便利为子女得到更好的教育更适合职业发展有更好的医疗条件投资升值落户/人才政策为了另一半其他60.1%63.0%38.7%33.5%30.1%8.7%4.6%0.6%66.0%51.3%44.2%29.3%29.2%18.3%9.

20、5%0.2%35-39岁青年整体青年们的通勤花销100元以下100-300元300-500元500-800元800-1000元1000-1500元1500元以上13.0%21.2%24.7%30.7%6.5%2.2%1.7%12.5%25.7%27.9%20.6%8.5%2.8%2.0%35-39岁青年整体青年们主要的通勤方式公共交通（公交、 地铁）私家车出租车/网约车骑行步行班车63.2%62.8%26.4%26.4%17.3%16.0%63.2%51.0%33.0%28.7%24.7%13.5%35-39岁青年整体35+的青年， 同样也很关注下一代，有82.8%的35-39岁青年选择在工作

21、城市买房，其主要原因是为了子女得到更好的教育。通勤方面，有62.8%的35-39岁青年选择私家车出行，占比高于其他年龄组。同样， 其通勤花销也相对较高，三成35-39岁青年每月通勤花销在500-800元。注重子女教育私家车出行比例高35-39岁青年*数据来源： 58安居客房产研究院调研房贷压力购房城市的选择全款买房无压力1000元以下1001-2000元2001-3000元3001-5000元5001-7000元7001-10000元10000元以上23.8%1.5%5.9%24.3%27.7%9.4%5.4%2.0%10.8%1.2%9.5%28.4%32.2%12.2%4.0%1.7%40

22、-44岁青年整体工作城市 （ 包括家乡城市与工作城市相同）工作城市的周边城市家乡城市 （家乡城市与工作城市不同）40-44岁青年整体87.1%7.9%5.0%81.5%7.1%11.4%40+的青年们，选择在工作城市置业的占比为87.1%，他们更愿意在工作城市安家。这个年龄层的经济状况也相对宽裕，能全款买房的人数占比23.8%，高于其他年龄组。更愿意在工作城市置业超两成可以全款买房*数据来源： 58安居客房产研究院调研餐饮美食生活日用住房物业日常缴费休闲娱乐服饰美容文体教育交通出行医疗保健通讯物流48.7%50.0%29.9%31.7%17.9%21.4%28.6%18.8%13.8%6.7%

23、51.2%43.5%29.8%28.3%27.8%24.5%23.1%21.4%13.9%7.6%40-44岁青年整体青年们的居家时光玩手机做饭运动健身打扫卫生在家读书学习种花种草在家办公47.8%51.8%36.2%54.5%34.8%22.3%17.9%55.1%45.1%44.9%42.9%36.9%24.2%21.7%40-44岁青年整体40+的青年们的主要花销方面，生活日用超过了餐饮美食， 在家的空余时间，他们对于做饭的兴趣较高，选择此项的占比在51.8%。40-44岁青年对于目前的生活状态，“朝九晚五” “ 上班下班” “两点一线”成为大部分青年的日常。而且对于未来， 青年们依然有美好的憧憬，希望自己和家人能够身体健康， 拥有幸福的家庭，大家都为了美好的未来而奋斗。今日奋斗不息美好未来可期*数据来源： 58安居客房产研究院调研*数据来源： 58安居客房产研究院调研青年们期待的未来