2019年冷链产业年会：京东物流地产.pdf

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1、2019年12月京东物产JD Property3业务简介京东物产于2018年3月5日开始独立经营，秉承“科技驱动、绿色发展”的经营理念，通过投资开发、资产运营管理和多元化增值服务，为全行业合作伙伴提供现代化高标仓库和一体化产业园的综合解决方案。未来五年京东物产资产管理规模将有望达千亿元。4京东物产业务能力地产开发资本运作资产管理京东物产已形成地产开发、资产管理、资本运作三位一体的“物流与工业地产综合解决方案”。针对现有项目资产提供产业发展、招商运营、智能物业、金融与科技等一系列增值服务依托成熟优质的物流地产项目，设立物流地产基金，持续输出资产管理和基金管理能力通过智慧选址、土地获取、多元化设计

2、、综合开发建设等业务能力的输出，最终建成可用于物流业务操作的高标地产5中国布局京东物产已在全国29个省份规划布局了超过50个“亚洲一号”，2020年资产管理规模将超1000万平方米，基本覆盖了中国主要一二线城市、交通枢纽和制造业基地，并计划在未来5年内建成2000万平规模。6现代化高标仓库商用办公楼一体化产业园京东物产战略布局三大产品产品形态现代化高标仓库-案例展示-东莞冷库项目简介项目简介京东亚洲一号东莞麻涌物流园项目位于东莞市麻涌镇一东莞市麻涌镇一横路横路，交通便利，项目总占地面积270亩，总体开工建设建筑面积约20万平米，位于东莞市西北部，地处珠江口北部东岸珠江三角洲平原地带。其中冷库为

3、独立的三栋双层电梯库（如星号标注），总面积为53242平米。项目建筑单体参数项目建筑单体参数京东全球总部项目位于北京经济技术开发区路东区，总用地面积45012.4平方米。本项目建筑主体由高99.7米的南侧A座主楼、高74.5米的中部B座主楼和高74.5米的北侧C座主楼及若干空中连廊组成，是一个高品质适应性强的高端办公写字楼，已于2015年正式投入使用。京东全球总部9京东物产产品形态-一体化产业园根据目标客户需求，精准匹配园区产业发展要素，一体化产业园可围绕技术孵化中心、研发展示中心、智能制造中心、商务办公中心、职工生活配套、园区商业服务等产业园功能进行定制化开发；技术孵化中心研发展示中心智能制造中心职工生活配套商务办公中心园区商业服务智能增值服务解决方案高密度存储仓库立体库穿梭车多型号AGV 堆垛机器交叉皮带分拣线搬运AGV 分拣AGV 分拣Delta机器人无人叉车重载分拣机器人轻负载机器人拣选物流科技持续大规模应用，将进一步提升物流服务质量，降低全社会物流及交易成本

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