1、2022 年半年度报告 1/253 公司代码：601155 公司简称：新城控股 新城控股集团股份有限公司新城控股集团股份有限公司 20222022 年半年度报告年半年度报告 2022 年半年度报告 2/253 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整、完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事全体董事出席出席董事会会议。

2、董事会会议。三、三、本半年度报告本半年度报告未经未经审计审计。四、四、公司负责人公司负责人王晓松王晓松、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人王晓松王晓松及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬管有冬声明：声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告除对事实陈述外，所有本公司对（包括但不限于）预计、预测、目标、估计、规

3、划、计划及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且将影响公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能会与这些陈述出现重大差异。敬请投资者审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。本公司声明，本公司没有义务对本报告中的任何前瞻性陈述公开地进行更新或修改（除法律规定外）。本公司及其任何员工并未就公司未来表现作出任何保证声明，及不为任何该等声明负责。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

4、否 九、九、是否存在是否存在半数半数以上以上董事无法保证公司所披露董事无法保证公司所披露半半年度报告的真实性、准确性和完整性年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层经营与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。十一、十一、其他其他 适用 不适用 2022 年半年度报告 3/253 目录目录 第一节第一节 释义释义.4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.8 第四节第四节 公司治理公司治理.3

5、5 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任.37 第六节第六节 重要事项重要事项.39 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.63 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.66 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.67 第十节第十节 财务报告财务报告.72 备查文件目录 载有法定代表人签名的半年度报告文本 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的2022年半年度财务报表 报告期内在证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件 2022 年半年度报告 4/253 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含

6、义：常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 登记结算机构 指 中国证券登记结算有限公司上海分公司 交易商协会 指 中国银行间市场交易商协会 报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日 公司、本公司、新城控股、新城 指 新城控股集团股份有限公司 控股股东、富域发展 指 富域发展集团有限公司 常州德润 指 常州德润咨询管理有限公司 新城悦 指 新城悦服务集团有限公司 会计师事务所、普华永道 指 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）间接控股股东、新城发展 指 新城发展控股有限公司 激励计划 指 新城控股集团股份有限公司 2

7、019 年股票期权与限制性股票激励计划 中诚信国际 指 中诚信国际信用评级有限责任公司 2022 年半年度报告 5/253 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 新城控股集团股份有限公司 公司的中文简称 新城控股 公司的外文名称 Seazen Holdings Co.,Ltd 公司的外文名称缩写 Seazen 公司的法定代表人 王晓松 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈鹏 杭磊 联系地址 上海市普陀区中江路 388 弄 6 号新城控股大厦 A 座 17 楼 上海市普陀区中江路 388 弄

8、6 号新城控股大厦 A 座 17 楼 电话 传真 电子信箱 三、三、基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 常州市武进高新区西湖路1号 公司注册地址的历史变更情况 武进国家高新技术产业开发区新雅路18号208室 公司办公地址 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座 公司办公地址的邮政编码 200062 公司网址 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报 登载半年度报告的网站地址

9、 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 新城控股 601155 无 六、六、其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 2022 年半年度报告 6/253 七、七、公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 (一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期（16月）上年同期 本报告期比上年同期增减(%)营业收入 42,803,046,798 79,105,162,947-45.89 归属于上市公司股东的净利润 3,009,507,031

10、 4,306,033,613-30.11 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 2,562,316,385 3,795,919,187-32.50 经营活动产生的现金流量净额 11,502,760,841-7,572,006,097 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产 61,699,437,561 59,309,962,937 4.03 总资产 514,882,680,604 534,293,114,201-3.63 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期（16月）上年同期 本报告期比上年同期增减(%)基本每股收益（

11、元股）1.33 1.91-30.37 稀释每股收益（元股）1.33 1.90-30.00 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）1.13 1.68-32.74 加权平均净资产收益率（%）4.97 8.24 减少 3.27 个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）4.23 7.27 减少 3.04 个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用）非流动资产处置损

12、益 5,704,767 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 171,027,927 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准 2022 年半年度报告 7/253 备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生

13、的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -15,790,545 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 683,434,937 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对

14、当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 31,281,146 其他符合非经常性损益定义的损益项目-247,624,136 其中：投资收益中采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 6,872,425 处置子公司、合营、联营企业及合营、联营企业转子公司产生的投资收益-254,496,561 减：所得税影响额 155,290,418 少数股东权益影响额（税后）25,553,032 合计 447,190,646 将 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用

15、不适用 十、十、其他其他 适用 不适用 2022 年半年度报告 8/253 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）（一）公司公司的的主营业务情况主营业务情况 公司所处房地产行业，主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。报告期内，公司秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式，以上海为中枢，长三角为核心，现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。截至报告期末，公司已进入全国 140 个大中型城市。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等。

16、公司的产品以风格与客群目标两个维度划分，风格维度上包括“新中式”樾系、“大都会”隽系、“现代”昱系三大产品系列，客群目标维度上包括基于年轻时尚人群需求的“乐居”、家庭品质升级需求的“圆梦”、颐养享受需求的“尊享”三大产品线。各维度的组合使公司的产品满足不同经济能力与购房需求的客户对不同风格的偏好，做到客户类型上的全面覆盖。报告期内，在行业运行不畅的背景下，公司住宅地产开发业务在立足于长三角地区基本点的同时，持续聚焦深耕区域和优势板块，不断优化公司产品与服务，不盲目拿地，从投资端把控风险。伴随着中国经济的高速增长，商品和服务的极大丰富，居民收入和消费水平不断提升，消费需求的快速释放，良好的外部环

17、境为购物中心经营和快速发展提供了“沃土”。2012 年，常州武进吾悦广场、常州吾悦国际广场的相继亮相，开启了新城商业的逐梦之路，也正式拉开新城“吾悦”发展版图的扩展，公司主营业务由住宅地产开发业务向外延展进商业地产开发业务。公司商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及购物中心的运营管理，产品以出售为主，辅以自持运营及对外租赁。公司商业地产开发业务的主要产品为商业综合体，包括销售型物业和持有型物业两部分。其中，销售型物业对外出售，主要包括住宅、酒店式公寓及沿街商铺等；持有型物业自持运营或对外租赁，主要为购物中心。作为体验式商业的代表，公司商业地产品牌“吾悦广场”打破传统业态规划布局，通过“一个承

18、载休闲、社交、购物功能的大空间与一个主题性的业态和空间创新性复合，从而让每一个购物中心，都拥有一个不同的 X 空间”的“Mall+X”方式打造新型商业空间，构建新型业态组合，形成独具特色的商业标志，打造商业地产差异化竞争力。10 年间，公司 85%的吾悦广场布局于“十四五”19 个国家级城市群，覆盖了全国 GDP 80%的区域，服务所在城市 80%的主流消费人群，实现对城市人流和消费流的汇聚，形成规模效应，并用专业的力量，让每一位关联者收获幸福。报告期内，公司商业秉持“让商业空间更有价值”的愿景，从“持有资产运营、轻资产运营、社区商业运营、商业内容孵化与投资”出发，灵活匹配商业模块，沉淀共创工

19、作能力，为打造个性化、有特色、有价值的商业空间，精准引导产品创新方向。通过同行对标，提质增效，价值挖掘，创新突破，做到“相同品质更低成本，相同成本更高品质”。结合当前经济形式和国内购物中心经营现状的形势，新城商业将积蓄能量，自我进化，穿越周期，拥抱未来，以吾悦广场为重要载体，与商家共同携手做深经营，从关注客流到关注客户运营，提升服务体验，不断担当好“美好生活服务商”的角色。（二）（二）行业情况行业情况 随着世界范围内经济环境日益严峻复杂，我国经济下行压力加大，叠加 2022 年上半年多地疫情反复等超预期因素影响，房地产市场经历了前所未有的挑战。据国家统计局数据，2022 年上半年全国房地产累计

20、投资金额为 68,314 亿元，同比下降 5.4%，其中住宅投资金额为 51,805 亿元，同比下降 4.5%。房屋施工面积为 848,812 万平方米，同比下降 2.8%；其中，住宅施工面积为 599,429 万平方米，同比下降 2.9%。房屋新开工面积为 66,423 万平方米，同比下降 34.4%；其中，住宅新开工面积为 48,800 万平方米，同比下降 35.4%。房屋竣工面积为 28,636 万平方米，同比下降 21.5%；其中，住宅竣工面积为 20,858 万平方米，同比下降 20.6%。2022 年上半年，受整体大环境影响，房地产开发投资增速逐步走弱，房地产开发投资累计同比出现负

21、增长。行业下行带来了“需求收缩、预期转弱”的风险，“稳地价、稳房价、稳预期”的重中之重已经转变为“稳预期”。中央和地方在供、需两端都采取了一系列稳定市场的措施。报告期内，各相关部委稳预期政策密集出台，地方政府调控政策逐渐优化，行业政策环境进入宽松周期。随着疫情影响逐渐减弱以及政策效果持续显现，重点城市销售面积在 5 月份环比转增，市场底部回升。但 2022 年以来，伴随宏观经济下行压力明显加大，不断有房企“暴雷”致市场信心缺失，购房者普遍担忧项目交付问题。同时，房价预期转弱，在“买涨不买跌”心理作用下，市场观望情绪日益浓重。其次，市场需求及购买力明显透支。2022 上半年，商品房销售规模大幅下

22、降。根据国家统计局数据，2022 年上半年，商品房销售面积为 68,923 万平方米，同比下降 22.2%；其中，住宅销售面积下降 26.6%。商品房销售金额为 66,0722022 年半年度报告 9/253 亿元，同比下降 28.9%；其中，住宅销售额同比下降 31.8%。大部分标杆房企的销售业绩低于去年同期水平，平均跌幅在 30%以上。政策和市场的不断演变，进一步加剧了行业格局的分化。尤其是在行业下行周期，主要房企盈利能力都遇到了挑战，现金流安全和有利润的增长成为重中之重。伴随行业进入深度调整期，行业面临大洗牌，各大房企不再盲目追求高杠杆、高周转、扩规模，转而寻求商业模式重构和财务稳健基础

23、上的高质量发展。二、二、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 公司在报告期内的核心竞争力相较 2021 年未发生重大变化。公司深耕于“住宅+商业”地产的经营模式，持续挖掘、提升核心竞争力。（一）优越的经营模式（一）优越的经营模式 秉承“让幸福变得简单”的企业使命，公司不断夯实各项能力，与时俱进创新产品与业务。面对行业新格局，公司持续践行住宅地产与商业地产“双轮驱动”的战略模式，一方面沉下心来持续提升品质、优化服务，做到产品品质与服务品质同步提升，另一方面也不断优化商业的全周期能力，做好应对新格局的能力储备。相比于聚焦商业运营的公司，公司的住宅开发在充分竞争市场中不断成长，

24、具有较高的项目操盘与资金回笼能力，是公司区域深耕的压舱石；而相比于纯住宅开发的公司，公司在商业地产的规模化开发与运营方面具有一定优势，能够持续创造稳定的现金流助力于公司穿越周期。各事业部之间的协同发展、相互促进，正是公司核心优势的最基本前提。随着新生代消费者的崛起，品质消费、精神文化消费、享受消费等已然成为消费主流趋势，商业运营商通过捕捉潮流趋势，回归到每个与人相关的细节。吾悦广场“千城千面、城城不同”的风格，融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素，将当地文化情怀融入购物中心，打造地方特色的美陈景观，使其兼具年轻时尚潮流与当地人文情怀，拉近与消费者的距离。好的空间会创造新的生活场景，构建人与

25、人之间新的关系和链接，这也是场景营造对未来城市生活的引领所在。新城商业通过建筑空间来革新城市生活未来场景，引领城市未来生活新风向。注重建筑空间及场景的同时，新城商业深谙“业态才是购物中心的灵魂”，基于对目标客群的分解与洞察，为城市及区域消费者带来潮流、潮玩、娱乐、社交等多元业态及品牌，丰富其消费选择。报告期内，公司坚持吾悦广场的产品升级和进化，持续挖掘双轮驱动模式的内涵，通过住宅地产与商业地产的联动，实现资源与品牌的共享，已在全国范围内布局 189座吾悦广场，已开业及委托管理的吾悦广场达 131 座，商场开业数量位居我国境内外上市公司首位。公司在规模上的先发优势，成为其他公司难以轻易逾越的护城

26、河。公司住宅开发与商业运营的优势互补、协同共进，构筑了公司可持续发展的核心竞争力。（二）土地储备充足，聚焦重点城市群发展（二）土地储备充足，聚焦重点城市群发展 公司坚持深耕长三角区域，并聚焦其他核心城市群，形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系。截至报告期末，公司在全国范围内合计拥有土地储备 1.31 亿平方米，可满足未来 2-3 年的开发运营所需。公司在全国最具经济活力和人口密度最高的地区布局，其中一、二线城市约占公司总土地储备的 37.05%，长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的 29.46%。全国重点城市群、重点城市全面开拓，相对优良的战略布局与

27、丰富土地储备保障了公司的持续稳步发展。（三）良好的品牌影响力（三）良好的品牌影响力 公司在国内房地产行业中具有较强的品牌影响力。报告期内，公司荣膺中国房地产业协会及上海易居房地产研究院评测的“2022 中国房地产开发企业综合实力 TOP10”、“2022 中国房地产开发企业商业地产综合实力 TOP10”及“2021 中国房地产上市公司综合实力 TOP10”。公司在中指研究院“2022 中国商业地产运营十强企业”的榜单中位列第三位。此外，公司被中国城镇建设发展中心和时代周报评为“时代奥斯卡 2022 年度城市运营商”，并被中证指数有限公司和每日经济新闻列入“中证每经上市公司品牌价值 100 指数

28、”（简称：每经品牌 100，代码：931852）。（四）全方位的激励机制（四）全方位的激励机制 公司通过各项激励机制把员工个人和公司发展融为一体。公司第一期限制性股票激励计划及2019 年股票期权与限制性股票激励计划保障了公司与高管及骨干管理人员同心共创、共享成就；“新城合伙人”跟投制度及“共创、共担、共享”计划实现了项目管理团队绩效与项目经营业绩挂钩；“竞创百亿”计划鼓励更多城市公司深耕所在区域，提高市场占有率。公司建立全方位多层次以满足员2022 年半年度报告 10/253 工需求为核心的驱动机制与激励机制，提高员工自驱力，激发全员的“奋斗者”精神，使之主动参与到公司经营中去。（五）高效的

29、人力资源开发与管理机制（五）高效的人力资源开发与管理机制 房企的核心竞争已从最开始土地和政策资源的竞争到客户资源和杠杆资源的竞争，再到现在发展成人才资源和管理资源的竞争。在行业当下的环境中，公司重视行业优秀人才，依据“勤者授誉，功者受禄，能者授职，庸者受罚”的人才管理的理念，确保人才“有归属、有保障、有前途”。“引进人才、培养人才、留住人才”是公司人才队伍建设的基本策略。公司在招聘端做好人才的识别和选择，引进优质人才；建立人才流动机制，明确各层级人员任职履历要求和培养方案，鼓励人员在公司内部流动，培养业务的多面手和管理通用型人才。同时，外部人才引进与内部人才培养并重。通过引入洞悉行业发展趋势，

30、具有前瞻性视野的优秀人才，保障了公司的良性运转，提升了公司人才密度，为公司有质量的增长保驾护航。人才是公司最宝贵的资产，公司管理层把 30%的精力花在员工身上，关注员工的个体心态和状况，对员工的付出和成绩给予认可，对其遇到的困难和失败给予帮助和开导；加强对公司建言献策、贡献价值、带来改变创新的人才的表彰；切实落地能提升员工幸福感的有效举措，让与公司一起并肩奋斗的每位员工，真正感受到公司的关怀。（六）踏实进取的经营团队（六）踏实进取的经营团队 面对行业下行的环境，公司经营团队主动拥抱变化，积极转变思维、提升紧迫感，发扬实干精神，常反思、勤对标、戒骄戒躁，以身作则，以上率下，切实做到“面向未来，乐

31、于担当，诚信踏实，相互成就”。公司全体员工以实际行动践行“诚实做人，踏实做事”的企业精神，搭建“想干、能干、敢干”的经营团队，做到“调得动、顶得上、扛得住”。在纷繁复杂的市场变革中，整合利用各项资源，不断优化升级运营效率，始终坚持以客户为中心，以客户思维理解不同的客户需求，以匠心打造优质产品和服务，保持旺盛的组织活力，助力产品品牌建设，做好“美好生活服务商”的角色。在多变的市场中，上下一心，初心如磐，以长期主义着眼未来，为共同事业同心同行。三、三、经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 2022 上半年，受到整体行业环境影响，市场信心整体转弱，各房企销售面临严峻形势。虽然中央及地方房地产供求

32、两端政策持续调整，但购房者置业预期不佳，叠加疫情反复的不利因素，房地产市场持续低迷。面对复杂的行业环境，公司围绕“双轮驱动”战略，还是在经营过程中展现了行稳致远的韧性，资产结构不断优化，开发业务经营平稳，商业管理业务持续提升。报告期内，公司完成合同销售金额651.60 亿元，比上年同期下降 44.62%；实现合同销售面积 657.20 万平方米，比上年同期下降 39.54%，根据中国指数研究院发布的2022 年 16 月中国房地产企业销售业绩排行榜排行榜，公司上半年房地产合同销售金额和面积在全国房地产企业中分别排名第 14 位和第 6 位。为响应中央“保交楼、稳民生”的要求，践行企业社会责任，

33、公司在报告期内一共组织交付了近 4 万套物业。公司通过“抢春行动”、关键节点冲刺等全力完成既定目标，紧抓销售和资金回笼，报告期内，公司实现 760.30 亿元的全口径资金回笼，全口径资金回笼率为 117%（按全口径回笼/全口径签约计算）。报告期内，公司全面分析供给端和消费端的变化，客观理性的看待行业发展的趋势，基于“一 Mall一街、一轻一重、一新一旧”的业务场景，围绕“重资产、轻资产、新增量、旧改造”四种模式开展商业发展各项业务。截至报告期末，公司实现 135 个大中城市、189 个综合体项目的布局，吾悦广场开业面积达 1,189.06 万平方米，出租率达 96.01%，报告期内，吾悦广场实

34、现租金收入 43.96 亿元，同比增长 16.57%，对公司业绩贡献逐步提高。吾悦广场的运营模式经历 4 代产品的迭代进化，空间设计引领了行业发展趋势。同时，吾悦广场携手合作伙伴共同成长，推出“星光计划”，通过与品牌租户共同制定经营方案、整合资源等方式，持续为合作伙伴创造价值。吾悦广场商业 IP 引领价值消费，“我爱你五月”、“狂潮吾悦”等活动已经成为行业内极具标识性的营销 IP，并且持续对活动内容创新，为品牌伙伴与消费者创造有价值的空间。此外，随着新技术的发展和应用，吾悦广场重视科技力的打造，通过提高信息化水平，降低管理成本；提高智能化水平，降低运行成本；提高数字化水平，降低经营成本，逐步实

35、现从人力到科技力的转变。公司通过数字化运营构建智慧商业，打造“智慧吾悦”，为商业赋能，创造智能化商业消费体验。面临新机遇与新挑战，公司持续提升品质管控能力，从源头材料把控，到工程管理体系搭建，层层把关，确保产品品质。报告期内，南京翡丽铂湾荣获国际 WELL 健康建筑中期认证（金级）；南京云樾2022 年半年度报告 11/253 观山荣获 GHDA 环球人居设计大奖；泰州凤城悦天地项目除获得 WELL 健康社区预认证外，还荣获 2022美国 MUSE 缪斯设计奖金奖。让客户满意是公司永恒的主题。只有不断迭代产品和升级服务，让住宅回归居住的本质，才能保证公司持久打动客户，实现“美好生活服务商”的愿

36、景。绿色低碳已成为全球经济发展的必然趋势，我国“双碳战略”亦蓬勃推进，绿色健康的生活方式逐渐成为一种新风尚。公司秉持“让幸福变得简单”的企业使命，基于国家政策、行业发展、产品创新等维度对绿色生活方式进行探索，将“幸福”的内涵分成“营造幸福美好生态、呵护幸福绿色生活、创享幸福品质体验、奏响幸福和谐乐章”四部曲，以诚信经营和可持续发展为基础，坚持长期主义，逐步构建具有新城特色的可持续发展管理模式。新蓝行动，即通过绿色建造的管理蓝图，绿色低碳的运维蓝图及绿色可持续的发展蓝图，以实现绿色低碳的发展战略。2022 年作为新蓝行动启航之年，公司在品牌发布、榜样宣传、实地参观、全员参与多维度并行落地。报告期

37、内，公司新建项目绿建覆盖率达到 100%，获取 19 个绿建运行标识，已预认证 4 个项目的国际绿色标识。未来将持续沉淀综合能源技术能力、绿建认证获取能力、超低能耗技术能力、碳排放管理能力及绿色金融融资能力等，实现技术咨询输出，锻造成未来发展的新型收益增长点。面对市场和环境的变化，公司审时度势、积极应对，精准控制投资节奏，坚守长期主义，深耕核心城市的同时，公司研究通过城市更新、城市型康养综合体等特色业务寻求行业转型的发力点。报告期内，作为城市更新项目的代表，泰州海陵项目把握宏观政策、区域发展以及城市规划，立足城市大规划、大策划、大定位视角，通过商业精准定位、产品创新等举措成功运营。通过 IP+

38、联名、资本+品牌、政府+政策等方面创新，泰州海陵项目被打造为泰州最时尚、年轻化的消费中心。泰州海陵项目现已成为政府举办重大活动的重要载体，并获得文旅局大力支持，批准项目使用梅兰芳 IP，初步建设成城市名片级的标杆项目。新城心颐荟康养综合体位于南京建邺核心区、南京建邺吾悦广场旁，集聚颐养中心、康养公寓、养生酒店三大业态于一体，打造“离子女近、离好的医疗资源近、离城市繁华生活近”的城市康养综合体。截至本报告日，作为公司落地的第一个城市型康养综合体，心颐荟特别推出“幸福体验工程”，为有品质追求及精神需求的银发群体，提供活力课程、营养餐饮、康复照护、养生旅居等全方位颐养服务，系统且生动地诠释了以“快乐

39、滋养生命力”为价值主张的城市康养综合体形象，彰显了心颐荟“用服务传递幸福，让幸福变得简单”的品牌服务理念。2022 年上半年，货币政策转向宽松，民企融资环境出现边际改善，但整体形势仍不容乐观。报告期内，公司完成 10 亿元中期票据的发行，中债信用增进公司和上海银行联合为本期中期票据创设了银行间首单房企信用风险缓释凭证（CRMW）。同时，公司在境外新发优先绿色美元票据，募集资金 1 亿美元。本期美元债为今年 4 月份以来第一笔民企地产境外新发，也是 2 月份以来第一笔纯公司信用高级无抵押普通美元债，保障了公司在稳定经营过程中的资金需求。截至报告期末，公司整体平均融资成本为6.50%。报告期内，公

40、司在各大银行等金融机构的资信情况良好，与国内主要商业银行继续保持长期合作伙伴关系。截至报告期末，公司获得各大银行给予的集团授信总额度合计为 1,084 亿元，其中公司及子公司已使用授信 280 亿元，公司可以在上述授信总额度内开展融资，以支持业务的发展。截至报告期末，公司总资产为 5,148.83 亿元，归属于上市公司股东的净资产为 616.99 亿元。报告期内，公司实现结算面积 623.25 万平方米，实现结算金额 549.38 亿元（含合联营项目）。公司实现营业收入 428.03 亿元，较上年同期下降 45.89%；实现归属于上市公司股东的净利润 30.10 亿元，较上年同期下降 30.1

41、1%。报告期内，公司共实现 60 个子项目竣工交付，竣工面积为 653.56 万平方米（含合联营项目）。截至报告期末，公司共有 348 个子项目在建，总建筑面积达 6,638.79 万平方米（含合联营项目）；公司已售未结转面积达到 3,468.92 万平方米（含合联营项目），提前锁定未来业绩。公司积极响应“三道红线”政策，有力有效防范风险，于报告期末，公司全部指标均达绿档要求。报告期末，公司剔除预收账款后的资产负债率为 67.06%,净负债率为 48.37%,现金短债比为 1.06(根据监管要求，在计算剔除预收账款后的资产负债率时，扣除的预收账款也包含合同负债以及待转销项税额，计算有息负债时包

42、含了报告期末商业承兑汇票较 2020 年 6 月 30 日的新增额 32.93 亿元，计算现金短债比时扣除了其他货币资金及根据预售资金监管办法受监管的其他预售房款合计 116.07 亿元)。公司的合联营公司权益有息负债合计为 91.44 亿元。2022 年半年度报告 12/253 2022 年上半年公司房地产项目表 单位：平方米、万元 项目 城市 项目 类别 项目 状态 权益 比例 计划 投资 占地 面积 总建筑 面积 当年新开 工面积 期末在 建面积 当年竣 工面积 待开发 面积 可租售 面积 当年签 约面积 累计签 约面积 当年结 转面积 累计结 转面积 苏州太仓市新城花语景岸 苏州市 住

43、宅 在建 19.98%109,332 41,329 115,354-115,354-101,506 7,919 14,312-苏州相城区新城拾鲤花园 苏州市 住宅 竣工 19.98%247,097 128,313 314,681-294,623 6,646 263,795 16,148 263,795 苏州相城区新城湖畔春晓 苏州市 住宅 在建 32.95%219,247 52,279 181,822-181,822-159,147 14,524 41,670-苏州相城区建发新城凤起和鸣雅苑 苏州市 住宅 在建 20.38%333,011 70,304 214,354-214,354-188,

44、295 29,041 118,202-苏州吴江区新城香溪源 苏州市 住宅 竣工 49.50%255,981 158,190 498,521-436,409 6,974 401,995-394,529 苏州工业园区新城东方星座大厦 苏州市 住宅 在建 29.97%143,899 8,638 90,936-90,936-68,485 943 3,598-苏州吴江区新城邻水湾景苑 苏州市 住宅 在建 99.85%316,842 303,140 787,271 107,382 457,710 -703,378 30,678 468,787 94,870 274,082 苏州吴江区外果圩项目 苏州市 住

45、宅 拟建 99.05%63,059 113,772 128,769-128,769 116,369-苏州吴江区新城九鲤江南花园 苏州市 住宅 竣工 99.85%21,903 26,800 24,900-24,560-24,560 23,196 23,196 苏州吴江区新城震泽平澜府 苏州市 住宅 在建 69.93%132,611 80,196 198,835-7,763-180,476 7,316 165,332 9,494 158,075 苏州吴江区新城玖誉湾 苏州市 住宅 竣工 29.97%70,965 33,578 69,038-64,738 85 62,259-40,295 苏州工业园

46、区新城辉映时代花园 苏州市 住宅 在建 29.96%272,660 58,082 170,582-89,758-148,950 17,023 106,939 221 38,984 苏州工业园区嘉樾时代花园 苏州市 住宅 在建 50.95%157,495 31,768 94,052-94,052-81,764 1,108 66,381-苏州昆山市新城翡丽兰亭 苏州市 住宅 在建 50.66%181,049 57,334 184,539-184,539-166,360 24,258 129,054-苏州太仓市云萃景园项目 苏州市 住宅 在建 79.87%157,064 44,157 125,440

47、-125,440-109,751 9,105 80,359-苏州常熟市新城雍澜苑 苏州市 住宅 竣工 19.98%104,600 54,052 97,921-87,023 179 65,570 179 65,570 苏州常熟市新城悦隽华庭 苏州市 住宅 竣工 99.90%143,516 60,373 182,181-159,862 512 135,255 3,585 132,853 苏州常熟市新城源江筑 苏州市 住宅 竣工 48.95%155,420 64,192 193,925-171,598 202 139,122 271 125,967 苏州常熟市新城河滨花园 苏州市 住宅 竣工 14.

48、99%208,188 44,671 137,067-114,116-97,964-96,968 苏州张家港市新城棠颂云著花园 苏州市 住宅 在建 29.97%174,883 76,416 212,219-212,219-187,068 20,861 140,552-苏州张家港市新城和樾花园 苏州市 住宅 在建 79.92%139,857 65,675 177,046-177,046-163,287 22,426 88,503-苏州张家港市新城云悦时光花园 苏州市 住宅 在建 59.82%40,126 20,785 62,714-62,714-56,671 7,225 19,789-苏州张家港市

49、新城江悦风华花园 苏州市 住宅 在建 39.16%51,256 29,607 80,327-79,196-1,131 72,919 2,207 10,945-苏州太仓市新城太仓天琴雅苑 苏州市 住宅 竣工 16.56%31,081 21,638 48,627-42,474-41,912-36,681 苏州太仓市新城太仓珑悦天境 苏州市 住宅 竣工 16.56%37,154 19,763 49,362-42,774-37,175-34,396 苏州太仓市新城心望雅苑 苏州市 住宅 在建 48.64%162,956 54,921 142,589-142,589-125,201-113,302-苏州

50、吴江区新城三千邑 苏州市 住宅 在建 32.97%428,763 126,721 440,749 387,062-386,958-354,896 苏州昆山市新城柏丽湾 苏州市 住宅 在建 99.95%120,000 65,582 197,115-49,200 181,909-120,454-120,454 苏州相城区新城雅樾澜庭 苏州市 住宅 在建 48.67%170,184 49,913 130,583-130,583-121,216 19,046 35,103-苏州 MOC 芯城汇项目二部 苏州市 住宅 竣工 95.87%55,716 12,941 73,629-61,361 1,316

51、56,719 3,323 56,719 苏州 MOC 芯城汇项目三部 苏州市 住宅 在建 95.87%225,299 40,036 274,831 68,453 68,453-141,531 244,835-99,355-24,869 苏州 MOC 芯城汇项目四部 苏州市 住宅 竣工 95.87%445,475 51,421 286,011-275,949 42 260,453 5,361 244,704 苏州 MOC 芯城汇项目五部 苏州市 住宅 竣工 95.87%127,034 30,758 158,969-125,248-125,093 13,864 98,763 47,053 57,6

52、73 苏州 MOC 芯城汇项目六部 苏州市 住宅 在建 95.87%94,041 15,255 107,186-107,186-92,488 6,497 16,063-苏州 MOC 芯城汇项目七部 苏州市 住宅 拟建 95.87%143,956 33,009 169,304-169,304 149,689-苏州 MOC 芯城汇项目八部 苏州市 住宅 在建 95.87%363,072 38,187 245,881 122,483 245,881-230,092 144 82,850-苏州 MOC 芯城汇项目九部 苏州市 住宅 在建 95.87%91,855 19,721 94,165-22,87

53、1-71,294 79,454-53,534-苏州 MOC 芯城汇项目十部 苏州市 住宅 在建 95.87%51,112 7,502 47,697-47,697-39,086-39,086-南通通州区新城上悦城 南通市 住宅 竣工 24.98%130,099 82,741 265,945-240,884-184,113 639 168,813 2022 年半年度报告 13/253 南通海门区新城江海都会 南通市 住宅 竣工 24.98%249,008 107,183 252,645-160,065-204,633 2,570 204,633 103,976 196,239 南通如皋市新城悦隽时

54、代 南通市 住宅 在建 95.76%214,414 94,378 312,342-42,648-279,206 614 264,547 1,015 261,994 南通通州区招商新城雍景湾 南通市 住宅 竣工 48.95%274,767 149,668 372,813-360,593-334,666-308,996 南通港闸区新城香溢紫郡 南通市 住宅 在建 79.47%264,780 185,576 753,534-147,656 722,444-541,671 318 539,638 南通如皋市新城光启花苑 南通市 住宅 在建 32.78%178,698 76,482 241,613-24

55、1,613-215,873 8,603 207,236-南通如皋市新城云境雅苑 南通市 住宅 在建 28.73%161,189 60,885 178,248-178,248-156,820 18,904 98,536-南通启东市新城云图雅苑 南通市 住宅 在建 50.51%368,352 175,005 409,638-409,638-374,547 20,142 80,578-南通如皋市宸星雅苑 南通市 住宅 在建 50.66%88,340 31,017 95,438-95,438-85,856 18,424 31,599-南通启东市新城蝶湖世界湾 南通市 住宅 竣工 33.68%267,2

56、11 127,760 385,227-352,394-338,072 3,200 319,865 南通崇川区新城北纬 31 度 南通市 住宅 在建 40.00%230,795 65,064 191,698-191,698-170,159 28,349 88,978-南通市如东县新城招商雍华府项目 南通市 住宅 在建 29.81%120,027 56,925 159,621-159,621-143,295 24,705 53,914-南通海门区三星镇震蒙大道东项目 南通市 住宅 在建 50.48%164,334 63,905 173,712 173,712 173,712-153,055-南通海

57、门区新城大业风华花苑 南通市 住宅 在建 50.41%156,553 61,933 156,671-156,671-125,586 9,810 21,534-嘉兴嘉善县新城翡丽风华 嘉兴市 住宅 竣工 48.67%100,957 39,735 102,164-84,003-83,634 1,114 74,640 嘉兴嘉善县新城翡翠风华城 嘉兴市 住宅 在建 48.36%154,081 52,385 176,823-176,823-153,582-153,280-嘉兴嘉善县新城云尚风华城 嘉兴市 住宅 在建 29.80%77,671 29,791 93,726-93,726-83,514 154

58、 82,354-嘉兴平湖市新城悦宸里 嘉兴市 住宅 在建 16.56%159,466 66,703 201,423-201,423-192,610 25,214 124,306-嘉兴平湖市悦宸庭 嘉兴市 住宅 在建 16.56%44,415 18,000 57,622-57,622-54,527 3,682 24,700-嘉兴海盐项目 嘉兴市 综合体 竣工 99.01%224,673 114,546 442,485-436,307 6,997 234,987 9,476 234,319 湖州南浔项目 湖州市 综合体 在建 59.61%353,372 198,524 671,751-463,70

59、7-658,134 33,869 452,933 851 22,999 湖州德清县新城都会名邸 湖州市 住宅 竣工 99.94%185,463 62,588 187,830-182,074 340 182,074 26,019 170,978 湖州德清县新城都会澜轩 湖州市 住宅 竣工 99.94%146,122 47,446 137,157-135,825-135,698 22,935 131,643 湖州德清县新城都会澜庭 湖州市 住宅 竣工 50.00%54,488 34,541 50,039-48,672 84 48,672 1,038 46,307 湖州吴兴项目 湖州市 综合体 在建

60、 80.20%347,875 100,671 524,895-185,895-502,384 472 260,102 8,362 119,807 上海青浦区新城璞樾门第 上海市 住宅 竣工 99.07%96,233 26,654 65,407-47,269-41,341 130 34,788 上海青浦区新城盛世 上海市 住宅 竣工 27.82%88,600 25,324 80,956-73,858-58,527-58,527 上海浦东新区新城西岸公园 上海市 住宅 在建 50.66%371,481 61,316 199,409-17,581-160,117 42 127,354 123 126

61、,619 上海宝山区新城云麓之城 上海市 住宅 在建 22.84%327,788 89,155 229,423-91,868-198,681 588 87,317 1,848 86,322 上海宝山区新城雍和府 上海市 住宅 竣工 24.34%307,373 62,848 188,388-149,960 3,203 116,822 3,337 104,462 上海静安区新城静安映 上海市 住宅 在建 34.77%395,912 26,190 102,398-102,398-92,930-52,471-上海闵行区新城千禧公园 上海市 住宅 在建 82.69%193,739 39,755 118,

62、069-118,069-102,578-63,788-上海松江区佘山望 上海市 住宅 在建 29.80%371,566 88,442 168,821-168,821-145,824 36,294 36,294-扬州邗江区新城拾光樾 扬州市 住宅 在建 44.97%45,623 26,504 63,963-63,963-55,104 7,322 16,438-扬州邗江区新城运河上宸 扬州市 住宅 竣工 38.36%132,400 83,239 194,230-77,020-162,075-149,834 115,801 115,801 镇江新区新城珑悦苑 镇江市 住宅 竣工 31.63%147,

63、288 70,766 213,421-178,357 3,717 176,348 1,694 170,106 镇江润州区新城江山樾 镇江市 住宅 在建 23.97%185,059 143,200 205,655-53,845-146,299 5,542 137,071 22,994 118,378 镇江扬中新城九里香畔 镇江市 住宅 在建 76.71%220,310 72,780 319,269-97,099-85,427 247,727 18,828 135,539 9,395 112,061 镇江丁卯新区新城君和雅苑 镇江市 住宅 在建 37.59%69,536 31,372 99,969

64、-99,969-88,729 22,776 43,606-扬州宝应项目 扬州市 综合体 在建 80.20%300,538 185,303 576,540-58,319 3,598-506,497 3,595 333,455 13,306 283,888 扬州高邮项目 扬州市 综合体 在建 80.20%348,202 249,141 826,473-325,879-733,555 59,571 382,773 20,062 305,475 镇江扬中项目 镇江市 综合体 在建 99.53%400,059 191,444 665,717 56,486 366,216-167,235 595,823

65、23,194 169,020 4,789 11,540 宿迁泗阳项目 宿迁市 综合体 在建 99.01%383,921 279,959 1,001,831-445,484 5,246 461,095 904,967 116,186 372,999 3,277 3,277 徐州新沂项目 徐州市 综合体 在建 100.00%373,921 263,958 873,421-279,959-345,028 804,978 53,246 243,092 5,610 80,711 宿迁泗洪项目 宿迁市 综合体 在建 99.01%369,074 280,409 924,982-706,168-67,204

66、905,547 84,448 441,255 54 16,441 2022 年半年度报告 14/253 宿迁宿城区新城玺樾府 宿迁市 住宅 在建 56.58%203,147 127,527 422,985-130,880-371,158 3,846 334,336 2,126 218,727 宿迁泗阳县新城时光印象 宿迁市 住宅 竣工 76.38%63,787 61,218 163,716-67,559-143,121 838 130,815 12,626 108,783 宿迁经开区新城悦隽 宿迁市 住宅 竣工 95.88%207,411 218,882 623,233-573,000 55

67、571,334 6,809 491,406 宿迁经开区新城十里金樾 宿迁市 住宅 在建 66.01%139,102 82,935 299,584-299,584-277,611 4,349 269,878-宿迁宿城区新城云昱江山 宿迁市 住宅 在建 75.45%177,381 74,925 234,449-126,459-107,991 214,194 17,114 39,203-芜湖中房新城棠樾湾 芜湖市 住宅 在建 48.98%73,976 55,392 156,002-156,002-144,178 11,444 28,908-滁州来安县新城艺境花园 滁州市 住宅 在建 31.63%11

68、5,548 60,189 170,517-27,252-149,523 575 129,855-128,152 芜湖弋江区新城大都会 芜湖市 住宅 在建 95.76%131,796 62,643 168,081-49,829-151,117 1,184 130,897 94,516 94,516 滁州南谯项目 滁州市 综合体 在建 99.53%300,000 219,782 619,020-170,038-565,472 12,490 427,969 66,408 225,633 滁州天长项目 滁州市 综合体 在建 100.00%241,171 226,919 624,269-334,811-

69、607,871 27,849 436,852-134,090 铜陵铜官项目 铜陵市 综合体 在建 99.01%284,493 214,901 549,756-214,198-525,653 42,301 332,374 152,165 166,242 徐州丰县项目 徐州市 综合体 在建 99.01%395,661 294,806 999,933-414,490-585,443 935,891 119,825 280,135-南京建邺项目 南京市 综合体 竣工 99.01%484,236 61,544 360,631-317,538-70,835-69,825 南京江北新区新城星悦天地广场 G0

70、1 项目 南京市 住宅 在建 47.95%26,449 7,025 31,557-25,216-19,515-8,598-5,886 南京浦口区新城金樾府 南京市 住宅 在建 95.88%264,709 51,750 158,244-31,272 21,324-121,480 10,912 121,363 2,361 101,622 南京江北新区新城水岸云际 南京市 住宅 在建 39.12%152,531 27,022 73,398-73,398-66,686 110 53,030-南京江宁区新保弘领东苑 南京市 住宅 竣工 32.60%517,702 67,811 247,524-196,6

71、81 8,799 181,258 33,420 180,272 南京江宁区新城悦峯 南京市 住宅 竣工 32.60%413,278 74,741 231,101-185,005 2,772 171,622 2,548 171,398 南京江宁区新城云漾滨江 南京市 住宅 在建 95.88%172,204 50,435 160,222-160,222-137,539 14,915 102,879-南京江宁区新城上宸云际 南京市 住宅 在建 12.91%214,637 46,365 157,910-157,910-143,307 43,477 73,955-南京江宁区新城云漾滨江二期 南京市 住宅

72、 在建 95.88%191,277 56,226 176,581-176,581-167,886 3,938 3,938-镇江句容新城天悦府 镇江市 住宅 在建 19.17%94,827 53,873 144,461-1,522 62,168-121,063 12,202 99,999 1,637 69,254 南京江宁区新城铭著风华 南京市 住宅 在建 23.96%250,148 44,036 124,403-124,403-111,465 16,896 27,759-南京江北新区越江时代 南京市 住宅 在建 14.38%488,368 66,057 225,191-194,765-30,4

73、26 203,161 31,312 36,463-南京秦淮区新城翡丽铂湾 南京市 住宅 在建 19.00%296,691 27,022 93,928-93,928-86,100 22,161 24,596-南京栖霞区新城云樾观山府 南京市 住宅 在建 18.05%468,339 70,029 202,642-202,642-184,155 28,572 39,367-亳州谯城区新城亳州玺樾府 亳州市 住宅 在建 48.09%100,754 109,620 226,030-3,871 123,969-200,340 1,700 153,874 490 62,492 蚌埠龙子湖区新城怡康时光印象

74、蚌埠市 住宅 在建 48.17%76,895 49,547 130,524-130,524-121,728 13,752 101,342-合肥长丰县新城悦隽九里 合肥市 住宅 竣工 77.67%146,924 69,878 195,709-177,304 2,031 153,695 10,942 151,402 合肥滨湖区新城云境 合肥市 住宅 在建 95.77%174,608 63,341 178,918-7,392-152,697 2,507 132,331 1,834 127,183 蚌埠淮上区新城悦隽天著 蚌埠市 住宅 竣工 95.77%64,023 54,115 160,404-14

75、5,213 152 126,574 689 123,548 阜阳颍州区新城京师国府 阜阳市 住宅 在建 49.98%323,594 242,913 570,476-146,797 30,752-491,088 25,700 430,221 38,402 357,771 阜阳颍州区新城大都会 阜阳市 住宅 在建 98.86%98,476 57,136 157,881 1,128 51,019-146,801 1,215 130,019 101,265 101,265 阜阳颍州区新城云昱东方 阜阳市 住宅 在建 99.35%85,199 63,721 193,065-193,065-166,155

76、 5,177 141,411-六安裕安项目 六安市 综合体 竣工 99.17%272,749 262,662 672,333-656,342-450,820 32,945 437,758 合肥肥东项目 合肥市 综合体 竣工 99.01%601,863 175,942 558,028-510,609 8,762 361,192 131,678 361,192 淮北杜集项目 淮北市 综合体 在建 99.01%298,648 228,712 692,462-170,044-664,091 6,196 444,585 7,432 322,425 阜阳颍上项目 阜阳市 综合体 在建 98.70%371,

77、104 337,748 930,355-417,772-512,583 905,625 47,997 150,846-阜阳颍州项目 阜阳市 综合体 在建 95.76%344,230 174,155 545,190-179,641-450,262 12,029 303,207 328 184,144 徐州贾汪项目 徐州市 综合体 在建 80.20%439,370 504,936 1,192,094-335,244-315,488 1,024,218 56,352 485,486 656 291,690 徐州鼓楼区新城玖珑湖 徐州市 住宅 在建 94.46%207,824 74,449 219,6

78、79-103,568-197,776 3,307 145,693 52,901 102,577 徐州鼓楼区新城鼓楼映樾 徐州市 住宅 在建 96.91%114,231 54,171 121,311-121,311-110,031 2,566 108,897-徐州鼓楼区新城云境 徐州市 住宅 竣工 94.45%31,789 14,866 34,595-34,595-32,810 682 31,097-徐州云龙区新城璞樾御珑湖（BC）徐州市 住宅 在建 48.09%202,993 73,239 140,861-140,861-128,927 15,878 26,655-2022 年半年度报告 15

79、/253 徐州云龙区新城璞樾御珑湖（A）徐州市 住宅 在建 66.01%336,307 81,570 245,725-245,725-210,342 8,862 44,086-徐州邳州市新城邳州碧桂园 徐州市 住宅 在建 46.99%324,159 224,939 702,238-371,488 42,641-665,475 18,713 523,967 18,248 287,066 徐州邳州市新城邳州熙悦府（74 号地块）徐州市 住宅 在建 23.97%91,263 65,069 208,578-87,041 37,119-186,953 1,653 162,931 35,059 114,5

80、09 徐州邳州市新城邳州熙悦府（75 号地块）徐州市 住宅 在建 23.97%98,488 65,855 212,632-25,295-182,360 6,828 154,952 533 83,260 南昌进贤项目 南昌市 综合体 在建 99.75%213,449 133,653 464,396-464,396-452,702 25,225 139,861-九江濂溪区新城悦隽中央公园 九江市 住宅 在建 59.41%137,299 87,200 255,275-106,632-234,858 4,958 183,402 4,865 82,500 南昌经开区新城悦隽时代 南昌市 住宅 竣工 99

81、.11%48,992 27,441 64,848-64,848-64,148 1,321 56,589 43,620 43,620 南昌南昌县新城高速昱江来 南昌市 住宅 在建 59.41%90,511 39,790 121,495-121,495-118,946-13,935-南昌高新区新城湖城大境 南昌市 住宅 在建 32.97%385,458 161,278 534,739-446,048-88,691 513,220 45,434 90,603-南昌南昌县新城天御城 南昌市 住宅 拟建 29.70%160,044 145,610 330,840-330,840 321,125-上饶广信

82、区新城十里春风 上饶市 住宅 在建 24.78%273,514 303,399 824,054 51,224 258,482-565,572 777,424 51,857 166,865-上饶广信区新城桃李郡 上饶市 住宅 在建 32.67%105,859 74,433 214,416 70,212 203,515-10,901 208,945 19,026 109,006-温州市龙湾区凯迪新城博科园 温州市 住宅 在建 42.55%324,947 66,134 276,787-276,787-238,492 36,212 83,626-温州未来社区项目 温州市 综合体 在建 49.01%61

83、1,298 76,485 372,788-372,788-300,664 21,494 179,728-温州龙湾项目 温州市 综合体 在建 49.51%973,803 157,469 752,436-384,342 128,528-693,577-403,411 83,885 98,885 台州玉环市金麟府 台州市 住宅 在建 19.90%223,239 75,476 214,727-214,727-179,513 34,883 105,706-温州瑞安市新城翡翠悦府 温州市 住宅 竣工 19.97%275,116 56,250 202,069-197,259 504 195,115 504

84、170,572 温州瑞安市新城国瑞府 温州市 住宅 竣工 20.00%202,257 43,447 168,967-163,985 1,593 144,506-138,868 温州乐清市新城观澜苑 温州市 住宅 竣工 18.18%126,571 65,086 169,586-167,878-156,746-155,655 温州平阳县新城江城里 温州市 住宅 竣工 91.82%128,690 50,746 151,917-148,308 4,518 141,203 13,587 141,203 温州洞头区新城瓯江湾 温州市 住宅 在建 91.82%358,671 128,546 437,627-

85、437,627-423,504 15,284 342,015-温州金海园区江海名邸 温州市 住宅 在建 24.88%393,485 117,959 457,507-457,507-401,376 26,582 63,358-台州温岭市云樾天境小区 台州市 住宅 在建 39.58%137,769 39,525 187,732-187,732-185,268 18,197 36,816-宁波江北区新城湖畔樾山 宁波市 住宅 竣工 32.52%97,691 54,003 99,570-71,088 169 67,741-66,793 宁波宁海县新城悦隽明湖府 宁波市 住宅 竣工 43.90%119,

86、569 48,361 148,558-115,037 1,586 113,508-106,784 舟山普陀区新城东海府 舟山市 住宅 竣工 33.25%46,689 17,042 55,082-54,070 8,147 50,679 5,673 42,773 台州黄岩区新城江山壹品苑 台州市 住宅 竣工 26.96%164,243 127,857 377,977-355,328 2,170 354,855-163,073 台州仙居县新城尚隽公馆 台州市 住宅 竣工 63.64%74,835 33,493 98,987-94,413 1,145 93,370 2,122 85,832 台州温岭市

87、新城云樾观岭 台州市 住宅 在建 32.60%384,102 114,369 379,879-164,000-363,204 16,806 337,309 177,837 177,837 台州温岭市新城云樾东方 台州市 住宅 在建 55.09%249,245 104,530 316,542-316,542-301,623 5,828 96,011-台州椒江区新城云樾风华 台州市 住宅 在建 64.27%126,812 41,844 130,859-130,859-129,030 15,644 96,457-台州温岭市云樾珑湾苑 台州市 住宅 在建 48.78%63,970 18,208 42,

88、511-42,511-32,738 5,708 10,375-温岭市新城云樾玖溪 台州市 住宅 在建 24.00%170,951 46,829 109,617-29,918-79,699 107,644 5,667 9,919-福州平潭项目 福州市 综合体 在建 64.36%318,506 140,000 542,943-542,943-517,285 8,256 90,621-福州晋安区新城卓越榕域风华 福州市 住宅 在建 67.30%106,845 32,669 99,651-99,651-93,576 30,720 73,570-漳州龙文项目 漳州市 综合体 在建 50.50%408,3

89、82 125,721 516,098-175,977-340,121 465,920 3,917 7,914-绍兴柯桥区新城樾山府 绍兴市 住宅 竣工 63.00%222,199 114,175 252,322-249,223 70 235,698 24,944 231,384 绍兴越城区新城宝龙世家 绍兴市 住宅 竣工 48.93%183,568 92,498 272,470-267,485-266,768-239,041 绍兴越城区新城玖尚府 绍兴市 住宅 在建 32.19%104,669 39,207 134,006-134,006-132,459 6,330 45,863-杭州萧山区新

90、城世宸名府 杭州市 住宅 在建 25.00%251,815 30,739 135,453-135,453-127,388 211 98,179-杭州临平区新城香悦和鸣府 杭州市 住宅 在建 70.00%301,040 57,135 186,242-186,242-184,216 25,361 146,946-金华建德市新城严州誉境府 杭州市 住宅 在建 29.96%80,586 34,600 94,374-94,374-93,066 1,923 76,301-金华建德市严州云境府 杭州市 住宅 在建 60.00%185,540 66,434 181,557 9,792 181,557-179,

91、667-金华浦江县新城盛昱 金华市 住宅 竣工 33.00%135,448 61,030 182,132-176,751-168,221-125,922 2022 年半年度报告 16/253 金华东阳市新城盛昱之光 金华市 住宅 竣工 50.93%86,056 32,369 132,427-124,631-120,521 885 117,228 金华兰溪市新城香悦兰城 金华市 住宅 在建 60.00%121,710 69,998 196,931-196,931-190,810 14,409 121,969-德州齐河县新城玺樾（资产包一）德州市 住宅 在建 99.01%159,410 166,4

92、77 263,023-87,438-261,111 8,617 130,869 49,141 88,701 德州齐河县新城玺樾（资产包二）德州市 住宅 在建 99.01%288,405 255,010 577,865-57,090-520,775 563,099 2,021 10,828-济南历城区新城香溢华庭 济南市 住宅 竣工 99.92%220,090 106,551 404,331-395,430 1,263 391,207 9,251 391,207 济南历城区翡丽公馆 济南市 住宅 在建 24.75%314,552 70,657 291,162-87,874 279,509 6,2

93、56 173,526-104,402 济南槐荫区新城领寓 济南市 商业 竣工 99.01%78,733 18,932 134,152-133,420-131,477-104,503 济南历城区新城悦隽风华 济南市 住宅 在建 98.72%129,360 66,720 163,955-81,744-148,397 232 124,149 377 55,063 泰安岱岳区新城五岳风华 泰安市 住宅 在建 39.30%336,317 222,934 617,739-200,105 193,604 224,029 587,305 42,297 236,184 148,037 148,037 济南槐荫区

94、新城时光印象 济南市 住宅 在建 99.19%66,165 12,449 46,419-46,419-42,611 7,697 22,729-聊城度假区湖语上院 聊城市 住宅 在建 29.70%133,396 78,320 260,405-254,257-6,148 230,825 31,888 112,835-聊城高唐县新城金樾府 聊城市 住宅 竣工 80.94%73,747 69,850 143,944-143,052 517 136,823 550 136,823 聊城阳谷县新城金樾府 聊城市 住宅 竣工 99.01%106,448 76,166 226,171-222,333 1,43

95、6 199,761 97,727 199,483 泰安岱岳区新城五岳首府 泰安市 住宅 在建 49.51%94,606 65,000 186,484-186,484-182,986 22,089 122,105-泰安岱岳区新城五岳熙湖 泰安市 住宅 在建 49.51%77,546 62,662 113,991-113,991-111,560 9,020 79,589-泰安新泰项目 泰安市 综合体 在建 99.52%311,041 250,160 706,578-339,938 38,601 219,719 679,179 41,402 366,181-泰安泰山项目 泰安市 综合体 竣工 80.

96、20%147,756 94,988 325,326-301,019 42 169,648 887 169,648 威海荣成市新城悦隽公馆 威海市 住宅 在建 69.94%125,635 84,492 237,076-80,114-235,755 17,659 141,644 10,232 125,837 烟台芝罘区新城璞樾园著 烟台市 住宅 在建 69.94%96,046 107,015 155,413-117,360-153,551 1,683 39,779 601 22,329 烟台芝罘区新城明昱锦园 烟台市 住宅 竣工 99.11%68,507 17,216 81,762-80,552

97、10,402 78,880 7,209 74,686 烟台高新项目 烟台市 综合体 在建 49.50%336,964 158,135 517,612-268,557-249,055 513,620 13,561 17,682-烟台芝罘项目 烟台市 综合体 在建 99.01%394,224 132,507 530,988-366,301-164,687 527,314 15,326 41,172-淄博周村区新城悦隽江山 淄博市 住宅 在建 69.31%211,522 170,643 417,912-113,878-103,899 412,337 22,526 242,555 6,933 187,

98、325 淄博周村项目 淄博市 综合体 在建 99.19%409,074 288,125 896,179 277,979 647,124-249,055 882,507 32,791 192,770-东营开发区新城悦隽时代 东营市 住宅 竣工 64.95%51,470 62,647 96,386-95,470 18,719 75,479 69,681 69,681 东营东营项目 东营市 综合体 在建 99.01%349,534 317,204 699,917 11,473 311,373-388,544 676,582 29,277 103,120-日照东港项目 日照市 综合体 在建 99.01

99、%293,329 209,946 623,755 23,108 231,626-392,129 609,104 19,257 64,529-临沂河东区新城金樾门第 临沂市 住宅 竣工 99.92%41,366 61,541 89,202-85,322 6,067 84,074 7,637 83,593 日照莒县新城悦隽一品 日照市 住宅 竣工 69.94%82,894 73,029 159,675-158,947 3,006 148,268 4,509 148,268 日照莒县新城金樾府 日照市 住宅 在建 67.03%116,635 88,574 209,950-83,323 65,209-

100、206,870 4,426 188,085 58,874 111,323 日照东港区时代之光 日照市 住宅 在建 99.92%76,526 40,717 111,258-111,258-107,328 2,912 105,070-日照东港区新城翡丽之光 日照市 住宅 在建 59.59%104,820 44,918 126,840-126,840-119,860 6,970 10,883-泰安肥城项目 泰安市 综合体 在建 99.01%400,000 321,156 787,608-424,307-363,301 754,434 26,262 123,606-济宁太白湖项目 济宁市 综合体 在建

101、 99.53%381,753 232,099 598,051-256,957 96,466-577,282 17,351 420,303 147,541 298,600 滨州滨城项目 滨州市 综合体 在建 99.21%306,971 214,132 767,684-412,511-355,173 743,788 51,138 125,098-潍坊诸城市新城荣樾大都会 潍坊市 住宅 在建 99.09%247,700 166,092 496,070-98,981-219,182 485,504 33,825 186,365 29,510 126,923 潍坊诸城市新城荣樾大都会四五期 潍坊市 住宅

102、 拟建 99.99%238,995 144,757 447,577-447,577 434,329-潍坊安丘市新城悦隽青云府 潍坊市 住宅 在建 46.36%98,399 41,936 125,828-4,686-120,907-119,468-88,642 青岛胶州市新城玺樾 青岛市 住宅 在建 99.92%453,607 546,081 870,155-105,423 530,700 842,950 22,596 306,369 73,876 297,311 青岛城阳区新城红岛湾盛昱 青岛市 住宅 竣工 29.99%154,403 71,735 255,940-253,630 1,532

103、238,275 4,392 238,274 青岛城阳区新城羊毛滩 1 号地块 青岛市 商业 拟建 29.99%64,155 51,441 107,225-107,225 106,696-青岛城阳区新城红岛湾朗隽 青岛市 住宅 在建 29.99%141,957 101,408 237,449-237,449-234,941 47,141 156,770-青岛胶州市樾府 青岛市 住宅 在建 49.96%310,759 209,522 546,200-90,160-261,883 538,157 2,680 116,372 2,859 111,339 青岛高新区新城云樾晓院 青岛市 住宅 竣工 69

104、.94%254,888 161,742 389,110-385,239 19,719 210,677 104,815 205,510 2022 年半年度报告 17/253 青岛城阳区保利羊毛滩 5 号地块 青岛市 商业 在建 29.99%86,620 98,461 189,431-189,431-167,031 1,109 9,027-青岛城阳区融创红岛湾 青岛市 住宅 竣工 29.99%189,748 164,777 233,504-228,347 2,362 166,818-163,138 青岛城阳区保利红岛湾 青岛市 住宅 在建 29.99%157,415 124,393 291,313

105、-189,262-289,144 1,633 84,619 232 78,713 青岛城阳区融创羊毛滩 2 号地块 青岛市 商业 拟建 29.99%115,598 58,736 187,905-187,905 186,728-青岛平度市新城悦隽大都会 青岛市 住宅 在建 79.94%55,179 44,626 122,794-6,739-121,686 958 98,121 1,963 98,006 青岛城阳区融创 7 号地块 青岛市 住宅 竣工 29.99%149,080 76,642 246,906-232,134 42 192,034-191,992 青岛莱西市新城悦隽公园里 青岛市 住

106、宅 在建 89.99%57,104 61,227 156,027-44,850-152,117 12,159 80,524 77,195 77,195 青岛平度市新城悦隽大都会二期 青岛市 住宅 在建 79.94%64,387 36,465 131,579-131,579-129,240 11,175 58,982-常州武进区新城九熙台苑 常州市 住宅 在建 98.69%381,133 137,836 299,647-144,447-241,058 4,239 233,558 135,029 224,518 常州武进区新城华宇悦翠九隽花园 常州市 住宅 在建 47.88%355,987 111

107、,718 323,125-171,370-291,643 1,253 271,736-84,833 常州武进区新城沁湖春秋花园 常州市 住宅 在建 28.73%79,226 42,605 95,180-95,180-82,208 16,398 35,535-常州武进区新城路劲西岸云栖花园 常州市 住宅 在建 28.16%130,509 49,724 122,374-122,374-107,606 12,353 17,290-无锡惠山区新城天一新著 无锡市 住宅 竣工 24.47%283,228 103,846 361,558-332,016 1,145 308,098-300,350 江阴新桥

108、镇新城莱顿小镇 无锡市 住宅 在建 19.98%194,957 203,609 450,064-99,159-374,807 713 373,836-236,752 无锡锡山区新城文晖铭苑 无锡市 住宅 在建 57.46%283,600 75,699 205,174-205,174-186,045 30,905 122,419-常州武进区新城和昱云璟苑 常州市 住宅 竣工 97.08%65,994 58,792 137,869-119,925-119,925 89 111,042 常州新北区新城绿都万和城 常州市 综合体 在建 46.92%652,763 480,685 1,548,341-4

109、43,742-216,590 1,387,497 42,160 831,408 839 763,819 常州溧阳项目 常州市 综合体 竣工 99.01%440,896 270,291 677,548-601,103 6,859 435,275 10,024 413,730 常州天宁区新城招商璞樾和山花苑 常州市 住宅 竣工 46.92%213,454 83,179 248,675-216,489-216,489-212,520 常州天宁区新城门第境院 常州市 住宅 竣工 47.13%210,188 77,263 227,418-200,883-186,487-133,092 常州新北区新城汇隽

110、花园 常州市 住宅 竣工 57.46%123,707 60,515 173,370-173,370-156,809 3,518 150,122 150,081 150,081 常州天宁区新城荣盛云翌花园 常州市 住宅 在建 47.38%250,404 46,057 144,190-144,190-129,475 17,936 115,311-常州新北区新城华宇云镜花苑 常州市 住宅 在建 47.88%342,725 74,134 219,687-219,687-196,264 26,477 137,039-常州金坛区新城金郡花园 常州市 住宅 竣工 95.76%501,426 182,616

111、651,539-597,451 11,092 586,244 981 553,007 常州金坛区新城尚隽天骄花园 常州市 住宅 在建 57.46%135,604 56,966 154,838-154,838-141,172-141,172-常州金坛区新城逸隽花园 常州市 住宅 在建 57.46%112,925 55,669 167,292-167,292-153,922 168 133,571-常州金坛区新城萃隽花园 常州市 住宅 在建 57.46%164,499 50,900 152,184-152,184-140,069 805 62,006-常州市金坛区新城熙隽花园 常州市 住宅 在建

112、57.46%115,013 61,440 168,964-168,964-153,351 41,362 60,055-泰州泰兴市新城丹霞花园 泰州市 住宅 在建 99.49%202,387 155,173 455,633-209,038 426,194 1,072 222,839 3,077 220,196 泰州泰兴市新城水岸嘉苑 泰州市 住宅 在建 99.17%105,864 74,420 295,555-250,061-45,495 260,556 38,834 124,396-泰州海陵项目 泰州市 综合体 在建 24.75%788,137 307,759 682,548 106,785

113、682,548-625,962 21,642 127,915-泰州兴化项目 泰州市 综合体 在建 99.01%329,427 217,681 714,415-90,880 229,780-638,802 1,112 516,291 160,733 375,098 泰州泰兴项目 泰州市 综合体 竣工 99.01%251,196 172,616 531,054-462,220 357 343,048-333,197 盐城大丰区新城悦隽名邸 盐城市 住宅 在建 99.49%208,677 153,226 363,257-140,787-6,620 339,524 40,510 261,981 3,5

114、58 184,211 盐城高新区新城悦隽时代花园 盐城市 住宅 竣工 50.95%112,944 95,586 240,491-57,239-219,231 12,624 204,644 25,648 184,405 盐城建湖县新城悦隽学府 盐城市 住宅 在建 77.57%95,890 75,950 201,877-118,053-176,276 3,885 170,892 540 77,331 盐城东台市新城御景华庭 盐城市 住宅 在建 99.47%16,035 27,243 62,319-35,176 48,824 551 5,517 2,863 4,944 盐城高新区新城金樾府 盐城市

115、住宅 在建 39.96%138,790 77,818 256,897-256,897-223,652 19,034 202,112-盐城经开区新城东樾府 盐城市 住宅 在建 20.38%216,583 104,088 299,668-299,668-267,933 25,902 143,093-盐城亭湖区新城琅樾府 盐城市 住宅 在建 94.32%168,866 43,135 125,278 13,402 74,573-50,705 111,166 9,043 10,424-盐城经开区新城云图花园 盐城市 住宅 在建 33.51%171,382 68,215 224,048 98,332 20

116、3,739-20,309 198,232 19,226 37,806-盐城东台项目 盐城市 综合体 在建 80.20%314,659 198,689 734,340-249,811-648,506 2 514,658-277,745 盐城大丰项目 盐城市 综合体 竣工 80.20%335,216 226,792 839,481-204,266-804,579 3,159 617,969 53,203 394,427 盐城射阳项目 盐城市 综合体 在建 99.01%251,706 167,738 558,033-176,589-522,446 8,634 396,260 4,028 211,30

117、3 2022 年半年度报告 18/253 淮安淮阴区新城悦隽 淮安市 住宅 在建 95.88%207,604 135,250 546,039-64,445-473,400 10,198 450,681 18,864 424,372 淮安清江浦区新城九龙源著 淮安市 住宅 竣工 32.60%98,133 60,397 209,781-72,300-177,423-158,646 39,257 152,392 淮安金湖县新城悦隽风华 淮安市 住宅 在建 78.59%97,235 92,915 248,483-147,502-231,634 12,042 200,532-98,341 淮安淮阴区天瑞

118、府 淮安市 住宅 在建 25.31%87,572 57,269 224,964-224,964-201,318 25,150 122,838-淮安清江浦区新城金樾府 淮安市 住宅 在建 31.94%110,691 41,476 155,842 71,217 155,842-143,658 16,081 52,111-淮安清江浦区新城清河印 淮安市 住宅 在建 97.60%88,294 30,222 90,268-70,930-19,338 81,173 14,591 19,729-淮安勤政路项目 淮安市 住宅 在建 28.31%237,934 99,459 347,632 45,588 173

119、,628-174,005 279,105 4,130 6,191-淮安清江浦区海尚风华 淮安市 住宅 在建 31.12%472,024 207,679 672,519-58,798-613,722 577,993 8,294 11,844-连云港海州项目 连云港市 综合体 在建 99.34%278,969 138,228 545,405-12,340 16,051-468,938 6,992 347,147-328,217 连云港东海县新城东海府 连云港市 住宅 在建 47.15%95,210 60,678 181,413-181,413-168,205 104 156,755-连云港赣榆区新

120、城海悦铭筑 连云港市 住宅 在建 48.09%68,927 45,820 122,503-122,503-107,818-107,616-连云港海州区新城云悦星宸 连云港市 住宅 在建 33.97%108,835 41,478 129,564-129,564-115,219 961 111,493-连云港高新区新城明悦天骄 连云港市 住宅 在建 37.71%115,585 40,942 146,663-88,840-57,823 113,068 709 112,907-连云港花果山项目 连云港市 住宅 在建 37.72%557,576 429,086 1,572,532-63,130-1,50

121、9,402 1,448,192 36,510 38,354-淮安涟水县新城悦隽学府 淮安市 住宅 竣工 97.41%81,722 92,112 212,126-183,858-183,858 4,062 168,764 淮安涟水县新城和樾府 淮安市 住宅 在建 53.75%82,143 66,851 154,424-78,334-76,090 142,208 3,349 14,711-淮安涟水项目 淮安市 综合体 在建 80.20%267,236 241,591 682,259-214,902 250,341-615,130 32,969 358,132 1,801 197,170 淮安盱眙项

122、目 淮安市 综合体 在建 99.01%425,142 119,537 380,481-249,348-131,134 348,654 39,264 178,755-涟水滨河项目 淮安市 综合体 在建 54.46%272,690 267,967 608,550 94,910 134,649-473,902 572,990 16,767 16,767-常州金色新城西三期 常州市 住宅 拟建 95.76%10,186 18,863 45,270-45,270 23,953-常州新城长岛东区 常州市 住宅 拟建 95.76%70,983 157,740 315,481-315,481 236,610-

123、金坛万建城 常州市 住宅 拟建 97.88%12,100 31,841 31,841-31,841 31,841-襄阳高新项目 襄阳市 综合体 竣工 80.20%329,256 181,209 686,917-88,860-620,658 17,442 480,718 127,560 466,246 随州曾都项目 随州市 综合体 在建 80.20%251,023 212,040 685,385-268,860-668,903 33,723 363,451 25,942 328,748 孝感高新技术开发区孝感新城璟悦府 孝感市 住宅 竣工 95.23%137,590 76,041 280,495

124、-260,664 5,531 252,450 86,009 231,144 孝感高新技术开发区孝感新城玺樾 孝感市 住宅 在建 48.57%116,899 117,776 407,745-158,408-64,395 383,561 19,683 205,945 43,329 130,046 孝感孝南区经济开发区孝感碧桂园新城华府 孝感市 住宅 在建 95.24%138,275 76,299 266,990-3,387-251,833 33,224 215,585-129,492 武汉洪山区武汉新城阅璟台 武汉市 住宅 在建 95.24%422,142 102,366 499,316 2,90

125、7 2,907-466,500 3,810 367,402 76,189 347,462 武汉江夏区武汉新城金郡 武汉市 住宅 竣工 48.57%40,762 51,104 74,245-71,471 4,543 25,859 4,859 23,128 武汉汉南区新城庭瑞君悦观澜项目 武汉市 住宅 在建 76.19%148,908 135,164 423,207-29,879 84,551-415,299 853 292,253 54,991 262,329 武汉东湖高新技术开发区武汉新城璞樾门第 武汉市 住宅 在建 76.19%427,801 171,524 554,071-196,829

126、188,621-536,189 32,684 437,799 74,206 237,572 武汉东西湖区武汉新城桃李郡 武汉市 住宅 在建 76.55%477,906 171,987 691,436-242,008-229,436 641,626 56,472 223,155 5,627 136,809 武汉汉南区新城天悦观澜 武汉市 住宅 在建 99.34%127,233 68,769 246,218-109,549-136,669 240,604 5,413 18,791-武汉蔡甸项目 武汉市 综合体 在建 49.51%251,946 108,936 349,745 194,478 194

127、,478-155,267 277,752 3,946 3,946-长沙雨花项目 长沙市 综合体 竣工 80.20%218,871 58,805 347,780-343,804 2,624 153,904-137,662 长沙长沙县新城悦隽 长沙市 住宅 竣工 88.70%128,959 58,652 237,833-34,454-213,075 10,140 205,928 25,449 186,690 长沙新城悦隽国际广场 长沙市 住宅 在建 30.26%120,146 52,477 277,105-138,933-138,172 250,339 7,137 112,650-长沙长沙县新城朗

128、隽 长沙市 住宅 在建 30.26%122,325 66,453 253,894-253,894-248,903 19,626 77,152-长沙长沙县新城汇隽风华 长沙市 住宅 在建 98.89%69,893 44,127 120,657-120,657-117,514 24,917 56,241-湘潭九华区新城璟隽 湘潭市 住宅 在建 99.01%219,278 207,600 703,385-163,694-270,608 665,157 17,110 348,715 79,098 228,164 株洲荷塘区新城樾府 株洲市 住宅 在建 49.45%178,506 84,520 286,

129、013-154,288 29,051-251,068 9,566 186,884 28,267 108,487 长沙岳麓区新城梅溪湖金茂湾 长沙市 住宅 竣工 49.45%405,198 120,729 638,519-26,222-623,299 6,409 534,792-471,244 长沙岳麓区新城梅溪湖玺悦 长沙市 住宅 在建 39.52%165,853 51,270 194,317-21,195 96,225-169,443 2,474 160,767 148 75,248 长沙岳麓区新城梅溪华府 长沙市 住宅 在建 39.52%239,038 45,274 288,641-181

130、,270-275,285 9,778 181,366 54,293 54,293 2022 年半年度报告 19/253 长沙望城区新城国际花都 长沙市 住宅 竣工 98.89%453,256 344,291 1,351,275-1,335,501 181 1,263,299-1,247,191 长沙岳麓区新城观山印 长沙市 住宅 在建 30.26%479,957 214,461 575,052-317,014-258,037 492,429 70,955 192,295-长沙长沙县新城明昱东方 长沙市 住宅 在建 79.11%250,151 126,678 362,026-275,978-86

131、,048 307,449 68,040 225,633-永州零陵项目 永州市 综合体 在建 98.63%338,266 223,169 896,168 126,043 265,287-630,880 884,214 25,111 118,400-长沙宁乡项目 长沙市 综合体 在建 99.53%246,145 160,951 607,070-253,416-4,439 596,432 20,177 383,957 43,127 227,256 娄底娄星项目 娄底市 综合体 在建 98.63%376,354 181,560 786,253 48,561 394,067-392,186 743,96

132、2 85,277 199,765-宜昌西陵项目 宜昌市 综合体 在建 99.01%201,316 110,540 389,090-376,729 12,361-382,990 38,136 141,493-荆州沙市项目 荆州市 综合体 竣工 99.01%252,803 140,000 566,120-543,771 50 386,251-326,059 荆州沙市区荆州碧桂园新城楚天府 荆州市 住宅 竣工 31.43%101,765 56,413 223,509-212,957 5,021 195,192-182,716 鄂州鄂城项目 鄂州市 综合体 在建 98.63%644,100 361,2

133、74 1,290,553-431,490-859,063 1,232,422 44,548 118,294-黄冈黄州区黄冈碧桂园新城阳光城城品 黄冈市 住宅 在建 31.43%83,025 65,582 219,286-10,940-201,260-167,920-164,627 黄石大冶项目 黄石市 综合体 在建 98.63%446,939 264,446 919,854-378,026-541,828 906,362 51,702 106,191-黄石下陆区黄石新城朗隽 黄石市 住宅 在建 98.63%119,870 65,623 248,708-99,765-240,428 1,490

134、220,325-122,752 黄石下陆区新城黄石悦隽大都会 黄石市 住宅 在建 66.67%122,279 70,122 313,495-101,423 80,547-300,264 2,884 219,090 44,922 175,676 仙桃南城项目 仙桃市 综合体 在建 98.63%465,794 279,284 931,758-471,076-460,682 923,518 56,301 112,621-常德鼎城项目 常德市 综合体 在建 99.01%527,185 316,237 1,186,815 226,709 735,477-451,338 1,154,068 72,361

135、240,862-郑州巩义市新城未来之光 郑州市 住宅 在建 48.58%29,316 24,361 64,615-64,615-62,281-郑州荥阳市新城尚郡 郑州市 住宅 在建 50.50%508,729 350,645 1,321,296-250,719-527,663 1,262,261 40,347 618,454 13,428 413,479 郑州管城区新城时光印象 5 号地 郑州市 住宅 在建 90.39%195,668 40,135 163,026-163,026-159,614 25,556 93,669-郑州荥阳市新城海棠晓月 郑州市 住宅 在建 76.19%74,076

136、58,396 153,752-153,752-148,326 6,480 10,530-郑州管城区新城时光印象 4 号地（洋房）郑州市 住宅 在建 90.39%107,439 39,769 82,099-82,099-80,893 11,772 20,653-漯河源汇区熙河云著 漯河市 住宅 在建 23.81%112,661 88,102 243,855-108,315-135,540 236,903 10,537 46,000-许昌建安区金玉堂 许昌市 住宅 在建 32.38%240,991 139,490 476,399-152,275-97,789 458,932 9,559 208,4

137、79 5,249 171,944 许昌长葛市新城金樾府 许昌市 住宅 竣工 77.14%93,483 64,063 235,657-224,481 3,060 198,350 98,752 197,968 郑州新郑市新城悦隽公馆 郑州市 住宅 在建 63.81%58,090 39,477 126,688-126,688-126,122 15,648 93,554-郑州巩义市新城玺樾门第 郑州市 住宅 竣工 77.14%97,817 69,629 194,172-194,172-181,550 2,469 169,874 138,485 138,485 郑州巩义市新城西岸公园 郑州市 住宅 在建

138、 77.14%69,575 50,086 135,516-135,516-131,487 24,211 101,947-郑州巩义市新城玺樾兰庭 郑州市 住宅 在建 48.58%53,140 32,961 93,036-93,036-90,145 14,896 48,610-郑州巩义市新城玺樾华庭 郑州市 住宅 在建 48.58%48,450 36,022 92,172-92,172-87,941 5,870 22,815-商丘睢阳项目 商丘市 综合体 在建 99.01%412,373 263,268 847,657-422,844-424,813 792,137 48,113 147,068-

139、郑州荥阳项目 郑州市 综合体 在建 99.01%141,381 72,352 277,909-124,235-266,685 18,024 53,869-唐山路北区新城澜樾府 唐山市 住宅 在建 68.29%310,153 156,245 545,307-134,427 57,576-514,073 3,901 465,524 3,248 306,429 唐山路北区荣盛新城熙堂尚院 唐山市 住宅 竣工 25.00%49,155 21,729 44,480-42,450 944 37,888 36,123 36,123 唐山路南区谢庄项目 唐山市 住宅 在建 50.50%185,129 73,9

140、97 201,175-201,175-194,515-唐山路南区新城瑞府 唐山市 住宅 在建 50.49%86,778 42,906 149,014-149,014-145,625 1,316 107,841-邯郸丛台区新城公园尚府 邯郸市 住宅 在建 100.00%107,644 59,907 185,999-185,999-172,039 31,823 81,785-保定莲池区新城金樾万象 保定市 住宅 在建 49.00%110,492 53,955 213,124-213,124-202,871 20,151 98,356-保定莲池区新城金樾万象二期 保定市 住宅 拟建 49.00%15

141、7,298 74,412 293,103-293,103 277,792-石家庄正定县新城正弘府 石家庄市 住宅 在建 66.20%138,089 70,537 188,990-123,608-65,382 174,705 14,378 45,833-廊坊广阳区凯悦嘉园 廊坊市 住宅 竣工 100.00%116,992 71,464 220,635-172,180 1,009 171,238 912 147,622 北京石景山区新城五里春秋 北京市 住宅 在建 21.00%1,316,929 216,429 691,679-46,517 219,480-659,210 12,391 338,9

142、28 125,470 323,778 北京顺义区新城国誉府 北京市 住宅 在建 51.00%356,073 69,856 203,521-203,521-183,179 1,538 157,890-北京石景山区新城首创禧悦学府 北京市 住宅 在建 51.00%641,055 48,464 200,939-200,939-192,744 6,638 118,525-北京大兴区新城熙红印 北京市 住宅 在建 51.00%370,016 39,578 120,898-120,898-110,926 20,206 86,435-2022 年半年度报告 20/253 沧州运河区新城玺樾春秋 沧州市 住宅

143、 在建 55.44%137,587 78,353 169,454-169,454-167,657 14,522 51,885-沧州新华区新城悦隽风华 沧州市 住宅 在建 99.01%171,547 97,407 315,677-52,423 146,731-304,135 12,127 238,450 51,708 109,970 沧州新华区新城悦隽时代 沧州市 住宅 在建 69.29%77,543 41,618 142,362-142,362-133,452 3,009 104,381-唐山爱民里项目二期 唐山市 住宅 在建 50.49%102,919 38,388 140,288-136,

144、628-3,660 133,112-唐山路北项目 唐山市 综合体 在建 80.19%312,391 111,420 446,591-183,323-429,761 6,553 255,146 611 208,465 沧州运河项目 沧州市 综合体 在建 80.20%297,203 134,239 499,590-317,420-447,671 4,139 306,136 54 4,815 天津武清区新城梧桐公馆 天津市 住宅 竣工 89.11%85,503 57,560 160,619-157,459 613 120,203 2,403 118,537 天津武清区新城悦隽央著 天津市 住宅 在建

145、 97.42%275,182 119,867 263,316-263,316-263,315 737 192,804-天津武清区新城悦隽年华 天津市 住宅 在建 95.87%78,337 46,012 100,619 100,619 100,619-91,810 10,165 10,327-天津武清区新城湖畔风华 天津市 住宅 在建 50.49%65,013 53,367 89,037-89,037-85,675 244 64,773-天津武清区新城玺樾熙棠 天津市 住宅 在建 47.52%198,708 78,099 178,031-178,031-169,340 16,828 134,43

146、7-天津武清区新城玺樾春秋 天津市 住宅 在建 50.50%384,603 126,177 297,445-297,445-278,918 9,916 34,443-天津武清区新城悦隽年华二期 天津市 住宅 拟建 95.87%82,003 47,511 109,617-109,617 105,669-天津宝坻区金地新城大境 天津市 住宅 在建 49.51%634,683 271,197 666,136-118,987-576,442 17,529 465,633 8,910 431,173 天津滨海新区新城樾府 天津市 住宅 竣工 99.55%228,153 87,336 156,105-12

147、8,763 4,373 111,558 13,167 111,558 天津北辰区新城樾风华 天津市 住宅 在建 79.21%376,082 237,504 589,730-163,311-572,720 28,126 402,521 134,453 370,223 天津津南区新城和兴府 天津市 住宅 在建 67.11%109,746 40,119 189,185-189,185-155,620 7,961 105,534-天津宝坻区新城悦隽首府 天津市 住宅 竣工 54.45%162,206 86,603 212,093-207,809-177,124 48 177,124 153,772 1

148、53,772 天津宁河区新城悦隽公馆 天津市 住宅 在建 80.20%238,451 193,321 395,656-358,864 36,791-390,440 17,475 144,902-天津北辰区新城悦隽风华 天津市 住宅 竣工 80.70%89,117 69,359 147,420-146,880 3,521 136,254 9,810 127,446 天津滨海新区新城旭辉悦隽都会 天津市 住宅 竣工 49.51%75,465 36,042 111,301-111,301-110,213 4,403 93,502-天津东丽区新城悦隽公元 天津市 住宅 竣工 50.50%86,223

149、58,752 129,351-129,302 563 95,555 326 86,438 天津宁河区新城旭辉光明路 8 号 天津市 住宅 竣工 49.51%54,399 28,664 79,238-77,503 560 74,384-60,959 天津宁河区新城悦隽公馆（9 号地）天津市 住宅 在建 99.01%69,358 59,600 133,673-133,673-132,893 8,358 41,485-天津北辰区新城悦隽风华悦城 天津市 住宅 在建 50.49%106,054 87,229 196,737-196,737-193,493 11,957 66,644-天津滨海新区新城中

150、梁长风雅著 天津市 住宅 在建 37.87%282,863 103,962 233,893-233,893-233,863 11,946 74,495-天津滨海新区新城金樾府 天津市 住宅 在建 99.55%80,534 42,514 91,730-91,730-89,196 8,356 70,469-天津北辰区新城樾风华珑悦 天津市 住宅 在建 59.41%62,179 28,409 71,656-71,656-70,539 1,519 6,435-天津宝坻区新城泊阅 天津市 住宅 在建 54.46%78,304 42,417 104,830-104,830-103,319 21,443 5

151、8,249-天津西青区精武镇地块 天津市 住宅 在建 49.50%144,890 67,941 131,373-131,373-117,876 5,494 28,229-天津宝坻项目 天津市 综合体 在建 99.01%258,580 104,386 314,648 75,301 268,978-45,670 310,615 21,004 32,758-天津武清区新城悦隽学府 天津市 住宅 在建 59.41%31,839 19,485 41,721-41,721-41,168 4,899 17,629-天津北辰区新城云樾玖璋 天津市 住宅 在建 59.41%107,131 36,971 87,4

152、60-85,460-2,000 86,141 4,708 8,916-天津宝坻区新城玺樾潮鸣 天津市 住宅 在建 56.43%305,233 114,825 291,186-291,186-288,992 6,222 11,413-天津宁河项目 天津市 住宅 在建 99.01%89,983 56,035 168,270-22,280-164,652 531 29,334-天津滨海新区项目 天津市 综合体 在建 81.00%356,863 163,958 494,910-51,397 164,548-465,320 7,319 260,517 2,306 73,053 天津宝坻区新城万青时光里

153、天津市 住宅 在建 50.77%47,371 25,508 63,124-63,124-62,851 9,541 10,144-安阳文峰项目 安阳市 综合体 在建 99.01%378,419 245,781 775,216 108,372 608,121-167,095 761,391 55,196 257,425-惠州金樾江南花园 惠州市 住宅 在建 76.19%316,845 325,776 936,496-405,562-401,808 895,746 20,738 300,927 178 101,519 惠州云昱花园 惠州市 住宅 在建 76.19%218,983 223,111 61

154、6,723-169,060 96,365-596,299 15,926 398,827 119,623 299,350 惠州明昱花园 惠州市 住宅 竣工 53.33%87,653 100,136 244,743-221,090 934 178,677 1,883 174,917 惠州博罗县罗阳上头塘地块 惠州市 住宅 在建 46.67%108,195 64,920 209,824-209,824-201,296 6,555 17,733-惠州博罗县新城悦隽 惠州市 住宅 竣工 76.19%69,231 43,190 212,338-202,733 24 202,706 5,125 172,36

155、7 惠州惠城区嘉城学府 惠州市 住宅 在建 50.76%99,535 57,151 229,540-119,963 109,577-224,166 157 106,537 105,489 105,489 2022 年半年度报告 21/253 东莞石碣镇新城云樾花园 东莞市 住宅 在建 71.43%69,692 28,857 85,030-85,030-78,612 16,449 42,584-汕尾海丰县新城和樾 汕尾市 住宅 在建 99.09%337,411 190,523 1,046,017-194,645-598,044 1,020,225 40,795 308,004 19,388 18

156、6,899 东莞樟木头镇新城玺樾花园 东莞市 住宅 竣工 99.52%141,880 38,842 109,826-105,954-84,125 7,786 83,796 深圳新城燕澜和鸣 深圳市 住宅 在建 95.24%385,696 37,254 234,557-234,557-109,282 28,010 59,116-南宁邕宁区招商新城臻樾府 南宁市 住宅 在建 20.30%99,210 31,074 110,460-110,460-97,222 9,158 19,016-北海银海项目 北海市 综合体 在建 99.01%300,231 159,878 525,899-221,804-4

157、56,263 21,561 243,189 881 111,418 桂林临桂项目 桂林市 综合体 在建 98.63%286,304 200,657 739,071-81,486-706,243 15,490 528,404-419,031 贵港港北项目 贵港市 综合体 在建 99.01%254,730 139,530 644,763-144,773-589,438 43,430 375,961 12,061 310,395 钦州钦南项目 钦州市 综合体 竣工 99.01%203,688 142,611 577,827-526,918 2,986 401,478 2,558 394,101 南宁

158、青秀区新城悦隽江山 南宁市 住宅 竣工 80.61%91,136 42,116 129,370-118,068 3,947 110,888 1,230 96,933 桂林灵川县新城安厦大都会 桂林市 住宅 在建 59.71%64,602 63,443 210,531-6,524 90,302 113,705 198,581 6,109 55,224 44,229 44,229 南宁邕宁区新城悦隽风华 南宁市 住宅 在建 99.09%171,295 65,516 271,815-3,461 65,632-254,338 87 250,436-189,142 南宁江南区新城锦樾府 南宁市 住宅 在

159、建 50.54%86,458 35,308 130,768-130,768-115,966 19,993 64,219-南宁西乡塘区新城明昱公园 南宁市 住宅 在建 99.09%40,168 13,675 64,338-64,338-57,444 1,250 50,776-云浮云城项目 云浮市 综合体 在建 98.63%318,154 180,653 663,910-319,187-344,722 613,722 16,464 68,694-肇庆四会项目 肇庆市 综合体 在建 80.20%289,989 138,886 598,781-144,665 4,873-568,548 3,194 3

160、79,028 19,465 251,058 佛山南海区壹鸣花园 佛山市 住宅 在建 95.24%641,349 144,563 588,116-236,767-541,093 12,215 451,723 102,678 362,438 佛山星盛花园 佛山市 住宅 在建 23.80%495,322 79,705 315,078-314,378-700 302,156 55,799 92,762-佛山三水区璟荟豪园 佛山市 住宅 竣工 47.62%172,117 47,253 224,521-217,535 3,927 174,529 9,218 174,529 肇庆新城和昱建设项目 肇庆市 住

161、宅 在建 95.24%141,736 66,249 271,080-5,720-257,920 1,144 244,992 2,100 240,433 肇庆鼎湖樾山公馆建设项目 肇庆市 住宅 竣工 77.14%75,607 34,001 118,532-114,184 6,532 107,760 107,760 107,760 江门新会区新城博富领会国际名苑 江门市 住宅 在建 76.19%133,654 51,279 173,648-173,648-164,473 7,748 59,692-中山岚彩名苑 中山市 住宅 在建 43.72%105,367 77,214 254,011-87,84

162、7-224,912 1,220 170,846 23,177 118,818 广州钟落潭镇福龙路东侧地块项目 广州市 住宅 在建 46.67%294,985 42,632 190,848-53,232-137,616 175,987 1,053 3,088-昆明经开区新城琅樾 昆明市 住宅 在建 73.20%253,152 161,898 554,170-70,915-483,425 15,218 422,936 21,098 366,928 昆明安宁市新城雅樾 昆明市 住宅 在建 99.09%135,854 56,075 296,581-4,647-265,644 2,991 263,143

163、 8,897 234,097 昆明晋宁区蓝光新城碧桂园古滇水云城 昆明市 住宅 在建 21.59%262,995 283,164 587,211-150,165 133,618 303,428 549,232-99,113-昆明经开区新城和樾 昆明市 住宅 在建 99.52%113,979 71,146 169,280-169,280-148,231 22,503 126,255-昆明经开区中南新城云樾 昆明市 住宅 在建 34.14%124,092 45,880 194,563-194,563-181,372 27,070 44,183-保山隆阳项目 保山市 综合体 在建 99.01%502

164、,237 344,471 1,279,045-271,809 168,628 636,196 1,122,353 34,834 213,440 4,818 15,007 昆明安宁项目 昆明市 综合体 在建 99.01%464,692 185,619 887,138-554,323-870,082 51,233 469,008 3,423 154,413 昆明晋宁项目 昆明市 综合体 在建 99.53%412,713 264,737 1,159,583-427,212-520,415 1,104,561 18,342 275,082 12,976 187,159 昭通昭阳项目 昭通市 综合体 竣

165、工 80.20%332,666 206,779 817,503-306,982-751,310 21,095 586,495 62,464 290,408 昆明太平项目 昆明市 综合体 在建 99.01%508,242 351,172 1,246,426 205,142 529,132-717,294 1,175,761 6,459 77,238-成都新都区半岛云著 成都市 住宅 竣工 47.62%167,688 110,510 284,164-272,190 19,064 206,314 31,014 196,778 眉山仁寿县新城悦隽天府 眉山市 住宅 竣工 47.62%117,064 6

166、9,859 186,776-180,203 83 164,915 407 110,166 成都简阳市新城悦隽江山 成都市 住宅 竣工 95.24%88,103 32,157 168,772-158,065 2,321 157,769 1,416 148,350 成都龙泉驿区新里桃溪川 成都市 住宅 竣工 47.62%112,419 53,725 149,791-138,010 2,982 111,364 455 107,423 成都青白江区美的新城公园天下 成都市 住宅 竣工 28.57%116,249 51,108 216,228-210,281 644 157,255-105,948 成都

167、青白江区新城悦隽盛世 成都市 住宅 在建 57.14%285,516 124,145 444,536-222,068-398,661 21,012 222,040 3,841 152,910 眉山仁寿县新城悦隽天骄 眉山市 住宅 竣工 77.14%40,576 33,489 99,354-94,460 164 88,448 472 85,380 成都邛崃市新城金樾华府 成都市 住宅 竣工 77.14%130,856 76,247 237,139-214,522 3,645 197,174 1,911 191,585 成都邛崃市新城金樾世家 成都市 住宅 在建 77.14%85,347 60,4

168、40 160,203-160,203-142,577 23,440 125,748-成都简阳市新城悦隽香江 成都市 住宅 竣工 77.14%39,723 15,819 56,185-49,281-49,090 42,221 42,221 2022 年半年度报告 22/253 成都崇州市新城瑞升悦隽西江 成都市 住宅 竣工 47.62%26,513 14,960 41,953-41,022 221 34,368 2,010 33,713 乐山峨眉山新城金樾云玺 乐山市 住宅 拟建 98.53%49,036 36,099 109,595-109,595 107,823-成都温江区新城林屿溪 成都市

169、 住宅 在建 48.57%47,682 15,058 53,487-53,487-48,728 9,428 33,942-成都金牛区新城德商蓉御天骄 成都市 住宅 在建 47.62%85,544 21,788 70,536-70,536-62,012 8,126 30,655-成都新津区新城金樾府二三期 成都市 住宅 在建 76.19%79,721 68,227 154,430-78,054-147,009 1,157 140,327 3,901 64,014 贵阳云岩区新城玺樾台 贵阳市 住宅 竣工 99.40%169,920 64,870 229,519-205,504 6,777 190

170、,633 14,312 166,143 遵义红花岗区新城悦隽风华 遵义市 住宅 在建 99.18%80,631 47,277 159,800-42,380-152,212 7,549 105,138 19,490 104,289 遵义红花岗区新城金樾和山 遵义市 住宅 在建 99.96%110,363 74,031 260,743-130,471 83,711-247,400 11,680 181,388 80,787 163,194 贵阳云岩项目 贵阳市 综合体 在建 59.41%750,000 99,911 760,064-200,315-559,750 728,537 6,552 166

171、,687-遵义红花岗项目 遵义市 综合体 在建 99.01%294,632 183,802 610,412-222,740-87,492 598,904 10,772 413,247 6,630 204,753 宜宾翠屏项目 宜宾市 综合体 在建 99.01%284,689 106,871 480,289-394,986-85,303 421,244 24,646 40,615-广安广安项目 广安市 综合体 在建 98.63%277,888 221,676 664,152 211,774 508,770 149,855 5,526 604,811 39,949 165,183-贵阳龙里县新城龙

172、樾府 黔南布依族 苗族自治州 住宅 在建 89.57%96,362 152,850 240,328-28,727-211,601 239,188 5,718 27,149-贵阳龙里县新城龙樾府五六期 黔南布依族 苗族自治州 住宅 拟建 89.57%101,762 109,228 320,868-320,868 282,492-贵阳清镇项目 贵阳市 综合体 在建 89.11%201,349 133,310 535,557-216,836-509,984 2,580 386,655 1,773 168,177 贵阳经开项目 贵阳市 综合体 在建 99.01%900,000 508,586 1,56

173、6,700 13,993 485,615-1,081,084 1,433,516 52,402 217,651-六盘水新城凤凰台 六盘水市 住宅 在建 99.34%340,465 188,590 766,322-373,586-392,736 716,544 29,937 230,088-重庆渝北项目 重庆市 住宅 在建 99.34%403,592 47,988 438,295-167,717 272,973-417,943 16,786 69,997-重庆巴南区新城金樾府 重庆市 住宅 竣工 95.24%102,912 55,336 175,874-169,095 2,445 147,075

174、 13,769 147,075 重庆渝北区新城朗隽大都会 重庆市 住宅 在建 99.34%282,871 104,548 333,431-95,151-317,294 8,651 241,454 24,275 191,818 重庆沙坪坝区新城悦隽风华 重庆市 住宅 竣工 95.24%51,870 56,578 138,818-136,760 1,908 111,090 5,171 111,090 重庆沙坪坝区西著七里 重庆市 住宅 竣工 32.38%151,560 74,503 259,514-251,169 3,314 202,872-188,082 重庆大渡口区新城琅樾江山 重庆市 住宅

175、在建 31.43%286,213 130,592 473,261-22,668 134,249-451,084 12,955 333,621 45,293 332,196 重庆双福新区新城和昱麟云 重庆市 住宅 在建 95.24%171,341 121,313 488,389-194,421-14,077 474,706 50,929 379,451 88,068 269,626 重庆璧山区新城黛山道 8 號 重庆市 住宅 在建 33.33%174,749 136,246 389,762-82,942 123,639-376,402 7,986 229,305 93,238 211,345 重

176、庆江北区新城琅翠 重庆市 住宅 在建 95.24%144,073 48,667 169,322-102,381-164,840 20,380 87,958 672 48,152 重庆万州区雍江上境 重庆市 住宅 在建 17.81%188,958 141,075 359,602-199,565-160,037 350,306 8,204 35,677-重庆万州区云樾上境 重庆市 住宅 在建 43.72%50,667 56,018 111,573-111,573-108,659 99 99-重庆江津项目 重庆市 综合体 在建 99.01%315,302 223,808 670,818-542,98

177、6-127,832 647,754 25,003 188,959-重庆北碚项目 重庆市 综合体 在建 100.00%247,391 76,430 358,566-358,566-333,115 9,886 78,485-重庆大足项目 重庆市 综合体 在建 99.01%443,091 360,556 1,001,135-337,593 160,933 349,173 943,447 58,060 308,452 5,398 23,429 内江市中项目 内江市 综合体 在建 99.53%233,753 164,208 553,271-223,522 17,294 530,808 37,562 22

178、0,065 64,104 64,104 德阳旌阳项目 德阳市 综合体 竣工 99.01%204,011 144,300 525,207-514,997 2,926 362,202-338,507 西安临潼区新城玺樾骊府 西安市 住宅 竣工 99.76%145,973 93,025 215,850-172,265 1,071 165,970-143,956 西安新城首府 西安市 住宅 在建 99.77%192,301 36,710 171,066-171,066-161,320 155 149,059-咸阳新城云境 咸阳市 住宅 在建 25.95%185,039 99,935 360,159-1

179、73,872-186,286 353,997 2,044 16,407-咸阳秦都项目 咸阳市 住宅 在建 99.01%108,031 53,224 211,130 167,009 211,130-207,631 65,323 174,806-宝鸡高新项目 宝鸡市 综合体 在建 99.09%233,856 145,720 616,655-175,667-539,734-391,396 214 326,572 延安宝塔项目 延安市 综合体 在建 99.01%261,805 236,370 515,818-6,786-485,834-344,340-328,388 西安沣西项目 西安市 综合体 竣工

180、 99.01%161,229 143,247 333,256-309,237-172,893-172,833 乌鲁木齐会展项目 乌鲁木齐市 综合体 在建 48.67%530,575 324,434 852,819-210,364-642,455 832,025 82,340 200,814-乌鲁木齐米东项目 乌鲁木齐市 综合体 在建 99.34%409,738 320,393 861,778-348,299-513,480 852,160 46,539 137,250-2022 年半年度报告 23/253 乌鲁木齐高新项目 乌鲁木齐市 综合体 拟建 48.51%355,000 250,182

181、477,726-477,726 473,633-沈阳沈北项目 沈阳市 综合体 在建 99.01%472,422 257,103 993,060-492,295-971,367 8,332 644,567 1,077 246,937 包头东河项目 包头市 综合体 在建 99.34%319,465 223,357 652,141-337,308-570,237 10,223 374,389 5,578 258,035 包头昆北项目 包头市 住宅 在建 99.34%73,863 48,476 140,139-140,139-129,376-106,213-包头昆区项目 包头市 综合体 在建 99.3

182、4%234,277 169,491 581,692-2,918-577,695 4,252 376,094-356,455 安康汉滨项目 安康市 综合体 在建 99.34%278,046 187,957 680,122 41,849 509,806-170,317 667,421 58,396 228,128-运城盐湖项目 运城市 综合体 在建 99.19%332,440 207,790 795,285-357,712 144,087 293,486 786,023 56,184 292,082-太原万柏林项目 太原市 综合体 在建 99.16%624,356 141,899 959,365-

183、523,646-892,162 19,322 613,248 225 436,453 太原大井峪项目 太原市 住宅 在建 99.01%139,894 35,038 198,009 43,459 196,798-1,211 194,705 31,675 119,089-兰州安宁项目 兰州市 综合体 在建 99.17%276,342 81,214 418,831-418,831-418,371 18,301 141,178-西宁城东项目 西宁市 综合体 竣工 99.01%160,601 77,076 349,765-344,179-174,493 3,400 174,493 西宁城北项目 西宁市

184、综合体 在建 99.01%430,369 144,524 582,902-582,902-573,864 47,041 284,953-大同云冈项目 大同市 综合体 在建 99.98%292,247 289,784 849,875 480,264 849,875-840,209 11,342 216,133-银川兴庆项目 银川市 综合体 在建 100.00%272,763 269,867 609,529-471,532-601,280 6,140 409,652 11,706 18,639 其他完工项目-自持 5,843,025 其他完工项目-可售 4,916,278 -105,779 108

185、,246 合计 105,254,553 52,986,471 176,979,134 3,450,146 66,387,885 6,535,579 30,046,063 154,911,770 6,572,020 81,152,169 6,232,490 46,462,947 注：1、“其他完工项目”为尾盘项目，主要包含上年度末扣除车位后未结转可售面积小于3,000平方米的项目。2、上述列示的“其他完工项目-可售”的总建筑面积为未结转面积，“其他完工项目-自持”的总建筑面积为持有业态的建筑面积。2022 年半年度报告 24/253 2022 年上半年销售和结算情况 省份 签约面积（平方米）签约

186、金额（万元）结算面积（平方米）结算金额（万元）江苏省 1,929,441 2,315,166 1,326,060 1,412,883 山东省 642,075 464,403 920,282 592,764 广东省 240,409 360,784 525,548 393,770 浙江省 359,125 527,544 407,653 597,953 天津市 253,835 297,722 326,099 380,585 湖北省 416,696 315,481 546,654 384,757 湖南省 451,632 339,122 230,447 140,587 上海市 40,883 162,00

187、5 8,987 15,594 河南省 291,550 218,087 255,914 162,638 福建省 42,788 74,613 386 209 四川省 198,344 148,827 168,633 124,603 河北省 114,658 104,953 92,957 118,258 重庆市 227,208 155,039 275,884 136,339 江西省 153,192 134,862 51,966 39,220 安徽省 237,880 131,849 648,689 498,824 新疆维吾尔自治区 129,168 110,430-陕西省 131,486 104,408 3

188、16 502 云南省 199,396 102,795 114,374 73,356 北京市 40,806 141,513 125,470 302,514 山西省 118,155 72,679 225 91 贵州省 133,734 91,301 122,993 68,788 青海省 47,018 47,736 3,400 2,624 广西壮族自治区 124,519 67,938 60,959 25,662 甘肃省 18,178 19,665-内蒙古自治区 14,713 2,390 5,578 3,486 辽宁省 8,294 3,207 1,077 890 吉林省 684 219 233 223

189、宁夏回族自治区 6,126 1,250 11,706 16,663 海南省 27 14-小计 6,572,020 6,516,000 6,232,490 5,493,782 2022 年上半年房地产出租情况 省份 出租物业数量 总建筑面积（平方米）可供出租面积（平方米）出租率 年度租金收入（元）2021 年 2022 年 2021 年半年度 2022 年半年度 江苏 37 37 3,457,471 2,088,497 96.55%1,272,723,953 1,437,450,967 浙江 16 16 1,462,262 894,787 98.75%642,543,158 712,898,42

190、1 安徽 12 12 1,106,018 681,200 95.25%346,061,417 348,587,249 陕西 6 6 568,744 326,302 93.62%228,845,457 233,592,905 山东 7 7 777,801 447,543 93.54%102,037,133 235,251,340 湖南 4 4 326,034 194,681 94.09%120,408,941 145,228,712 广西 5 5 455,455 274,462 91.37%129,640,605 118,645,963 云南 5 5 481,334 288,926 94.97%

191、109,412,309 122,598,120 湖北 4 4 372,334 228,738 99.23%100,601,497 130,251,584 江西 3 3 265,330 165,206 98.41%103,323,963 94,886,200 四川 4 5 429,952 271,142 94.77%88,521,747 124,361,815 吉林 2 2 254,609 143,108 96.33%68,821,624 66,531,432 2022 年半年度报告 25/253 海南 1 1 111,582 65,531 100.00%68,252,008 74,624,36

192、2 天津 3 3 285,426 171,186 95.82%48,729,606 96,000,387 河北 2 2 209,916 119,589 92.94%44,034,443 73,370,360 上海 2 2 119,646 96,488 97.56%68,638,991 53,541,863 贵州 2 2 175,541 111,106 96.42%40,722,547 45,970,574 青海 1 1 98,141 61,108 95.76%41,418,354 40,007,237 内蒙古 3 3 256,077 140,377 89.48%31,531,457 42,36

193、3,517 福建 1 1 86,450 52,425 96.24%28,670,390 25,275,019 辽宁 1 1 121,033 63,863 99.13%-36,708,276 河南 1 1 97,756 59,598 98.53%-36,149,029 宁夏 1 1 100,225 59,475 99.25%-40,575,571 重庆 2 2 214,585 120,160 97.54%-39,661,479 广东 1 1 90,193 54,375 100.00%-29,585,318 合计 126 127 11,923,915 7,179,873 96.03%3,684,9

194、39,600 4,404,117,700 注：1、上海包含上海新城控股大厦B座办公楼出租情况。2、租金收入包含租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。3、2022 年上半年，公司商业运营总收入为 47.18 亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2021 年同期商业运营总收入为 39.38 亿元（即含税租金收入）。4、出租率为 2022 年 6 月 30 日当日商业物业出租情况。2022 年上半年新增土地储备 地块名称 位置 权益 比例 占 地 面 积（平方米）总建筑面积（平方米）可租售面积（平方米）总 地 价（万

195、元）项目进度 商土网挂 2020-104 号地块 商丘市 99.01%6,412 16,029 14,120 2,826 在建 注：由于项目开发过程中存在各种不确定性，目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。展望下半年，“稳地产”对“稳经济”十分重要。随着宽松政策继续深化扩展，市场将会呈现稳步回升的态势。预计房企下半年融资和销售环境都将好于上半年，随着政策支持房企合理融资需求的逐步落实，信贷方面给予有力支持，房企下半年的境况将会逐步好转。但与此同时，行业进入深度调整期，房企间分化态势明显，国央企和优质民企将会率先获得融资，在拿地和销售方面都将更加具有优势，而部分中小房企以及红档房企仍未能完全

196、脱离危险，优胜劣汰、强者恒强的局面逐步确立，行业从“以量取胜”向“以质取胜”转变。严峻的行业形势推动着各房企去思考未来的发展方向，期冀在存量机遇、商业资产的全周期能力、组织变革、科技赋能等方面寻求突破，传统地产开发业务也更加强调收敛聚焦和现金流管理。2022 年下半年，公司“房地产开发+商业运营”的双轮驱动将继续维稳精进，通过甄别潜力区域与城市，把握结构性机会，持续提升组织效能和组织活力，做好城市深耕，坚持轻重并举，不断夯实传统开发的业务能力，把“有回笼的销售，有利润的增长、有品质的产品与服务”贯彻到经营动作和管理思路之中。公司将通过“抓销售、盘融资、紧运营、控风险、保利润、调结构”积极作为，

197、在行业新格局中走高质量、可持续、稳健发展之路。公司商业将从规模导向转为质量为先，未来将更加注重商业价值，明确项目筛选标准，寻找长期经营价值的商业项目，在兼顾成本及效率同时，聚焦高价值商业项目标杆打造。城市更新将更加聚焦特色街区商业、工业遗存改造、历史文化街区等三大业务线，保持高质量发展。通过泰州海陵项目，实现前后端的相互融入与验证，打造街区标杆，成为城市更新拓展有力的“会客厅”和“销售展厅”，逐步兑现品牌价值、开发价值、运营价值、资产价值。公司将立足当下，以积极的心态，扎实铺排好自身的运营与销售节奏，抢抓机遇以及各城市需求刺激政策的叠加机会，全力冲刺各项年度指标。在防控风险前提下，抓住市场机遇

198、，不断为股东创造价值。2022 年半年度报告 26/253 公司计划下半年新开工 67 个子项目，新开工建筑面积 624.67 万平方米，其中，住宅项目 404.70万平方米，商业综合体项目 219.97 万平方米。公司计划竣工 148 个子项目，实现竣工面积 1,762.80 万平方米，其中，住宅项目 951.16 万平方米，商业综合体项目平方米 811.64 万平方米。2022 年下半年公司计划开工项目 项目名称 地理位置 权益比例 占地面积（平方米）预计开 工面积（平方米）开工时间 竣工时间 徐州丰县项目-城南地块一期 徐州市 99.01%9,931 33,685 2022 年 8 月

199、2024 年 11 月 徐州丰县项目-城南地块二期 徐州市 99.01%47,697 53,379 2022 年 9 月 2025 年 9 月 阜阳颍上项目-三期（地块二南侧部分）阜阳市 98.70%19,753 54,410 2022 年 11 月 2025 年 11 月 泰安新泰项目-五期（D 地块）泰安市 99.52%476 1,345 2022 年 7 月 2024 年 10 月 东营东营项目-三期（北地块）A 东营市 99.01%13,649 30,117 2022 年 7 月 2024 年 10 月 淮安清江浦区海尚风华-二期 淮安市 31.12%29,814 96,546 202

200、2 年 9 月 2025 年 6 月 淮安涟水县新城和樾府-一期 淮安市 53.75%19,067 44,044 2022 年 7 月 2024 年 5 月 淮安盱眙项目-三期（东地块）淮安市 99.01%8,670 27,597 2022 年 10 月 2024 年 10 月 涟水滨河项目-待开发分期 淮安市 54.46%99,602 168,566 2022 年 12 月 2025 年 8 月 涟水滨河项目-住宅二期 淮安市 54.46%46,425 81,080 2022 年 12 月 2024 年 9 月 湘潭新城璟隽-三期 湘潭市 99.01%721 2,444 2022 年 8 月

201、 2024 年 7 月 湘潭新城璟隽-四期 湘潭市 99.01%51,598 126,830 2022 年 12 月 2025 年 9 月 长沙新城观山印-四期 长沙市 30.26%778 2,087 2022 年 8 月 2024 年 9 月 永州零陵项目-二期二批次 永州市 98.63%214 860 2022 年 10 月 2024 年 11 月 仙桃南城项目-南地块三期 仙桃市 98.63%20,017 45,367 2022 年 11 月 2024 年 5 月 郑州荥阳市新城尚郡-A01A02 地块二期 郑州市 50.50%7,159 26,975 2022 年 8 月 2024 年

202、 5 月 云浮云城项目-二期 云浮市 98.63%27,118 94,251 2022 年 9 月 2025 年 1 月 宜宾翠屏项目-一期 宜宾市 99.01%8,727 39,218 2022 年 10 月 2024 年 8 月 贵阳经开项目-三期（A 地块住宅标段）贵阳市 99.01%1,927 5,937 2022 年 7 月 2024 年 5 月 重庆江津项目-四期（南地块）重庆市 99.01%9,731 29,168 2022 年 7 月 2024 年 8 月 乌鲁木齐高新项目-待开发分期 乌鲁木 齐市 48.51%3,940 7,523 2022 年 8 月 2024 年 8 月

203、 上饶新城十里春风-七期（地块三）上饶市 24.78%27,765 28,500 2022 年 12 月 2023 年 12 月 青岛胶州市樾府-四期 青岛市 49.96%62,133 179,871 2022 年 12 月 2024 年 1 月 南昌南昌县新城天御城-一期 南昌市 29.70%42,988 98,947 2022 年 10 月 2024 年 6 月 涟水滨河项目-商业二期 淮安市 54.46%10,867 24,679 2022 年 12 月 2024 年 3 月 苏州 MOC 芯城汇项目九部-11 号地块 苏州市 95.87%6,194 28,405 2022 年 12 月

204、 2024 年 6 月 日照东港项目-商业整期 日照市 99.01%502 1,492 2022 年 10 月 2024 年 4 月 上饶新城十里春风-五期（地块六）上饶市 24.78%34,164 112,895 2022 年 10 月 2024 年 5 月 涟水滨河项目-商业一期 淮安市 54.46%2,114 5,065 2022 年 8 月 2024 年 3 月 徐州丰县项目-城东地块三期 徐州市 99.01%91,274 191,740 2022 年 12 月 2024 年 8 月 长沙新城悦隽国际广场-二期 长沙市 30.26%26,239 138,172 2022 年 12 月

205、2024 年 8 月 泰州泰兴市新城丹霞花园-二期 泰州市 99.49%70,891 209,038 2022 年 9 月 2024 年 6 月 郑州荥阳市新城尚郡-B02 地块 郑州市 50.50%47,643 83,382 2022 年 8 月 2024 年 6 月 淄博周村项目-三期（西地块）淄博市 99.19%34,016 105,690 2022 年 12 月 2024 年 11 月 南昌高新区新城湖城大境-四期 南昌市 32.97%34,408 88,691 2022 年 9 月 2024 年 7 月 孝感高新技术开发区孝感新城玺樾-四期 孝感市 48.57%22,256 64,3

206、95 2022 年 7 月 2024 年 6 月 常德鼎城项目-一期二批次（4 号地块）常德市 99.01%20,159 71,594 2022 年 12 月 2024 年 11 月 上饶广信区新城十里春风-六期（地块五）上饶市 24.78%60,596 197,714 2022 年 12 月 2024 年 11 月 乐山峨眉山新城金樾云玺-一期 乐山市 98.53%36,099 109,595 2022 年 12 月 2024 年 11 月 金樾江南花园-四期 惠州市 76.19%69,611 168,620 2022 年 12 月 2024 年 11 月 南通港闸区新城香溢紫郡-三期 南通

207、市 79.47%18,040 147,656 2022 年 12 月 2024 年 12 月 咸阳新城云境-二期 咸阳市 25.95%39,492 185,991 2022 年 10 月 2024 年 11 月 苏州 MOC 芯城汇项目七部-15 号地块 苏州市 95.87%13,925 77,406 2022 年 11 月 2025 年 1 月 济南历城区翡丽公馆-3 期 济南市 24.75%12,516 78,115 2022 年 11 月 2024 年 12 月 金樾江南花园-六期 惠州市 76.19%44,131 48,989 2022 年 9 月 2024 年 10 月 泰安岱岳区新

208、城五岳风华-三期（7 号地块）泰安市 39.30%55,733 134,005 2022 年 10 月 2024 年 11 月 宿迁泗阳项目-二期 宿迁市 99.01%48,182 83,133 2022 年 12 月 2025 年 3 月 重庆大足项目-五期（3 号地块）重庆市 99.01%86,264 259,801 2022 年 7 月 2024 年 10 月 2022 年半年度报告 27/253 德州齐河县新城玺樾（资产包二）-四期 德州市 99.01%32,471 73,580 2022 年 8 月 2024 年 11 月 昆明晋宁项目-四期（1 号地块）昆明市 99.53%85,5

209、46 139,023 2022 年 8 月 2024 年 12 月 汕尾海丰县新城和樾-二期二标 汕尾市 99.09%26,261 171,372 2022 年 12 月 2025 年 5 月 昆明晋宁区蓝光新城碧桂园古滇水云城-四期 昆明市 21.59%67,208 138,000 2022 年 12 月 2025 年 5 月 连云港花果山项目-（A 地块）三期 连云港市 37.72%26,212 118,618 2022 年 12 月 2025 年 5 月 武汉东西湖区武汉新城桃李郡-三期 武汉市 76.55%55,947 135,393 2022 年 11 月 2025 年 5 月 金樾

210、江南花园-三期 惠州市 76.19%36,845 119,013 2022 年 12 月 2025 年 6 月 武汉汉南区新城天悦观澜-二期 武汉市 99.34%38,456 136,669 2022 年 12 月 2025 年 8 月 烟台芝罘项目-二期 烟台市 99.01%9,114 36,521 2022 年 7 月 2025 年 3 月 淮安勤政路项目-二期 淮安市 28.31%99,459 114,028 2022 年 12 月 2025 年 8 月 云浮云城项目-三期 云浮市 98.63%33,617 151,357 2022 年 10 月 2025 年 6 月 滨州滨城项目-四期

211、（南地块）滨州市 99.21%24,162 69,952 2022 年 8 月 2025 年 6 月 常德鼎城项目-商业二期 常德市 99.01%8,815 77,309 2022 年 7 月 2024 年 11 月 娄底娄星项目-三期（住宅地块-北侧）娄底市 98.63%65,012 167,420 2022 年 7 月 2025 年 5 月 安阳文峰项目-五期（B 地块）安阳市 99.01%38,589 143,902 2022 年 10 月 2025 年 11 月 漯河源汇区熙河云著-二期 漯河市 23.81%45,422 135,540 2022 年 12 月 2026 年 6 月 六

212、盘水新城凤凰台-四期 六盘水市 99.34%55,566 113,948 2022 年 9 月 2026 年 6 月 郑州荥阳市新城尚郡-B03 地块 郑州市 50.50%39,522 134,021 2022 年 8 月 2026 年 6 月 郑州荥阳市新城尚郡-A03 地块 郑州市 50.50%46,358 176,021 2022 年 8 月 2026 年 6 月 合计 2,279,799 6,246,698 2022 年下半年公司计划竣工项目 项目名称 地理位置 权益比例 占地面积（平方米）预计竣 工面积（平方米）开工时间 竣工时间 苏州新城湖畔春晓-一期 苏州市 32.95%52,2

213、79 181,822 2020 年 7 月 2022 年 11 月 苏州建发新城凤起和鸣雅苑-一期 苏州市 20.38%39,695 104,427 2020 年 7 月 2022 年 11 月 苏州新城邻水湾景苑-四期 苏州市 99.85%77,568 188,918 2020 年 9 月 2022 年 11 月 苏州嘉樾时代花园-一期 苏州市 50.95%31,768 94,052 2020 年 8 月 2022 年 11 月 苏州昆山市新城翡丽兰亭-整期 苏州市 50.66%57,334 184,539 2020 年 9 月 2022 年 11 月 苏州张家港市新城和樾花园-整期 苏州市

214、 79.92%65,675 145,011 2020 年 8 月 2022 年 7 月 苏州太仓市新城心望雅苑-一期 苏州市 48.64%54,921 142,589 2020 年 12 月 2022 年 11 月 苏州 MOC 芯城汇项目九部-10 号地块 苏州市 95.87%4,433 19,570 2021 年 8 月 2022 年 11 月 苏州 MOC 芯城汇项目十部-13 号地块 苏州市 95.87%7,502 47,697 2020 年 9 月 2022 年 11 月 嘉兴嘉善县新城云尚风华城-一期 嘉兴市 29.80%29,791 93,726 2021 年 3 月 2022

215、年 11 月 湖州南浔项目-一期 湖州市 59.61%80,952 257,097 2020 年 1 月 2022 年 9 月 湖州吴兴项目-二期 湖州市 80.20%22,268 119,122 2019 年 6 月 2022 年 8 月 上海新城云麓之城-二期 上海市 22.84%31,194 82,564 2020 年 5 月 2022 年 12 月 扬州新城拾光樾-一期 扬州市 44.97%26,504 63,963 2020 年 10 月 2022 年 10 月 镇江新城江山樾-五期 镇江市 23.97%18,040 14,940 2021 年 1 月 2022 年 9 月 镇江扬中

216、新城九里香畔-一期 镇江市 76.71%8,534 37,438 2018 年 12 月 2022 年 10 月 扬州宝应项目-三期（3A 地块）扬州市 80.20%22,831 57,168 2020 年 6 月 2022 年 7 月 扬州高邮项目-三期（B2 地块）扬州市 80.20%4,126 13,688 2018 年 7 月 2022 年 7 月 扬州高邮项目-五期（B1 地块）扬州市 80.20%55,920 226,990 2018 年 8 月 2022 年 9 月 宿迁泗阳项目-一期 宿迁市 99.01%63,194 225,041 2020 年 6 月 2022 年 8 月

217、徐州新沂项目-一期 徐州市 100.00%4,262 14,104 2020 年 3 月 2022 年 8 月 徐州新沂项目-三期 徐州市 100.00%12,905 46,513 2020 年 7 月 2022 年 10 月 宿迁泗洪项目-住宅一期（北地块）宿迁市 99.01%58,210 228,551 2020 年 3 月 2022 年 9 月 宿迁泗洪项目-住宅二期（北地块）宿迁市 99.01%38,304 110,555 2020 年 4 月 2022 年 8 月 宿迁新城玺樾府-二期 宿迁市 56.58%39,851 130,880 2020 年 1 月 2022 年 7 月 宿迁

218、新城十里金樾-一期 宿迁市 66.01%31,850 107,799 2020 年 3 月 2022 年 9 月 芜湖新城大都会-二期 芜湖市 95.76%17,829 49,829 2020 年 8 月 2022 年 8 月 滁州天长项目-二期（2 号地块）滁州市 100.00%76,730 188,462 2020 年 6 月 2022 年 9 月 南京新城金樾府-一期 南京市 95.88%2,141 6,546 2019 年 7 月 2022 年 8 月 蚌埠新城怡康时光印象-一期 蚌埠市 48.17%49,547 130,524 2020 年 10 月 2022 年 12 月 阜阳新城

219、云昱东方-一期 阜阳市 99.35%37,979 122,169 2020 年 4 月 2022 年 7 月 2022 年半年度报告 28/253 淮北杜集项目-商业整期 淮北市 99.01%56,163 170,044 2018 年 1 月 2022 年 7 月 徐州贾汪项目-四期（2B 一标）徐州市 80.20%41,807 117,963 2020 年 11 月 2022 年 11 月 徐州新城玖珑湖-二期 徐州市 94.46%35,342 103,568 2020 年 3 月 2022 年 10 月 徐州新城鼓楼映樾-一期 徐州市 96.91%54,171 121,311 2020 年

220、 9 月 2022 年 10 月 徐州邳州市新城邳州碧桂园-二期 徐州市 46.99%68,796 197,495 2020 年 9 月 2022 年 12 月 徐州邳州市新城邳州碧桂园-三期 徐州市 46.99%56,614 159,394 2019 年 2 月 2022 年 7 月 徐州邳州市新城熙悦府（74 号地块）-一期 徐州市 23.97%65,069 74,145 2018 年 8 月 2022 年 10 月 上饶广信项目-整期 上饶市 99.01%462 2,000 2017 年 8 月 2022 年 10 月 九江新城悦隽中央公园-二期 九江市 59.41%35,818 104

221、,565 2020 年 7 月 2022 年 10 月 上饶新城十里春风-一期（地块一）上饶市 24.78%46,667 107,786 2020 年 8 月 2022 年 8 月 温州新城瓯江湾-一期 温州市 91.82%71,543 231,728 2020 年 6 月 2022 年 11 月 台州温岭市新城云樾观岭-二期 台州市 32.60%50,317 158,866 2020 年 6 月 2022 年 10 月 台州新城云樾风华-整期 台州市 64.27%41,844 129,030 2020 年 8 月 2022 年 11 月 杭州新城香悦和鸣府-整期 杭州市 70.00%57,1

222、35 184,216 2020 年 9 月 2022 年 12 月 金华兰溪市新城香悦兰城-一期 金华市 60.00%69,998 107,601 2020 年 8 月 2022 年 12 月 德州齐河县新城玺樾（资产包一）-二期 德州市 99.01%39,655 62,653 2019 年 4 月 2022 年 9 月 济南新城悦隽风华-一期二批次 济南市 98.72%17,455 59,879 2019 年 2 月 2022 年 8 月 泰安新城五岳首府-整期 泰安市 49.51%65,000 148,703 2020 年 7 月 2022 年 11 月 泰安新城五岳熙湖-一期 泰安市 4

223、9.51%62,662 112,626 2021 年 4 月 2022 年 9 月 泰安新泰项目-一期（C 地块）泰安市 99.52%66,412 198,541 2020 年 6 月 2022 年 9 月 威海荣成市新城悦隽公馆-二期 威海市 69.94%42,727 78,794 2019 年 5 月 2022 年 7 月 烟台新城璞樾园著-二期 烟台市 69.94%40,221 65,715 2019 年 3 月 2022 年 11 月 淄博新城悦隽江山-二期 淄博市 69.31%46,720 112,863 2019 年 9 月 2022 年 10 月 淄博新城悦隽江山-三期 淄博市

224、69.31%42,646 103,050 1900 年 1 月 2022 年 12 月 日照时代之光-一期 日照市 99.92%40,717 111,258 2020 年 8 月 2022 年 12 月 泰安肥城项目-一期（三号地块）泰安市 99.01%38,980 112,161 2020 年 6 月 2022 年 7 月 泰安肥城项目-二期（三号地块）泰安市 99.01%57,947 112,353 2020 年 6 月 2022 年 9 月 济宁太白湖项目-三期（住宅北地块）济宁市 99.53%45,764 123,899 2020 年 12 月 2022 年 7 月 滨州滨城项目-商业

225、整期 滨州市 99.21%4,594 16,472 2020 年 7 月 2022 年 11 月 滨州滨城项目-一期（北地块）滨州市 99.21%67,420 184,322 2020 年 8 月 2022 年 11 月 青岛新城红岛湾朗隽-二期高层 青岛市 29.99%40,805 169,789 2019 年 8 月 2022 年 9 月 江阴新城莱顿小镇-一期 无锡市 19.98%44,860 99,159 2018 年 5 月 2022 年 9 月 常州新城尚隽天骄花园-一期 常州市 57.46%56,966 154,838 2020 年 7 月 2022 年 11 月 常州新城逸隽花

226、园-一期 常州市 57.46%55,669 167,292 2020 年 12 月 2022 年 11 月 盐城建湖县新城悦隽学府-一期 盐城市 77.57%4,787 12,724 2018 年 6 月 2022 年 11 月 盐城建湖县新城悦隽学府-二期 盐城市 77.57%37,975 88,771 2020 年 10 月 2022 年 11 月 盐城新城金樾府-一期 盐城市 39.96%77,818 138,907 2020 年 6 月 2022 年 9 月 盐城东台项目-三期（B 地块）盐城市 80.20%20,000 118,573 2020 年 1 月 2022 年 7 月 盐城

227、东台项目-四期（B 地块）盐城市 80.20%50,000 130,190 2020 年 4 月 2022 年 9 月 盐城射阳项目-三期（二号地块）盐城市 99.01%41,934 155,951 2019 年 11 月 2022 年 8 月 淮安金湖县新城悦隽风华-二期 淮安市 78.59%92,915 146,383 2018 年 7 月 2022 年 9 月 连云港东海县新城东海府-一期 连云港市 47.15%30,237 87,137 2020 年 8 月 2022 年 7 月 连云港新城云悦星宸-一期 连云港市 33.97%41,478 123,965 2021 年 1 月 202

228、2 年 11 月 淮安涟水项目-二期（A2+B 地块）淮安市 80.20%58,318 73,582 2020 年 5 月 2022 年 8 月 淮安涟水项目-三期（A2+B 地块）淮安市 80.20%32,918 48,221 2020 年 7 月 2022 年 11 月 淮安盱眙项目-一期（东地块）淮安市 99.01%69,889 177,575 2020 年 6 月 2022 年 10 月 武汉新城庭瑞君悦观澜-五期 武汉市 76.19%6,413 25,231 2020 年 4 月 2022 年 8 月 长沙新城悦隽国际广场-一期 长沙市 30.26%26,239 118,691 20

229、19 年 7 月 2022 年 9 月 湘潭新城璟隽-二期 湘潭市 99.01%1,062 3,598 2019 年 9 月 2022 年 12 月 长沙新城观山印-一期 长沙市 30.26%41,906 92,541 2020 年 10 月 2022 年 12 月 长沙宁乡项目-二期（3 号地块）长沙市 99.53%59,623 203,416 2020 年 4 月 2022 年 8 月 黄石大冶项目-商业整期 黄石市 98.63%60,592 157,793 2021 年 6 月 2022 年 12 月 郑州荥阳市新城尚郡-B01 地块 郑州市 50.50%42,481 66,908 20

230、19 年 3 月 2022 年 12 月 郑州荥阳市新城尚郡-B02 地块 郑州市 50.50%47,643 208,819 2020 年 6 月 2022 年 11 月 郑州荥阳市新城尚郡-B02 地块二期 郑州市 50.50%29,832 112,413 2020 年 10 月 2022 年 12 月 2022 年半年度报告 29/253 郑州荥阳项目-公寓二期 郑州市 99.01%4,559 17,512 2020 年 5 月 2022 年 8 月 唐山新城澜樾府-七期 唐山市 68.29%11,722 45,034 2019 年 12 月 2022 年 9 月 唐山新城澜樾府-六期 唐

231、山市 68.29%20,968 71,861 2019 年 12 月 2022 年 9 月 唐山新城瑞府-一期 唐山市 50.49%42,906 149,014 2019 年 10 月 2022 年 8 月 北京新城国誉府-全一期 北京市 51.00%69,856 203,521 2019 年 7 月 2022 年 7 月 北京新城首创禧悦学府-一期 北京市 51.00%48,464 200,939 2020 年 1 月 2022 年 8 月 北京新城熙红印-全一期 北京市 51.00%39,578 120,898 2020 年 8 月 2022 年 11 月 沧州运河项目-商业整期 沧州市

232、80.20%53,722 83,387 2019 年 3 月 2022 年 7 月 沧州运河项目-三期 沧州市 80.20%29,198 108,667 2020 年 4 月 2022 年 10 月 天津新城悦隽央著-一期 天津市 97.42%119,867 263,316 2019 年 7 月 2022 年 8 月 天津金地新城大境-九期 天津市 49.51%47,674 66,275 2020 年 9 月 2022 年 7 月 天津新城悦隽风华悦城-一期（015 地块）天津市 50.49%39,737 90,046 2020 年 5 月 2022 年 7 月 天津新城悦隽风华悦城-二期（0

233、17 地块）天津市 50.49%47,492 106,691 2020 年 4 月 2022 年 7 月 天津新城中梁长风雅著-一期 天津市 37.87%66,750 150,157 2020 年 7 月 2022 年 9 月 惠州金樾江南花园-二期 惠州市 76.19%92,568 227,199 2019 年 12 月 2022 年 8 月 汕尾海丰县新城和樾-二期一标 汕尾市 99.09%35,563 194,197 2021 年 1 月 2022 年 10 月 北海银海项目-三期（S2）北海市 99.01%34,856 108,932 2020 年 8 月 2022 年 11 月 贵港

234、港北项目-三期（D 地块）贵港市 99.01%25,403 144,724 2020 年 7 月 2022 年 11 月 云浮云城项目-商业整期 云浮市 98.63%71,879 146,523 2020 年 12 月 2022 年 10 月 云浮云城项目-一期一批次 云浮市 98.63%11,714 43,048 2021 年 1 月 2022 年 12 月 肇庆四会项目-三期（B 地块）肇庆市 80.20%20,125 144,665 2020 年 6 月 2022 年 10 月 佛山壹鸣花园-三期二批次 佛山市 95.24%30,064 122,309 2019 年 6 月 2022 年

235、 12 月 江门新城博富领会国际名苑-一期 江门市 76.19%22,385 65,246 2020 年 7 月 2022 年 10 月 中山岚彩名苑-三期 中山市 43.72%28,071 49,187 2020 年 4 月 2022 年 10 月 昆明蓝光新城碧桂园古滇 水云城-二期 昆明市 21.59%67,260 147,954 2020 年 10 月 2022 年 11 月 保山隆阳项目-一期（3 号地块）保山市 99.01%99,344 312,360 2020 年 4 月 2022 年 10 月 保山隆阳项目-商业整期 保山市 99.01%9,855 36,591 2020 年

236、4 月 2022 年 7 月 昆明安宁项目-商业整期（酒店地块）昆明市 99.01%1,220 5,832 2021 年 7 月 2022 年 11 月 昆明安宁项目-二期（4 号地块）昆明市 99.01%31,979 173,217 2019 年 10 月 2022 年 7 月 昆明安宁项目-三期（5 号地块）昆明市 99.01%19,332 105,137 2020 年 6 月 2022 年 8 月 昆明晋宁项目-商业整期 昆明市 99.53%72,866 254,298 2019 年 7 月 2022 年 9 月 昆明晋宁项目-商业整期（住宅）昆明市 99.53%13,856 60,69

237、0 2020 年 4 月 2022 年 9 月 成都邛崃市新城金樾世家-一期 成都市 77.14%60,440 159,713 2020 年 7 月 2022 年 9 月 成都新城德商蓉御天骄-一期 成都市 47.62%21,788 70,536 2021 年 4 月 2022 年 11 月 成都新城金樾府-三期 成都市 76.19%39,560 78,054 2020 年 12 月 2022 年 10 月 贵阳龙里县新城龙樾府-颐园 B 组团地块 黔南布依族苗族自治州 89.57%28,572 44,924 2020 年 5 月 2022 年 9 月 贵阳经开项目-一期（B 地块一标段）贵阳

238、市 99.01%56,808 174,996 2020 年 7 月 2022 年 10 月 贵阳经开项目-商业整期 贵阳市 99.01%94,971 164,040 2020 年 7 月 2022 年 11 月 六盘水新城凤凰台-一期 六盘水市 99.34%56,088 221,310 2020 年 3 月 2022 年 10 月 重庆渝北项目-商业整期 重庆市 99.34%4,192 38,287 2018 年 6 月 2022 年 7 月 重庆新城朗隽大都会-三期 重庆市 99.34%24,392 87,916 2020 年 9 月 2022 年 10 月 重庆新城和昱麟云-一期 重庆市

239、95.24%2,565 10,327 2018 年 7 月 2022 年 12 月 重庆新城和昱麟云-二期 A 重庆市 95.24%22,213 36,764 2018 年 12 月 2022 年 10 月 重庆新城和昱麟云-二期 B 重庆市 95.24%40,467 149,039 2020 年 4 月 2022 年 10 月 重庆新城黛山道 8 號-四期 重庆市 33.33%31,419 77,753 2019 年 9 月 2022 年 10 月 重庆江津项目-商业整期 重庆市 99.01%66,559 153,447 2020 年 9 月 2022 年 9 月 重庆大足项目-二期（1 号

240、地块）重庆市 99.01%43,000 105,606 2020 年 12 月 2022 年 11 月 重庆大足项目-一期（1 号地块）重庆市 99.01%64,068 160,933 2020 年 8 月 2022 年 9 月 宝鸡高新项目-二期（B 地块）宝鸡市 99.09%2,094 8,862 2018 年 10 月 2022 年 8 月 宝鸡高新项目-三期（B 地块）宝鸡市 99.09%21,108 21,266 2018 年 10 月 2022 年 8 月 宝鸡高新项目-四期（B 地块）宝鸡市 99.09%13,526 33,374 2020 年 7 月 2022 年 8 月 乌鲁

241、木齐会展项目-三期 乌鲁木齐市 48.67%102,714 139,540 2021 年 4 月 2022 年 11 月 沈阳沈北项目-住宅四期（46 号地块）沈阳市 99.01%56,664 185,740 2020 年 5 月 2022 年 8 月 2022 年半年度报告 30/253 沈阳沈北项目-住宅三期（45 号地块）沈阳市 99.01%59,259 265,812 2019 年 9 月 2022 年 7 月 沈阳沈北项目-住宅一期（车库、小售楼处）沈阳市 99.01%10,548 40,743 2019 年 3 月 2022 年 8 月 银川兴庆项目-二期 银川市 100.00%1

242、22,421 276,504 2020 年 3 月 2022 年 9 月 包头东河项目-三期 包头市 99.34%41,820 116,009 2020 年 8 月 2022 年 9 月 安康汉滨项目-商业整期 安康市 99.34%39,985 156,439 2020 年 8 月 2022 年 11 月 运城盐湖项目-商业整期 运城市 99.19%59,476 144,087 2020 年 6 月 2022 年 10 月 太原万柏林项目-商业整期 太原市 99.16%46,730 252,985 2019 年 3 月 2022 年 12 月 大同云冈项目-商业整期 大同市 99.98%68,

243、010 157,682 2019 年 11 月 2022 年 11 月 大同云冈项目-一期（3 号地块）大同市 99.98%59,897 184,153 2020 年 4 月 2022 年 11 月 合计 6,319,351 17,628,027 注：上述开工和竣工计划可能因下列原因而出现相应调整：1、新的法规对项目审批要求进一步严格，使开发项目的证照办理速度滞后而影响开发节奏；2、涉及拆迁的项目拆迁进度可能对开发计划产生影响；3、其他如新冠疫情等不可预测的重大事项对项目工期产生的影响。报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有报告期内公司经营情况

244、的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项重大影响的事项 适用 不适用 四、四、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 (一一)主营业务分析主营业务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 42,803,046,798 79,105,162,947-45.89 营业成本 33,431,111,784 63,592,331,537-47.43 销售费用 1,698,329,091 2,737,939,495-37.97 管理费用 2,041,909,826

245、 2,303,505,385-11.36 财务费用 868,218,309 826,118,047 5.10 研发费用 15,553,409 15,030,420 3.48 经营活动产生的现金流量净额 11,502,760,841-7,572,006,097 不适用 投资活动产生的现金流量净额 112,849,989-11,065,062,626 不适用 筹资活动产生的现金流量净额-19,764,756,922 11,842,307,749 不适用 营业收入变动原因说明：本期物业交付收入较上年同期减少较多。营业成本变动原因说明：结转交付面积减少导致相应的营业成本也有所减少。销售费用变动原因说明

246、：本期职工薪酬和销售佣金较上年同期有所下降。管理费用变动原因说明：本期公司中介咨询费和差旅费支出有所减少。财务费用变动原因说明：本期汇兑损失及手续费支出增加。研发费用变动原因说明：设计公司本期发生的研发支出有所增加。经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期拿地支出减少，导致经营活动现金流出下降较多。投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期投资支付的现金流较上期减少。筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期新增借款现金流较上年同期减少。2 2 本期本期公司公司业务类型、业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 (二二)非

247、主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 2022 年半年度报告 31/253 (三三)资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1.1.资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%）上年期末数 上年期末数占总资产的比例（%）本期期末金额较上年期末变动比例（%）情况说明 货币资金 44,782,274,080 8.70 55,226,190,052 10.34-18.91 应收账款 482,280,729 0.09 451,418,091 0.08 6.84 存货 247,424,689,636 48.

248、05 250,350,687,755 46.86-1.17 预付账款 533,286,102 0.10 4,820,139,953 0.90-88.94 本 公 司 本 期拿 地 规 模 减少，故预付土地款减少。投资性房地产 112,254,600,000 21.80 107,042,100,000 20.03 4.87 长期股权投资 25,665,050,888 4.98 26,475,400,119 4.96-3.06 固定资产 2,257,422,923 0.44 1,817,597,457 0.34 24.20 在建工程 1,523,307,389 0.30 1,365,260,418

249、 0.26 11.58 使用权资产 636,555,540 0.12 658,231,961 0.12-3.29 短期借款 1,184,618,000 0.23 558,897,043 0.10 111.96 本 期 新 增 部分短期借款。合同负债 202,182,531,851 39.27 193,284,614,110 36.18 4.60 长期借款 42,619,804,054 8.28 42,992,325,263 8.05-0.87 租赁负债 609,819,304 0.12 620,987,796 0.12-1.80 应收票据 49,485,111 0.01 26,158,283

250、0.01 89.18 本 公 司 本 期对 外 使 用 应收 票 据 结 算增加。应付职工薪酬 392,622,203 0.08 1,090,933,771 0.20-64.01 本 期 支 付 去年 底 计 提 的年终奖金。2.2.境外资产境外资产情情况况 适用 不适用 3.3.截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 货币资金 6,732,481,047 存货 81,509,935,645 长期股权投资 2,161,276,000 投资性房地产 60,613,600,000 固定资产 990,480,305 无形资产 368,147,9

251、68 2022 年半年度报告 32/253 4.4.其他说明其他说明 适用 不适用 主营业务分行业情况 单位：元 币种：人民币 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比 上年增减（%）营业成本比 上年增减（%）毛利率比 上年增减（%）房 地 产 开发销售 37,735,698,814 31,651,940,847 16.12-49.19-48.58 减少 0.99 个百分点 物 业 出 租及管理 4,378,519,841 1,216,560,622 72.22 20.29 13.59 增加 1.64 个百分点 (四四)投资状况分析投资状况分析 1.1.对外股权投资总体分析对外股权投

252、资总体分析 适用 不适用 (1)(1)重大的股权投资重大的股权投资 适用 不适用 (2)(2)重大的非股权投资重大的非股权投资 适用 不适用 (3)(3)以公允价值计量的金融资产以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 渤海银行股份有限公司股票 29,409,072-29,409,072 其他投资 228,130,449 228,130,449-合计 257,539,521 228,130,449-29,409,072 (五五)重大资产和股权出售重大资产和股权出售 适用 不适用 2022 年半年度报告 33/253(六六)主要控股参

253、股公司分析主要控股参股公司分析 适用 不适用 报告期内，占公司总资产、营业收入、营业利润 5%以上的控股和参股公司如下：单位：元 币种：人民币 子公司名称 所处行业 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润（含股利分配）净利润（含股利分配）天津新城亿恒房地产开发有限公司 房地产开发 天津新城悦隽首府 800,000,000 1,780,902,170 930,876,301 2,151,595,609 504,917,494 380,001,971 苏州新城创佳置业有限公司 房地产开发 投资管理 200,200,000 18,689,761,235 2,182,153,00

254、7 111,833 240,119,304 234,543,069 惠州嘉鸿名城实业有限公司 房地产开发 惠州嘉城学府 102,040,000 1,040,002,604 308,341,298 962,422,782 289,932,907 217,398,721 新城万博置业有限公司 房地产开发 投资管理 808,000,000 26,340,105,368 1,026,957,132-141,282,354 144,057,208 新城控股集团企业管理有限公司 房地产开发 企业管理咨询 202,000,000 96,952,144,450 754,629,877 2,830,189 50

255、1,965,782 518,055,421 上海煜璞贸易有限公司 批发和零售业 销售建材 100,000,000 182,484,644,393 424,500,403 2,040,356,964-289,009,079-205,641,761 常州新城宏业房地产有限公司 房地产开发 常州新城九熙台苑 222,222,200 2,094,218,397 796,291,375 2,629,141,199 657,496,229 493,187,696 兴化新城亿恒房地产开发有限公司 房地产开发 泰州兴化项目 20,000,000 3,250,622,561 782,937,444 1,593,

256、029,862 534,962,064 402,009,180 上海新城创域房地产有限公司 房地产开发 上海洪德路项目 20,000,000 71,890,034,074 168,162,124 29,281,504-38,547,130-28,890,167 惠州中奕房地产开发有限公司 房地产开发 惠州云昱花园 10,000,000 1,745,307,252 84,780,774 1,697,158,938 283,196,923 212,071,911 香港鼎盛发展有限公司 房地产开发 投资管理 1 港币 2,133,098,501 153,848,183-235,913,127 204

257、,463,127 香港瑞盛发展有限公司 房地产开发 投资管理 1 港币 940,377,899 315,909,030-332,060,569 315,457,334 2022 年半年度报告 34/253 (七七)公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 五、五、其他披露事项其他披露事项 (一一)可能面对的风险可能面对的风险 适用 不适用 1、政策调控风险 房地产行业是受中央及地方政府调控政策影响较大的行业。在行业变局的环境中，“房住不炒”的政策基调不会变，房地产作为压舱石和支柱产业的地位也不会变。未来中央将继续落实因城施策，以实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。公司将进

258、一步加强政策跟踪与分析研究，依据政策导向不断优化经营发展方向，并通过平衡财务杠杆、提升运营管控效率、提速现金回流等方式，做好政策风险应对工作。2、市场风险 2022 年以来，宏观经济下行压力明显加大、居民收入预期走弱以及市场预期不稳等因素，对刚需置业群体的影响明显，购房者观望情绪加重。随着各地调控政策的持续发力，部分城市市场已现企稳恢复迹象，公司将紧跟政策动向，及时把握市场周期变化，调整营销策略促进销售回款。商业的发展与宏观经济紧密相关，国内经济增长乏力，疫情频发影响消费复苏，商业地产经营面临更大挑战。此外，在需求端受疫情影响持续疲软，但供给端仍保持高位放量，导致商业地产行业竞争加剧，“内卷化

259、”严重。公司将以创造顾客价值为目标，持续做好商业定位，充分解读项目，锁定核心客群，迅速调整商业模式，匹配合理规划，与消费者保持连接和沟通，满足其消费需求；并根据行业变化，执行有效可行的经营策略，通过战略执行转化成为经营成果。3、经营风险 房地产项目开发具有周期长、投资大、涉及相关行业多等特点，项目建设环节繁多，公司在经营过程中可能面临销售环境的变化、产品与原材料价格波动、城市规划调整、拆迁、合作方暴雷等外部因素，导致公司的房地产项目产生开发与销售难度增大、项目盈利空间缩小等业务经营风险，并在土地储备管理、工程质量管理和安全生产管理中面临一定的挑战，公司在经营中若不能及时应对和妥善解决上述问题，

260、可能会对公司经营业绩产生一定的影响。公司将提前做足准备，持续盘活融资资源、合理有序管控各项现金流、提升经营能力效率、迭代升级投资发展策略与投资工具。4、财务风险 房地产行业属于资金密集型行业，项目的开发需要投入较多的资金。行业身处低谷期，叠加不断有民营房企“暴雷”，致使大多民营房企融资渠道不畅。房地产开发高杠杆融资模式遇到了明显的困难，销售规模和再融资能力之间的正反馈被打断。公司的融资及现金流也可能存在一定风险。公司将继续坚守底线思维，提升资金使用效率，降低财务杠杆，提升经营能力，追求高质量回笼资金，保持良好的流动性，提前或按时全额偿还债务本息，全力保障公司稳健经营及全体投资者的利益。(二二)

261、其他披露事项其他披露事项 适用 不适用 2022 年半年度报告 35/253 第四节第四节 公司治理公司治理 一、一、股东大会情况简介股东大会情况简介 会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的查询索引 决议刊登的披露日期 会议决议 2022 年第一次临时股东大会 2022 年 3 月 23 日 2022 年 3 月 24 日 经与会董事、董秘签字确认新城控股2022年第一次临时股东大会决议已于召开当日向上交所备案；全部议案均审议通过。2021 年年度股东大会 2022 年 5 月 23 日 2022 年 5 月 24 日 经与会董事、董秘签字确认新城控股2021年年度股东大会决议已于召开当日向

262、上交所备案；全部议案均审议通过。表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 适用 不适用 股东大会情况说明 适用 不适用 1、上述股东大会的召开符合法律法规的规定，不存在否决议案的情况。2、基于政府部门对于新冠疫情防控政策的要求，公司 2021 年度股东大会年召开地点所在区域处于封闭管理状态，无法在会议召开地点设置现场会议。为严格落实疫情防控工作相关要求，同时依法保障股东合法权益，本次股东大会现场会议的召开方式调整为以线上方式召开。详见公司于 2022 年 5 月 19日披露的公告编号为 2022-042 号公司关于疫情防控期间参加 2021 年年度股

263、东大会相关注意事项的提示性公告。二、二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况公司董事、监事、高级管理人员变动情况 适用 不适用 公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明 适用 不适用 三、三、利润分配或资本公积金转增预案利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 2022 年半年度报告 36/253 四、四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的相

264、关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 适用 不适用 事项概述 查询索引 公司于 2021 年 12 月 24 日召开第三届董事会第五次会议及第三届监事会第五次会议，审议通过关于公司 2019 年股票期权与限制性股票激励计划首次授予及预留授予的部分期权行权条件成就及部分限制性股票解除限售的议案，同意首次授予的股票期权第二个行权期行权条件已满足，可行权数量为3,380,100 份,行权数量为 3,267,600 份，行权价格为 23.65 元/股；预留授予的股票期权第一个行权期行权条件已满足，可行权数量为 255,000 份，行权数量为 255,000 份，行权价格为28.22

265、元/股。本次行权的股票期权数量共计 3,522,600 股，行权股票的上市流通日为 2022 年 1 月 28 日。详 见 公 司 于 上 交 所 网 站上披露的公告编号为2022-004号公司2019年股票期权与限制性股票激励计划首次授予的股票期权第二个行权期及预留授予的股票期权第一个行权期行权结果暨股份上市公告。公司 2021 年年度股东大会及第三届董事会第七次会议审议通过关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案。因未达到激励计划规定的公司层面的业绩考核要求以及部分激励对象于批量行权时自愿放弃行权，公司将对激励对象已获授但尚未行权的共计 371.82 万份股票期权予以注销，对已获

266、授的共计 305.07 万股限制性股票进行回购注销。详 见 公 司 于 上 交 所 网 站 上披露的公告编号为 2022-029 号 公司关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的公告。(二二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 适用 不适用 其他说明 适用 不适用 员工持股计划情况 适用 不适用 其他激励措施 适用 不适用 2022 年半年度报告 37/253 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 一、一、环境环境信息情况信息情况 (一一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要

267、主要子公司的环保情况说明子公司的环保情况说明 适用 不适用 (二二)重点排污单位之外的公司环保情况说明重点排污单位之外的公司环保情况说明 适用 不适用 (三三)报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明 适用 不适用 (四四)有利于保护有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息生态、防治污染、履行环境责任的相关信息 适用 不适用 公司将守护生态环境作为企业的重要责任，不断创新绿色技术，在生产经营和产品研发环节均落实绿色健康的生活理念，坚持走可持续发展的绿色之路，实现人与自然、建筑与自然的和谐共生。公司严格遵守中华人民共和国环境保护

268、法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法等法律及规例，坚持将绿色环保作为经营管理的重要原则，建立健全环境管理制度，对节能、节水、污染防治、垃圾分类、环境绿化等环保议题做出相应指引，积极承担企业公民的环境责任。公司不断建立健全环境管理制度，编制修订资源、能源控制相关制度文件，加强对资源能耗的管理；编制修订应对突发环境事件的应急处置指引，提升突发事件处理效率；主动开展项目环评，认真执行环评报告中指出的污染防治建议；打造吾悦能耗管控平台，借助大数据、物联网和人工智能等创新技术科学管理能耗；通过开展绿色环保相关公益活动、张贴环保知识宣传海报等方式，提升全员环保意识；将绿色办公理念融入到日常工作中，倡导

269、员工低碳出行，要求节约用纸、用水、用电，用实际行动助力建设能源节约、环境友好型企业。(五五)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 适用 不适用 1、推进绿色建造 公司积极响应“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，坚持将环境保护理念和实践贯穿在研发、采购、设计、施工能全过程中，节约能源资源，减少环境污染，以绿色人居引领绿色生活。2、保护自然生态 公司积极迎接海绵城市发展的新机遇，配备专门的海绵城市技术团队，不断增强海绵城市研发实力，部分项目尝试采用雨水调蓄设施、屋面绿化及透水铺装等海绵措施，实现水资源的高效利用和环境保护，增强城市可持续发展能力。截

270、至报告期末，旗下筑森设计累计完成海绵城市项目372万平方米，共计84个项目，其中报告期内累计完成海绵城市项目67万平方米，共计12个项目。3、注重节能减排 公司积极践行绿色发展理念，制定环保管理制度及营运期工程管理等制度，严格管理排放和能源消耗，并积极引入先进环保技术，多维度加强能源管理、水资源管理，力争到 2025 年，每百万元城市综合体租金及管理费收入的温室气体排放量、能源消耗量、用水量（即排放密度）降低 10%，促进资源节约型、环境友好型社会建设。2022 年半年度报告 38/253 二、二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况 适用

271、不适用 2022 年是我国进入全面建设社会主义现代化国家、向第二个百年奋斗目标进军新征程的重要一年。公司积极响应国家号召，紧密围绕产业、教育、公共设施等三大重点领域，结合公司主业以及乡村实际需求，扎实有序助力乡村振兴取得新进展。截至报告期末，公司针对乡村振兴资金帮扶共计投入 1,266.3万元，产生了良好的社会效益和经济效益。（一）产业帮扶，巩固拓展脱贫攻坚成果（一）产业帮扶，巩固拓展脱贫攻坚成果 公司于 2022 年 6 月份向河南省安阳市文峰区慈善总会捐赠善款 20 万元，用于文峰区宝莲寺镇美丽乡村建设和五星党支部建设，实现农村人居环境提升。此外，为积极响应深圳市博罗县住房和城乡建设局的号

272、召，公司向博罗县慈善总会捐赠 10 万元，定向捐赠给博罗县柏塘镇石岗村，用以支持该村开展乡村振兴相关工程、项目和活动。（二）教育帮扶，培育乡村振兴内生动力（二）教育帮扶，培育乡村振兴内生动力 公司积极发挥桥梁纽带作用，投入资金 500 万元，支持江苏省徐州新沂吾悦广场海门中小学学区落地，并与运城市盐湖区教育局签订盐湖区大禹学校合作协议及捐赠协议，支持运城市盐湖区实验中学红旗分校的文化、绿化、培训、场地及办公设备等多方面的建设和发展，受益师生达 4,500 余名。（三）代建帮扶，提高城乡人民生活品质（三）代建帮扶，提高城乡人民生活品质 结合地方乡村环境整治行动，为改善公共设施，提高城乡人民生活品

273、质，公司通过代建道路、绿化、消防站、便民店、文体中心、公厕等配套项目助力乡村振兴，涉及内蒙古自治区、陕西省、湖北省、湖南省等地区，截至报告期末，已交付投入使用 31 个项目。2022 年半年度报告 39/253 第六节第六节 重要事项重要事项 一、一、承诺事项履行情况承诺事项履行情况 (一一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 适用 不适用 承诺背景 承诺 类型 承诺方 承诺 内容 承诺时间及期限 是否有履行期限 是否及时严格履行 如未能及时履行

274、应说明未完成履行的具体原因 如未能及时履行应说明下一步计划 与重大资产重组相关的承诺 解决同业竞争 富域发展 1、本公司确定新城控股为本公司控制的中华人民共和国境内房地产开发业务的唯一平台。2、本次换股吸收合并完成之日起，本公司或本公司控制的除新城控股之外的其他经济实体不会以任何形式直接或间接从事、参与或投资中华人民共和国境内的房地产开发业务。凡本公司或本公司控制的除新城控股之外的其他经济实体有任何商业机会可从事、参与或投资可能会与新城控股在中华人民共和国境内的房地产开发业务构成竞争的业务，本公司或本公司控制的除新城控股之外的其他经济实体会将该等商业机会让予新城控股。3、本公司或本公司控制的除

275、新城控股之外的其他经济实体不会利用本公司对新城控股的控制关系进行损害新城控股及其中小股东的合法权益的经营活动。4、本公司将促使本公司控制的除新城控股之外的其他经济实体遵守上述 1-3 项承诺。2015 年 5月 26 日 否 是 不适用 不适用 解决同业竞争 王振华 1、本人确定新城控股为本人控制的中华人民共和国境内房地产开发业务的唯一平台。2、本次换股吸收合并完成之日起，本人或本人控制的除新城控股之外的其他经济实体不会以任何形式直接或间接从事、参与中华人民共和国境内房地产开发业务。凡本人或本人控制的除新城控股之外的其他经济实体有任何商业机会可从事、参与或投资可能会与新城控股在中华人民共和国境

276、内的房地产开发业务构成竞争的业务，本人或本人控制的除新城控股之外的其他经济实体会将该等商业机会让予新城控股。3、本人或本人控制的除新城控股之外的其他经济实体不会利用本人对新城控股的控制关系进行损害新城控股及其中小股东的合法权益的经营活动。4、本人将促使本人控制的除新城控股之外的其他经济实体遵守上述 1-3 项承诺。2015 年 5月 26 日 否 是 不适用 不适用 解决关联交易 富域发展 1、本公司将尽量避免和减少与新城控股及其控制的经济实体之间的关联交易。2、新城控股有权独立、自主地选择交易对方。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，本公司将遵循市场交易的公开、公平、公正的原则，按照

277、公允、合理的市场价格进行交易，并依据有关法律、法规、规范性法律文件及公司章程的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息披露义务，以维护新城控股及新城控股其他股东的利益。3、本公司保证不利用在新城控股的地位和影响力，通过关联交易损害新城控股及新城控股其他股东的合法权益。4、本公司将促使本公司控制的除新城控股外的其他经济实体遵守上述 1-3 项承诺。2015 年 5月 26 日 否 是 不适用 不适用 解决关联交易 王振华 1、本人将尽量避免和减少与新城控股及其控制的经济实体之间的关联交易。2、新城控股有权独立、自主地选择交易对方。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，本人将遵循市场交易的公开

278、、公平、公正的原则，按照公允、合理的市场价格进行交易，并依据有关法律、法规、规范性法律文件及公司章程的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息披露义务，以维护新城控股及其股东的利益。3、2015 年 5月 26 日 否 是 不适用 不适用 2022 年半年度报告 40/253 本人保证不利用在新城控股的地位和影响力，通过关联交易损害新城控股及其股东的合法权益。4、本人将促使本人控制的除新城控股以外的其他经济实体遵守上述 1-3 项承诺。分红 新城控股 自本公司 A 股股票上市交易之日起，在境外居民能够认购 A 股股票之前，或境外居民持有的本公司 A 股股票完全售出之前，本公司将慎重面对部分 A

279、股账户交易权利受限这一客观事实，在处理一些相关的重大事项如配股时，充分考虑各类投资者参与权利的公平性。2015 年 5月 26 日 否 是 不适用 不适用 与股权激励相关的承诺 其他 新城控股 公司激励计划不存在向激励对象提供贷款、贷款担保或其他财务资助的计划或安排。2019 年 9月 27 日 否 是 不适用 不适用 二、二、报报告期内告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 适用 不适用 三、三、违规担保情况违规担保情况 适用 不适用 2022 年半年度报告 41/253 四、四、半年报审计情况半年报审计情况 适用 不适用 五、五、上年年度报告

280、非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况 适用 不适用 六、六、破产重整相关事项破产重整相关事项 适用 不适用 七、七、重大诉讼、仲裁事项重大诉讼、仲裁事项 本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 (一一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的 适用 不适用 事项概述及类型 查询索引 原告支金高向苏州工业园区人民法院起诉公司子公司苏州新城创佳置业有限公司（下称“苏州新城”）与苏州碧桂园房地产开发有限公司（下称“苏州碧桂园”）、珠海横琴顺碧企业管理中心（有限合伙）、佛山市

281、顺德区共享投资有限公司、第三人苏州金世纪房地产开发有限公司（下称“苏州金世纪”）。本案不涉及具体金额，原告支金高诉讼请求系要求苏州新城和苏州碧桂园将其持有的苏州金世纪股权变更登记至支金高名下。请于 上查询公告编号为2021-074 号 公司关于下属子公司涉及诉讼的公告及 2022-037 号公司关于下属子公司涉及诉讼的进展公告。(二二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况 适用 不适用 (三三)其他说明其他说明 适用 不适用 八、八、上市公司上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制

282、人涉嫌违法违规、受到处罚及整涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况改情况 适用 不适用 九、九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 适用 不适用 报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。十、十、重大关联交易重大关联交易 (一一)与日常经营相关的关联交易与日常经营相关的关联交易 1 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 适用 不适用 2022 年半年度报告 42/253 2 2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的

283、事项已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 适用 不适用 公司第三届董事会第四次会议审议通过公司关于 2022 年度日常关联交易预计的议案，对公司2022 年度日常关联交易进行总体授权。详见公司于 2021 年 10 月 29 日披露的公告编号为 2021-061 号公司关于 2022 年度日常关联交易预计的公告。截至报告期末，上述关联交易授权额度及实际发生金额如下：关联交易类别 关联交易内容 关联人 2022 年预计金额（万元）报告期内实际发生金额（万元）接受劳务 物业管理及相关增值服务 江苏新城悦控股有限公司及其子公司 165,000 45,368 购买商品 建筑模块采购 威信广

284、厦模块住宅工业有限公司 5,000 578 房屋租赁及相关服务 办公楼/购物中心商铺租赁、商业管理 新城发展及其子公司 35,880 11,853 办公楼租赁 江苏新城悦控股有限公司及其子公司 580 289 合计 206,460 58,088 3 3、临时公告未披露的事项临时公告未披露的事项 适用 不适用 (二二)资产收购资产收购或股权收购或股权收购、出售发生的关联交易、出售发生的关联交易 1 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 适用 不适用 2 2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项已在临时公告披露，但有后续实施的进展

285、或变化的事项 适用 不适用 3 3、临时公告未披露的事项临时公告未披露的事项 适用 不适用 4 4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况 适用 不适用 (三三)共同对外投资的重大关联交易共同对外投资的重大关联交易 1 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 适用 不适用 事项概述 查询索引 公司分别于 2017 年年度股东大会及 2018 年年度股东大会审议通过公司下属子公司与关联方上海新城万圣企业管理有限公司(下称“上海万圣”)共同投资的议案，双方共同投资开发房地产项目。因双方共同投

286、资的12 个项目的已售部分销售面积达到项目总可售面积的 90%，项目公司的资金需求逐步下降，为进一步优化公司资源配置及提高资金使用效率，经公司第三届董事会第七次会议及 2021 年年度股东大会审议通过，公司子公司及上海万圣拟就 12 个共同投资项目公司进行同比例减资，公司下属子公司的总减资金额为人民币 30.71 亿元，上海万圣的总减资金额为人民币7.21 亿元（因部分项目公司注册资本为美元，上述减资总额以历史加权平均汇率折算，实际减资总额以减资当天汇率折算确定）。请于 上查询公告编号为 2022-028 号 公司关于与关联方对共同投资项目公司同比例减资的公告。2022 年半年度报告 43/2

287、53 2 2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 适用 不适用 3 3、临时公告未披露的事项临时公告未披露的事项 适用 不适用 (四四)关联债权债务往来关联债权债务往来 1 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 适用 不适用 2 2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 适用 不适用 经公司第二届董事会第三十五次会议及 2021 年第一次临时股东大会审议通过，为满足公司经营发展需求，公司可在股东大会审议通过之日起 18

288、 个月内向新城发展申请总额不超过等额人民币 100 亿元的借款额度，借款年利率为不超过 8%（不含税金）。公司分别于 2021 年 3 月 6 日及 3 月 24 日披露了公告编号为 2021-012 号公司第二届董事会第三十五次会议决议公告及编号为 2021-019 号公司2021 年第一次临时股东大会决议公告。经公司第三届董事会第六次会议及 2022 年第一次临时股东大会审议通过，为满足公司经营发展需求，公司可在股东大会审议通过之日起18个月内向新城发展及其关联方申请总额不超过等额人民币150亿元的借款额度，借款年利率为不超过 8%（不含税金）。公司分别于 2022 年 3 月 8 日及

289、3 月 24 日披露了公告编号为 2022-011 号公司第三届董事会第六次会议决议公告及编号为 2022-020 号公司2022 年第一次临时股东大会决议公告。截至报告期末，公司向新城发展及其子公司借款余额为人民币 60.35 亿元。3 3、临时公告未披露的事项临时公告未披露的事项 适用 不适用 (五五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务 适用 不适用 (六六)其他重大关联交易其他重大关联交易 适用 不适用 (七七)其他其他 适用 不适用 十一、十一、重大合同及其履行情况重大合同及其履行情况

290、 1 1 托管、承包、租赁事项托管、承包、租赁事项 适用 不适用 2022 年半年度报告 44/253 2 2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保方 担保方与上市公司的关系 被担保方 担保金额 担保余额 担保发生日期(协议签署日)担保 起始日 担保 到期日 担保类型 主债务情况 担保物（如有）担保是否已经履行完毕 担保是否逾期 担保逾期金额 反担保情况 是否为关联方担保 关联 关系 新城控股 公司本部 苏州骁竣房地产开发有限公司 412,500,000 269,

291、412,000 2020/7/27 2020/7/27 2023/6/25 连带责任担保 土地使用权【不动产权第7013325号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 苏州兆达房地产开发有限公司 640,000,000 260,000,000 2020/9/4 2020/9/4 2028/6/12 连带责任担保 项目用地抵押 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 苏州正冠房地产开发有限公司 240,000,000 54,000,000 2020/8/31 2020/8/31 2023/7/26 连带责任担保 项目用地抵押 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公

292、司本部 张家港恒旭房地产开发有限公司 147,000,000 110,593,000 2021/7/10 2021/7/10 2024/7/31 连带责任担保 不动产【苏（2021）张家港市不动产权第8228652号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 南通恒泽房地产有限公司 250,000,000 50,902,720 2021/8/26 2021/8/26 2024/7/1 连带责任担保 无 否 否 0 是 是 合联营公司 新城控股 公司本部 平湖市卓耀房地产开发有限公司 200,000,000 121,275,000 2021/8/2 2021/8/2 2024/6/24

293、 连带责任担保 无 否 否 0 是 是 合联营公司 新城控股 公司本部 平湖恒璟房地产开发有限公司 50,000,000 49,000,000 2021/10/29 2021/10/29 2024/10/17 连带责任担保 无 否 否 0 是 是 合联营公司 新城控股 公司本部 苏州聿雅房地产开发有限公司 416,500,000 342,510,000 2021/11/16 2021/11/16 2024/10/27 连带责任担保 不动产【苏（2021）苏州市不动产权第7019795号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 南通市鸿茂房地产有限公司 440,000,000 148

294、,000,000 2021/2/8 2021/2/8 2024/2/8 连带责任担保 项目用地抵押 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 太仓市鑫璟房地产开发有限公司 60,000,000 46,000,000 2022/1/26 2022/1/26 2028/1/17 连带责任担保 项目用地抵押 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 南京新振城房地产开发有限公司 539,000,000 480,102,000 2021/12/15 2021/12/15 2027/12/15 连带责任担保 土地使用权【产权证号：苏（2021）宁秦不动产权第0024526号、0024

295、528号】；南京新城恒博房地产开发有限公司以其持有的南京新振城房地产开发有限公司49%股权 否 否 0 是 是 合联营公司 新城控股 公司本部 南京新劲联房地产开发有限公司 450,000,000 213,587,500 2021/11/22 2021/11/22 2027/11/22 连带责任担保 无 否 否 0 是 是 合联营公司 新城控股 公司本部 镇江恒祥房地产开发有限公司 78,400,000 45,472,000 2021/7/21 2021/7/21 2024/7/21 连带责任担保 土地使用权【苏2021镇江市不动产权第0048756号、0048757号、0048753号、00

296、48751号、0048758号、0048749号、0048746号、0048748号等】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 南京振新业房地产开发有限公司 441,000,000 399,178,500 2021/11/18 2021/11/18 2024/11/18 连带责任担保 土地使用权【苏（2021）宁江不动产权第0059257号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 南京旭新天置业有限公司 330,000,000 77,880,000 2021/8/23 2021/8/23 2023/8/22 连带责任担保 土地使用权【苏（2021）宁江不动产权第0039

297、717号】否 否 0 是 是 合联营公司 2022 年半年度报告 45/253 新城控股 公司本部 乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 360,150,000 291,002,670 2021/5/24 2021/5/24 2024/5/25 连带责任担保 项目公司100%股权质押 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 烟台恒睿房地产开发有限公司 600,000,000 100,000,000 2021/11/15 2021/11/18 2027/11/18 连带责任担保 新城方持有的项目公司50%股权、土地使用权及在建工程【产权证号：鲁（2021）烟台市不动产权第0006254

298、号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 聊城铜锣湾房地产开发有限公司 105,000,000 32,100,000 2021/6/7 2021/6/7 2027/6/7 连带责任担保 土地使用权【鲁（2021）聊城市不动产权第0008263号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 泰安新城悦泰房地产开发有限公司 158,760,000 37,583,643 2021/11/24 2021/11/24 2027/11/24 连带责任担保 土地使用权【产权证号：鲁（2019）泰安市不动产权第0037430号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 泰安新城

299、鸿璟房地产开发有限公司 125,000,000 88,500,000 2021/7/28 2021/7/28 2027/7/26 连带责任担保 土地使用权【产权证号：鲁（2021）泰安市不动产权第0028627号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 成都兴青房地产开发有限公司 570,000,000 232,630,000 2020/9/17 2020/9/17 2027/9/16 连带责任担保 不动产【川（2018）青白江区不动产权第0019916号】及在建工程；成都兴青房地产开发有限公司100%股权 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 成都市鸿卓房地产开发有

300、限公司 200,000,000 5,000,000 2021/5/8 2021/5/8 2024/11/7 连带责任担保 不动产【川（2021）成都市不动产权第0196475号】；成都市常鑫房地产开发有限公司持有的成都市鸿卓房地产开发有限公司50%股权 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 唐山荣禄房地产开发有限公司 62,500,000 6,750,000 2020/4/10 2020/4/10 2026/4/9 连带责任担保 土地使用权【冀（2020）唐山市动产权第0004860号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 天津金拓房地产开发有限公司 285,000

301、,000 170,000,000 2021/5/31 2021/5/31 2026/5/30 连带责任担保 土地使用权【津（2021）西青区不动产权第1009644号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 保定市爱之山房地产开发有限公司 269,500,000 102,454,100 2021/5/20 2021/5/20 2027/5/20 连带责任担保 土地使用权【冀（2020）保定市不动产权第0034828号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 漯河市鸿耀置业有限公司 63,750,000 57,375,000 2020/11/13 2020/11/13 2

302、022/11/14 连带责任担保 土地使用权【豫（2020）漯河市不动产权第0011745号】否 否 0 是 是 合联营公司 新城控股 公司本部 常州恒劲房地产开发有限公司 313,600,000 308,896,000 2021/12/8 2021/12/8 2027/12/8 连带责任担保 土地使用权【苏（2020）常州市不动产权2044622号】否 否 0 是 是 合联营公司 新城控股 公司本部 淮安瑞悦房地产开发有限公司 165,000,000 112,200,000 2021/4/23 2021/4/23 2027/4/23 连带责任担保 土地使用权【苏（2020）淮安市不动产权00

303、42730号】及在建工程 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 淮安威悦房地产开发有限公司 360,000,000 96,000,000 2021/12/31 2021/12/31 2027/12/31 连带责任担保 土地使用权【苏（2021）淮安市不动产权第0118870号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 常州恒旭房地产开发有限公司 175,000,000 150,000,000 2021/8/20 2021/8/20 2027/12/25 连带责任担保 土地使用权【苏（2020）常州市不动产权2033158号】否 否 0 是 是 合联营公司 新城控股 公司

304、本部 常州祥泰房地产开发有限公司 750,000,000 280,000,000 2020/9/29 2020/9/29 2025/9/29 连带责任担保 土地使用权【苏（2020）常州市不动产权0063366号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 泰州城茂房地产开发有限公司 742,500,000 481,140,000 2021/6/26 2021/6/26 2028/6/16 连带责任担保 土地使用权【苏（2021）泰州市不动产权第0025290号、苏（2021）泰州市不动产权第0026168号、苏（2021）泰州市不动产权第0025321号、苏（2021）泰州市不动产权

305、第0025639号】及项目公司股权 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 盐城鸿樾房地产开发有限公司 183,600,000 71,400,571 2021/5/17 2021/5/17 2027/11/16 连带责任担保 土地使用权【苏（2021）盐城市不动产权第0001959号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 连云港恒盛置业有限公司 216,000,000 64,000,000 2021/6/3 2021/6/3 2027/5/27 连带责任担保 土地使用权【苏（2021）连云港市不动产权第0029936号】否 否 0 否 是 合联营公司 2022 年半年

306、度报告 46/253 新城控股 公司本部 盐城濮东房地产开发有限公司 350,000,000 185,150,000 2021/12/15 2021/12/15 2027/12/15 连带责任担保 土地使用权【苏（2021）盐城市不动产权第0140699号】、常州新城鸿茂房地产开发有限公司持有的盐城濮东房地产开发有限公司80%股权 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 台州锦昌置业有限公司 533,000,000 398,000,000 2021/7/12 2021/7/7 2023/7/6 连带责任担保 不动产【浙（2021）玉环市不动产权第0007141号】否 否 0 否 是

307、 合联营公司 新城控股 公司本部 上饶鸿瑄房地产开发有限公司 183,600,000 64,668,000 2021/4/21 2021/4/21 2025/11/21 连带责任担保 不动产【赣（2021）广信区不动产权第0002551号】否 否 0 是 是 合联营公司 新城控股 公司本部 南昌聚帆房地产开发有限公司 699,300,000 478,645,875 2021/10/11 2021/10/11 2024/10/10 连带责任担保 不动产【赣（2021）南昌市不动产权第0082425号、赣（2021）南昌市不动产权第0082423号、（2021）南昌市不动产权第0082426号、赣

308、（2021）南昌市不动产权第0082417号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 温岭新城恒祥房地产开发有限公司 165,000,000 138,850,000 2021/8/23 2021/8/23 2026/3/18 连带责任担保 土地使用权【浙（2021）温岭市不动产权第0012793号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 温州新城恒裕房地产开发有限公司 450,000,000 309,520,000 2021/10/18 2021/10/18 2027/10/17 连带责任担保 土地使用权【浙（2021）温州市不动产权第0051125号】否 否 0 否

309、是 合联营公司 新城控股 公司本部 绍兴驭远置业有限公司 198,000,000 149,820,000 2021/4/25 2021/4/25 2024/2/23 连带责任担保 不动产【浙（2021）绍兴市不动产权第0012212号】否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 温州和枫商务信息咨询有限公司 778,000,000 192,615,000 2021/8/25 2021/8/25 2024/3/8 连带责任担保 无 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 佛山锦宏置业有限公司 490,000,000 279,300,000 2020/6/28 2021/6/2

310、8 2027/6/24 连带责任担保 被担保人49%股权 否 否 0 否 是 合联营公司 新城控股 公司本部 惠州市方圆明鸿房地产开发有限公司 343,000,000 195,951,000 2021/7/20 2021/7/20 2027/7/22 连带责任担保 被担保人49%股权，惠州亿昌房地产开发有限公司100%股权，广州市方圆乐杰实业投资有限公司49%股权 否 否 0 否 是 合联营公司 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）3,285,308,964 报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）7,747,464,579 公司对子公司的担保情况 新城控股 公司本部 常德

311、新城鸿隆房地产开发有限公司 350,000,000 90,000,000 2021/8/23 2021/8/23 2027/8/19 连带责任担保 不动产【湘（2021）鼎城区不动产权第0000971号、湘（2021）鼎城区不动产权第0000997号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 新城环球有限公司 6,344,576,169 6,344,576,169 2017/8/8 2025/10/14 2025/10/14 连带责任担保 无 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 长沙鸿璞房地产开发有限公司 200,000,000 170,625,000 2021/1/19 2

312、021/1/19 2027/1/19 连带责任担保 土地使用权【产权证号：湘（2020）长沙县不动产权第0069194号】及在建工程 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 鄂州新城鸿隆房地产开发有限公司 750,000,000 556,890,000 2021/1/28 2021/1/29 2024/1/29 连带责任担保 不动产【鄂（2021）鄂州市不动产权第0046553、0002633、0002634、0003413号】；鄂州新城鸿隆房地产开发有限公司100%股权 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 武汉新城鸿瑞房地产开发有限公司 400,000,000 240,0

313、00,000 2020/12/18 2020/12/18 2025/12/17 连带责任担保 不动产【鄂（2017）武汉市汉南不动产权第0006728号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 宜昌新城鸿宸房地产开发有限公司 260,000,000 100,000,000 2021/5/28 2021/5/28 2022/11/25 连带责任担保 宜昌新城鸿宸房地产开发有限公司100%股权 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 长沙鸿耀房地产开发有限公司 450,000,000 194,442,000 2020/12/17 2020/12/18 2026/12/6 连带责任担

314、保 不动产【湘（2020）长沙县不动产权第0044711、0055318、0044709、0044710否 否 0 否 是 子公司 2022 年半年度报告 47/253 号】；长沙鸿耀房地产开发有限公司100%股权 新城控股 公司本部 长沙鸿耀房地产开发有限公司 320,000,000 61,000,000 2020/12/18 2020/12/18 2026/12/18 连带责任担保 不动产【湘（2020）长沙县不动产权第0044711、0055318、0044709、0044710号】；长沙鸿耀房地产开发有限公司100%股权 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 长沙鸿耀房地产开

315、发有限公司 850,000,000 499,000,000 2021/5/28 2021/5/28 2027/5/13 连带责任担保 不动产【湘（2020）长沙县不动产权第0044711、0055318、0044709、0044710号】；长沙鸿耀房地产开发有限公司100%股权 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 长沙鸿尚房地产开发有限公司 1,700,000,000 894,000,000 2021/8/23 2021/8/23 2027/8/23 连带责任担保 不动产【湘（2020）长沙市不动产权第0347022、0347007、0347011、0347016、0347024、

316、0347038号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 长沙鸿拓房地产开发有限公司 600,000,000 315,000,000 2020/10/26 2020/10/26 2025/10/26 连带责任担保 不动产【湘（2019）长沙县不动产权第0026857号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 长沙悦拓房地产开发有限公司 600,000,000 100,000,000 2020/4/16 2020/4/16 2026/4/16 连带责任担保 无 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 常德新城鸿隆房地产开发有限公司 500,000,000 82,500,0

317、00 2022/2/17 2022/2/17 2029/2/17 连带责任担保 不动产【湘2021鼎城区不动产证第0000968号、湘2021鼎城区不动产证第0010379号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 长沙凯拓房地产开发有限公司 243,001,050 243,000,000 2022/6/30 2022/6/30 2033/6/30 连带责任担保 无 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 昆山新城创宏房地产有限公司 400,000,000 355,000,000 2020/3/25 2020/3/25 2030/3/25 连带责任担保 昆山吾悦广场 否 否 0

318、 否 是 子公司 新城控股 公司本部 上海嘉牧投资管理有限公司 350,000,000 340,000,000 2021/2/5 2021/2/5 2036/2/1 连带责任担保 新城控股大厦B座 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 上海新城创域房地产有限公司 700,000,000 670,000,000 2020/12/15 2020/12/15 2035/12/14 连带责任担保 新城控股大厦A座及B座余值 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 苏州鸿璞房地产开发有限公司 700,000,000 156,302,800 2020/9/30 2020/9/30 202

319、6/6/29 连带责任担保 不动产【苏(2020)苏州工业园区不动产第0000113号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 吴江恒力地产有限公司 400,000,000 140,000,000 2020/7/30 2020/7/30 2023/7/2 连带责任担保 不动产【苏(2016)吴江区不动产权第9008452号、苏(2018)吴江区不动产权第9109615号、苏(2018)吴江区不动产权第9109640号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 苏州聿盛房地产开发有限公司 3,800,000,000 1,289,390,000 2019/12/27 2019/12/

320、27 2026/12/26 连带责任担保 项目土地使用权+项目公司股权质押 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 苏州聿盛房地产开发有限公司 1,028,000,000 400,000,000 2022/6/24 2022/6/24 2027/6/24 连带责任担保 项目土地使用权（五六号地块）否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 苏州聿盛房地产开发有限公司 700,000,000 700,000,000 2022/6/23 2022/6/23 2033/6/23 连带责任担保 苏州高铁吾悦广场 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 昆山鸿骏房地产开发有限公司 5

321、10,000,000 275,440,800 2021/4/20 2021/4/20 2023/10/20 连带责任担保 上海万嘉持有的昆山鸿骏房地产开发有限公司51%的股权 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 南通恒宇房地产开发有限公司 600,000,000 450,000,000 2021/12/2 2021/12/2 2024/11/3 连带责任担保 不动产【苏（2021）海门去不动产权第0023502号】否 否 0 是 是 子公司 2022 年半年度报告 48/253 新城控股 公司本部 鸿昊（南通）教育科技有限公司 1,400,000,000 1,340,000,000

322、 2021/5/14 2021/5/14 2027/4/22 连带责任担保 项目用地抵押+项目公司股权质押 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 湖州新城悦安房地产开发有限公司 1,800,000,000 220,000,000 2020/8/20 2020/8/20 2025/8/20 连带责任担保 无 否 否 0 是 是 子公司 新城控股 公司本部 湖州新城悦安房地产开发有限公司 195,000,000 150,000,000 2022/6/8 2022/6/8 2030/6/8 连带责任担保 南浔吾悦广场 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 太仓鸿富房地产开发有限公

323、司 700,000,000 208,600,000 2021/4/16 2021/4/16 2023/12/10 连带责任担保 不动产【苏（2021）太仓市不动产权第1004098号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 张家港新城恒泰房地产开发有限公司 200,000,000 140,000,000 2021/6/22 2021/6/22 2024/6/20 连带责任担保 项目公司股权质押 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 张家港新城鸿泽房地产开发有限公司 700,000,000 527,200,000 2020/9/14 2020/9/14 2025/8/22 连带

324、责任担保 无 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 湖州新城亿轩房地产开发有限公司 1,215,000,000 312,538,500 2020/3/27 2020/3/27 2029/3/27 连带责任担保 湖州吾悦广场【浙（2021）湖州市不动产权第0183974号】；湖州吴兴酒店【湖（2021）湖州市不动产权第0183973号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 湖州新城亿轩房地产开发有限公司 968,760,000 401,760,000 2020/6/24 2020/6/24 2022/7/6 连带责任担保 温州欧江湾项目土地（温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-0

325、9街坊东区地块）否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 南通恒耀房地产开发有限公司 700,000,000 300,000,000 2022/6/1 2022/6/1 2028/5/30 连带责任担保 项目公司用地抵押+项目公司股权质押 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 平湖恒梁贸易有限公司 300,000,000 134,000,000 2022/2/15 2022/2/15 2023/6/25 连带责任担保 平湖恒梁贸易有限公司股权 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 南京新城鸿拓房地产开发有限公司 1,000,000,000 950,000,000 20

326、21/7/27 2021/7/27 2027/7/27 连带责任担保 土地使用权【苏（2020）宁江不动产权第0072218号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 徐州金宸晟置业有限公司 800,000,000 375,000,000 2021/9/28 2021/9/28 2027/10/8 连带责任担保 无 否 否 0 是 是 子公司 新城控股 公司本部 徐州金宸辉置业有限公司 1,600,000,000 455,000,000 2021/6/18 2021/6/18 2027/6/7 连带责任担保 无 否 否 0 是 是 子公司 新城控股 公司本部 扬州鸿宇房地产开发有限公司

327、 200,000,000 160,000,000 2020/12/10 2020/12/10 2023/12/9 连带责任担保 无 否 否 0 是 是 子公司 新城控股 公司本部 镇江新城亿宏房地产开发有限公司 600,000,000 141,970,000 2019/3/5 2019/3/5 2023/3/4 连带责任担保 土地使用权【苏2018扬中市不动产权第0010406号】否 否 0 是 是 子公司 新城控股 公司本部 南京新城恒璟房地产开发有限公司 300,000,000 300,000,000 2021/11/26 2021/11/26 2023/1/26 连带责任担保 无 否 否

328、 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 南京新城鸿昱房地产开发有限公司 900,000,000 583,100,000 2020/12/23 2020/12/23 2023/12/23 连带责任担保 土地使用权【苏（2020）宁江不动产权第00700153号】，南京新城鸿昱房地产开发有限公司100%股权 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 铜陵新城悦盛房地产开发有限公司 350,000,000 136,740,000 2020/4/23 2020/4/23 2025/4/20 连带责任担保 土地使用权【皖（2019）淮南市不动产权第0036003号】否 否 0 否 是 子公司 新

329、城控股 公司本部 铜陵新城悦盛房地产开发有限公司 350,000,000 262,500,000 2020/12/31 2020/12/31 2025/12/31 连带责任担保 土地使用权【皖（2021）宿州市不动产证明第0000714号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 徐州新城鸿茂房地产开发有限公司 500,000,000 500,000,000 2021/8/12 2021/8/12 2026/9/1 连带责任担保 土地使用权【苏（2021）新沂市不动产权第0001381号、苏（2021）新沂市不动产权第0001378号、苏（2021）泗阳县不动产权第0006646号、苏（

330、2021）泗阳县不动产权第0006384号】否 否 0 否 是 子公司 2022 年半年度报告 49/253 新城控股 公司本部 南京鸿旭房地产开发有限公司 750,000,000 250,000,000 2021/2/4 2021/2/7 2024/2/7 连带责任担保 无 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 南京新城恒瀚房地产开发有限公司 234,993,210 234,993,210 2021/12/30 2021/12/30 2023/8/30 连带责任担保 南京新城恒瀚房地产开发有限公司的75.33%股权 否 否 0 是 是 子公司 新城控股 公司本部 宿迁新城鸿晟房地产

331、开发有限公司 750,000,000 380,800,000 2021/3/29 2021/3/29 2027/3/28 连带责任担保 不动产【苏(2021)宿迁市不动产权第0007882号】及在建工程 否 否 0 是 是 子公司 新城控股 公司本部 丰县新城鸿悦房地产开发有限公司 250,000,000 80,000,000 2022/3/23 2022/3/23 2024/10/1 连带责任担保 不动产【苏（2022）丰县不动产权第0004560号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 南京新盈泽企业管理合伙企业（有限合伙）496,000,000 328,480,000 2022

332、/1/6 2022/1/6 2023/7/5 连带责任担保 无 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 兰州新城鸿润房地产开发有限公司 300,000,000 198,000,000 2021/1/8 2021/1/8 2024/1/7 连带责任担保 项目公司土地【G1925号、G1926号】及在建工程 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 太原新城鸿悦房地产开发有限公司 600,000,000 265,500,000 2021/2/24 2021/2/24 2024/3/8 连带责任担保 项目土地 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 乌鲁木齐新城鸿悦房地产开发有

333、限公司 500,000,000 184,000,000 2020/10/21 2020/10/21 2023/10/22 连带责任担保 无 否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 西安新城万博房地产开发有限公司 450,000,000 251,840,000 2021/7/5 2021/7/5 2025/3/10 连带责任担保 不动产【陕（2021）西咸新区不动产证明第0051639号、陕（2021）咸阳市不动产证明第0074094号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 西宁鸿悦房地产开发有限公司 1,200,000,000 660,000,000 2020/12/21 2020/12/21 2023/12/22 连带责任担保 不动产【青(2020)西宁市不动产权第0051949号】否 否 0 否 是 子公司 新城控股 公司本部 盐城新城鸿博房产经营管理有限公司 748