FCFF现金流折算法计算简表(单位:百万元) 原图定位 公司具有轻资产、稳定增长的特点,由于房地产行业销售体量是目前代建行业体量约 5 倍,且中短时间之内两者大概率不会快速接近,我们可以用 FCFF 现金流折算法对公司进行估值。假设 WACC 为 12.1%,永续增长率为 2%,其他相关数据见上文分析。据此估算出公司绝对估值为 162 亿元,折合每股价值为 8.0 元,较当前股价有 29%的空间。