2022年中央财政安排城镇保障性安居工程补助资 原图定位 保租房流动性比较差、变现与退出难度大、租金回款来源不确定且周期较长,需要大量低成本长期资金的支持。根据近期出台的 14号文,指导意见明确了未来建设保障性住房的三大资金来源:一是中央补助,例如 2022年中央财政安排城镇保障性安居工程补助资金 708 亿元,主要投向了建设公租房、保租房、棚改、旧改,其中支持各地筹建保障性租赁住房 83.9万套;二是地方专项债,2021年开始保障性租赁住房正式纳入地方政府专项债重点支持范围;三是利用公积金发放开发贷,根据全国住房公积金报告,截止 2022年末,全国累计向 373个保障性住房试点项目发放公积金贷款 872.15亿元,累计回收试点项目贷款 870.64亿元,试点项目贷款余额 1.51亿元。371个试点项目结清贷款本息,83个试点城市全部收回贷款本息。自 2021年以来,贷款发放已经实质性停止,以贷款回收为主。