1-10月成交楼面价水平有所提升(元/平) 原图定位 2023 年 1-10 月,土拍成交楼面均价从 2021-2022 年约 5400 元/平的水平提升至约6935 元/平,主要由于:①热点城市成为供地主力,土地市场冷淡的城市接近停止供地;②地方政府为保障土地顺利出让,集中供地转向“少量多次”,房企有更多铺排空间;③地方政府推出的土地质量有所提升。流拍率由于供地节奏呈波动趋势,6-9 月流拍率连续达 20%以上。溢价率从 2022 年 12 月开始逐月上升,4 月创下年内最高的 7.79%,5 月开始逐步回落,10 月已经降至 3.57%,为全年最低水平,但仍好于 4Q22 的水平。