图表122009年开始北京二手房成交套数反超新房 原图定位 2009 年后北京每年二手房成交套数大于新房成交套数,2017 年以来二手房成交套数约为新房成交套数的 2.5 倍。1)2009 年之前北京市场以新房为主导,二手房交易处于起步阶段,新房成交套数远大于同年二手房成交套数。2)2009 年北京二手房成交套数26.7 万套,同比增长 273%,首次超越同年新房成交套数,二手房成交量大涨的主要原因是居民压抑的购房需求释放、同年北京四环内新入市住宅量极少,导致需求释放在二手房,而后北京基本进入二手房交易为主导的时代。3)2017 年以来北京二手房、新房成交套数趋势基本一致,二手房成交套数约为同年新房成交套数的 2.5 倍;2023 年北京二手房成交套数 15.5 万套,同比增长 9%,新房成交套数约 6.6 万套,同比下滑 2%。