2017-20220年贝壳市场份额变化(GTV口径) 原图定位 3.0 阶段(2015 年至今),资本并购助力,规模效应凸显。2014 年前后,随着经济发展和互联网中介平台的崛起,二手房市场快速扩容。链家在抵御竞争者冲击的同时利用一级市场进行 5 轮融资适时进行全国化布局,收购了上海德佑、北京易家地产、深圳中联地产等11 家同行,市场份额快速扩容。参考渗透率 S 型曲线和业内经验,单城市占率超过 10%时,规模效应一般会得到加速,而贝壳利用收购在进入的多个城市初期即跨越了这一门槛。根据测算,2017-2022 年,贝壳二手房 GTV 市占率从 12.3%提升至 33.0%,新房 GTV市占率从 2.3%提升至 8.1%。