上市物管公司市占率变化 原图定位 市占率方面,目前龙头物管公司的市占率最高仅为 1.3%左右,无论是较发达国家的物业管理行业的集中度或是国内上游房地产开发业的集中度均有较大差距。考虑到物管公司对于其关联方开发项目的渗透率基本达到 100%,与此同时都在同时进行积极的市场化拓展,我们认为我国物管行业的集中度将保持快速提升的趋势,并且距离集中度天花板有较远距离。