日本当局关于货币政策、财政政策和土地政策方面的调整 原图定位 房价下跌时收紧房地产税收政策,加剧下跌。税收政策方面,80 年代初处于房价和地价上升期间,日本政府对个人长期拥有的土地转让收入实施 20%的税率,征税范围由 2000 万日元提高到 4000 万日元;4000-8000 万日元部分按 50%的税率综合课税。同时提高特殊土地持有税。这一系列放松房地产税政策的推行一定程度上推高了房地产价格。90 年代初房地产开始下跌,但 1992 年设立地价税、从整体上强化转让收益课税,房地产税的顺周期调整加剧了楼市的下跌。