公司自有房产情况 原图定位 公司自持房产较多,账面与市场价值有较大差距。2020年末公司披露房产账面价值 2.27亿,按房屋用途来看,根据我们整理(武汉办公楼未披露位置,无法获得目前对应市场价格,以账面价值计算),办公、工业厂房、住宅面积分别为 11121㎡、2134㎡、5172㎡,占比分别为 60%、12%、28%;分地区来看,公司自有房产主要集中在深圳、北京、上海等一线城市,其中深圳房产面积共有 8021㎡,占比为 44%。我们根据房屋所处位置,结合附近房产的参考价格,得到公司自有房产目前市场价值(注:价格参考第三方数据,可能和实际市场价值存在差异),根据测算,目前公司所持房产资产市场价值约为 4.75 亿,较账面价值 2.27亿,有 2.48亿的差距。