图表30新加坡住房市场运行机制 原图定位 整体而言,新加坡住房市场成功实现了居者有其屋,构造了以组屋为主、私人住宅为辅的多层次供给住宅市场,这是土地制度、税收制度和住房金融齐共振的效果。土地制度无土地财政,受益于早期强制低价征土地带来组屋建造的低成本;坚决运用住房相关税收制度打击房地产过热,经济发展不靠房地产;住宅金融制度设置合理,强制高储蓄率的中央公积金在微观层面上为家庭买房减轻负担,宏观层面上同时还能为 HDB 建设提供建设资金。