精装房项目套数及TOP开发商竞争格局 原图定位 精装房总量:当前我国精装修渗透率为40%左右,较欧美等发达国家住宅精装修80%占比仍有提升空间;根据奥维云网测算,预计2022/2023年精装修开盘套数约为277/284万套,YOY-3%/+2%,主要受2022年延期交付项目高达1/3扰动所致,预计23年集中交付后精装修规模有望持续上行。精装修渗透率驱动因素:1)一二线城市精装修接受度较高,且逐步渗透至下沉市场;2)各地提出装配式装修发展目标;3)开发商通过配置精装修提升住宅产品附加值。竞争格局:通过测算TOP10房企集中度看,参考精装修率和23年交房节奏,预计2022/2023年前十大精装修开发商精装房开盘套数约为98.81/111.24万套、集中度分别为36%/39%,头部房企资金实力雄厚叠加合作品牌强强联合下,集中度有望持续提升;且以2022年前三季度市占率和套数数据为参考,该测算结果较为公允。