央国企公司应收款增速已低于营业收入增速 原图定位 应收款是影响物业公司现金流最重要的指标,我们可以用应收款相关的指标来量化评价物业公司的这一能力。第一,在可持续创造现金流的状态下,物业公司的营收增速应该是高于应收款增速的。其次,可以重点关注一年以上应收款的占比,若此占比明显上升或是趋势性上升的,则表明公司的现金流情况是持续恶化的,能否支持持续的高分红率是需要存疑的。