三种轻资产商管收费模式的对比 原图定位 商业运营及管理一般先重后轻,因此具有资金沉淀、拿地建造、品牌资源、招商调铺、策划推广、会员巩固等一系列高壁垒; 目前市场主流轻资产商管输出主要分为三类模式:1)NOI(或 NPI)分成(万达商管、龙湖集团、新城控股、中骏商管)、2)委托管理(宝龙商业、中骏商管)和 3)品牌输出及管理(华润万象)。品牌输出及管理模式的优势在于对于品牌要求较高;同时在非稳定运营期间(培育期和波动期)轻资产方(商管方)也能够获得相对更多的固定收入,并且承担相对更少的成本,因此该模式的议价能力较强。